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Valeur immobilière la maison (114m2) Rue des Combes à Solaize

Estimation théorique

Rue des Combes,69360 Solaize (114 m2)

Maisonde114 m2,  Rue des Combes,69360 Solaize

Maison

Fourchette estimation

( 3.781€ /m2)

( 4.272€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 75.000€ (962€ /m2) à 5.511.980€ (61.244€ /m2)
Indice de confiance (3.97)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 114 m2 située Rue des Combes,69360 Solaize indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.781€ et 4.272€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 102 et 125 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 75.000€ et 5.511.980€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.257€ compte tenu des 114 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 958€ et 1.649€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 114 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-08-03609RUE DU ONZE NOVEMBRE 19184921005365000€3967€
2018-10-295522RUE DU ONZE NOVEMBRE 19186130330610200€4694€
2019-05-135502RUE DU ONZE NOVEMBRE 19185114948493600€4330€
2018-03-02484RUE DE CHARRIOLLE5881000342350€3890€
2018-07-255019ROME367911242248€3616€
2020-09-281RUE DU ONZE NOVEMBRE 19184127545413700€3257€
2020-11-235478RUE DE CHARRIOLLE589761405150€4552€
2020-08-17230RTE DE FEYZIN3110993415000€3773€
2019-10-3042RUE DE CHARRIOLLE494500400000€4255€
2019-10-090RUE DE CHARRIOLLE5161500584440€3630€
2019-07-1071RUE DE CHARRIOLLE3106820592500€5590€
2018-10-084RUE DU ONZE NOVEMBRE 19186131918333660€2547€
2018-06-085233LES HIVRATES4690242250€3511€
2020-12-305220GRAND BERLIONAIT498918338500€3454€
2018-12-28509RUE DU CHENEVIS594458354000€3766€
2021-02-185580RUE DU CHENEVIS393697392700€4223€
2018-09-12154RUE DU LEVANT492870370000€4022€
2019-05-28196RUE DU LEVANT497542383800€3957€
2020-09-08412RTE DU PILON496396383930€3999€
2017-08-25289RTE DU PILON6195607334000€1713€
2018-07-26265RTE DU PILON52321230465500€2006€
2018-05-2497RUE DE CHANTABEAU4120189236580€1972€
2020-05-22109RUE DE LA CROIX ROUGE5108354369000€3417€
2019-06-20105RTE DU PILON5121437461000€3810€
2019-02-185508RUE DU RHONE4125708200000€1600€
2019-10-2997RUE DE CHANTABEAU4920303889€3303€
2018-12-135079CHANTABEAU3100301250000€2500€
2019-09-18144CHE DE BEAUREGARD4110591449500€4086€
2019-04-17151RUE DU RHONE51220371600€3046€
2020-03-2511RTE DU PILON82711132460000€1697€
2018-05-25181CHE DE BEAUREGARD390951323000€3589€
2018-05-14103RUE SAINT SYLVESTRE6130502391000€3008€
2019-09-095397RUE DE LA CROIX ROUGE596861300000€3125€
2017-06-285398RUE DE LA CROIX ROUGE596850371200€3867€
2021-05-17181RUE DU CHENEVIS490800428100€4757€
2021-02-2640RUE SAINT SYLVESTRE5103247419100€4069€
2021-05-1950RUE SAINT SYLVESTRE596255390400€4067€
2018-07-135401RUE DE LA CROIX ROUGE5102936356600€3496€
2019-01-1734RUE SAINT SYLVESTRE488225304000€3455€
2017-02-205094LES EPARVIERS ET L EGLISE6190212110000€579€
2019-11-083AV DES PORTES DE LYON489350306500€3444€
2019-06-25222RUE DU REPOS5112657395000€3527€
2020-04-2753RUE DU HUIT MAI 1945581700335000€4136€
2018-05-188LE PUET499600393100€3971€
2019-01-0751RUE DU HUIT MAI 1945581609280000€3457€
2017-08-21141CHE DES VERGERS5110600391500€3559€
2018-10-1249RUE DU HUIT MAI 1945488565280000€3182€
2020-10-156AV DES PORTES DE LYON590523250000€2778€
2020-07-176AV DES PORTES DE LYON590523320000€3556€
2019-03-1147RUE DU HUIT MAI 1945581583280000€3457€
2019-12-0245RUE DU HUIT MAI 1945581541250000€3086€
2018-02-095CHE DE LA RUELLE7198683647500€3270€
2017-04-2413AV DES PORTES DE LYON51140272000€2386€
2019-12-137RUE DE LA CROIX ROUGE51271070442000€3480€
2019-08-0143RUE DU HUIT MAI 1945581565258000€3185€
2017-10-252505RTE DEPARTEMENTALE 307597413140000€1443€
2020-09-295RUE DU CHENEVIS5153500498380€3257€
2019-08-293RUE DE LA CROIX ROUGE7168615507800€3023€
2019-07-16315CHE DE LA RUELLE2630172500€2738€
2021-06-07315CHE DE LA RUELLE2700287370€4105€
2020-06-09315CHE DE LA RUELLE4880271737€3088€
2021-03-22315CHE DE LA RUELLE3910290100€3188€
2017-06-302474RTE DEPARTEMENTALE 30741111208367300€3309€
2020-02-04177RUE DES EPARVIERS2580167400€2886€
2019-09-30177RUE DES EPARVIERS4940238000€2532€
2019-03-15177RUE DES EPARVIERS51000213850€2139€
2021-01-29177RUE DES EPARVIERS51000348700€3487€
2019-07-05263RUE DU BACO491419215000€2363€
2018-08-10395RUE DE L OZON4168632628000€3738€
2017-07-2511RUE DU MOURIN493561294500€3167€
2019-07-31217RUE DES EPARVIERS4101194400000€3960€
2019-09-06263RUE DU BACO4110151200000€1818€
2020-01-08170RUE DE L OZON484870412000€4905€
2019-08-0130RUE DU HUIT MAI 1945495840260000€2737€
2017-09-255128LES EPARVIERS ET L EGLISE5112400285000€2545€
2017-02-155385LES EPARVIERS ET L EGLISE61411676467350€3315€
2019-07-179008RUE DU MOURIN5165500400000€2424€
2017-04-27126RUE DES EPARVIERS5149762488000€3275€
2017-04-035311FAMINA469325249250€3612€
2017-09-185183CHARRIERE597215401000€4134€
2020-12-165182BAYARD597615122910€1267€
2020-06-305265CHARRIERE51280380000€2969€
2020-09-21160CHE DE VENISSIEUX4110800422900€3845€
2019-02-01459RUE DE L OZON5102372304750€2988€
2018-09-17189RUE DU MOURIN4103482165000€1602€
2017-06-072393CHE DE LA BLANCHERIE594785390000€4149€
2017-11-3073RUE DE LA PETITE COTE493418369650€3975€
2018-07-1124RUE DE LA CHARRIERE4109590200000€1835€
2020-05-295AV DES TILLEULS580630290000€3625€
2019-05-2014RUE DES MARINIERS6120743288000€2400€
2017-09-27189RUE DU MOURIN5102104158000€1549€
2018-06-0854RUE DE LA PETITE COTE6125239415975€3328€
2020-05-189RUE DES MARINIERS496630291500€3036€
2021-03-1624AV DES PORTES DE LYON38057130000€1625€
2019-07-055194IMP DE LA COTE510096387400€3874€
2020-09-2528AV DES TILLEULS5140257535900€3828€
2017-12-19516RUE DE L OZON490500431000€4789€
2021-06-0320AV DES TILLEULS485105267300€3145€
2017-01-31201RUE DES MERLES7140931388090€2772€
2019-06-195431RUE DE L OZON594734335000€3564€
2019-04-297RUE DES MARINIERS496391250000€2604€
2019-11-2772RUE DU BACO5124417220000€1774€
2020-05-13120RUE DE LA CHARRIERE4840285000€3393€
2020-10-158RUE DU NORD7164447486600€2967€
2020-05-1818RUE DES MARINIERS5107569260000€2430€
2019-09-185271LE PUET51041128330000€3173€
2019-07-2659RUE GILBERT DESCROTTES474181284000€3838€
2017-02-0384RUE GILBERT DESCROTTES4106435356500€3363€
2020-06-1584RUE GILBERT DESCROTTES4106435433100€4086€
2021-06-2219RUE DES MARINIERS7146508325000€2226€
2018-11-12733RUE DE L OZON493755295238€3175€
2017-02-07158RUE DE LA CHARRIERE514073131000€936€
2017-04-052AV DES TILLEULS55272229000€4404€
2017-03-301RUE CENTRALE37558165500€2207€
2017-03-2279RUE GILBERT DESCROTTES4144301394150€2737€
2017-02-0932AV DES TILLEULS476173226100€2975€
2019-06-1332AV DES TILLEULS476173244027€3211€
2018-12-212RUE DU NORD41120416000€3714€
2018-03-1551RUE GILBERT DESCROTTES5115674409300€3559€
2019-10-1416RUE DES MARINIERS5107549250000€2336€
2018-04-1238AV DES TILLEULS476197280700€3693€
2019-05-063RUE DES MARINIERS496579318000€3313€
2017-03-153RUE ROBELLET5111100234000€2108€
2020-05-158CHE DES FIGUIERES484956324630€3865€
2021-02-0113RUE DES TILLEULS4110629462000€4200€
2018-01-17308RUE DE LA CHARRIERE588101318350€3618€
2020-05-2513RUE DES MARINIERS61206691332000€11100€
2020-05-20332RUE DE LA CHARRIERE4103201286000€2777€
2020-07-06169RUE DE LA CHARRIERE4981000436600€4455€
2018-04-20259RUE DE LA CHARRIERE3148427375000€2534€
2019-10-032233CHE DE LA BLANCHERIE597863462100€4764€
2017-04-2860CHE DE LA BLANCHERIE51601003392000€2450€
2018-07-20365RUE DE LA CHARRIERE24062115000€2875€
2018-05-16155CHE DE LA BLANCHERIE4830261000€3145€
2017-09-18365RUE DE LA CHARRIERE25042125000€2500€
2017-11-295149LA CHARRIERE27822675000€962€
2019-12-068CHE DES FIGUIERES490416277500€3083€
2017-09-1811RUE THOMAS5150286200000€1333€
2020-10-3020CHE DU GRAND MERQUET5157263579100€3689€
2020-09-2816RUE CENTRALE6200403415000€2075€
2019-08-0128RUE THOMAS380582376000€4700€
2019-07-3110CHE DES ACACIAS61510360000€2384€
2020-10-028RUE DE NOVET363144210000€3333€
2017-11-088CHE DES FIGUIERES394497581000€6181€
2018-09-072RUE DE NOVET36569213600€3286€
2018-11-305492CHE DU GRAND MERQUET51241166353380€2850€
2017-12-2217AV DU 8 MAI 19455129949470000€3643€
2020-09-026CHE DES FIGUIERES494203269000€2862€
2019-11-2819AV DU 8 MAI 19454170942508300€2990€
2019-01-145153GRAND MERQUET472431240000€3333€
2017-02-179011AV DU 8 MAI 19456124850301850€2434€
2019-03-044RUE JEAN BOUIN480611310000€3875€
2019-05-203RUE JEAN BOUIN369947330000€4783€
2021-06-179001RUE PASTEUR48287255550€3116€
2018-10-2214CHE DES ACACIAS61711000438800€2566€
2017-07-277CHE DE LA BALME361626180000€2951€
2019-12-122PL DES HENRY210890200450€1856€
2017-12-07590CHE DE LA BLANCHERIE265709210000€3231€
2017-12-299006AV DU 8 MAI 19454900199035€2212€
2017-12-279006AV DU 8 MAI 19454900237753€2642€
2019-07-104RUE DES VIGNETTES475575180000€2400€
2020-10-016ALL DES JONQUILLES4127488280600€2209€
2017-11-097RTE DE SOLAIZE376465226000€2974€
2018-12-0437RUE CENTRALE4170159273530€1609€
2019-07-2219RUE ANDRE GELAS484811330000€3929€
2019-08-084RUE DE LA POSTE474207269000€3635€
2018-10-154CHE DES FIGUIERES4106198206400€1947€
2021-03-045CHE DES FIGUIERES592904280500€3049€
2019-01-318RUE FINE390550263500€2928€
2020-05-158RUE FINE4114217205000€1798€
2019-12-2026AV DU CHAMP DE MARS48555270000€3176€
2019-04-294IMP DES SAULES490985297900€3310€
2019-06-055RUE JOSEPH BARD590404310000€3444€
2020-01-1626AV DU CHAMP DE MARS499220310400€3135€
2017-10-307RUE FINE6125199234000€1872€
2018-12-171RUE DE LA BARBANDIERE49060211700€2352€
2019-12-13895CHE DE LA BLANCHERIE5150496342750€2285€
2020-02-27129CHE DU PETIT MERQUET5137687140000€1022€
2020-01-3056RUE CENTRALE34523149200€3316€
2021-05-1130AV DU CHAMP DE MARS51150365950€3182€
2017-11-294RUE DE SAVOIE470442358900€5127€
2017-11-296RUE DE SAVOIE5100417339850€3399€
2018-05-319RUE DU HUIT MAI 194551040239900€2307€
2019-08-269RUE DU HUIT MAI 194551060280000€2642€
2018-12-1966RUE CENTRALE617084295000€1735€
2020-05-1913RUE FINE395100174000€1832€
2020-06-0516RUE FINE4120659325000€2708€
2017-11-2925RUE DU DAUPHINE5120195264600€2205€
2017-06-284RTE DE SOLAIZE490616460000€5111€
2017-07-284RTE DE SOLAIZE4906164532980€50366€
2017-09-198RUE ANDRE GELAS7152620399400€2628€
2017-12-1511RUE ANDRE GELAS35585176000€3200€
2020-09-2114RUE JEAN PERRIN490716455500€5061€
2020-08-072IMP DE LA COLLINE384328287100€3418€
2017-12-203RUE ANDRE GELAS4107147219000€2047€
2017-11-1632RUE DU DAUPHINE590150450000€5000€
2020-06-232IMP DE LA COLLINE590589332000€3689€
2018-10-2420RUE FINE38057090000€1125€
2017-11-1630RUE DU DAUPHINE3781104450000€5769€
2017-11-2930RUE DU DAUPHINE59011045511980€61244€
2019-08-267IMP DE LA COLLINE4104513245000€2356€
2018-06-0723RUE FINE4110586239000€2173€
2019-12-1123RUE FINE4110586420000€3818€
2019-02-114RUE DES ETOURNELLES26559173200€2665€
2019-09-091RUE DES HIRONDELLES27232139000€1931€
2018-07-274RUE DU DAUPHINE394515235000€2500€
2019-12-1224RUE DES RAZES49071210000€2333€
2020-10-2310RUE DES ETOURNELLES49696223920€2333€
2018-07-3115RUE DE LA TANNERIE38343173000€2084€
2019-09-206RUE HENRI MOISSAN5110738420000€3818€
2017-06-303RUE HENRI MOISSAN6134942454800€3394€
2019-01-1013RUE D AUVERGNE479572283220€3585€
2020-08-1018RTE DE VIENNE498259353000€3602€
2017-06-1531AV DES MURIERS784661284600€3388€
2018-10-1915IMP DE LA COLLINE410431255000€2452€
2021-05-071RUE DES PASSANTS35629140000€2500€
2020-07-099RTE DE VIENNE5106614315000€2972€
2017-03-105RUE DE L ESPERANCE39264134300€1460€
2017-04-073RUE DE L ESPERANCE481195220000€2716€
2019-04-301RUE DE L ESPERANCE38865256000€2909€
2019-04-122RUE DE LA LIBERTE312067279428€2329€
2021-03-248RUE DU DOC REVOUY511357260000€2301€
2020-10-1425RUE D AUVERGNE5120395323250€2694€
2020-03-2025RUE D AUVERGNE5120395390000€3250€
2021-01-065RUE DU GEN BONNARD411073318750€2898€
2019-01-285RUE DES PASSANTS13043194400€6480€
2018-07-093RUE DU GEN BONNARD26185207150€3396€
2019-02-118RUE DU PLATRE49041139000€1544€
2017-09-183RUE BELLEVUE8123732318000€2585€
2018-03-2210RUE DU PLATRE59950180405€1822€
2020-11-0216RUE DU GEN BONNARD39037214900€2388€
2020-05-182PL DU PLATRE310043225000€2250€
2019-08-1921RUE D AUVERGNE486496235000€2733€
2018-01-2318RUE JEAN BOUIN5102782237000€2324€
2020-04-2418RUE D AUVERGNE467513295000€4403€
2021-03-2546AV CLAUDE DE LA COLOMBIERE5106240332000€3132€
2018-07-2323RUE D AUVERGNE485503322700€3796€
2019-07-093RUE DU PLATRE492223301000€3272€
2018-04-27723CHE DE LA BLANCHERIE123300662000€2006€
2019-12-052RUE DU GEN BONNARD498142267900€2734€
2018-10-163RUE DES VERCHERES6921046297910€3238€
2019-07-178RUE GEORGES LADOIRE3156920408890€2621€
2018-04-242RUE BELLEVUE475474150000€2000€
2021-03-268RUE DES VERCHERES496693350000€3646€
2017-04-218PL DU PLATRE37132152100€2142€
2017-08-1032RTE DE VIENNE483440282000€3398€
2020-09-11210RTE DE CORBAS51451013567870€3916€
2020-06-169PL DU PLATRE412954264860€2053€
2019-05-1363AV CLAUDE DE LA COLOMBIERE470171210000€3000€
2018-11-1316RUE ANTOINE CHENAVARD6114734315000€2763€