Estimation théorique
Rue des Bons Enfants,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bons Enfants,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 2 | RUE DES ANEMONES | 5 | 96 | 742 | 350000€ | 3646€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES ANEMONES | 4 | 90 | 295 | 285000€ | 3167€ |
2021-03-30 | 36 | AV ALBERT 1ER | 6 | 126 | 323 | 382000€ | 3032€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 106 | 369 | 340000€ | 3208€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 74 | 462 | 249500€ | 3372€ |
2019-08-16 | 3 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 6 | 203 | 262 | 420000€ | 2069€ |
2020-10-15 | 32 | AV ALBERT 1ER | 5 | 120 | 344 | 244450€ | 2037€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 427 | 170000€ | 2429€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 427 | 225000€ | 3214€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DES ANEMONES | 4 | 94 | 395 | 250000€ | 2660€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 67 | 438 | 295000€ | 4403€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 587 | 310880€ | 3657€ |
2018-12-21 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 130 | 356 | 275000€ | 2115€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES MUGUETS | 5 | 125 | 426 | 415000€ | 3320€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 375 | 357000€ | 4463€ |
2019-11-26 | 18 | ALL DES FLEURS | 3 | 50 | 116 | 205000€ | 4100€ |
2020-10-28 | 18 | ALL DES FLEURS | 6 | 138 | 262 | 316500€ | 2293€ |
2022-01-14 | 39 | ALL DES FLEURS | 5 | 97 | 434 | 180000€ | 1856€ |
2021-06-23 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 357 | 63000€ | 750€ |
2020-05-12 | 25 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 105 | 365 | 221700€ | 2111€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 139 | 494 | 334435€ | 2406€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 348 | 225000€ | 2394€ |
2021-07-15 | 28 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 88 | 292 | 310000€ | 3523€ |
2021-04-27 | 31 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 45 | 245 | 160000€ | 3556€ |
2021-05-31 | 9 | ALL DES FLEURS | 4 | 50 | 249 | 240000€ | 4800€ |
2021-06-22 | 52 | BD LEROY | 5 | 64 | 0 | 283000€ | 4422€ |
2021-02-10 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 215 | 87500€ | 1306€ |
2019-01-11 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 215 | 167200€ | 2496€ |
2020-11-13 | 4 | ALL DES FLEURS | 4 | 60 | 300 | 210000€ | 3500€ |
2021-12-13 | 8 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 4 | 124 | 384 | 470000€ | 3790€ |
2021-11-22 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 213 | 280000€ | 2545€ |
2019-04-23 | 163 | RUE DE FALAISE | 10 | 220 | 833 | 623842€ | 2836€ |
2021-03-19 | 1 | RUE ELIANE | 5 | 102 | 171 | 240000€ | 2353€ |
2019-10-12 | 5 | RUE DE CORMELLES | 4 | 90 | 164 | 165000€ | 1833€ |
2020-08-05 | 4 | RTE D IFS | 3 | 64 | 89 | 130000€ | 2031€ |
2021-04-01 | 4 | RTE D IFS | 4 | 55 | 74 | 155344€ | 2824€ |
2021-01-13 | 4 | RTE D IFS | 3 | 54 | 85 | 140000€ | 2593€ |
2021-03-04 | 11 | RUE DE CORMELLES | 4 | 73 | 126 | 207000€ | 2836€ |
2020-12-17 | 7 | RTE D IFS | 4 | 68 | 522 | 300000€ | 4412€ |
2019-06-26 | 26 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 8 | 170 | 548 | 300000€ | 1765€ |
2021-01-14 | 102 | RUE DE FALAISE | 7 | 122 | 177 | 180000€ | 1475€ |
2020-09-16 | 4 | RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS | 7 | 151 | 100 | 525030€ | 3477€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE CORMELLES | 3 | 83 | 344 | 307000€ | 3699€ |
2020-11-25 | 100 | RUE DE FALAISE | 7 | 142 | 898 | 472000€ | 3324€ |
2020-12-01 | 22 | RTE D IFS | 4 | 84 | 107 | 223000€ | 2655€ |
2019-06-19 | 189 | RUE DE FALAISE | 3 | 64 | 308 | 85000€ | 1328€ |
2020-11-16 | 22 | IMP BELVEDERE | 6 | 153 | 804 | 575000€ | 3758€ |
2019-10-30 | 95 | RUE DE FALAISE | 4 | 96 | 142 | 214000€ | 2229€ |
2021-07-02 | 193 | RUE DE FALAISE | 4 | 102 | 200 | 358000€ | 3510€ |
2020-01-02 | 115 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 3 | 47 | 336 | 137000€ | 2915€ |
2020-02-21 | 5 | IMP JEANNE D ARC | 6 | 125 | 343 | 392000€ | 3136€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 62 | 212 | 248200€ | 4003€ |
2019-01-28 | 1 | RUE DE L UNION | 6 | 152 | 764 | 400000€ | 2632€ |
2020-07-03 | 20 | RUE EMMANUEL BENARD | 5 | 79 | 529 | 250000€ | 3165€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 80 | 321 | 240000€ | 3000€ |
2019-06-19 | 9 | RUE EUGENIE | 5 | 118 | 433 | 200000€ | 1695€ |
2019-11-19 | 7 | RUE EUGENIE | 5 | 113 | 353 | 307000€ | 2717€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DE L UNION | 4 | 170 | 515 | 695000€ | 4088€ |
2019-04-15 | 4 | RUE BLERIOT | 3 | 75 | 174 | 145000€ | 1933€ |
2020-08-27 | 40 | RUE GUILLAUME TREBUTIEN | 3 | 80 | 301 | 254500€ | 3181€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 64 | 473 | 199000€ | 3109€ |
2019-07-12 | 2 | RUE ALEXANDRE | 7 | 148 | 455 | 230000€ | 1554€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DE L ECUREUIL | 7 | 180 | 909 | 565000€ | 3139€ |
2019-07-05 | 9 | RUE ROBERT LETELLIER | 4 | 65 | 298 | 180000€ | 2769€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 69 | 421 | 280000€ | 4058€ |
2019-05-29 | 7 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 397 | 260000€ | 3714€ |
2021-11-16 | 15 | RUE EMMANUEL BENARD | 9 | 170 | 602 | 675000€ | 3971€ |
2019-01-23 | 37 | RUE MICHEL LASNE | 5 | 90 | 287 | 234000€ | 2600€ |
2019-10-04 | 6 | RUE FARADAY | 4 | 128 | 378 | 315000€ | 2461€ |
2020-10-14 | 16 | RUE VICTOR LEPINE | 3 | 64 | 268 | 245250€ | 3832€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 90 | 282 | 212000€ | 2356€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE L UNION | 6 | 112 | 320 | 335250€ | 2993€ |
2020-11-26 | 17 | BD MARECHAL LYAUTEY | 6 | 100 | 385 | 250000€ | 2500€ |
2019-03-06 | 23 | RUE GEORGES GAILLARD | 4 | 70 | 354 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-08 | 2 | RUE BELVEDERE | 8 | 118 | 264 | 390000€ | 3305€ |
2021-05-31 | 19 | BD MARECHAL LYAUTEY | 4 | 92 | 318 | 250000€ | 2717€ |
2020-11-30 | 73 | BD LEROY | 4 | 76 | 804 | 279100€ | 3672€ |
2020-02-26 | 49 | RTE D IFS | 2 | 45 | 171 | 213000€ | 4733€ |
2022-01-20 | 49 | RTE D IFS | 2 | 45 | 171 | 295000€ | 6556€ |
2020-07-28 | 190 | RUE DE FALAISE | 6 | 149 | 335 | 540000€ | 3624€ |
2018-12-28 | 24 | BD MARECHAL LYAUTEY | 3 | 85 | 85 | 171200€ | 2014€ |
2021-07-02 | 14 | RUE MAURICE ARROT | 4 | 63 | 388 | 225000€ | 3571€ |
2019-08-27 | 21 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 75 | 366 | 237500€ | 3167€ |
2019-01-09 | 22 | RUE GEORGES GAILLARD | 2 | 59 | 151 | 133000€ | 2254€ |
2021-10-18 | 22 | RUE GEORGES GAILLARD | 2 | 59 | 151 | 183000€ | 3102€ |
2019-04-19 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 249 | 260000€ | 2889€ |
2019-12-20 | 9 | RUE AMPERE | 4 | 86 | 353 | 266000€ | 3093€ |
2019-05-24 | 81 | BD LEROY | 6 | 126 | 326 | 305000€ | 2421€ |
2020-03-05 | 50 | RUE VICTOR LEPINE | 5 | 90 | 314 | 223450€ | 2483€ |
2020-11-02 | 77 | RUE DE FALAISE | 5 | 259 | 0 | 250000€ | 965€ |
2019-03-18 | 5 | RUE DE LA TOUQUES | 4 | 94 | 299 | 285000€ | 3032€ |
2020-02-25 | 198 | RUE DE FALAISE | 3 | 72 | 410 | 186500€ | 2590€ |
2019-08-27 | 14 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 51 | 449 | 120000€ | 2353€ |
2019-12-30 | 14 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 51 | 449 | 170000€ | 3333€ |
2021-06-29 | 47 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 76 | 414 | 200000€ | 2632€ |
2019-06-12 | 52 | RUE VICTOR LEPINE | 5 | 83 | 312 | 106734€ | 1286€ |
2020-11-04 | 19 | RUE MAURICE ARROT | 4 | 63 | 375 | 236500€ | 3754€ |
2020-10-16 | 49 | RUE MICHEL LASNE | 3 | 64 | 646 | 188000€ | 2938€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU GROS ORME | 6 | 124 | 303 | 380000€ | 3065€ |
2020-09-25 | 43 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 396 | 230000€ | 2738€ |
2019-03-19 | 51 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 74 | 144 | 200000€ | 2703€ |
2021-07-13 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 35 | 0 | 92700€ | 2649€ |
2020-12-18 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 36 | 0 | 75000€ | 2083€ |
2019-08-14 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 36 | 0 | 84000€ | 2333€ |
2018-11-13 | 71 | RUE DE FALAISE | 1 | 50 | 0 | 122000€ | 2440€ |
2018-10-10 | 51 | RUE MICHEL LASNE | 5 | 92 | 472 | 182000€ | 1978€ |
2019-10-25 | 122 | BD LEROY | 5 | 102 | 0 | 267638€ | 2624€ |
2018-12-11 | 124 | BD LEROY | 5 | 102 | 0 | 287600€ | 2820€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DE LA TOUQUES | 4 | 82 | 473 | 380000€ | 4634€ |
2021-09-13 | 21 | RUE AMPERE | 3 | 76 | 628 | 220000€ | 2895€ |
2019-06-25 | 53 | RUE MICHEL LASNE | 5 | 92 | 482 | 183000€ | 1989€ |
2020-10-27 | 29 | RUE DE L UNION | 5 | 102 | 658 | 549000€ | 5382€ |
2021-04-15 | 87 | BD RAYMOND POINCARE | 3 | 84 | 402 | 236000€ | 2810€ |
2020-12-15 | 64 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 64 | 298 | 218000€ | 3406€ |
2018-11-02 | 62 | RUE PERE ROBERT | 3 | 52 | 135 | 107000€ | 2058€ |
2020-03-18 | 223 | RUE DE FALAISE | 7 | 162 | 711 | 300000€ | 1852€ |
2020-08-06 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 114 | 254 | 324000€ | 2842€ |
2021-05-17 | 212 | RUE DE FALAISE | 4 | 74 | 141 | 168000€ | 2270€ |
2020-01-16 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 79 | 207 | 175000€ | 2215€ |
2020-08-06 | 37 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 2 | 36 | 161 | 80000€ | 2222€ |
2019-10-16 | 41 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 3 | 85 | 165 | 212000€ | 2494€ |
2018-12-03 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 58 | 134 | 254550€ | 4389€ |
2019-10-14 | 6 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 4 | 63 | 507 | 140000€ | 2222€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DE LA VIRE | 4 | 90 | 420 | 305000€ | 3389€ |
2018-10-22 | 16 | RUE DE LA TOUQUES | 3 | 50 | 348 | 176000€ | 3520€ |
2019-10-28 | 68 | RUE VICTOR LEPINE | 2 | 42 | 255 | 130000€ | 3095€ |
2021-06-03 | 42 | RUE PIERRE GRINGOIRE | 7 | 164 | 547 | 481000€ | 2933€ |
2021-04-23 | 53 | RUE VICTOR LEPINE | 3 | 67 | 0 | 253710€ | 3787€ |
2018-11-14 | 6 | RUE DU GROS ORME | 4 | 79 | 338 | 308000€ | 3899€ |
2021-11-15 | 97 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 110 | 467 | 324600€ | 2951€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 112 | 347 | 397000€ | 3545€ |
2021-04-12 | 2 | RUE LECHARTIER | 5 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 222 | 227000€ | 2551€ |
2021-12-07 | 134 | BD LEROY | 6 | 396 | 567 | 316000€ | 798€ |
2021-12-15 | 74 | RUE VICTOR LEPINE | 3 | 35 | 245 | 193800€ | 5537€ |
2020-04-07 | 34 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 279 | 240000€ | 2667€ |
2020-02-14 | 4 | VEN AUX CHAMPS | 4 | 72 | 129 | 310000€ | 4306€ |
2020-10-30 | 134 | BD LEROY | 2 | 50 | 282 | 112500€ | 2250€ |
2019-02-15 | 15 | RUE PERE ROBERT | 4 | 90 | 341 | 290000€ | 3222€ |
2020-07-21 | 109 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 83 | 471 | 175000€ | 2108€ |
2020-01-03 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 80 | 270 | 144000€ | 1800€ |
2019-08-13 | 37 | RUE DE FALAISE | 4 | 115 | 218 | 335000€ | 2913€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 249 | 307000€ | 3838€ |
2019-08-26 | 37 | RUE PIERRE GRINGOIRE | 3 | 56 | 161 | 144000€ | 2571€ |
2019-07-23 | 37 | RUE DE FALAISE | 3 | 40 | 40 | 128800€ | 3220€ |
2018-12-14 | 7 | RUE MARCHAUD | 4 | 65 | 0 | 137000€ | 2108€ |
2021-12-13 | 138 | BD LEROY | 5 | 78 | 425 | 148000€ | 1897€ |
2020-07-07 | 3 | AV SAINTE THERESE | 4 | 91 | 142 | 220000€ | 2418€ |
2019-01-30 | 105 | BD LEROY | 5 | 105 | 166 | 310000€ | 2952€ |
2019-01-10 | 24 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 35 | 217 | 100000€ | 2857€ |