Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Bons Enfants à Caen

Estimation théorique

Rue des Bons Enfants,14000 Caen (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bons Enfants,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-299RUE DES BONS ENFANTS4106384349000€3292€
2022-08-299RUE DES BONS ENFANTS4106384349000€3292€
2023-12-1910RUE DES BONS ENFANTS380441316500€3956€
2023-12-1910RUE DES BONS ENFANTS380441316500€3956€
2020-07-103RUE DES ANEMONES490295285000€3167€
2020-07-103RUE DES ANEMONES490295285000€3167€
2023-12-274RUE DES BONS ENFANTS487307266000€3057€
2023-12-274RUE DES BONS ENFANTS487307266000€3057€
2024-06-205RUE DES BONS ENFANTS4750290000€3867€
2024-06-205RUE DES BONS ENFANTS4750290000€3867€
2021-03-3036AV ALBERT 1ER6126323382000€3032€
2021-03-3036AV ALBERT 1ER6126323382000€3032€
2020-08-216RUE DES CHEVREFEUILLES4106369340000€3208€
2020-08-216RUE DES CHEVREFEUILLES4106369340000€3208€
2022-03-148RUE DES CHEVREFEUILLES6113418590000€5221€
2022-03-148RUE DES CHEVREFEUILLES6113418590000€5221€
2023-06-297RUE DES PRIMEVERES244303170000€3864€
2023-06-297RUE DES PRIMEVERES244303170000€3864€
2022-01-181RUE DES BONS ENFANTS374462249500€3372€
2022-01-181RUE DES BONS ENFANTS374462249500€3372€
2020-10-1532AV ALBERT 1ER5120344244450€2037€
2020-10-1532AV ALBERT 1ER5120344244450€2037€
2022-09-1211RUE DES ANEMONES257426190000€3333€
2022-09-1211RUE DES ANEMONES257426190000€3333€
2022-09-092RUE DES PRIMEVERES5105698355000€3381€
2022-09-092RUE DES PRIMEVERES5105698355000€3381€
2021-07-014RUE DES PRIMEVERES370427170000€2429€
2021-07-014RUE DES PRIMEVERES370427170000€2429€
2021-07-234RUE DES PRIMEVERES370427225000€3214€
2021-07-234RUE DES PRIMEVERES370427225000€3214€
2024-05-314RUE DES PRIMEVERES370427698000€9971€
2024-05-314RUE DES PRIMEVERES370427698000€9971€
2021-10-0614RUE DES ANEMONES494395250000€2660€
2021-10-0614RUE DES ANEMONES494395250000€2660€
2021-07-278RUE DES PRIMEVERES367438295000€4403€
2021-07-278RUE DES PRIMEVERES367438295000€4403€
2024-01-269001RUE DES BONS ENFANTS6104372292000€2808€
2024-01-269001RUE DES BONS ENFANTS6104372292000€2808€
2022-08-0845AV CAP GEORGES GUYNEMER690241310000€3444€
2022-08-0845AV CAP GEORGES GUYNEMER690241310000€3444€
2023-01-0517RUE DES ANEMONES351395201700€3955€
2023-01-0517RUE DES ANEMONES351395201700€3955€
2024-01-1933AV CAP GEORGES GUYNEMER489548370000€4157€
2024-01-1933AV CAP GEORGES GUYNEMER489548370000€4157€
2020-06-3012RUE DES PRIMEVERES485587310880€3657€
2020-06-3012RUE DES PRIMEVERES485587310880€3657€
2023-03-1031ALL DES FLEURS364387399000€6234€
2023-03-1031ALL DES FLEURS364387399000€6234€
2021-07-3011RUE DES MUGUETS5125426415000€3320€
2021-07-3011RUE DES MUGUETS5125426415000€3320€
2020-09-2115RUE DES VIOLETTES480375357000€4463€
2020-09-2115RUE DES VIOLETTES480375357000€4463€
2020-10-2818ALL DES FLEURS6138262316500€2293€
2020-10-2818ALL DES FLEURS6138262316500€2293€
2022-01-1439ALL DES FLEURS597434180000€1856€
2022-01-1439ALL DES FLEURS597434180000€1856€
2021-06-2327RUE DES PRIMEVERES48435763000€750€
2021-06-2327RUE DES PRIMEVERES48435763000€750€
2022-06-1610RUE DES MUGUETS4700155000€2214€
2022-06-1610RUE DES MUGUETS4700155000€2214€
2020-11-279RUE DES VIOLETTES5139494334435€2406€
2020-11-279RUE DES VIOLETTES5139494334435€2406€
2021-07-1528RUE DES CHEVREFEUILLES488292310000€3523€
2021-07-1528RUE DES CHEVREFEUILLES488292310000€3523€
2022-07-2812ALL DES FLEURS575382130000€1733€
2022-07-2812ALL DES FLEURS575382130000€1733€
2021-04-2731RUE JEAN MERMOZ345245160000€3556€
2021-04-2731RUE JEAN MERMOZ345245160000€3556€
2022-04-0747RUE JEAN MERMOZ4900260000€2889€
2022-04-0747RUE JEAN MERMOZ4900260000€2889€
2022-04-1151RUE JEAN MERMOZ4990240000€2424€
2022-04-1151RUE JEAN MERMOZ4990240000€2424€
2021-05-319ALL DES FLEURS450249240000€4800€
2021-05-319ALL DES FLEURS450249240000€4800€
2021-06-2252BD LEROY5640283000€4422€
2021-06-2252BD LEROY5640283000€4422€
2023-03-286ALL DES FLEURS380371270000€3375€
2023-03-286ALL DES FLEURS380371270000€3375€
2021-02-1017RUE JEAN MERMOZ46721587500€1306€
2021-02-1017RUE JEAN MERMOZ46721587500€1306€
2022-07-0836BD LEROY359399190000€3220€
2022-07-0836BD LEROY359399190000€3220€
2022-02-28139RUE DE FALAISE3550130000€2364€
2022-02-28139RUE DE FALAISE3550130000€2364€
2020-11-134ALL DES FLEURS460300210000€3500€
2020-11-134ALL DES FLEURS460300210000€3500€
2021-12-138AV CAP GEORGES GUYNEMER4124384470000€3790€
2021-12-138AV CAP GEORGES GUYNEMER4124384470000€3790€
2023-06-128AV CAP GEORGES GUYNEMER4124384473500€3819€
2023-06-128AV CAP GEORGES GUYNEMER4124384473500€3819€
2022-11-185RUE ELIANE352390287540€5530€
2022-11-185RUE ELIANE352390287540€5530€
2022-02-1716RUE DU BEL AIR346226197130€4285€
2022-02-1716RUE DU BEL AIR346226197130€4285€
2024-04-051RUE DES MUGUETS25574220700€4013€
2024-04-051RUE DES MUGUETS25574220700€4013€
2021-11-2222RUE JEAN MERMOZ5110213280000€2545€
2021-11-2222RUE JEAN MERMOZ5110213280000€2545€
2023-09-22121RUE DE FALAISE361210191860€3145€
2023-09-22121RUE DE FALAISE361210191860€3145€
2023-11-2816RUE JEAN MERMOZ484214300000€3571€
2023-11-2816RUE JEAN MERMOZ484214300000€3571€
2022-10-12109RUE DE FALAISE598307327000€3337€
2022-10-12109RUE DE FALAISE598307327000€3337€
2021-03-191RUE ELIANE5102171240000€2353€
2021-03-191RUE ELIANE5102171240000€2353€
2023-09-0825BD LEROY4167220540500€3237€
2023-09-0825BD LEROY4167220540500€3237€
2020-08-054RTE D IFS36489130000€2031€
2020-08-054RTE D IFS36489130000€2031€
2022-09-2820RUE ALEXANDRE5102434210000€2059€
2022-09-2820RUE ALEXANDRE5102434210000€2059€
2021-04-014RTE D IFS45574155344€2824€
2021-04-014RTE D IFS45574155344€2824€
2021-01-134RTE D IFS35485140000€2593€
2021-01-134RTE D IFS35485140000€2593€
2022-12-3024BD LEROY258210207000€3569€
2022-12-3024BD LEROY258210207000€3569€
2022-06-3026RUE EUGENIE4202475590000€2921€
2022-06-3026RUE EUGENIE4202475590000€2921€
2023-02-0923BD LEROY7150903310000€2067€
2023-02-0923BD LEROY7150903310000€2067€
2023-07-2613RUE ALEXANDRE580448240000€3000€
2023-07-2613RUE ALEXANDRE580448240000€3000€
2023-07-1921BD LEROY570601280000€4000€
2023-07-1921BD LEROY570601280000€4000€
2021-03-0411RUE DE CORMELLES473126207000€2836€
2021-03-0411RUE DE CORMELLES473126207000€2836€
2024-06-284RTE D IFS494316324000€3447€
2024-06-284RTE D IFS494316324000€3447€
2022-04-221RUE DE L ECUREUIL464179218000€3406€
2022-04-221RUE DE L ECUREUIL464179218000€3406€
2024-05-151RUE DE L ECUREUIL464179234000€3656€
2024-05-151RUE DE L ECUREUIL464179234000€3656€
2020-12-177RTE D IFS468522300000€4412€
2020-12-177RTE D IFS468522300000€4412€
2022-03-2216RUE ALEXANDRE589353400000€4494€
2022-03-2216RUE ALEXANDRE589353400000€4494€
2022-12-2984BD LEROY2125249400000€3200€
2022-12-2984BD LEROY2125249400000€3200€
2021-01-14102RUE DE FALAISE7122177180000€1475€
2021-01-14102RUE DE FALAISE7122177180000€1475€
2022-03-2410BD LEROY45389250000€4717€
2022-03-2410BD LEROY45389250000€4717€
2020-09-164RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS7151100525030€3477€
2020-09-164RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS7151100525030€3477€
2023-05-0328AV CAP GEORGES GUYNEMER588888126666€1439€
2023-05-0328AV CAP GEORGES GUYNEMER588888126666€1439€
2021-07-2717RUE DE CORMELLES383344307000€3699€
2021-07-2717RUE DE CORMELLES383344307000€3699€
2023-03-025RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS2380117000€3079€
2023-03-025RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS2380117000€3079€
2020-11-25100RUE DE FALAISE7142898472000€3324€
2020-11-25100RUE DE FALAISE7142898472000€3324€
2020-12-0122RTE D IFS484107223000€2655€
2020-12-0122RTE D IFS484107223000€2655€
2020-11-1622IMP BELVEDERE6153804575000€3758€
2020-11-1622IMP BELVEDERE6153804575000€3758€
2022-08-1621RUE EUGENIE449301230000€4694€
2022-08-1621RUE EUGENIE449301230000€4694€
2022-02-0194BD LEROY5130224492000€3785€
2022-02-0194BD LEROY5130224492000€3785€
2021-07-02193RUE DE FALAISE4102200358000€3510€
2021-07-02193RUE DE FALAISE4102200358000€3510€
2022-11-1430RTE D IFS8170523300000€1765€
2022-11-1430RTE D IFS8170523300000€1765€
2024-04-118RUE EUGENIE470277220000€3143€
2024-04-118RUE EUGENIE470277220000€3143€
2024-04-106RUE EUGENIE377251340000€4416€
2024-04-106RUE EUGENIE377251340000€4416€
2023-07-2596BD LEROY5138253545000€3949€
2023-07-2596BD LEROY5138253545000€3949€
2022-06-2347RUE CANCHY5154928600000€3896€
2022-06-2347RUE CANCHY5154928600000€3896€
2021-09-0711RUE DE L ECUREUIL362212248200€4003€
2021-09-0711RUE DE L ECUREUIL362212248200€4003€
2023-08-311RUE DE L UNION7176764775000€4403€
2023-08-311RUE DE L UNION7176764775000€4403€
2020-07-0320RUE EMMANUEL BENARD579529250000€3165€
2020-07-0320RUE EMMANUEL BENARD579529250000€3165€
2022-03-2420RUE EMMANUEL BENARD579529340000€4304€
2022-03-2420RUE EMMANUEL BENARD579529340000€4304€
2021-07-0610RUE DE L ECUREUIL580321240000€3000€
2021-07-0610RUE DE L ECUREUIL580321240000€3000€
2024-01-232RUE GEORGES GAILLARD6110329355000€3227€
2024-01-232RUE GEORGES GAILLARD6110329355000€3227€
2022-12-2838RUE DE CORMELLES389232435000€4888€
2022-12-2838RUE DE CORMELLES389232435000€4888€
2022-07-2143RUE CANCHY2390119000€3051€
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2020-12-013RUE DE L UNION4170515695000€4088€
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2023-01-3140AV CAP GEORGES GUYNEMER584448300000€3571€
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2020-08-2740RUE GUILLAUME TREBUTIEN380301254500€3181€
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2023-02-286AV MARECHAL JOFFRE5101213527000€5218€
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2022-02-2141RUE DE CORMELLES362160248000€4000€
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2021-08-2414RUE DE L ECUREUIL7180909565000€3139€
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2024-04-159RUE ROBERT LETELLIER465298284590€4378€
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2021-04-0215RUE DE L ECUREUIL469421280000€4058€
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2021-11-1615RUE EMMANUEL BENARD9170602675000€3971€
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2023-12-224RUE BEAU SOLEIL5103461268342€2605€
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2020-10-1416RUE VICTOR LEPINE364268245250€3832€
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2023-07-2813RUE DE L UNION357317202000€3544€
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2020-09-0219RUE DE L ECUREUIL490282212000€2356€
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2021-03-316RUE DE L UNION6112320335250€2993€
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2022-05-123RUE FARADAY462639280000€4516€
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2020-11-2617BD MARECHAL LYAUTEY6100385250000€2500€
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2023-06-1656RTE D IFS4120305274174€2285€
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2021-09-082RUE BELVEDERE8118264390000€3305€
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2023-10-0310RUE BEAU SOLEIL585623375000€4412€
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2024-04-1819BD MARECHAL LYAUTEY490318401435€4460€
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2021-05-3119BD MARECHAL LYAUTEY492318250000€2717€
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2020-11-3073BD LEROY476804279100€3672€
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2022-01-2049RTE D IFS245171295000€6556€
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2020-07-28190RUE DE FALAISE6149335540000€3624€
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2021-07-0214RUE MAURICE ARROT463388225000€3571€
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2023-03-0356RTE D IFS592803315500€3429€
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2023-11-2914RUE BEAU SOLEIL455629265000€4818€
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2022-08-3110RUE DU SENTIER5101221290000€2871€
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2024-04-241RUE EMMANUEL BENARD690369250000€2778€
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2022-10-2015RUE VICTOR LEPINE477587240000€3117€
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2021-10-1822RUE GEORGES GAILLARD259151183000€3102€
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2024-06-0715RUE MAURICE ARROT463379249000€3952€
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2022-10-2816RUE CHANOINE DELAMAZURE360555277750€4629€
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2020-11-0277RUE DE FALAISE52590250000€965€
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2022-11-091RUE VICTOR LEPINE572398220000€3056€
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2024-05-311RUE MIREILLE3110172345000€3136€
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2022-03-036RUE ERNEST MANCHON364342195000€3047€
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2021-06-2947RUE VICTOR LEPINE476414200000€2632€
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2023-07-2833BD MARECHAL LYAUTEY61170236000€2017€
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2020-11-0419RUE MAURICE ARROT463375236500€3754€
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2020-10-1649RUE MICHEL LASNE364646188000€2938€
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2021-06-1115RUE DU GROS ORME6124303380000€3065€
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2023-04-1139RUE DES JONQUILLES580215218000€2725€
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2020-09-2543RUE DES JONQUILLES484396230000€2738€
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2023-09-2817BD RAYMOND POINCARE3103179269000€2612€
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2022-02-2854RUE VICTOR LEPINE490305240000€2667€
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2021-07-1371RUE DE FALAISE235092700€2649€
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2023-03-2271RUE DE FALAISE1350105000€3000€
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2020-12-1871RUE DE FALAISE236075000€2083€
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2023-05-2671RUE DE FALAISE2360145000€4028€
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2024-04-1571RUE DE FALAISE2360159500€4431€
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2024-06-1428RUE GEORGES GAILLARD475359260000€3467€
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2020-12-1110RUE DE LA TOUQUES482473380000€4634€
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2021-09-1321RUE AMPERE376628220000€2895€
2021-09-1321RUE AMPERE376628220000€2895€
2023-07-3151RUE VICTOR LEPINE69395180000€1935€
2023-07-3151RUE VICTOR LEPINE69395180000€1935€