Valeur de la maison de 100m2 Rue des Comtes du Comminges à Samatan

Estimation théorique

Rue des Comtes du Comminges,32130 Samatan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.23)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Comtes du Comminges,32130-Samatan indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézéril (32051), comprenant 131 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-2718RUE DES COMTES DE COMMINGES5120140325480€2712€
2020-04-2425PL DU FOIRAIL25013250000€1000€
2021-04-2925PL DU FOIRAIL278132238718€3060€
2020-11-1910RUE DES COMTES DE COMMINGES58792139500€1603€
2022-04-1310RUE DU BARRY48088154000€1925€
2019-12-166067CHE DE SAINT ROCH4109473350020€3211€
2021-06-098RUE DU CHEMIN NEUF214586253350€1747€
2022-12-217RUE DU BARRY36010187100€1452€
2023-01-1219RUE DU CHEMIN NEUF392172185020€2011€
2022-07-0919RUE DU CHEMIN NEUF392172196200€2133€
2020-03-0223RUE DU CHEMIN NEUF177128128000€1662€
2021-04-0229RUE DU CHEMIN NEUF137107167500€4527€
2021-03-255PL DU CHATEAU488112135900€1544€
2021-06-3033RUE DU CHEMIN NEUF262213155000€2500€
2021-06-143PL DU CHATEAU6180110229350€1274€
2022-12-148RUE DE LA REPUBLIQUE511097152300€1385€
2022-10-2612RUE DU CHEMIN NEUF394194122000€1298€
2020-08-1322RUE DE LA REPUBLIQUE9200230100000€500€
2021-06-0838RUE DU LEVANT493700140000€1505€
2021-08-1372BD DES CASTRES4808290000€1125€
2023-03-304RUE DES OISONS8245255165850€677€
2023-04-284RUE DES OISONS8245255310000€1265€
2021-03-236RUE DE LA TANNERIE39712080000€825€
2022-11-1711RUE DU MAQUIS RAYNAUD6181168113208€625€
2020-12-165RUE DE LA COMMANDERIE367109100000€1493€
2021-04-0954RTE DE SAINT SOULAN35420755000€1019€
2022-03-14361RTE DE POLASTRON48757257200€657€
2021-07-0232RTE DE SAINT SOULAN5160803490116€3063€
2022-02-1967RUE DU CHEMIN NEUF34545123450€2743€
2022-08-2573RUE DU CHEMIN NEUF36075146000€2433€
2020-02-1175RUE DU CHEMIN NEUF2658849010€754€
2021-09-093AV DE LOMBEZ5168170218900€1303€
2023-04-14328RTE DE CAZAUX490138196300€2181€
2022-12-0211AV DE LOMBEZ5132133221100€1675€
2023-01-056AV DE LOMBEZ584108190000€2262€
2021-05-042RUE DES PENITENTS39072135600€1507€
2022-10-2829RUE DU MARCADIEU37081135000€1929€
2022-06-286CITE LARIO598651170000€1735€
2021-12-0927RUE DU MARCADIEU3100109120000€1200€
2021-06-1525RUE DU MARCADIEU38899221188€2514€
2021-10-062IMP DES ERABLES4117857336000€2872€
2022-08-22114CHE D'ENLOURET2981095240000€2449€
2020-12-0918CITE DU SOULAN479574140000€1772€
2021-01-063RUE DU MIDI3691204170000€2464€
2022-07-053RUE DU MIDI3691204246000€3565€
2022-04-221CHE DE MOUTET51061051250000€2358€
2021-01-085RUE DE L'OLIVIER5105819211200€2011€
2020-09-1011CITE DU SOULAN584637135000€1607€
2021-02-123AV GENERAL LASSEGUE4116558150000€1293€
2022-08-1229AV DE LOMBEZ468154166000€2441€
2020-11-0212RUE DE L'OLIVIER4961096229200€2388€
2021-04-087RUE DU MIDI7140918229670€1641€
2020-01-0619RUE DU MARCADIEU3523868000€1308€
2020-07-171AV GENERAL LASSEGUE376967195790€2576€
2021-01-069CITE DU SOULAN473625165000€2260€
2019-11-1415RUE DU MARCADIEU493105100000€1075€
2019-11-2910RUE DU MARCADIEU392155150000€1630€
2020-09-1731IMP LARIO51001806224700€2247€
2022-03-246RUE DU MARCADIEU38062180000€2250€
2021-11-222RUE DU MIDI490932221600€2462€
2019-12-235CITE DU SOULAN377601180000€2338€
2022-06-224RUE DU MARCADIEU815655190000€1218€
2021-05-054RUE DU MARCADIEU815655240000€1538€
2022-07-04732RTE DE SAINT SOULAN583988230340€2775€
2021-01-112RUE DU MARCADIEU5150115193045€1287€
2023-04-172RUE DU MARCADIEU5150115285300€1902€
2020-04-233RUE DU MARCADIEU39924960000€606€
2022-09-30559RTE DE CAZAUX484585153000€1821€
2021-08-1020RUE DE L'OLIVIER41051050307010€2924€
2021-01-21577RTE DE CAZAUX484543150000€1786€
2021-09-2220RES FONTAINE DES AMOURS5921002244240€2655€
2022-06-24619RTE DE CAZAUX364609154000€2406€
2021-05-034RES LE CLOS DU CHATEAU491418182800€2009€
2021-06-309CHE DE MOUTET380161189300€2366€
2022-08-042RUE D'ENSAHUQUE4901006264300€2937€
2021-09-1621RUE DES PYRENEES41041044257240€2473€
2021-05-054RUE DE GASCOGNE485905115000€1353€
2020-09-234RUE D'ENSAHUQUE481964103800€1281€
2022-03-04968RTE DE SAINT SOULAN71861658357000€1919€
2022-05-23421CHE D'ENLOURET394727200000€2128€
2022-06-201142RTE DE TOULOUSE5130890235000€1808€
2020-12-041296RTE DE TOULOUSE690845150000€1667€
2022-09-15196CHEM DE LAURES51161121370600€3195€
2023-02-21755CHE D'ENLOURET51882810375580€1998€
2020-10-19253RUE DU RUISSEAU5103470210600€2045€
2020-07-10124CHEM DES PICARDOTS3961048206230€2148€
2023-03-305627CHE DE MOUTET489927313050€3517€
2020-09-024RES SOULAN DU MOUTET51131026252811€2237€
2020-09-21460CHEM DE LAURES41482270301800€2039€
2022-07-075615RES SOULAN DU MOUTET61181041329350€2791€
2021-08-09329IMP DE MONS7168871140000€833€
2023-02-033LOT DU MOUTET6142870329600€2321€
2020-08-264LOT DU MOUTET498780180000€1837€
2021-09-089LOT DU MOUTET5101826220000€2178€
2022-08-1610LOT DU MOUTET5108839298000€2759€
2023-05-2418CITE MOUTET31011093284000€2812€
2023-02-21126CHEM D'EN COUE DE LEBE5132305364860€2764€
2021-12-305569LANGELIAC825712172600000€2335€
2021-09-271190CHEM DE SOULES121741000321225€1846€
2021-11-171066CHEM DE SOULES61353000293000€2170€
2019-12-185749CANTEGRAOUILLE2580150000€2586€
2022-10-21382CHEM DE SOULES34380873000€1698€
2021-09-23382CHEM DE SOULES343808170000€3953€
2021-08-20792CHEM DE SOULES51301145269610€2074€
2019-11-126029EMPEYROLIS41544465324800€2109€
2020-10-2129CHEM DE LAFAGE4812873183619€2267€
2020-06-1260CHEM DE LAFAGE52302753229000€996€
2020-08-175358RTE DE SAMATAN474944140000€1892€
2020-06-16419CHEM D'EN BIEL61891777346270€1832€
2021-11-1829RTE DE SAMATAN41001168200300€2003€
2023-05-12310RTE DE FRONTIGNAN4991560241250€2437€
2021-05-0625RTE DE SAMATAN380239158500€1981€
2022-12-3025RTE DE SAMATAN380239198150€2477€
2020-08-175752CHE DES RELIGIEUSES41041879189200€1819€
2023-06-1323RTE DE SAMATAN480260139300€1741€
2020-08-27818CHEM DE VILLENEUVE2661702199950€3030€
2021-03-2611RTE DE TOULOUSE4100487163500€1635€
2022-03-104IMP DE LA SAVE3724595450€1326€
2022-03-102IMP DE LA SAVE49375120000€1290€
2021-04-136RTE DE TOULOUSE511512176500€665€
2022-12-166RTE DE TOULOUSE5115121180300€1568€
2022-03-2517RUE JACQUES LALANNE480761234000€2925€
2020-09-2829RUE JACQUES LALANNE182960179780€2192€
2022-12-2929RUE JACQUES LALANNE182960256000€3122€
2022-04-204RTE DE MONTARUS41592191274410€1726€
2020-03-2712RUE JACQUES LALANNE4109835151938€1394€
2022-08-3012RUE JACQUES LALANNE4109835230000€2110€
2023-01-067RUE DE LA RAMONDERE492840227850€2477€
2022-12-0718RUE DE LA REPUBLIQUE5163217240000€1472€
2021-01-077RUE NOTRE DAME7332463216000€651€
2020-05-278RUE DE LA REPUBLIQUE2562658000€1036€
2023-05-318PL DU HUIT MAI51101002232000€2109€
2022-10-0722RUE DE LA REPUBLIQUE2502247500€950€
2021-05-037RUE DE LA GLACE4120100106000€883€
2022-07-1527BD DES PYRENEES382158105500€1287€
2021-07-2116RUE NOTRE DAME7250203215000€860€
2023-06-093RUE DU MOULIN3120205359050€2992€
2022-01-045213RUE DU MOULIN310065121460€1215€
2020-11-137RUE DES PENITENTS513610070000€515€
2020-11-2120RUE NOTRE DAME51139597000€858€
2020-01-285152RUE NOTRE DAME3756225000€333€
2022-07-085152RUE NOTRE DAME3756231000€413€
2020-01-1435RUE NOTRE DAME2406165000€1625€
2022-08-312RUE SAINT ADOURE6200174300000€1500€
2022-04-068RUE SAINT ADOURE26335689366€1419€
2023-04-1730RUE NOTRE DAME7190196132000€695€
2023-03-2518RUE JEAN MOULIN920735386000€415€
2022-04-203RUE SAINT ADOURE36590125000€1923€
2022-12-0214RUE DE RETONFEY5112826237000€2116€
2022-10-1930PL DE LA CATHEDRALE3805770000€875€