Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Bouvreuils à Couëron

Estimation théorique

Rue des Bouvreuils,44220 Couëron (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bouvreuils,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-162RUE DU STADE486279295000€3430€
2020-07-157RUE DU STADE5126380400000€3175€
2020-12-3022BD DE LA LIBERATION22724275000€2778€
2020-12-085BD DE LA LIBERATION258331195000€3362€
2021-07-081IMP DES ROSSIGNOLS473669270000€3699€
2020-11-183IMP DES ROSSIGNOLS473751259000€3548€
2019-12-0637BD DE LA LIBERATION6181537379000€2094€
2022-08-2337BD DE LA LIBERATION6181537527250€2913€
2023-01-1725RUE DU STADE354385215000€3981€
2020-12-173PL DES CITES467284217000€3239€
2020-06-3022RUE DE LA DUCHESSE ANNE490482250000€2778€
2023-05-093RUE DE LA DUCHESSE ANNE5114541355000€3114€
2022-07-0721RUE DU LAUTARET585695338800€3986€
2019-10-0115RUE DU LAUTARET348263125000€2604€
2020-01-1024RUE DU STADE480293250000€3125€
2023-01-0413RUE DU LAUTARET352423180000€3462€
2021-11-108RUE DU CARPENTAL477450290000€3766€
2021-01-2224RUE DE L ENVALIRA486342240000€2791€
2020-10-2626RUE DU STADE5118846455000€3856€
2022-09-1613RUE DES CAILLES473528153300€2100€
2019-07-3081BD DE LA LIBERATION478301230000€2949€
2021-10-0817RUE DES CAILLES590519308000€3422€
2020-10-157RUE DU LAUTARET4113686320000€2832€
2023-04-2131RUE DU 1ER MAI389416277000€3112€
2022-10-247RUE DES PERDRIX484283262500€3125€
2021-12-131RUE DES PERDRIX473615288000€3945€
2022-09-061IMP DES BRUANDS473795167900€2300€
2020-07-0628RUE DU STADE480512280000€3500€
2020-11-0232RUE DU CARPENTAL587355320000€3678€
2022-06-1336RUE DE L AUBISQUE491397305000€3352€
2023-03-277PL ALAIN BARBE-TORTE9141600458000€3248€
2022-07-263RUE JOLIOT CURIE578527296875€3806€
2021-07-3087BD DE LA LIBERATION260133200000€3333€
2021-01-252IMP D ALLOS253323155000€2925€
2021-04-2110RUE DE L ENVALIRA488362255000€2898€
2022-08-043RUE SAINT LOUIS4100432377000€3770€
2022-01-217RUE DE LA CORBARDIERE481659295000€3642€
2021-04-238RUE DES PERDRIX479360250000€3165€
2020-02-1411RUE JOLIOT CURIE468577270000€3971€
2022-03-2112IMP DE LA COLOMBIERE3100486337000€3370€
2019-07-184RUE DES CASTORS578489250000€3205€
2022-10-182RUE DES CASTORS581673300000€3704€
2021-10-126RUE DES CASTORS578489267000€3423€
2021-01-2719RUE DU 1ER MAI384410155000€1845€
2019-06-2710RUE DES CASTORS5100489320000€3200€
2021-07-127RUE SAINT LOUIS6122429359000€2943€
2019-08-0212RUE DES CASTORS585782210000€2471€
2019-09-0422RUE DES CAILLES365711165000€2538€
2022-06-038IMP DE L ISERAN244532185000€4205€
2022-09-141RUE DE LA GAROTAIS5111786305000€2748€
2023-04-0615RUE DU 1ER MAI4103173350000€3398€
2022-04-1913RUE DU 1ER MAI25058160000€3200€
2021-12-1613RUE SAINT LOUIS4115634440000€3826€
2022-08-2215RUE SAINT LOUIS5103413320000€3107€
2021-10-2230RUE JEAN BART499895130000€1313€
2023-05-1530RUE JEAN BART499895312000€3152€
2019-06-124RUE DE L ISLETTE382192175000€2134€
2022-06-2912IMP DES BRUANDS479756270000€3418€
2022-05-115IMP DE L ISERAN244531242000€5500€
2023-01-0461RUE DES MILLEPERTUIS6137524409000€2985€
2019-07-251RUE DES CASTORS5103621234000€2272€
2019-07-0428RUE DE L ISLETTE5127637383000€3016€
2019-08-1454RUE DES MILLEPERTUIS4118655365000€3093€
2022-11-149RUE DU 1ER MAI48255235850€2876€
2022-07-216RUE DU ROCHER468583298000€4382€
2019-06-2614RUE DE L ISLETTE238298141000€3711€
2023-06-0814RUE DE L ISLETTE238298156000€4105€
2021-12-157RUE GEOFFROY DROUET6147563480285€3267€
2021-08-117IMP DE L ISERAN253531275000€5189€
2023-02-132RUE DE L AVENIR5120561277000€2308€
2021-12-098RUE DE L AVENIR468467278000€4088€
2022-01-197RUE DE L AUBISQUE492388282000€3065€
2021-09-1025RUE GEOFFROY DROUET6120654540000€4500€
2020-04-2012RUE DE L AVENIR581623240000€2963€
2021-06-0424RUE JOLIOT CURIE481597295000€3642€
2020-12-1410RUE DU ROCHER468549185000€2721€
2021-08-2511IMP D ALLOS484469270000€3214€
2022-10-212IMP DES GENTIANES488542349100€3967€
2021-12-013RUE DE L ISLETTE348368202000€4208€
2020-08-218RUE DES PAVILLONS499998347000€3505€
2023-02-248RUE DES PAVILLONS499998461000€4657€
2022-07-272IMP ATTIMON EUGENE570372315000€4500€
2023-04-2841RUE DU STADE370470240000€3429€
2019-07-0529RUE GEOFFROY DROUET7105503330000€3143€
2020-05-1432RUE DE L ISLETTE268288191000€2809€
2021-06-259RUE DE L ISLETTE51548510000€3312€
2019-07-2224RUE GEOFFROY DROUET6165560322000€1952€
2020-05-117RUE DE L AVENIR583480270000€3253€
2020-10-1616RUE DES COLIBRIS6120456446000€3717€
2020-02-272RUE DU 1ER MAI6152510320000€2105€
2023-03-0314RUE DU ROCHER469589257000€3725€
2020-12-299RUE DE LA GAROTAIS468496190000€2794€
2023-06-2920RUE DES COLIBRIS585459290500€3418€
2020-06-027IMP DU BOIS LAURENT6166850495000€2982€
2023-06-2315RUE JEAN BART4730255000€3493€
2023-01-2516IMP DES COTTAGES DE LA RIVIERE4690275000€3986€
2021-03-123IMP DES COTTAGES DE LA RIVIERE41380365090€2646€
2019-08-029IMP DES COTTAGES DE LA RIVIERE4690240000€3478€
2019-07-0114AV DE L ENCLOS5132441350000€2652€
2022-05-175RUE DES PAVILLONS580468310000€3875€
2022-05-042RUE DES FANEURS131442220000€7097€
2022-10-0362BD DE LA LIBERATION61701636545000€3206€
2021-05-273RUE DES PAVILLONS484472306000€3643€
2022-05-237IMP DES GENTIANES7135549405000€3000€
2021-10-202RUE DES PAVILLONS5111623342500€3086€
2021-10-083IMP DES AZALEES7125446430000€3440€
2023-06-3033RUE DES COLIBRIS6115429397000€3452€
2020-02-17105BD DE LA LIBERATION586687265000€3081€
2022-02-2127RUE DE L ISLETTE13566130100€3717€
2019-07-104RUE DES FANEURS413084178000€1369€
2023-04-1949RUE DU STADE368104232000€3412€
2023-01-2735RUE DES COLIBRIS483451127000€1530€
2020-11-30109BD DE LA LIBERATION465290250000€3846€
2020-02-286RUE JEAN MARTIN476522240000€3158€
2021-07-128RUE SIDNEY BECHET47338390000€1233€
2022-09-0129RUE DE L ISLETTE351389260000€5098€
2019-07-198IMP DES AZALEES495375268000€2821€
2021-08-0549RUE DU STADE489334313100€3518€
2019-12-1810IMP DES AZALEES7152950249500€1641€
2022-08-251RUE JEAN MARTIN489550320000€3596€
2019-12-16113BD DE LA LIBERATION495503250000€2632€
2021-04-013IMP DES LILAS5150450344000€2293€
2021-08-3039RUE DES MILLEPERTUIS6152549467000€3072€
2019-07-125IMP PAUL ELUARD6115325287500€2500€
2021-04-3033RUE DE L ISLETTE490301280000€3111€
2022-01-283RUE DES COLIBRIS592442253380€2754€
2021-08-0918RUE DES PIVERTS490465355700€3952€
2022-09-3021AV DE L ENCLOS6133383320000€2406€
2021-07-015RUE DES PIVERTS599353365000€3687€
2021-01-227RUE DES MILLEPERTUIS6101481307000€3040€
2022-02-2852RUE DE L ISLETTE466714270500€4098€
2021-09-1430RUE MARGUERITE DE FOIX496576335000€3490€
2022-06-1745RUE DES COLIBRIS381507335000€4136€
2021-01-283RUE DES PIVERTS175348230000€3067€
2020-09-2333RUE DE LA SALLE492500320000€3478€
2022-05-0554RUE DE L ISLETTE4670350000€5224€
2022-11-151RUE DES MILLEPERTUIS589475336000€3775€
2021-10-06121BD DE LA LIBERATION595337372000€3916€
2019-12-303IMP MICHEL COLOMBE5109362335000€3073€
2019-10-285IMP MICHEL COLOMBE489223305000€3427€
2021-12-0760RUE DE L ISLETTE360640285000€4750€
2023-04-247RUE MARGUERITE DE FOIX6117414420000€3590€
2020-09-303RUE DES PIVOINES6179540409000€2285€
2020-12-281RUE DE GRAND LIEU482638385000€4695€
2020-01-147IMP MICHEL COLOMBE4109364335000€3073€
2021-05-255RUE DE LA SALLE360145177500€2958€
2021-12-022RUE DES CAMELIAS6130432420040€3231€
2019-10-259IMP MICHEL COLOMBE489239309000€3472€
2020-08-272RUE DES PRAIRIES5112455415000€3705€
2023-03-2762RUE DE L ISLETTE5102389340000€3333€