Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Chasseurs à Yerres

Estimation théorique

Rue des Chasseurs,91330 Yerres (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chasseurs,91330-Yerres indique un avis de valeur compris entre 474.000€ et 534.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.740€ et 5.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-2014RUE DES CHASSEURS350588250000€5000€
2021-12-2014RUE DES CHASSEURS350588250000€5000€
2021-04-0214RUE DES CHASSEURS350588250000€5000€
2021-04-0214RUE DES CHASSEURS350588250000€5000€
2021-01-2519RUE DES CHASSEURS6120785400000€3333€
2021-01-2519RUE DES CHASSEURS6120785400000€3333€
2021-06-178RUE DES CHASSEURS5112523419500€3746€
2021-06-178RUE DES CHASSEURS5112523419500€3746€
2020-06-035RUE DES CHASSEURS240505275000€6875€
2020-06-035RUE DES CHASSEURS240505275000€6875€
2022-01-185RUE DES CHASSEURS240505296200€7405€
2022-01-185RUE DES CHASSEURS240505296200€7405€
2023-10-1720RUE DES RESERVOIRS5148785380000€2568€
2023-10-1720RUE DES RESERVOIRS5148785380000€2568€
2020-12-2822RUE DES RESERVOIRS7139800440000€3165€
2020-12-2822RUE DES RESERVOIRS7139800440000€3165€
2022-04-1432RUE DE VALENTON578531448000€5744€
2022-04-1432RUE DE VALENTON578531448000€5744€
2022-07-2115RUE DE L'ALLEE VERTE499763410000€4141€
2022-07-2115RUE DE L'ALLEE VERTE499763410000€4141€
2022-06-0733RUE DES TREILLAGEURS4104452454500€4370€
2022-06-0733RUE DES TREILLAGEURS4104452454500€4370€
2021-09-2118RUE DE L'ALLEE VERTE5103308443000€4301€
2021-09-2118RUE DE L'ALLEE VERTE5103308443000€4301€
2023-02-2218RUE DE L'ALLEE VERTE5103308460000€4466€
2023-02-2218RUE DE L'ALLEE VERTE5103308460000€4466€
2023-08-163RUE HENRI DUNANT5153841470000€3072€
2023-08-163RUE HENRI DUNANT5153841470000€3072€
2021-07-1224RUE DES TREILLAGEURS5102769395600€3878€
2021-07-1224RUE DES TREILLAGEURS5102769395600€3878€
2021-06-023RUE DES SAPINS383402327350€3944€
2021-06-023RUE DES SAPINS383402327350€3944€
2022-03-1122RUE DE L'ALLEE VERTE580343339800€4248€
2022-03-1122RUE DE L'ALLEE VERTE580343339800€4248€
2022-03-1416RUE DES TREILLAGEURS368591365000€5368€
2022-03-1416RUE DES TREILLAGEURS368591365000€5368€
2023-01-1610RUE DE VALENTON376449345980€4552€
2023-01-1610RUE DE VALENTON376449345980€4552€
2023-04-268RUE DE VALENTON4121543412290€3407€
2023-04-268RUE DE VALENTON4121543412290€3407€
2022-09-0816RUE HENRI DUNANT233376230000€6970€
2022-09-0816RUE HENRI DUNANT233376230000€6970€
2024-01-0923RUE DE L'ALLEE VERTE6161665620000€3851€
2024-01-0923RUE DE L'ALLEE VERTE6161665620000€3851€
2024-06-246RUE DE VALENTON355573260000€4727€
2024-06-246RUE DE VALENTON355573260000€4727€
2021-03-3132RUE DE L'ALLEE VERTE5114648515690€4524€
2021-03-3132RUE DE L'ALLEE VERTE5114648515690€4524€
2022-02-288RUE DES TREILLAGEURS3122770605000€4959€
2022-02-288RUE DES TREILLAGEURS3122770605000€4959€
2022-11-2125RUE HENRI DUNANT483648430200€5183€
2022-11-2125RUE HENRI DUNANT483648430200€5183€
2020-11-054RUE DES MERISIERS464372356000€5563€
2020-11-054RUE DES MERISIERS464372356000€5563€
2020-05-2736RUE DE L'ALLEE VERTE4126553441000€3500€
2020-05-2736RUE DE L'ALLEE VERTE4126553441000€3500€
2023-02-0336RUE DE L'ALLEE VERTE4126553562080€4461€
2023-02-0336RUE DE L'ALLEE VERTE4126553562080€4461€
2024-01-3144RUE DES CHASSEURS342757370000€8810€
2024-01-3144RUE DES CHASSEURS342757370000€8810€
2020-05-1519AV GOURGAUD5109500385000€3532€
2020-05-1519AV GOURGAUD5109500385000€3532€
2023-06-2319AV GOURGAUD5109270460000€4220€
2023-06-2319AV GOURGAUD5109270460000€4220€
2022-11-3026RUE HENRI DUNANT6147225638750€4345€
2022-11-3026RUE HENRI DUNANT6147225638750€4345€
2020-05-2028RUE HENRI DUNANT6134810475000€3545€
2020-05-2028RUE HENRI DUNANT6134810475000€3545€
2020-10-1331RUE DE L'ALLEE VERTE4206781524000€2544€
2020-10-1331RUE DE L'ALLEE VERTE4206781524000€2544€
2022-04-2630RUE HENRI DUNANT5105608445000€4238€
2022-04-2630RUE HENRI DUNANT5105608445000€4238€
2022-12-143RUE DES DAMES459150340000€5763€
2022-12-143RUE DES DAMES459150340000€5763€
2022-05-2351RUE DES CHASSEURS396752460000€4792€
2022-05-2351RUE DES CHASSEURS396752460000€4792€
2021-10-1349RUE DES RESERVOIRS5127700429000€3378€
2021-10-1349RUE DES RESERVOIRS5127700429000€3378€
2020-02-2854RUE DES RESERVOIRS5100491375000€3750€
2020-02-2854RUE DES RESERVOIRS5100491375000€3750€
2023-09-1153RUE DES RESERVOIRS469800351000€5087€
2023-09-1153RUE DES RESERVOIRS469800351000€5087€
2022-06-1366ALL DES CHEVREUILS474540446800€6038€
2022-06-1366ALL DES CHEVREUILS474540446800€6038€
2023-10-0976ALL DES CHEVREUILS495730455000€4789€
2023-10-0976ALL DES CHEVREUILS495730455000€4789€
2021-05-3164ALL DES CHEVREUILS488540350000€3977€
2021-05-3164ALL DES CHEVREUILS488540350000€3977€
2021-09-0854ALL DES CHEVREUILS5138561438920€3181€
2021-09-0854ALL DES CHEVREUILS5138561438920€3181€
2020-05-2929ALL DES CHEVREUILS7162720446800€2758€
2020-05-2929ALL DES CHEVREUILS7162720446800€2758€
2021-10-0141ALL DES CHEVREUILS2106690549000€5179€
2021-10-0141ALL DES CHEVREUILS2106690549000€5179€
2022-09-2947RUE DU PARC7176500502450€2855€
2022-09-2947RUE DU PARC7176500502450€2855€
2021-04-0882ALL DES CHEVREUILS6113678558500€4942€
2021-04-0882ALL DES CHEVREUILS6113678558500€4942€
2024-01-1017ALL DES CHEVREUILS378638193543€2481€
2024-01-1017ALL DES CHEVREUILS378638193543€2481€
2021-03-2415ALL DES CHEVREUILS5109654385000€3532€
2021-03-2415ALL DES CHEVREUILS5109654385000€3532€
2021-09-153RUE ROYALE4680380000€5588€
2021-09-153RUE ROYALE4680380000€5588€
2020-05-203RUE ROYALE5960302000€3146€
2020-05-203RUE ROYALE5960302000€3146€
2021-02-1248ALL DES CHEVREUILS6186682650000€3495€
2021-02-1248ALL DES CHEVREUILS6186682650000€3495€
2021-12-1486ALL DES CHEVREUILS5134919598000€4463€
2021-12-1486ALL DES CHEVREUILS5134919598000€4463€
2022-05-0646RUE DES ROSSIGNOLS490884350000€3889€
2022-05-0646RUE DES ROSSIGNOLS490884350000€3889€
2023-05-0346RUE DES ROSSIGNOLS490884350000€3889€
2023-05-0346RUE DES ROSSIGNOLS490884350000€3889€
2021-06-0246ALL DES CHEVREUILS62501135660000€2640€
2021-06-0246ALL DES CHEVREUILS62501135660000€2640€
2022-05-0644RUE DES ROSSIGNOLS71471064440000€2993€
2022-05-0644RUE DES ROSSIGNOLS71471064440000€2993€
2020-05-1367RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS6143470400000€2797€
2020-05-1367RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS6143470400000€2797€
2021-07-1245RUE DES ROSSIGNOLS580412504000€6300€
2021-07-1245RUE DES ROSSIGNOLS580412504000€6300€
2021-01-1541RUE DES ROSSIGNOLS358508315000€5431€
2021-01-1541RUE DES ROSSIGNOLS358508315000€5431€
2021-01-2538RUE DES ROSSIGNOLS4100509300000€3000€
2021-01-2538RUE DES ROSSIGNOLS4100509300000€3000€
2020-09-2433RUE DU PARC488724427000€4852€
2020-09-2433RUE DU PARC488724427000€4852€
2020-08-2418RUE BERTHIER4120774518300€4319€
2020-08-2418RUE BERTHIER4120774518300€4319€
2021-08-1925RUE DU PARC4133500525000€3947€
2021-08-1925RUE DU PARC4133500525000€3947€
2021-02-1952RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS3118770163795€1388€
2021-02-1952RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS3118770163795€1388€
2022-05-2332RUE DES FAISANS363150445000€7063€
2022-05-2332RUE DES FAISANS363150445000€7063€
2020-12-2117RUE BERTHIER5109855384000€3523€
2020-12-2117RUE BERTHIER5109855384000€3523€
2020-10-1325RUE DU PARC6113606349000€3088€
2020-10-1325RUE DU PARC6113606349000€3088€
2022-04-0610RUE BERTHIER5214150274158€1281€
2022-04-0610RUE BERTHIER5214150274158€1281€
2021-08-2532RUE ELISABETH591750460720€5063€
2021-08-2532RUE ELISABETH591750460720€5063€
2021-04-1428RUE DES ROSSIGNOLS4140826419900€2999€
2021-04-1428RUE DES ROSSIGNOLS4140826419900€2999€
2021-07-0625RUE THESEE396746542000€5646€
2021-07-0625RUE THESEE396746542000€5646€
2024-02-2328RUE DES FAISANS5130750285500€2196€
2024-02-2328RUE DES FAISANS5130750285500€2196€
2021-08-3128RUE DES FAISANS5130750490000€3769€
2021-08-3128RUE DES FAISANS5130750490000€3769€
2021-09-2921RUE THESEE244494295000€6705€
2021-09-2921RUE THESEE244494295000€6705€
2020-07-1633RUE ELISABETH374981310000€4189€
2020-07-1633RUE ELISABETH374981310000€4189€
2021-08-061ALL DES CHEVREUILS478615439500€5635€
2021-08-061ALL DES CHEVREUILS478615439500€5635€
2021-06-0122RUE DES FAISANS7219705608700€2779€
2021-06-0122RUE DES FAISANS7219705608700€2779€
2022-06-2144RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS491200469900€5164€
2022-06-2144RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS491200469900€5164€
2020-08-262RUE BERTHIER5123854390000€3171€
2020-08-262RUE BERTHIER5123854390000€3171€
2022-09-2878RUE DE LA SABLIERE360189250000€4167€
2022-09-2878RUE DE LA SABLIERE360189250000€4167€
2024-05-1731RUE SAINT HUBERT260479315000€5250€
2024-05-1731RUE SAINT HUBERT260479315000€5250€
2021-11-2526RUE DES FOUGERES392695580000€6304€
2021-11-2526RUE DES FOUGERES392695580000€6304€
2021-01-0728RUE DES FOUGERES6110590421000€3827€
2021-01-0728RUE DES FOUGERES6110590421000€3827€
2022-11-1414RUE THESEE4105431434000€4133€
2022-11-1414RUE THESEE4105431434000€4133€
2021-09-2912RUE THESEE5109803139823€1283€
2021-09-2912RUE THESEE5109803139823€1283€
2020-05-2712RUE THESEE5109803370000€3394€
2020-05-2712RUE THESEE5109803370000€3394€
2020-03-1714RUE DES ROSSIGNOLS3104547360000€3462€
2020-03-1714RUE DES ROSSIGNOLS3104547360000€3462€
2021-12-1476RUE DE LA SABLIERE364645295000€4609€
2021-12-1476RUE DE LA SABLIERE364645295000€4609€
2021-01-2915RUE DES FAISANS254526320000€5926€
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2024-03-0812RUE DES ROSSIGNOLS386500500000€5814€
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2021-02-1879RUE DE LA SABLIERE5139480450200€3239€
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2022-02-1579RUE DE LA SABLIERE5139480670428€4823€
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2024-04-1921RUE ELISABETH51231108520000€4228€
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2023-05-0413RUE DES FAISANS347502530085€11278€
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2021-08-109RUE DU PARC6131600518000€3954€
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2022-12-0923RUE SAINT HUBERT7157886543746€3463€
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2020-11-1337RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS577405280000€3636€
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2023-11-301RUE DU PARC7180464482650€2681€
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2021-05-1110RUE ELISABETH361380357000€5852€
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2022-08-1617RUE DES FOUGERES5172590620000€3605€
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2020-09-0233RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS496784438000€4563€
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2022-12-2115RUE DES FOUGERES469507425000€6159€
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2022-02-1517RUE MARGUERITE590297450000€5000€
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2022-04-2231RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS583558314490€3789€
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2024-05-1616RUE MARGUERITE588743335000€3807€
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2020-03-1813RUE DES PINSONS365584295000€4538€
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2020-06-028RUE DES FOUGERES460713460000€7667€
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2022-11-295RUE DES FAISANS7155847689000€4445€
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2022-09-078RUE DES FOUGERES5110718450000€4091€
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2022-11-284RUE ELISABETH5135761656000€4859€
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2022-07-0713RUE DES FOUGERES5107401500000€4673€
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2021-05-20100RUE PAUL DOUMER6200813585000€2925€
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2020-02-2813RUE MARGUERITE4158484396000€2506€
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2020-10-0798RUE PAUL DOUMER72901276810000€2793€
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2024-04-1830RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS6103200398000€3864€
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2021-04-217RUE DES FOUGERES262196321000€5177€
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2023-12-0561RUE PAUL DOUMER7164500470000€2866€
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2022-01-041ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU5990346500€3500€
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2023-10-0410ALL FRANCOIS VILLON5990333000€3364€
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2021-02-1910ALL FRANCOIS VILLON5990338000€3414€
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2020-06-295ALL ANDRE MALRAUX5990315450€3186€
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2023-06-1338RUE PAUL VERLAINE7158697522000€3304€
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2024-05-078RUE DES PINSONS62001120741150€3706€
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2022-12-132ALL LUCIENNE PARMENTIER485245430000€5059€
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2021-08-232RUE PIERRE LAROUSSE6126891480000€3810€
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2023-02-259RUE DES GRAVELEUX383599317000€3819€
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2022-08-084ALL LUCIENNE PARMENTIER485265390600€4595€
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2021-07-126ALL DU CAP REMY4105351445600€4244€
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2020-12-235RUE MARGUERITE249702230000€4694€
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2022-10-0651RUE PAUL DOUMER488660390000€4432€
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2024-04-0551RUE PAUL DOUMER488660474000€5386€
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2023-03-2313AV JEAN ROSTAND51010355410€3519€
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2020-11-0321RUE DU CHATEAU DE GROSBOIS6200992510000€2550€
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2022-06-293ALL MARCEL PROUST5990373000€3768€
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2021-04-303AV JEAN ROSTAND5101061977.5€614€
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2020-11-253RUE MARGUERITE5113303355000€3142€
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2020-09-296ALL EMILE ZOLA5990277900€2807€
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2021-08-306ALL MARCEL PROUST5990327800€3311€
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2022-09-027ALL DES BOIS236217182000€5056€
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2020-09-049RUE DES GRAVELEUX270337429800€6140€
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2022-03-285ALL LUCIENNE PARMENTIER4110355441000€4009€
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2022-10-0711RUE DES GRAVELEUX476579424125€5581€
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2021-02-1234RUE PAUL VERLAINE7200715730000€3650€
2021-02-1234RUE PAUL VERLAINE7200715730000€3650€
2022-03-287ALL LUCIENNE PARMENTIER5111378454000€4090€
2022-03-287ALL LUCIENNE PARMENTIER5111378454000€4090€
2020-11-0656RUE PAUL VERLAINE7200600470000€2350€
2020-11-0656RUE PAUL VERLAINE7200600470000€2350€
2023-08-253ALL DES MYOSOTIS6112331446000€3982€
2023-08-253ALL DES MYOSOTIS6112331446000€3982€
2020-05-2949RUE DE LA SABLIERE460876380815€6347€
2020-05-2949RUE DE LA SABLIERE460876380815€6347€