Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Combes à Solaize

Estimation théorique

Rue des Combes,69360 Solaize (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Combes,69360-Solaize indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-055286LES COMBES4110261379900€3454€
2021-01-055286LES COMBES4110261379900€3454€
2023-11-295RUE DES TAMARIS6102168400000€3922€
2023-11-295RUE DES TAMARIS6102168400000€3922€
2021-07-157RUE DES GLYCINES5156642522973€3352€
2021-07-157RUE DES GLYCINES5156642522973€3352€
2022-04-289RUE DES TAMARIS6111557519150€4677€
2022-04-289RUE DES TAMARIS6111557519150€4677€
2021-06-255032CHARRIOLLE NORD586993420000€4884€
2021-06-255032CHARRIOLLE NORD586993420000€4884€
2023-02-225032CHARRIOLLE NORD586993510100€5931€
2023-02-225032CHARRIOLLE NORD586993510100€5931€
2022-02-28537RUE DU ONZE NOVEMBRE 19185110663425000€3864€
2022-02-28537RUE DU ONZE NOVEMBRE 19185110663425000€3864€
2023-07-03507RUE DU ONZE NOVEMBRE 19185114419544350€4775€
2023-07-03507RUE DU ONZE NOVEMBRE 19185114419544350€4775€
2023-02-01484RUE DE CHARRIOLLE5881000588000€6682€
2023-02-01484RUE DE CHARRIOLLE5881000588000€6682€
2020-09-281RUE DU ONZE NOVEMBRE 19184127545413700€3257€
2020-09-281RUE DU ONZE NOVEMBRE 19184127545413700€3257€
2020-11-235478RUE DE CHARRIOLLE589241405150€4552€
2020-11-235478RUE DE CHARRIOLLE589241405150€4552€
2020-08-17230RTE DE FEYZIN3110993415000€3773€
2020-08-17230RTE DE FEYZIN3110993415000€3773€
2023-10-265484RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918496637447300€4659€
2023-10-265484RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918496637447300€4659€
2020-10-3054RUE DE CHARRIOLLE5102777549000€5382€
2020-10-3054RUE DE CHARRIOLLE5102777549000€5382€
2023-02-081183RTE DU PILON476585362000€4763€
2023-02-081183RTE DU PILON476585362000€4763€
2021-06-075221PETIT BERLIONAIT5990350000€3535€
2021-06-075221PETIT BERLIONAIT5990350000€3535€
2020-12-305220GRAND BERLIONAIT498918338500€3454€
2020-12-305220GRAND BERLIONAIT498918338500€3454€
2022-12-16509RUE DU CHENEVIS594458503000€5351€
2022-12-16509RUE DU CHENEVIS594458503000€5351€
2021-02-185580RUE DU CHENEVIS393360392700€4223€
2021-02-185580RUE DU CHENEVIS393360392700€4223€
2024-02-06182RUE DU HUIT MAI 194547041174600€2494€
2024-02-06182RUE DU HUIT MAI 194547041174600€2494€
2020-09-08412RTE DU PILON496396383930€3999€
2020-09-08412RTE DU PILON496396383930€3999€
2023-07-20412RTE DU PILON6136457567216€4171€
2023-07-20412RTE DU PILON6136457567216€4171€
2023-01-11282RTE DU PILON51060390000€3679€
2023-01-11282RTE DU PILON51060390000€3679€
2020-11-275249GRAND BERLIONAIT3791030325000€4114€
2020-11-275249GRAND BERLIONAIT3791030325000€4114€
2023-02-20263RUE DU CHENEVIS5114500460000€4035€
2023-02-20263RUE DU CHENEVIS5114500460000€4035€
2023-11-28151RUE DU RHONE7144880475000€3299€
2023-11-28151RUE DU RHONE7144880475000€3299€
2022-05-315577RUE DU CHENEVIS41021310598400€5867€
2022-05-315577RUE DU CHENEVIS41021310598400€5867€
2020-11-12226RUE DE LA CROIX ROUGE5102788432250€4238€
2020-11-12226RUE DE LA CROIX ROUGE5102788432250€4238€
2022-09-1519RUE DE LA CROIX ROUGE392754350000€3804€
2022-09-1519RUE DE LA CROIX ROUGE392754350000€3804€
2023-06-0852RUE DE LA REPUBLIQUE36545220000€3385€
2023-06-0852RUE DE LA REPUBLIQUE36545220000€3385€
2021-05-17181RUE DU CHENEVIS490800428100€4757€
2021-05-17181RUE DU CHENEVIS490800428100€4757€
2021-02-2640RUE SAINT SYLVESTRE5103247419100€4069€
2021-02-2640RUE SAINT SYLVESTRE5103247419100€4069€
2021-07-09325CHE DE L'ALLEMANDE492930455100€4947€
2021-07-09325CHE DE L'ALLEMANDE492930455100€4947€
2021-05-1950RUE SAINT SYLVESTRE596255390400€4067€
2021-05-1950RUE SAINT SYLVESTRE596255390400€4067€
2021-02-089000LES EPARVIERS ET L EGLISE6155695484000€3123€
2021-02-089000LES EPARVIERS ET L EGLISE6155695484000€3123€
2021-06-12108RUE DU BLEU596259367750€3831€
2021-06-12108RUE DU BLEU596259367750€3831€
2022-03-14122RUE DU BLEU596270453100€4720€
2022-03-14122RUE DU BLEU596270453100€4720€
2024-01-25125RUE LE MAIL5138719652550€4729€
2024-01-25125RUE LE MAIL5138719652550€4729€
2024-05-13157RUE LE MAIL5130682508100€3908€
2024-05-13157RUE LE MAIL5130682508100€3908€
2022-12-0738CHE DE LA RUELLE491309310000€3407€
2022-12-0738CHE DE LA RUELLE491309310000€3407€
2021-02-1838CHE DE LA RUELLE4910410000€4505€
2021-02-1838CHE DE LA RUELLE4910410000€4505€
2020-10-156AV DES PORTES DE LYON590523250000€2778€
2020-10-156AV DES PORTES DE LYON590523250000€2778€
2020-07-176AV DES PORTES DE LYON590523320000€3556€
2020-07-176AV DES PORTES DE LYON590523320000€3556€
2021-01-2623RUE LE MAIL4142612623900€4394€
2021-01-2623RUE LE MAIL4142612623900€4394€
2022-11-182540RTE DEPARTEMENTALE 3075991130415000€4192€
2022-11-182540RTE DEPARTEMENTALE 3075991130415000€4192€
2023-03-1518RUE LE MAIL6200648900000€4500€
2023-03-1518RUE LE MAIL6200648900000€4500€
2021-02-155193LES EPARVIERS ET L EGLISE41300301000€2315€
2021-02-155193LES EPARVIERS ET L EGLISE41300301000€2315€
2020-09-295RUE DU CHENEVIS5153500498380€3257€
2020-09-295RUE DU CHENEVIS5153500498380€3257€
2022-07-251ALL BELLEVUE51041060500000€4808€
2022-07-251ALL BELLEVUE51041060500000€4808€
2021-09-025459RUE DES EPARVIERS41070312958€2925€
2021-09-025459RUE DES EPARVIERS41070312958€2925€
2021-06-07315CHE DE LA RUELLE2700287370€4105€
2021-06-07315CHE DE LA RUELLE2700287370€4105€
2021-03-22315CHE DE LA RUELLE3910290100€3188€
2021-03-22315CHE DE LA RUELLE3910290100€3188€
2024-06-07315CHE DE LA RUELLE3910298700€3282€
2024-06-07315CHE DE LA RUELLE3910298700€3282€
2023-09-0180RUE DU REPOS5981069470000€4796€
2023-09-0180RUE DU REPOS5981069470000€4796€
2022-07-13125RUE DE L OZON592439430000€4674€
2022-07-13125RUE DE L OZON592439430000€4674€
2021-01-29177RUE DES EPARVIERS51000348700€3487€
2021-01-29177RUE DES EPARVIERS51000348700€3487€
2023-06-12263RUE DU BACO5129422582350€4514€
2023-06-12263RUE DU BACO5129422582350€4514€
2024-02-098ALL GEORGES BRASSENS4130728537000€4131€
2024-02-098ALL GEORGES BRASSENS4130728537000€4131€
2021-11-225375BAYARD493247220000€2366€
2021-11-225375BAYARD493247220000€2366€
2021-09-1718AV DES PORTES DE LYON4119384300000€2521€
2021-09-1718AV DES PORTES DE LYON4119384300000€2521€
2020-12-185311FAMINA469325532800€7722€
2020-12-185311FAMINA469325532800€7722€
2022-11-235314FAMINA383635360000€4337€
2022-11-235314FAMINA383635360000€4337€
2020-12-165182BAYARD597252122910€1267€
2020-12-165182BAYARD597252122910€1267€
2020-09-21160CHE DE VENISSIEUX4110800422900€3845€
2020-09-21160CHE DE VENISSIEUX4110800422900€3845€
2023-03-29459RUE DE L OZON5101467507000€5020€
2023-03-29459RUE DE L OZON5101467507000€5020€
2022-04-22459RUE DE L OZON5102322365000€3578€
2022-04-22459RUE DE L OZON5102322365000€3578€
2024-04-11459RUE DE L OZON5102491482400€4729€
2024-04-11459RUE DE L OZON5102491482400€4729€
2023-03-22459RUE DE L OZON5105661435000€4143€
2023-03-22459RUE DE L OZON5105661435000€4143€
2023-08-28459RUE DE L OZON5126382431176€3422€
2023-08-28459RUE DE L OZON5126382431176€3422€
2023-07-19459RUE DE L OZON5156619538724€3453€
2023-07-19459RUE DE L OZON5156619538724€3453€
2022-05-23117RUE DU BACO488358459140€5218€
2022-05-23117RUE DU BACO488358459140€5218€
2024-02-217LOT COTE SUD6125992459900€3679€
2024-02-217LOT COTE SUD6125992459900€3679€
2022-08-05189RUE DU MOURIN514886538200€3636€
2022-08-05189RUE DU MOURIN514886538200€3636€
2022-03-15162RUE DU MOURIN5110375435000€3955€
2022-03-15162RUE DU MOURIN5110375435000€3955€
2024-03-0173RUE DE LA PETITE COTE493418448000€4817€
2024-03-0173RUE DE LA PETITE COTE493418448000€4817€
2022-04-26383RUE DES EPARVIERS6196100748400€3818€
2022-04-26383RUE DES EPARVIERS6196100748400€3818€
2022-01-145186IMP DE LA COTE4101200478250€4735€
2022-01-145186IMP DE LA COTE4101200478250€4735€
2020-10-075AV DES TILLEULS580285235000€2938€
2020-10-075AV DES TILLEULS580285235000€2938€
2021-03-1624AV DES PORTES DE LYON38057130000€1625€
2021-03-1624AV DES PORTES DE LYON38057130000€1625€
2022-08-2635AV DES PORTES DE LYON5141462424750€3012€
2022-08-2635AV DES PORTES DE LYON5141462424750€3012€
2023-05-245430CHE DE LA BLANCHERIE594794473550€5038€
2023-05-245430CHE DE LA BLANCHERIE594794473550€5038€
2020-09-2528AV DES TILLEULS5140257535900€3828€
2020-09-2528AV DES TILLEULS5140257535900€3828€
2023-07-1395IMP DE LA COTE7158541598200€3786€
2023-07-1395IMP DE LA COTE7158541598200€3786€
2023-02-275485RUE DE L OZON4105677353000€3362€
2023-02-275485RUE DE L OZON4105677353000€3362€
2022-06-3095IMP DE LA COTE394421503700€5359€
2022-06-3095IMP DE LA COTE394421503700€5359€
2021-10-080LE CARTON5104093000€894€
2021-10-080LE CARTON5104093000€894€
2021-10-080LE CARTON5105093000€886€
2021-10-080LE CARTON5105093000€886€
2021-06-0320AV DES TILLEULS485105267300€3145€
2021-06-0320AV DES TILLEULS485105267300€3145€
2023-09-0470RUE GILBERT DESCROTTES375408350000€4667€
2023-09-0470RUE GILBERT DESCROTTES375408350000€4667€
2022-01-068RUE DU NORD4120203455900€3799€
2022-01-068RUE DU NORD4120203455900€3799€
2022-03-0721RUE DES MARINIERS5107827300000€2804€
2022-03-0721RUE DES MARINIERS5107827300000€2804€
2020-10-158RUE DU NORD7164447486600€2967€
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2024-04-04189RUE DU MOURIN4111487478300€4309€
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2024-05-2417RUE NEUVE380191295680€3696€
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2021-06-2219RUE DES MARINIERS7146508325000€2226€
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2021-10-214AV DES TILLEULS59756250000€2577€
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2024-02-239RUE NEUVE370145180000€2571€
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2022-07-2279RUE GILBERT DESCROTTES4144301554500€3851€
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2021-02-228RUE DES MARINIERS496401309750€3227€
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2022-08-052RUE DU NORD41070423000€3953€
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2022-08-0938AV DES TILLEULS476197337800€4445€
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2022-05-2417RUE DES MARINIERS6120528330000€2750€
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2022-06-291RUE NEUVE4129398406800€3153€
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2022-03-3052RUE DES MERLES6110239455000€4136€
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2021-08-26105RUE GILBERT DESCROTTES4941011541400€5760€
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2020-12-1840AV DES TILLEULS476202310000€4079€
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2021-02-0113RUE DES TILLEULS4110629462000€4200€
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2024-06-182277CHE DE LA BLANCHERIE51121063400000€3571€
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2022-06-294RUE DES MARINIERS5111404260000€2342€
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2021-02-249RUE CENTRALE6133456646630€4862€
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2022-04-25259RUE DE LA CHARRIERE467126343950€5134€
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2022-06-22332RUE DE LA CHARRIERE257100169524€2974€
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2024-01-125RUE DU PARC468566300000€4412€
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2020-07-06169RUE DE LA CHARRIERE498292436600€4455€
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2023-10-05259RUE DE LA CHARRIERE3148427440200€2974€
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2024-01-3136RUE THOMAS5117347470000€4017€
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2022-11-3011RUE DES MARINIERS496334310000€3229€
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2022-10-25250CHE DE LA BLANCHERIE4830364500€4392€
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2023-04-0790CHE DE LA BLANCHERIE4830240000€2892€
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2022-04-115168LES PATELLIERES4101888460000€4554€
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2020-10-3020CHE DU GRAND MERQUET5157263579100€3689€
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2022-07-0820CHE DU GRAND MERQUET5157263660000€4204€
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2020-09-2816RUE CENTRALE6200403415000€2075€
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2024-04-2926RUE THOMAS4147227656000€4463€
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2021-07-30144RUE GILBERT DESCROTTES499353462700€4674€
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2020-10-028RUE DE NOVET363144210000€3333€
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2023-09-272RUE JEAN BOUIN484460317000€3774€
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2021-11-105AV DU CHAMP DE MARS591447450000€4945€
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2022-04-25231RUE DE LA CHARRIERE5128793642500€5020€
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2023-09-216CHE DES FIGUIERES489197310000€3483€
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2021-12-145RUE DE LA TUILIERE5144361518715€3602€
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2020-09-026CHE DES FIGUIERES494203269000€2862€
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2022-01-2819AV DU 8 MAI 194561551073592941€3825€
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2022-01-276CHE DES FIGUIERES492166324000€3522€
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2021-06-179001RUE PASTEUR48287255550€3116€
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2020-11-243ALL DES JONQUILLES495529318800€3356€
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2023-12-015IMP M ET JOSEPH MARTINET5105178112000€1067€
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2023-07-122IMP JEAN BOUIN6119447334800€2813€
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2021-06-282MORAS491671365000€4011€
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2020-10-016ALL DES JONQUILLES4127488280600€2209€
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2021-12-215CHE DE LA BALME156784280000€5000€
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2024-01-187RTE DE SOLAIZE387465279850€3217€
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2022-05-189009MORAS83151342849000€2695€
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2022-03-1811IMP M ET JOSEPH MARTINET512672327600€2600€
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2021-03-045CHE DES FIGUIERES592904280500€3049€
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2021-09-292RUE HENRY36561277512€4269€
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2022-04-278RUE JOSEPH BARD492409294900€3205€
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2022-06-1610RUE FINE472400325000€4514€
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2020-11-1344RUE CENTRALE51829792664€509€
2020-11-1344RUE CENTRALE51829792664€509€
2022-11-0944RUE CENTRALE518297323549€1778€
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