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Valeur immobilière la maison (74m2) Rue des Cedres à Ardouval

Estimation théorique

Rue des Cedres,76680 Ardouval (74 m2)

Maisonde74 m2,  Rue des Cedres,76680 Ardouval

Maison

Fourchette estimation

( 1.378€ /m2)

( 1.541€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (625€ /m2) à 316.000€ (1.033€ /m2)
Indice de confiance (3.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située Rue des Cedres,76680 Ardouval indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.378€ et 1.541€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 30.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardouval (76024), comprenant 163 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 544€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 681€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-11-1210RUE DES CEDRES459123278000€1322€
2020-05-2519RUE DES PINS83061000316000€1033€
2018-09-251RUE DES CEDRES59384176000€1892€
2017-12-098RUE DES PINS61351868111250€824€
2020-04-105RUE DU CORDIER48026095000€1188€
2017-06-139RUE DES LILAS38085202000€2525€
2018-08-246RUE DES BOULEAUX61591000177500€1116€
2019-10-141RUE DES BOULEAUX593169120000€1290€
2017-04-121RUE DES PEUPLIERS350189895000€1900€
2019-03-305240HAMEAU DE LA GRANDE HEUZE25561135000€2455€
2018-04-305229HAMEAU DE LA GRANDE HEUZE511111150000€450€
2018-03-27580RUE ROND POINT ST CHRISTOPHE381240073000€901€
2017-07-181242RTE DE DIEPPE37841660000€769€
2019-07-081150RTE DE DIEPPE36780690000€1343€
2020-01-10157RTE CHEVAL ROUGE5168848218400€1300€
2019-12-205076LES ESSARTS2486530000€625€
2019-08-01862RTE DE DIEPPE3133755160000€1203€
2018-04-045128LE BOURG3728559500€826€
2018-07-05641RTE DE DIEPPE41051136155000€1476€
2018-01-29625RTE DE DIEPPE592191112300€1221€
2019-01-255074LES ESSARTS35612363106000€1893€
2017-09-12115RTE DE L EGLISE5993464215000€2172€
2018-07-1010RTE EPINETTE5120500180500€1504€
2017-11-23353RTE EPINETTE510851785000€787€
2019-07-165072LES ESSARTS410065160000€1600€
2019-07-30443RTE EPINETTE51071045234500€2192€
2019-02-28346RTE DES TROIS MAISONS41131000159000€1407€
2017-05-09314RTE DE L EGLISE5110126115000€1045€
2016-12-19336RTE DE L EGLISE2431201104000€2419€
2018-10-035135L EGLISE41111044154000€1387€
2018-10-15401RTE DE L EGLISE51651000173000€1048€
2019-04-251110RTE DE L EGLISE5240127141000€588€
2019-06-03144RTE VAL DES GRES2100500126000€1260€
2016-12-095023LE HAUT DE FRESLES5155596216800€1399€
2016-12-085128LE MONT ROTY3605430000€500€
2019-01-215084LE HAUT DE FRESLES490109280000€889€
2019-08-025012LE HAUT DE FRESLES41401070260000€1857€
2017-09-08116IMP DE LA FLAQUE5941100142500€1516€
2018-03-19798RTE DE POMMEREVAL51031001189000€1835€
2019-06-26331RTE DU FOUR DES VAUX4120175125000€1042€
2018-07-265232LE CAMP PATUREL51099088168000€1541€
2017-03-2890IMP DE LA FLAQUE596621156000€1625€
2018-12-285013LE BOURG25342487500€1651€
2019-10-16168RTE DE L EGLISE361100055000€902€
2018-11-121639RTE DE PARIS4941000145000€1543€
2019-06-205157LE BOURG512279987000€713€
2016-12-08190RTE DE L EGLISE365100098000€1508€
2019-10-195058HAMEAU DE SAINT MARTIN46375137000€2175€
2020-09-01219RTE DE L EGLISE5125808167000€1336€
2020-06-025164LE BOURG349114130000€2653€
2019-02-1178RUE DES AUTHIEUX4168104975000€446€
2018-05-25640RTE DE POMMEREVAL6138900188000€1362€
2019-05-2220RUE DES AUTHIEUX37080066000€943€
2020-05-22180RUE DES AUTHIEUX68290147000€1793€
2017-01-125230HAMEAU DE SAINT MARTIN3741920113000€1527€
2019-12-025172LE BOURG498436130000€1327€
2020-01-13604RUE DES AUTHIEUX5160782167000€1044€
2018-12-21513RTE DE POMMEREVAL4951317156500€1647€
2018-11-305159LE BOURG61002189113000€1130€
2017-05-31491RTE DE POMMEREVAL42142261254000€1187€
2018-03-275089HAMEAU DE SAINT MARTIN2405640000€1000€
2018-09-05463RTE DE L EGLISE390120233750€375€
2018-01-251037RTE DE DIEPPE494200145000€1543€
2020-02-122RUE DE L AUDIENCE48525865000€765€
2017-08-215250HAMEAU DE SAINT MARTIN473800141400€1937€
2017-02-175016LE BOURG510913882000€752€
2018-12-01298RUE DE LA SAUSSAYE35038592500€1850€
2019-06-111062RTE DE DIEPPE59610050000€521€
2019-04-055019LE BOURG3847878500€935€
2018-12-28192RUE HENRI IV364065000€1016€
2018-11-15263RUE DE LA SAUSSAYE51902643200000€1053€
2019-08-082CHE DU PATIS374215120000€1622€
2019-09-305140LE BOURG384164138600€1650€
2019-10-311427RTE DE DIEPPE5170121210000€1235€
2019-01-115051LE BOURG5788980000€1026€
2018-05-225210LE BOURG3728495000€1319€
2018-02-28157RUE DE LA VARENNE514519180100€1242€
2017-07-05277CHE DES ESSARTS13591115000€3286€
2019-06-2757CHE DES AUBEPINES382160121400€1480€
2017-08-225145LA MARLANDE2532042100000€1887€
2019-07-12952RUE GRANDE RUE33018079000€2633€
2017-09-18317RUE DES PIERRES4152217782500€543€
2019-11-275053LE BEAU SOLEIL34448970000€1591€
2019-08-305073LE BOURG490580162000€1800€
2019-07-021101RUE GRANDE RUE275182110000€1467€
2018-02-175075LE BOURG469260125000€1812€
2020-01-311345RUE DE LA FILATURE3112100135000€1205€
2018-01-261995RUE D AUFFAY51261405126000€1000€
2020-02-035065LE BOURG36169165000€2705€