Estimation théorique
Rue des Champs Elysées,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs Elysées,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 610.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 43 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 95 | 218 | 675150€ | 7107€ |
2022-04-22 | 53 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 115 | 184 | 858900€ | 7469€ |
2020-01-27 | 6 | RUE 1814 | 2 | 55 | 151 | 100000€ | 1818€ |
2022-10-05 | 1 | RUE BERNARD ORTET | 4 | 99 | 150 | 573900€ | 5797€ |
2020-01-08 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 106 | 370000€ | 4111€ |
2022-06-07 | 6 | RUE HOMERE | 2 | 87 | 92 | 402000€ | 4621€ |
2022-02-09 | 7 | RUE TAUPIN | 2 | 66 | 198 | 450000€ | 6818€ |
2020-06-23 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 220 | 407767€ | 5663€ |
2022-02-16 | 9 | RUE TAUPIN | 3 | 110 | 180 | 502392€ | 4567€ |
2021-04-09 | 44 | RUE 1814 | 4 | 100 | 381 | 415000€ | 4150€ |
2023-03-13 | 17 | RUE HOMERE | 5 | 82 | 161 | 300000€ | 3659€ |
2020-12-01 | 20 | RUE JEAN FAVIER | 3 | 64 | 218 | 413400€ | 6459€ |
2022-03-28 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 263 | 500 | 877000€ | 3335€ |
2021-04-01 | 33 | RUE TAUPIN | 4 | 93 | 106 | 477805€ | 5138€ |
2022-01-28 | 35 | RUE TAUPIN | 4 | 87 | 137 | 440000€ | 5057€ |
2020-12-17 | 39 | RUE TAUPIN | 4 | 130 | 364 | 220000€ | 1692€ |
2020-12-09 | 28 | RUE ARAGO | 3 | 71 | 101 | 443970€ | 6253€ |
2021-10-27 | 13 | RUE NOEMIE DESSALLES | 4 | 110 | 306 | 635000€ | 5773€ |
2022-12-14 | 12 | RUE JOLIMONT | 5 | 160 | 334 | 580000€ | 3625€ |
2021-07-13 | 51 | RUE DE PERIOLE | 6 | 166 | 165 | 521600€ | 3142€ |
2021-10-04 | 4 | RUE GARIPUY | 3 | 74 | 74 | 436375€ | 5897€ |
2020-04-06 | 18 | RUE JOLIMONT | 4 | 144 | 469 | 879493€ | 6108€ |
2023-03-10 | 10 | RUE REILLE | 6 | 160 | 147 | 703000€ | 4394€ |
2021-09-14 | 10 | RUE REILLE | 6 | 160 | 147 | 817320€ | 5108€ |
2022-03-15 | 33 | RUE D'ARMAGNAC | 5 | 205 | 139 | 690000€ | 3366€ |
2022-07-19 | 21 | RUE PEYTE | 3 | 70 | 58 | 200000€ | 2857€ |
2023-06-29 | 77 | RUE DU DIX AVRIL | 6 | 116 | 409 | 680000€ | 5862€ |
2023-06-30 | 23 | RUE JOLIMONT | 6 | 136 | 354 | 1030570€ | 7578€ |
2022-05-25 | 40 | AV CAMILLE FLAMMARION | 6 | 166 | 943 | 859900€ | 5180€ |
2022-04-11 | 81 | RUE DU DIX AVRIL | 3 | 76 | 628 | 480000€ | 6316€ |
2022-01-26 | 26 | RUE D'ARMAGNAC | 6 | 133 | 236 | 607000€ | 4564€ |
2020-12-08 | 28 | RUE NOEMIE DESSALLES | 4 | 95 | 257 | 490000€ | 5158€ |
2023-05-11 | 23 | RUE NOEMIE DESSALLES | 5 | 117 | 227 | 570000€ | 4872€ |
2021-12-13 | 24 | RUE ST LAURENT | 3 | 50 | 0 | 209400€ | 4188€ |
2022-09-20 | 22 | RUE D'ARMAGNAC | 3 | 100 | 214 | 395000€ | 3950€ |
2021-03-01 | 31 | RUE ST LOUIS | 4 | 130 | 95 | 555000€ | 4269€ |
2021-07-19 | 10 | RUE ARAGO | 2 | 52 | 0 | 370000€ | 7115€ |
2022-12-06 | 20 | RUE MONTCABRIER | 4 | 90 | 52 | 456170€ | 5069€ |
2023-06-26 | 78 | RUE DU DIX AVRIL | 3 | 84 | 187 | 403350€ | 4802€ |
2020-02-14 | 48 | RUE DU DIX AVRIL | 7 | 160 | 282 | 845000€ | 5281€ |
2023-06-22 | 17 | RUE FREDERIC PETIT | 5 | 115 | 526 | 490000€ | 4261€ |
2021-09-02 | 6 | AV DE L OBSERVATOIRE | 3 | 100 | 372 | 572000€ | 5720€ |
2021-04-29 | 32 | RUE ST LAURENT | 6 | 128 | 139 | 380000€ | 2969€ |
2022-09-19 | 13 | RUE D'ARMAGNAC | 4 | 179 | 180 | 736550€ | 4115€ |
2021-11-16 | 21 | RUE FREDERIC PETIT | 4 | 105 | 423 | 688000€ | 6552€ |
2022-08-29 | 17 | RUE MONTCABRIER | 5 | 120 | 225 | 488875€ | 4074€ |
2021-06-15 | 40 | RUE DU DIX AVRIL | 3 | 115 | 129 | 456000€ | 3965€ |
2021-12-06 | 21 | RUE MONTCABRIER | 5 | 96 | 225 | 675660€ | 7038€ |
2021-07-05 | 3 | RUE D'ARMAGNAC | 6 | 133 | 127 | 465000€ | 3496€ |
2022-12-06 | 5 | RUE ST LOUIS | 2 | 39 | 0 | 158000€ | 4051€ |
2021-05-28 | 30 | RUE MONTCABRIER | 4 | 140 | 329 | 530000€ | 3786€ |
2021-06-14 | 11 | RUE REILLE | 4 | 96 | 259 | 725000€ | 7552€ |
2020-01-30 | 6 | IMP MONTCABRIER | 8 | 300 | 512 | 930000€ | 3100€ |
2021-06-16 | 5 | RUE JEAN AICARD | 2 | 63 | 48 | 232000€ | 3683€ |
2020-07-15 | 3 | RUE BOUBEE | 5 | 90 | 189 | 528000€ | 5867€ |
2020-12-18 | 8 | CHE LAPUJADE | 4 | 89 | 0 | 316775€ | 3559€ |
2023-06-30 | 14 | CHE LAPUJADE | 3 | 65 | 81 | 255499€ | 3931€ |
2021-02-10 | 44 | AV DE LA COLONNE | 5 | 100 | 286 | 787500€ | 7875€ |
2022-07-26 | 1 | CHE MAURICE | 5 | 75 | 354 | 302500€ | 4033€ |
2020-04-20 | 2 | RUE DE L OBELISQUE | 6 | 142 | 283 | 635000€ | 4472€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 130 | 278 | 584850€ | 4499€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 74 | 228 | 490000€ | 6622€ |
2021-10-12 | 3 | RUE LOUIS MASSE | 4 | 120 | 115 | 248500€ | 2071€ |
2021-01-07 | 17 | CHE LAPUJADE | 3 | 54 | 76 | 190000€ | 3519€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 3 | 91 | 173 | 405000€ | 4451€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 75 | 100 | 335000€ | 4467€ |
2020-12-30 | 15 | RUE CHEVREUL | 4 | 88 | 74 | 530000€ | 6023€ |
2022-08-19 | 8 | AV DE LA COLONNE | 4 | 60 | 0 | 282800€ | 4713€ |
2022-03-02 | 2 | BD MATABIAU | 4 | 80 | 233 | 480000€ | 6000€ |
2020-11-09 | 47 | RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 2 | 47 | 0 | 208850€ | 4444€ |
2020-12-09 | 2 | RUE MONSERBY | 5 | 75 | 410 | 618932€ | 8252€ |
2020-07-06 | 97 | RUE DE PERIOLE | 2 | 51 | 87 | 251000€ | 4922€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DE L'AVENIR | 6 | 104 | 305 | 620000€ | 5962€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 60 | 336 | 320000€ | 5333€ |
2022-07-07 | 7 | RUE KEPLER | 4 | 131 | 468 | 653590€ | 4989€ |
2021-03-11 | 29 | RUE LOUIS MASSE | 1 | 18 | 0 | 89000€ | 4944€ |
2022-02-18 | 4 | RUE PICARD | 4 | 100 | 318 | 446000€ | 4460€ |
2023-03-15 | 46 | RUE PAUL DUPIN | 5 | 134 | 119 | 679646€ | 5072€ |
2020-01-22 | 36 | RUE PAUL DUPIN | 3 | 97 | 101 | 625000€ | 6443€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DU GENERAL JEAN COMPANS | 3 | 67 | 184 | 325600€ | 4860€ |
2019-11-27 | 13 | RUE GUILLEMIN TARAYRE | 4 | 138 | 117 | 767000€ | 5558€ |
2020-03-26 | 9 | RUE SAINTE MARTHE | 4 | 189 | 102 | 868000€ | 4593€ |
2022-11-14 | 14 | RUE KLEBER | 6 | 160 | 631 | 1003900€ | 6274€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DU CLAIRON POUGET | 4 | 84 | 141 | 430376€ | 5124€ |
2021-08-30 | 46 | RUE RAYMOND IV | 8 | 190 | 192 | 1149500€ | 6050€ |
2023-01-24 | 21 | RUE KLEBER | 3 | 88 | 133 | 375000€ | 4261€ |
2021-05-10 | 103 | RUE DE PERIOLE | 4 | 102 | 366 | 422500€ | 4142€ |
2019-11-12 | 11 | RUE ROSETTE | 3 | 70 | 316 | 320000€ | 4571€ |
2020-12-18 | 24 | RUE LOUIS MASSE | 2 | 53 | 129 | 217000€ | 4094€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 110 | 307 | 509523€ | 4632€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DE BORNIER | 3 | 73 | 222 | 569200€ | 7797€ |
2023-04-07 | 19 | RUE DU DOCTEUR GENDRE | 4 | 60 | 197 | 504550€ | 8409€ |
2020-02-28 | 10 | RUE FRANCOIS AUBRY | 4 | 85 | 457 | 200000€ | 2353€ |
2020-09-29 | 4 | RUE ESTIEU | 3 | 71 | 154 | 227000€ | 3197€ |
2019-12-28 | 8 | RUE ESTIEU | 4 | 85 | 79 | 425000€ | 5000€ |
2022-08-30 | 21 | CHE MAURICE | 5 | 92 | 288 | 523000€ | 5685€ |
2023-05-30 | 5 | RUE GROS | 3 | 90 | 74 | 380000€ | 4222€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 7 | 190 | 561 | 700000€ | 3684€ |
2023-01-09 | 6 | RUE ESTIEU | 3 | 47 | 139 | 319048€ | 6788€ |
2023-06-22 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 85 | 201 | 312500€ | 3676€ |
2023-03-24 | 16 | RUE FRANC | 7 | 150 | 166 | 925000€ | 6167€ |
2020-11-03 | 8 | BD MATABIAU | 7 | 191 | 158 | 1150000€ | 6021€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 4 | 73 | 185 | 340000€ | 4658€ |
2022-11-30 | 31 | RUE ESTIEU | 4 | 120 | 212 | 789700€ | 6581€ |
2020-03-06 | 3 | RUE ST RENE | 4 | 78 | 601 | 440000€ | 5641€ |
2022-01-18 | 7 | RUE CAPEFIGUE | 3 | 68 | 202 | 508900€ | 7484€ |
2020-06-03 | 5 | RUE GAZAN | 4 | 100 | 125 | 350000€ | 3500€ |
2023-01-24 | 23 | RUE VOLTA | 4 | 119 | 122 | 854500€ | 7181€ |
2020-10-12 | 36 | RUE LOUIS MASSE | 4 | 87 | 92 | 300000€ | 3448€ |
2021-08-04 | 8 | RUE CINQ CLOUS | 5 | 125 | 268 | 470000€ | 3760€ |
2022-05-23 | 12 | RUE DU SERGENT NICOLEAU | 3 | 101 | 361 | 535000€ | 5297€ |
2021-06-18 | 12 | RUE CINQ CLOUS | 3 | 90 | 91 | 490600€ | 5451€ |
2019-12-12 | 9 | RUE BOURBOTTE | 5 | 160 | 308 | 415000€ | 2594€ |
2020-08-31 | 18 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 64 | 171 | 358500€ | 5602€ |
2021-01-25 | 5 | RUE JULES DALOU | 4 | 120 | 317 | 400000€ | 3333€ |
2021-07-22 | 16 | RUE EL ALAMEIN | 5 | 125 | 172 | 577830€ | 4623€ |
2021-06-15 | 30 | RUE FRANC | 6 | 130 | 87 | 593820€ | 4568€ |
2019-12-13 | 38 | RUE VOLTA | 4 | 154 | 124 | 748400€ | 4860€ |
2021-07-29 | 17 | RUE EL ALAMEIN | 4 | 119 | 190 | 495000€ | 4160€ |
2019-10-30 | 1 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 7 | 247 | 226 | 1165100€ | 4717€ |
2021-04-22 | 32 | RUE RAYMOND IV | 1 | 74 | 0 | 492041€ | 6649€ |
2021-07-20 | 20 | RUE ST HYACINTHE | 1 | 30 | 135 | 160000€ | 5333€ |
2021-06-14 | 8 | RUE EL ALAMEIN | 5 | 190 | 276 | 648650€ | 3414€ |
2021-12-14 | 18 | RUE ST RENE | 4 | 96 | 186 | 365770€ | 3810€ |
2023-06-22 | 7 | RUE ST JUST | 5 | 88 | 237 | 510000€ | 5795€ |
2020-02-18 | 27 | RUE ST HYACINTHE | 4 | 156 | 149 | 439500€ | 2817€ |
2022-03-24 | 48 | RUE ROQUELAINE | 6 | 206 | 148 | 1117780€ | 5426€ |
2020-10-16 | 48 | RUE ROQUELAINE | 6 | 206 | 148 | 1198000€ | 5816€ |
2021-01-29 | 35 | RUE DU CLAIRON POUGET | 5 | 152 | 320 | 580000€ | 3816€ |
2022-11-14 | 8 | RUE ST HYACINTHE | 6 | 145 | 237 | 480000€ | 3310€ |
2022-11-02 | 12 | RUE FONTENAY | 4 | 105 | 294 | 410442€ | 3909€ |
2021-03-29 | 89 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 214 | 166 | 870000€ | 4065€ |
2021-04-01 | 35 | CHE MAURICE | 4 | 78 | 192 | 412000€ | 5282€ |
2021-05-26 | 18 | AV DE LAVAUR | 6 | 110 | 278 | 70040€ | 637€ |
2022-12-26 | 11 | RUE MAZAS | 4 | 76 | 356 | 350000€ | 4605€ |
2020-05-13 | 9 | RUE ST HYACINTHE | 5 | 124 | 202 | 462000€ | 3726€ |
2019-11-15 | 23 | RUE FALGUIERE | 4 | 118 | 122 | 793000€ | 6720€ |
2019-11-15 | 28 | BD DES CRETES | 3 | 56 | 370 | 1200000€ | 21429€ |
2021-06-21 | 1 | RUE FONTENAY | 3 | 88 | 240 | 661650€ | 7519€ |
2022-11-21 | 14 | RUE JULES DALOU | 5 | 120 | 281 | 430000€ | 3583€ |
2021-01-25 | 9 | RUE VALEIX | 4 | 115 | 60 | 552477€ | 4804€ |
2020-01-06 | 3 | RUE JANY | 4 | 75 | 86 | 643900€ | 8585€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER | 5 | 106 | 0 | 404000€ | 3811€ |
2022-08-01 | 7 | RUE FONTENAY | 6 | 120 | 400 | 624000€ | 5200€ |
2022-07-28 | 14 | RUE JULES DALOU | 4 | 118 | 214 | 463000€ | 3924€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER | 4 | 86 | 0 | 307750€ | 3578€ |
2020-08-14 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER | 4 | 86 | 0 | 318440€ | 3703€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2022-05-10 | 21 | RUE ARNAUD VIDAL | 6 | 150 | 97 | 810660€ | 5404€ |
2020-02-06 | 21 | RUE DE BELFORT | 8 | 175 | 179 | 875000€ | 5000€ |