Valeur de la maison de 100m2 Rue des Champs de Bougon à Bouguenais

Estimation théorique

Rue des Champs de Bougon,44340 Bouguenais (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs de Bougon,44340-Bouguenais indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.255€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-264RUE DES CHAMPS DE BOUGON7115184192280€1672€
2020-01-0342RUE DE LA COUILLAUDERIE366442170000€2576€
2019-09-0448RUE DE LA COUILLAUDERIE26168156000€2557€
2023-06-280RUE DE LA COUILLAUDERIE372259244000€3389€
2022-01-3143RUE DE LA COUILLAUDERIE4100178369100€3691€
2020-07-2212RUE DE LA COUILLAUDERIE589446266000€2989€
2020-10-3016RUE DES CHAMPS DE BOUGON3135500440000€3259€
2022-05-1362RUE DE LA COUILLAUDERIE495584320000€3368€
2021-07-2265RUE DE LA COUILLAUDERIE472362227000€3153€
2022-08-3086RUE DU PLANTY386460282500€3285€
2022-09-2045RUE DES MINAIS483488310000€3735€
2020-05-273RUE DE LA JUMENT VERTE4123798415000€3374€
2020-06-2929RUE DU PLANTY5112450355000€3170€
2020-12-0225RUE DU PLANTY372845260000€3611€
2020-05-1919RUE DU PLANTY4105762320000€3048€
2021-09-1311RUE PEGASE486472325000€3779€
2021-07-1925RUE DE LA JUMENT VERTE498538322000€3286€
2022-02-0419RUE DU PLANTY140229150000€3750€
2022-05-0228RUE DU PLANTY483377245000€2952€
2020-12-216RUE DE LA LICORNE4123526350000€2846€
2020-10-095RUE PEGASE5114504328000€2877€
2022-03-0311RUE DU PLANTY374446220000€2973€
2021-10-292RUE DE LA LICORNE7130544430000€3308€
2019-11-141RUE PEGASE6162552407000€2512€
2019-03-133CHE DU MOULIN BRULE47019490000€1286€
2022-03-179005RUE DU MOULIN DE LA LANDE485923288000€3388€
2020-05-286IMP CANCANIERE485233255000€3000€
2021-06-254CHE DU MOULIN BRULE5107768365000€3411€
2019-05-2440RUE DE LA PIERRE BLANCHE366209192000€2909€
2019-06-1747RUE DE LA BOUGUINIERE379248223000€2823€
2019-07-0849RUE DE LA BOUGUINIERE5133556376000€2827€
2022-08-042RUE EMILE ZOLA7158427453000€2867€
2019-06-242RUE DE LA BOUGUINIERE5140616355000€2536€
2021-10-0738RUE DE LA PIERRE BLANCHE486303275000€3198€
2020-09-3014RUE DU PLANTY5110743260818€2371€
2022-11-0333RUE DE LA PIERRE BLANCHE5142496430000€3028€
2021-03-1511RUE PIERRE MAITRE6100368290000€2900€
2019-09-137RUE PIERRE MAITRE4103252240000€2330€
2020-07-201CHE DE LA BOUGUINIERE486222325000€3779€
2021-02-0124RUE DE LA BOUGUINIERE356835355000€6339€
2022-11-181CHE DE LA BOUGUINIERE495232324000€3411€
2022-11-0215RUE DE LA BOUGUINIERE366375290000€4394€
2023-03-313CHE DE LA BOUGUINIERE480478328500€4106€
2023-06-2120RUE PIERRE MAITRE690293325000€3611€
2022-02-286RUE ALBERT LUTHULY592409320000€3478€
2020-10-0610RUE PIERRE MAITRE690284265000€2944€
2019-06-0311RUE PABLO NERUDA6105286220000€2095€
2020-06-0247RUE DE LA GAGNERIE595595300000€3158€
2022-05-231CHE DE LA GRANDE NOUELLE4103385360000€3495€
2023-06-212RUE PIERRE MAITRE591400315000€3462€
2020-01-104RUE DU PLANTY350943198300€3966€
2022-10-1019RUE FERNAND PELLOUTIER599328360000€3636€
2021-03-231RUE DES PETITS CHEVAUX493387272500€2930€
2020-10-2911CHE DE LA BOUGUINIERE5134948303000€2261€
2020-05-2611CHE DE LA BOUGUINIERE5134948420000€3134€
2019-08-2031RUE DE LA VILLE AU DENIS4141708303000€2149€
2021-10-0621RUE DE LA VILLE AU DENIS5170448378000€2224€
2022-09-201CHE DU VIEUX CLOS364374380000€5938€
2021-09-3066RUE DE LA GOURETTERIE8190356360000€1895€
2021-09-227RUE DE LA VILLE AU DENIS370291279000€3986€
2023-02-1755RUE DE LA GOURETTERIE4130500490000€3769€
2019-05-2432RUE DE LA VILLE AU DENIS2101490189000€1871€
2021-01-129RUE FERNAND PELLOUTIER592248280000€3043€
2019-03-013RUE DE LA PIERRE BLANCHE482321234000€2854€
2019-04-1924RUE FERNAND PELLOUTIER483263266100€3206€
2022-07-198RUE DE LA VILLE AU DENIS480100275000€3438€
2022-09-1313CHE DU PUITS7150500485000€3233€
2022-05-2556RUE DE LA GAGNERIE599374285000€2879€
2023-03-2015CHE DU VIEUX CLOS387625220000€2529€
2021-03-1530RUE DE LA VILLE AU DENIS4100291350000€3500€
2022-12-2330RUE DE LA VILLE AU DENIS4100231296100€2961€
2020-08-047RUE FERNAND PELLOUTIER592251268000€2913€
2019-10-1613RUE DE LA VILLE AU DENIS4105292270000€2571€
2020-09-2516CHE DU VIEUX CLOS6115534300000€2609€
2021-06-0255RUE DE LA GOURETTERIE3122545260882€2138€
2020-02-1318CHE DU VIEUX CLOS476428216200€2845€
2022-08-025RUE PABLO NERUDA6119367335000€2815€
2023-01-1318RUE FERNAND PELLOUTIER483328310000€3735€
2019-09-033RUE PABLO NERUDA590338225000€2500€
2021-08-067RUE PIERRE OVERNEY592472155000€1685€
2019-09-0624RUE DE LA VILLE AU DENIS4170501389000€2288€
2021-06-019RUE PIERRE OVERNEY6119358314800€2645€
2021-09-279RUE LOUIS ROSSEL690255310000€3444€
2023-03-157RUE ROBINSON CRUSOE6120615408875€3407€
2020-07-103RUE DU CAPITAINE NEMO6125533303000€2424€
2022-11-033RUE DU CAPITAINE NEMO7140533117000€836€
2019-08-0515RUE DON QUICHOTTE4109491360000€3303€
2021-07-3021RUE DU VIVIER487475355000€4080€
2020-12-1043RUE DE LA GOURETTERIE5114431333400€2925€
2019-10-0817RUE DON QUICHOTTE489551360000€4045€
2021-07-092RUE DU CHAMP TOURY4112402400000€3571€
2019-05-179RUE ROBINSON CRUSOE4106657241000€2274€
2019-04-3043RUE DE LA GOURETTERIE5112438330000€2946€
2021-08-1783RUE DU DESERT4191426541900€2837€
2020-11-3024LA MATRASSERIE5120221352000€2933€
2020-12-1713RUE DU CHAMP TOURY7124513300000€2419€
2022-03-1719RUE DE LA MATRASSERIE257213228000€4000€
2019-12-1617CHE DE LA HAUTE LANDE5137419310000€2263€
2022-01-2530RUE DE LA MATRASSERIE6140403397000€2836€
2021-05-106IMP DE LA SITELLE495650355000€3737€
2021-04-0958RUE DES BAUCHES468305388000€5706€
2022-12-1618RUE DU CHAMP TOURY7141468303000€2149€
2021-09-134CHE DE BASSE BOURGUINIERE373332140000€1918€
2021-05-174CHE DE BASSE BOURGUINIERE3730500000€6849€
2022-04-084RUE LEON BLUM5104354270000€2596€
2020-05-2842RUE DE LA GAGNERIE6120633293000€2442€
2020-07-1040RUE DU CHAMP TOURY5128482310000€2422€
2021-09-2764RUE DES BAUCHES135161235000€6714€
2022-08-223PL TRIANGLE DE LA GAGNERIE597609267000€2753€
2020-01-2013CHE DE LA BASSE BOUGUINIERE58291256500€3128€
2019-10-1819CHE DE BASSE BOURGUINIERE474699230000€3108€
2023-02-2540RUE DE LA MATRASSERIE475157145000€1933€
2020-12-185IMP DE LA SITELLE5103207339000€3291€
2019-04-2336RUE DU CHAMP TOURY5115539299000€2600€
2022-03-1535RUE DE LA GOURETTERIE5191520435000€2277€
2019-12-135CHE DE LA NOUE ROCHUE6108500302000€2796€
2019-10-189CHE DE BASSE BOURGUINIERE5143420360000€2517€
2021-12-077CHE DE LA BASSE BOUGUINIERE5101402355000€3515€
2020-08-3112CHE DE BASSE BOURGUINIERE8140886317000€2264€
2022-12-0645RUE DES BAUCHES490284115000€1278€
2022-12-2712CHE DE LA BASSE BOUGUINIERE5122580495000€4057€
2019-03-2130RUE DU CHAMP TOURY5121599290000€2397€
2020-08-2826CHE DES HIBAUDIERES5119913374000€3143€
2021-10-2018RUE MANON LESCAUT590519175000€1944€
2019-10-1732RUE DE LA GOURETTERIE5135575275000€2037€
2020-12-1196RUE DES BAUCHES4100280290000€2900€
2021-05-253RUE MANON LESCAUT6115537370000€3217€
2022-10-2811ALL DE LA FRENETTE5100300394300€3943€
2021-12-142CHE DES HIBAUDIERES5108284330000€3056€
2019-07-294RUE GERMINAL4137585360000€2628€
2021-02-0911CHE DES HIBAUDIERES484336290000€3452€
2021-07-289RUE DU VIVIER583709278500€3355€
2021-12-011RUE DE LA BAUCHE BERTIN372134230000€3194€
2023-05-098RUE GUSTAVE COURBET6114526383000€3360€
2023-01-3014RUE DE LA GRATIOLE5167500620000€3713€
2021-08-197RUE DU VIVIER477599270000€3506€
2020-12-0726RUE DE LA GOURETTERIE577240235000€3052€
2020-09-013RUE GUSTAVE COURBET6100586280000€2800€
2019-11-1524RUE DE LA GOURETTERIE592500245000€2663€
2020-09-034RUE MANON LESCAUT5100474307000€3070€
2021-06-094RUE DE LA VERONIQUE DES RUISSE4107500319000€2981€
2020-12-1811RUE DE LA GOURETTERIE365151221000€3400€
2021-07-295RUE FREDERIC MISTRAL5140668431000€3079€
2021-03-0313RUE DE LA BAUCHE BERTIN5130795418000€3215€
2022-03-178RUE DE LA PATIENCE D'EAU7122739368000€3016€
2022-10-0712RUE DE LA GAGNERIE480686250000€3125€
2021-07-0937RUE DE LA HAUTE CLAIRIERE6149527418000€2805€
2022-02-1510RUE MARIA CHAPDELAINE5102384371500€3642€
2019-08-028RUE MARIA CHAPDELAINE484300240000€2857€
2022-12-2018RUE DE LA BAUCHE BERTIN6116277328000€2828€