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Valeur maison (96m2) Rue des Combattants En Afrique du Nord à Nice

Estimation théorique

Rue des Combattants En Afrique du Nord,06000 Nice (96 m2)

Maisonde96 m2,  Rue des Combattants En Afrique du Nord,06000 Nice

Maison

Fourchette estimation

( 5.896€ /m2)

( 6.646€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 46.000€ (1.243€ /m2) à 2.065.500€ (5.582€ /m2)
Indice de confiance (3.88)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 96 m2 située Rue des Combattants En Afrique du Nord,06000 Nice indique un avis de valeur compris entre 566.000€ et 638.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.896€ et 6.646€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 86 et 105 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 46.000€ et 2.065.500€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 5.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 5.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.524€ compte tenu des 96 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 873€ et 2.660€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 96 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-206RUE PAULINE119069000€3632€
2018-11-058PAS PETIT PARC130090000€3000€
2020-06-1953RUE BERLIOZ611657495000€4267€
2017-10-207AV BUENOS AYRES7162388925000€5710€
2018-10-1918AV SAINT JOSEPH384212337000€4012€
2018-05-1821AV BUENOS AYRES92787401400000€5036€
2021-01-259006AV RENE MAURICE72004821381000€6905€
2017-04-0315AV GAY5863101700000€19767€
2018-12-183AV BEATRIX82285701620000€7105€
2017-11-1613RUE PAGANINI230070000€2333€
2019-09-099005RUE ROGER MARTIN DU GARD6166798940000€5663€
2021-06-309003PLATEAU DU PIOL5105220798000€7600€
2018-06-155TRA VILLERMONT24239150000€3571€
2020-10-239AV SUZANNE LENGLEN1018001315000€7306€
2018-09-1326AV DE PESSICART5116368460000€3966€
2021-04-1626AV DE PESSICART5116368759840€6550€
2019-07-0349BD MANTEGA RIGHI250200160000€3200€
2018-05-111RUE EDEN102203731180000€5364€
2020-12-1816RUE MANTEGA1300160000€5333€
2020-09-0918BD MANTEGA RIGHI225105155000€6200€
2020-09-153AV DU BOIS DE CYTHERE365302284000€4369€
2018-01-056AV DU BOIS DE CYTHERE338173220000€5789€
2021-01-2113AV DU BOIS DE CYTHERE46892422000€6206€
2018-01-2251BD MANTEGA RIGHI380272348000€4350€
2021-03-017RUE DES JASMINS365347486000€7477€
2021-05-2544BD MANTEGA RIGHI41300875000€6731€
2018-09-2861BD MANTEGA RIGHI242660900000€21429€
2017-07-2861BD MANTEGA RIGHI2426601000000€23810€
2017-10-0431AV DU DAUPHINE10279500560000€2007€
2020-08-1131RUE PARMENTIER6165520910650€5519€
2019-09-0523AV PAUL DUFOURMANTEL31206931010000€8417€
2018-04-276RUE HEROLD1180130000€7222€
2021-06-216RUE HEROLD1180131550€7308€
2018-11-163RUE CANDIA7206428400000€1942€
2017-12-1312AV GEORGE 55119562719850€6049€
2017-06-3019RUE DU GRAND PIN4128597684000€5344€
2017-11-249002ALL CAVENDISH390297376191€4180€
2019-06-2532AV DU DAUPHINE4132510680000€5152€
2019-08-2221AV PRIMEROSE376290500000€6579€
2020-06-2614AV GEORGE 581745001130000€6494€
2018-05-289012RUE DE JUSSIEU PROL6146445600000€4110€
2017-12-113AV DOC BERGOUNIE525514651825170€7158€
2019-10-0456BD MANTEGA RIGHI366458500000€7576€
2017-06-013AV DU DAUPHINE9165865570000€3455€
2021-06-0416RUE DU GRAND PIN25684290000€5179€
2018-10-1128AV DU DOMAINE DU PIOL475292480300€6404€
2018-09-2610AV PRIMEROSE480426500000€6250€
2021-06-2110AV PRIMEROSE480426670000€8375€
2021-01-2212RUE DU GRAND PIN2339188130€5701€
2021-05-089001RUE DE JUSSIEU PROL4108625693550€6422€
2019-11-2910RUE CAFFARELLI6175158906000€5177€
2018-06-084AV SHAKESPEARE5180413990000€5500€
2020-11-2514RUE JOSEPH CADEI5110303736200€6693€
2019-08-2312RUE DU GRAND PIN9174486920000€5287€
2017-02-249014RUE DE JUSSIEU PROL390449560000€6222€
2021-03-268RUE JOSEPH CADEI486139450000€5233€
2020-09-234RUE JOSEPH CADEI590139560000€6222€
2018-03-023AV SEVIGNE362199330000€5323€
2020-09-183IMP DES LILAS485235477100€5613€
2021-06-2935AV PRIMEROSE51070200000€1869€
2018-09-174IMP MIRASOL478282467000€5987€
2018-03-301RUE COLONEL MUSSO13746182000€4919€
2019-11-291RUE COLONEL MUSSO13746225000€6081€
2018-02-2354BD MANTEGA RIGHI3620385000€6210€
2017-09-0854BD MANTEGA RIGHI4730441460€6047€
2019-07-2976AV DU DOMAINE DU PIOL4125362510000€4080€
2018-04-1184BD MANTEGA RIGHI4750450000€6000€
2020-05-1174AV DU DOMAINE DU PIOL243265199000€4628€
2019-04-0513AV FLORA61923761169000€6089€
2021-05-2672AV DU DOMAINE DU PIOL495398490000€5158€
2019-06-10113RTE ST PIERRE FERIC4960580000€6042€
2021-04-2120AV CHANTAL511316388572€3439€
2017-05-299AV DE BRUXELLES5120131620000€5167€
2018-10-0872RTE ST PIERRE FERIC4100708570000€5700€
2020-06-0520MTE DESAMBROIS3650347000€5338€
2020-06-233AV D ANVERS2350115000€3286€
2021-04-1651AV GEORGE 57187208870000€4652€
2018-08-1016RUE CRONSTADT41073071900000€17757€
2018-07-129002CHE DE LA PINEDE493420485000€5215€
2018-06-2215AV FLORA9190655945000€4974€
2020-03-0987RTE ST PIERRE FERIC51210640000€5289€
2019-11-2013AV MONTCLAR6113173282500€2500€
2020-06-0455AV GEORGE 55100336550000€5500€
2020-06-1818RUE FRANCOIS BOTTAU5130314680000€5231€
2019-08-3066RTE ST PIERRE FERIC465227333000€5123€
2020-10-01121BD MANTEGA RIGHI6130530881000€6777€
2017-06-21164AV DE PESSICART490350400000€4444€
2017-08-0312AV GRIGNAN5115160643400€5595€
2017-05-024AV LOUIS COCHOIS6110564420000€3818€
2020-01-27110RTE ST PIERRE FERIC377897345000€4481€
2017-04-07108RTE ST PIERRE FERIC375388400000€5333€
2020-06-04108RTE ST PIERRE FERIC375388476070€6348€
2019-12-1019AV D ALSACE6179342990000€5531€
2017-10-235AV BEAU SITE5120520618750€5156€
2019-07-236AV D ALSACE42295321603000€7000€
2020-05-11127RTE ST PIERRE FERIC723015731470000€6391€
2018-05-029001AV DE PICARDIE61953641430000€7333€
2018-09-076AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ411017430000€3909€
2019-06-0757AV ESTIENNE D ORVES6180488820000€4556€
2017-08-0147COR BELLEVUE5156600462840€2967€
2017-03-2915AV LEOPOLD 2691279857000€9418€
2018-07-1215AV VILLEBOIS MAREUIL52507921572400€6290€
2017-07-2647COR BELLEVUE1260172638€6640€
2021-06-219AV DU PUITS61815281148000€6343€
2019-12-1617AV GALLIN488346695000€7898€
2020-05-1913CHE BESSI2410128000€3122€
2018-12-1116AV VILLEBOIS MAREUIL61708111510000€8882€
2019-07-2263RTE ST PIERRE FERIC41681865938500€5586€
2019-06-20131RTE ST PIERRE FERIC374080000€1081€
2021-06-07131RTE ST PIERRE FERIC4850414000€4871€
2017-07-25131RTE ST PIERRE FERIC4880421950€4795€
2021-03-09131RTE ST PIERRE FERIC5990435000€4394€
2020-06-1928AV DE BRANCOLAR2480245000€5104€
2021-02-23146AV SAINT LAMBERT492985942112€10240€
2019-11-2961RTE ST PIERRE FERIC71330575000€4323€
2017-07-1326MTE DE CIMIEZ4500200000€4000€
2021-01-256AV DU PUITS935913601020000€2841€
2018-07-03225AV DE PESSICART3890670850€7538€
2019-01-11225AV DE PESSICART41040697300€6705€
2018-10-266AV D ARTOIS62103371085100€5167€
2017-09-1861RTE ST PIERRE FERIC245409310000€6889€
2018-05-1463COR BELLEVUE5187222535000€2861€
2018-08-2362AV DES ARENES DE CIMIEZ5126485767000€6087€
2020-07-2916MTE DE CIMIEZ6146264820000€5616€
2017-03-1316MTE DE CIMIEZ6146264840000€5753€
2017-10-063RUE EMILIE49091456000€5067€
2018-10-012AV EMILIE366169315000€4773€
2019-04-194AV DE BEARN4100124480000€4800€
2021-01-185AV PATRIMOINE5115350522500€4543€
2018-09-2514AV DES BAUMETTES3108131460000€4259€
2019-01-255AV EMILIE599420793500€8015€
2018-08-2266BD CIMIEZ480195980000€12250€
2020-07-225AV DE BEARN71901233935000€4921€
2019-05-2922AV ROBERT SCHUMANN368230194000€2853€
2019-09-1022AV ROBERT SCHUMANN368230368000€5412€
2020-08-1748RTE ST PIERRE FERIC474220415000€5608€
2020-01-3012AV ROBERT SCHUMANN4101515380000€3762€
2018-02-2714AV DES BAUMETTES6145248665000€4586€
2018-06-1592AV CYRNOS7140305535000€3821€
2020-09-24240AV DE PESSICART7220128820000€3727€
2021-03-1816AV MARIE CHRISTINE731511022000000€6349€
2018-08-1012AV DE MENDIGUREN390253720550€8006€
2017-04-045AV LOUIS JANION493235470000€5054€
2018-12-06229AV DE PESSICART51701208780000€4588€
2020-03-0263COR BELLEVUE4139561870000€6259€
2020-11-0916AV DE PROVENCE5155657706000€4555€
2018-07-0483AV CYRNOS4608978000€1300€
2020-08-2683AV CYRNOS46089298500€4975€
2021-02-1914AV EDITH CAVELL481165490000€6049€
2020-10-1212AV CHATEAU DE LA TOUR92001311150000€5750€
2019-05-2713AV DES BAUMETTES5110300475000€4318€
2020-10-2838AV SAINT BARTHELEMY581164405000€5000€
2020-10-1263AV CYRNOS454250304000€5630€
2019-04-267AV AUDIFFRET5115308580000€5043€
2018-11-1624AV DAVIOT5115500526000€4574€
2020-08-2875AV CYRNOS455170537000€9764€
2017-10-1853AV DE SAVOIE8160563720000€4500€
2019-02-189RUE PLAINE DE CIMIEZ575320450000€6000€
2018-06-25110AV DES ARENES DE CIMIEZ3902911175000€13056€
2019-05-1558AV DE SAVOIE336460606500€16847€
2018-03-1667AV CYRNOS4100252150000€1500€
2018-12-2167AV CYRNOS4100252520000€5200€
2017-11-07114AV DES ARENES DE CIMIEZ5150364660000€4400€
2019-04-2680AV CYRILLE BESSET3537761330000€25094€
2019-09-0215AV PIERRE EMMANUEL355801150000€2727€
2017-12-01226AV DE PESSICART722015001047650€4762€
2021-05-2817AV PIERRE EMMANUEL5131975571000€4359€
2017-11-109001COR SAINTE ROSALIE4100609715000€7150€
2017-04-2713AV DES ARENES DE CIMIEZ5151361540000€3576€
2020-10-0260AV DE SAVOIE496359825000€8594€
2019-10-3139AV DES BAUMETTES370500800000€11429€
2019-04-235AV DES SOURCES5115486880000€7652€
2018-07-3029RUE DES LILAS10277692928000€3350€
2020-12-3014RUE DES LILAS10220500120000€545€
2018-04-0427AV PIERRE EMMANUEL33731546000€1243€
2021-06-0110AV DES SOURCES5128251850000€6641€
2019-01-112AV DU PRINTEMPS367373315000€4701€
2018-12-0658AV DE BRANCOLAR5135524650000€4815€
2017-03-28222AV DE PESSICART598550505000€5153€
2017-04-183CHE DES COLLINETTES51541317988750€6420€
2021-01-0898AV VALROSE1337010002065500€5582€
2021-03-30249AV DE PESSICART4113682707689€6263€
2017-09-2211BD PRINCE DE GALLES516001065000€6656€
2018-04-277RUE EDMOND ROSTAND572516750000€10417€
2018-09-27167CHE DE LA COLLINE DE MAGNAN619727101200000€6091€
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2021-01-134RUE ALEXANDRE DUMAS8140206495000€3536€
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