Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Bons Enfants à Caen

Estimation théorique

Rue des Bons Enfants,14000 Caen (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bons Enfants,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-272RUE DES ANEMONES596742350000€3646€
2020-07-103RUE DES ANEMONES490295285000€3167€
2021-03-3036AV ALBERT 1ER6126323382000€3032€
2020-08-216RUE DES CHEVREFEUILLES4106369340000€3208€
2022-01-181RUE DES BONS ENFANTS374462249500€3372€
2019-08-163RUE DES CHEVREFEUILLES6203262420000€2069€
2020-10-1532AV ALBERT 1ER5120344244450€2037€
2021-07-014RUE DES PRIMEVERES370427170000€2429€
2021-07-234RUE DES PRIMEVERES370427225000€3214€
2021-10-0614RUE DES ANEMONES494395250000€2660€
2021-07-278RUE DES PRIMEVERES367438295000€4403€
2020-06-3012RUE DES PRIMEVERES485587310880€3657€
2018-12-2114RUE DES PRIMEVERES6130356275000€2115€
2021-07-3011RUE DES MUGUETS5125426415000€3320€
2020-09-2115RUE DES VIOLETTES480375357000€4463€
2019-11-2618ALL DES FLEURS350116205000€4100€
2020-10-2818ALL DES FLEURS6138262316500€2293€
2022-01-1439ALL DES FLEURS597434180000€1856€
2021-06-2327RUE DES PRIMEVERES48435763000€750€
2020-05-1225RUE DES CHEVREFEUILLES5105365221700€2111€
2020-11-279RUE DES VIOLETTES5139494334435€2406€
2019-08-1927RUE DES CHEVREFEUILLES494348225000€2394€
2021-07-1528RUE DES CHEVREFEUILLES488292310000€3523€
2021-04-2731RUE JEAN MERMOZ345245160000€3556€
2021-05-319ALL DES FLEURS450249240000€4800€
2021-06-2252BD LEROY5640283000€4422€
2021-02-1017RUE JEAN MERMOZ46721587500€1306€
2019-01-1117RUE JEAN MERMOZ467215167200€2496€
2020-11-134ALL DES FLEURS460300210000€3500€
2021-12-138AV CAP GEORGES GUYNEMER4124384470000€3790€
2021-11-2222RUE JEAN MERMOZ5110213280000€2545€
2019-04-23163RUE DE FALAISE10220833623842€2836€
2021-03-191RUE ELIANE5102171240000€2353€
2019-10-125RUE DE CORMELLES490164165000€1833€
2020-08-054RTE D IFS36489130000€2031€
2021-04-014RTE D IFS45574155344€2824€
2021-01-134RTE D IFS35485140000€2593€
2021-03-0411RUE DE CORMELLES473126207000€2836€
2020-12-177RTE D IFS468522300000€4412€
2019-06-2626AV CAP GEORGES GUYNEMER8170548300000€1765€
2021-01-14102RUE DE FALAISE7122177180000€1475€
2020-09-164RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS7151100525030€3477€
2021-07-2717RUE DE CORMELLES383344307000€3699€
2020-11-25100RUE DE FALAISE7142898472000€3324€
2020-12-0122RTE D IFS484107223000€2655€
2019-06-19189RUE DE FALAISE36430885000€1328€
2020-11-1622IMP BELVEDERE6153804575000€3758€
2019-10-3095RUE DE FALAISE496142214000€2229€
2021-07-02193RUE DE FALAISE4102200358000€3510€
2020-01-02115AV CAP GEORGES GUYNEMER347336137000€2915€
2020-02-215IMP JEANNE D ARC6125343392000€3136€
2021-09-0711RUE DE L ECUREUIL362212248200€4003€
2019-01-281RUE DE L UNION6152764400000€2632€
2020-07-0320RUE EMMANUEL BENARD579529250000€3165€
2021-07-0610RUE DE L ECUREUIL580321240000€3000€
2019-06-199RUE EUGENIE5118433200000€1695€
2019-11-197RUE EUGENIE5113353307000€2717€
2020-12-013RUE DE L UNION4170515695000€4088€
2019-04-154RUE BLERIOT375174145000€1933€
2020-08-2740RUE GUILLAUME TREBUTIEN380301254500€3181€
2019-07-0112RUE DE L ECUREUIL364473199000€3109€
2019-07-122RUE ALEXANDRE7148455230000€1554€
2021-08-2414RUE DE L ECUREUIL7180909565000€3139€
2019-07-059RUE ROBERT LETELLIER465298180000€2769€
2021-04-0215RUE DE L ECUREUIL469421280000€4058€
2019-05-297AV MARECHAL JOFFRE470397260000€3714€
2021-11-1615RUE EMMANUEL BENARD9170602675000€3971€
2019-01-2337RUE MICHEL LASNE590287234000€2600€
2019-10-046RUE FARADAY4128378315000€2461€
2020-10-1416RUE VICTOR LEPINE364268245250€3832€
2020-09-0219RUE DE L ECUREUIL490282212000€2356€
2021-03-316RUE DE L UNION6112320335250€2993€
2020-11-2617BD MARECHAL LYAUTEY6100385250000€2500€
2019-03-0623RUE GEORGES GAILLARD470354200000€2857€
2021-09-082RUE BELVEDERE8118264390000€3305€
2021-05-3119BD MARECHAL LYAUTEY492318250000€2717€
2020-11-3073BD LEROY476804279100€3672€
2020-02-2649RTE D IFS245171213000€4733€
2022-01-2049RTE D IFS245171295000€6556€
2020-07-28190RUE DE FALAISE6149335540000€3624€
2018-12-2824BD MARECHAL LYAUTEY38585171200€2014€
2021-07-0214RUE MAURICE ARROT463388225000€3571€
2019-08-2721RUE VICTOR LEPINE475366237500€3167€
2019-01-0922RUE GEORGES GAILLARD259151133000€2254€
2021-10-1822RUE GEORGES GAILLARD259151183000€3102€
2019-04-194RUE AMPERE490249260000€2889€
2019-12-209RUE AMPERE486353266000€3093€
2019-05-2481BD LEROY6126326305000€2421€
2020-03-0550RUE VICTOR LEPINE590314223450€2483€
2020-11-0277RUE DE FALAISE52590250000€965€
2019-03-185RUE DE LA TOUQUES494299285000€3032€
2020-02-25198RUE DE FALAISE372410186500€2590€
2019-08-2714RUE CHANOINE DELAMAZURE351449120000€2353€
2019-12-3014RUE CHANOINE DELAMAZURE351449170000€3333€
2021-06-2947RUE VICTOR LEPINE476414200000€2632€
2019-06-1252RUE VICTOR LEPINE583312106734€1286€
2020-11-0419RUE MAURICE ARROT463375236500€3754€
2020-10-1649RUE MICHEL LASNE364646188000€2938€
2021-06-1115RUE DU GROS ORME6124303380000€3065€
2020-09-2543RUE DES JONQUILLES484396230000€2738€
2019-03-1951RUE VICTOR LEPINE474144200000€2703€
2021-07-1371RUE DE FALAISE235092700€2649€
2020-12-1871RUE DE FALAISE236075000€2083€
2019-08-1471RUE DE FALAISE236084000€2333€
2018-11-1371RUE DE FALAISE1500122000€2440€
2018-10-1051RUE MICHEL LASNE592472182000€1978€
2019-10-25122BD LEROY51020267638€2624€
2018-12-11124BD LEROY51020287600€2820€
2020-12-1110RUE DE LA TOUQUES482473380000€4634€
2021-09-1321RUE AMPERE376628220000€2895€
2019-06-2553RUE MICHEL LASNE592482183000€1989€
2020-10-2729RUE DE L UNION5102658549000€5382€
2021-04-1587BD RAYMOND POINCARE384402236000€2810€
2020-12-1564RUE VICTOR LEPINE464298218000€3406€
2018-11-0262RUE PERE ROBERT352135107000€2058€
2020-03-18223RUE DE FALAISE7162711300000€1852€
2020-08-0669RUE DE FALAISE4114254324000€2842€
2021-05-17212RUE DE FALAISE474141168000€2270€
2020-01-1669RUE DE FALAISE479207175000€2215€
2020-08-0637RUE EUSTACHE RESTOUT23616180000€2222€
2019-10-1641RUE EUSTACHE RESTOUT385165212000€2494€
2018-12-039RUE DE LA GARENNE358134254550€4389€
2019-10-146RUE CHANOINE DELAMAZURE463507140000€2222€
2019-09-2015RUE DE LA VIRE490420305000€3389€
2018-10-2216RUE DE LA TOUQUES350348176000€3520€
2019-10-2868RUE VICTOR LEPINE242255130000€3095€
2021-06-0342RUE PIERRE GRINGOIRE7164547481000€2933€
2021-04-2353RUE VICTOR LEPINE3670253710€3787€
2018-11-146RUE DU GROS ORME479338308000€3899€
2021-11-1597BD RAYMOND POINCARE4110467324600€2951€
2021-04-0910RUE DE LA GARENNE5112347397000€3545€
2021-04-122RUE LECHARTIER5930300000€3226€
2020-01-3019RUE DES JONQUILLES489222227000€2551€
2021-12-07134BD LEROY6396567316000€798€
2021-12-1574RUE VICTOR LEPINE335245193800€5537€
2020-04-0734RUE AMPERE490279240000€2667€
2020-02-144VEN AUX CHAMPS472129310000€4306€
2020-10-30134BD LEROY250282112500€2250€
2019-02-1515RUE PERE ROBERT490341290000€3222€
2020-07-21109BD RAYMOND POINCARE483471175000€2108€
2020-01-033RUE ROUGET DE L ISLE380270144000€1800€
2019-08-1337RUE DE FALAISE4115218335000€2913€
2021-07-155RUE DES JONQUILLES480249307000€3838€
2019-08-2637RUE PIERRE GRINGOIRE356161144000€2571€
2019-07-2337RUE DE FALAISE34040128800€3220€
2018-12-147RUE MARCHAUD4650137000€2108€
2021-12-13138BD LEROY578425148000€1897€
2020-07-073AV SAINTE THERESE491142220000€2418€
2019-01-30105BD LEROY5105166310000€2952€
2019-01-1024RUE ROUGET DE L ISLE235217100000€2857€