Estimation théorique
Rue des Comtes du Comminges,32130 Samatan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Comtes du Comminges,32130-Samatan indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézéril (32051), comprenant 131 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézéril (32051), comprenant 131 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 18 | RUE DES COMTES DE COMMINGES | 5 | 120 | 140 | 325480€ | 2712€ |
2020-04-24 | 25 | PL DU FOIRAIL | 2 | 50 | 132 | 50000€ | 1000€ |
2021-04-29 | 25 | PL DU FOIRAIL | 2 | 78 | 132 | 238718€ | 3060€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DES COMTES DE COMMINGES | 5 | 87 | 92 | 139500€ | 1603€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DU BARRY | 4 | 80 | 88 | 154000€ | 1925€ |
2019-12-16 | 6067 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 109 | 473 | 350020€ | 3211€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 145 | 86 | 253350€ | 1747€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DU BARRY | 3 | 60 | 101 | 87100€ | 1452€ |
2023-01-12 | 19 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 92 | 172 | 185020€ | 2011€ |
2022-07-09 | 19 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 92 | 172 | 196200€ | 2133€ |
2020-03-02 | 23 | RUE DU CHEMIN NEUF | 1 | 77 | 128 | 128000€ | 1662€ |
2021-04-02 | 29 | RUE DU CHEMIN NEUF | 1 | 37 | 107 | 167500€ | 4527€ |
2021-03-25 | 5 | PL DU CHATEAU | 4 | 88 | 112 | 135900€ | 1544€ |
2021-06-30 | 33 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 62 | 213 | 155000€ | 2500€ |
2021-06-14 | 3 | PL DU CHATEAU | 6 | 180 | 110 | 229350€ | 1274€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 97 | 152300€ | 1385€ |
2022-10-26 | 12 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 94 | 194 | 122000€ | 1298€ |
2020-08-13 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 200 | 230 | 100000€ | 500€ |
2021-06-08 | 38 | RUE DU LEVANT | 4 | 93 | 700 | 140000€ | 1505€ |
2021-08-13 | 72 | BD DES CASTRES | 4 | 80 | 82 | 90000€ | 1125€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DES OISONS | 8 | 245 | 255 | 165850€ | 677€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DES OISONS | 8 | 245 | 255 | 310000€ | 1265€ |
2021-03-23 | 6 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 97 | 120 | 80000€ | 825€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DU MAQUIS RAYNAUD | 6 | 181 | 168 | 113208€ | 625€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 67 | 109 | 100000€ | 1493€ |
2021-04-09 | 54 | RTE DE SAINT SOULAN | 3 | 54 | 207 | 55000€ | 1019€ |
2022-03-14 | 361 | RTE DE POLASTRON | 4 | 87 | 572 | 57200€ | 657€ |
2021-07-02 | 32 | RTE DE SAINT SOULAN | 5 | 160 | 803 | 490116€ | 3063€ |
2022-02-19 | 67 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 45 | 45 | 123450€ | 2743€ |
2022-08-25 | 73 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 60 | 75 | 146000€ | 2433€ |
2020-02-11 | 75 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 65 | 88 | 49010€ | 754€ |
2021-09-09 | 3 | AV DE LOMBEZ | 5 | 168 | 170 | 218900€ | 1303€ |
2023-04-14 | 328 | RTE DE CAZAUX | 4 | 90 | 138 | 196300€ | 2181€ |
2022-12-02 | 11 | AV DE LOMBEZ | 5 | 132 | 133 | 221100€ | 1675€ |
2023-01-05 | 6 | AV DE LOMBEZ | 5 | 84 | 108 | 190000€ | 2262€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DES PENITENTS | 3 | 90 | 72 | 135600€ | 1507€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 70 | 81 | 135000€ | 1929€ |
2022-06-28 | 6 | CITE LARIO | 5 | 98 | 651 | 170000€ | 1735€ |
2021-12-09 | 27 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 100 | 109 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-15 | 25 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 88 | 99 | 221188€ | 2514€ |
2021-10-06 | 2 | IMP DES ERABLES | 4 | 117 | 857 | 336000€ | 2872€ |
2022-08-22 | 114 | CHE D'ENLOURET | 2 | 98 | 1095 | 240000€ | 2449€ |
2020-12-09 | 18 | CITE DU SOULAN | 4 | 79 | 574 | 140000€ | 1772€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DU MIDI | 3 | 69 | 1204 | 170000€ | 2464€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU MIDI | 3 | 69 | 1204 | 246000€ | 3565€ |
2022-04-22 | 1 | CHE DE MOUTET | 5 | 106 | 1051 | 250000€ | 2358€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE L'OLIVIER | 5 | 105 | 819 | 211200€ | 2011€ |
2020-09-10 | 11 | CITE DU SOULAN | 5 | 84 | 637 | 135000€ | 1607€ |
2021-02-12 | 3 | AV GENERAL LASSEGUE | 4 | 116 | 558 | 150000€ | 1293€ |
2022-08-12 | 29 | AV DE LOMBEZ | 4 | 68 | 154 | 166000€ | 2441€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 96 | 1096 | 229200€ | 2388€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DU MIDI | 7 | 140 | 918 | 229670€ | 1641€ |
2020-01-06 | 19 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 52 | 38 | 68000€ | 1308€ |
2020-07-17 | 1 | AV GENERAL LASSEGUE | 3 | 76 | 967 | 195790€ | 2576€ |
2021-01-06 | 9 | CITE DU SOULAN | 4 | 73 | 625 | 165000€ | 2260€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DU MARCADIEU | 4 | 93 | 105 | 100000€ | 1075€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 92 | 155 | 150000€ | 1630€ |
2020-09-17 | 31 | IMP LARIO | 5 | 100 | 1806 | 224700€ | 2247€ |
2022-03-24 | 6 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 80 | 62 | 180000€ | 2250€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DU MIDI | 4 | 90 | 932 | 221600€ | 2462€ |
2019-12-23 | 5 | CITE DU SOULAN | 3 | 77 | 601 | 180000€ | 2338€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU MARCADIEU | 8 | 156 | 55 | 190000€ | 1218€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DU MARCADIEU | 8 | 156 | 55 | 240000€ | 1538€ |
2022-07-04 | 732 | RTE DE SAINT SOULAN | 5 | 83 | 988 | 230340€ | 2775€ |
2021-01-11 | 2 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 150 | 115 | 193045€ | 1287€ |
2023-04-17 | 2 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 150 | 115 | 285300€ | 1902€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 99 | 249 | 60000€ | 606€ |
2022-09-30 | 559 | RTE DE CAZAUX | 4 | 84 | 585 | 153000€ | 1821€ |
2021-08-10 | 20 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 105 | 1050 | 307010€ | 2924€ |
2021-01-21 | 577 | RTE DE CAZAUX | 4 | 84 | 543 | 150000€ | 1786€ |
2021-09-22 | 20 | RES FONTAINE DES AMOURS | 5 | 92 | 1002 | 244240€ | 2655€ |
2022-06-24 | 619 | RTE DE CAZAUX | 3 | 64 | 609 | 154000€ | 2406€ |
2021-05-03 | 4 | RES LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 91 | 418 | 182800€ | 2009€ |
2021-06-30 | 9 | CHE DE MOUTET | 3 | 80 | 161 | 189300€ | 2366€ |
2022-08-04 | 2 | RUE D'ENSAHUQUE | 4 | 90 | 1006 | 264300€ | 2937€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DES PYRENEES | 4 | 104 | 1044 | 257240€ | 2473€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 85 | 905 | 115000€ | 1353€ |
2020-09-23 | 4 | RUE D'ENSAHUQUE | 4 | 81 | 964 | 103800€ | 1281€ |
2022-03-04 | 968 | RTE DE SAINT SOULAN | 7 | 186 | 1658 | 357000€ | 1919€ |
2022-05-23 | 421 | CHE D'ENLOURET | 3 | 94 | 727 | 200000€ | 2128€ |
2022-06-20 | 1142 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 130 | 890 | 235000€ | 1808€ |
2020-12-04 | 1296 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 90 | 845 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-15 | 196 | CHEM DE LAURES | 5 | 116 | 1121 | 370600€ | 3195€ |
2023-02-21 | 755 | CHE D'ENLOURET | 5 | 188 | 2810 | 375580€ | 1998€ |
2020-10-19 | 253 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 103 | 470 | 210600€ | 2045€ |
2020-07-10 | 124 | CHEM DES PICARDOTS | 3 | 96 | 1048 | 206230€ | 2148€ |
2023-03-30 | 5627 | CHE DE MOUTET | 4 | 89 | 927 | 313050€ | 3517€ |
2020-09-02 | 4 | RES SOULAN DU MOUTET | 5 | 113 | 1026 | 252811€ | 2237€ |
2020-09-21 | 460 | CHEM DE LAURES | 4 | 148 | 2270 | 301800€ | 2039€ |
2022-07-07 | 5615 | RES SOULAN DU MOUTET | 6 | 118 | 1041 | 329350€ | 2791€ |
2021-08-09 | 329 | IMP DE MONS | 7 | 168 | 871 | 140000€ | 833€ |
2023-02-03 | 3 | LOT DU MOUTET | 6 | 142 | 870 | 329600€ | 2321€ |
2020-08-26 | 4 | LOT DU MOUTET | 4 | 98 | 780 | 180000€ | 1837€ |
2021-09-08 | 9 | LOT DU MOUTET | 5 | 101 | 826 | 220000€ | 2178€ |
2022-08-16 | 10 | LOT DU MOUTET | 5 | 108 | 839 | 298000€ | 2759€ |
2023-05-24 | 18 | CITE MOUTET | 3 | 101 | 1093 | 284000€ | 2812€ |
2023-02-21 | 126 | CHEM D'EN COUE DE LEBE | 5 | 132 | 305 | 364860€ | 2764€ |
2021-12-30 | 5569 | LANGELIAC | 8 | 257 | 12172 | 600000€ | 2335€ |
2021-09-27 | 1190 | CHEM DE SOULES | 12 | 174 | 1000 | 321225€ | 1846€ |
2021-11-17 | 1066 | CHEM DE SOULES | 6 | 135 | 3000 | 293000€ | 2170€ |
2019-12-18 | 5749 | CANTEGRAOUILLE | 2 | 58 | 0 | 150000€ | 2586€ |
2022-10-21 | 382 | CHEM DE SOULES | 3 | 43 | 808 | 73000€ | 1698€ |
2021-09-23 | 382 | CHEM DE SOULES | 3 | 43 | 808 | 170000€ | 3953€ |
2021-08-20 | 792 | CHEM DE SOULES | 5 | 130 | 1145 | 269610€ | 2074€ |
2019-11-12 | 6029 | EMPEYROLIS | 4 | 154 | 4465 | 324800€ | 2109€ |
2020-10-21 | 29 | CHEM DE LAFAGE | 4 | 81 | 2873 | 183619€ | 2267€ |
2020-06-12 | 60 | CHEM DE LAFAGE | 5 | 230 | 2753 | 229000€ | 996€ |
2020-08-17 | 5358 | RTE DE SAMATAN | 4 | 74 | 944 | 140000€ | 1892€ |
2020-06-16 | 419 | CHEM D'EN BIEL | 6 | 189 | 1777 | 346270€ | 1832€ |
2021-11-18 | 29 | RTE DE SAMATAN | 4 | 100 | 1168 | 200300€ | 2003€ |
2023-05-12 | 310 | RTE DE FRONTIGNAN | 4 | 99 | 1560 | 241250€ | 2437€ |
2021-05-06 | 25 | RTE DE SAMATAN | 3 | 80 | 239 | 158500€ | 1981€ |
2022-12-30 | 25 | RTE DE SAMATAN | 3 | 80 | 239 | 198150€ | 2477€ |
2020-08-17 | 5752 | CHE DES RELIGIEUSES | 4 | 104 | 1879 | 189200€ | 1819€ |
2023-06-13 | 23 | RTE DE SAMATAN | 4 | 80 | 260 | 139300€ | 1741€ |
2020-08-27 | 818 | CHEM DE VILLENEUVE | 2 | 66 | 1702 | 199950€ | 3030€ |
2021-03-26 | 11 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 100 | 487 | 163500€ | 1635€ |
2022-03-10 | 4 | IMP DE LA SAVE | 3 | 72 | 45 | 95450€ | 1326€ |
2022-03-10 | 2 | IMP DE LA SAVE | 4 | 93 | 75 | 120000€ | 1290€ |
2021-04-13 | 6 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 115 | 121 | 76500€ | 665€ |
2022-12-16 | 6 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 115 | 121 | 180300€ | 1568€ |
2022-03-25 | 17 | RUE JACQUES LALANNE | 4 | 80 | 761 | 234000€ | 2925€ |
2020-09-28 | 29 | RUE JACQUES LALANNE | 1 | 82 | 960 | 179780€ | 2192€ |
2022-12-29 | 29 | RUE JACQUES LALANNE | 1 | 82 | 960 | 256000€ | 3122€ |
2022-04-20 | 4 | RTE DE MONTARUS | 4 | 159 | 2191 | 274410€ | 1726€ |
2020-03-27 | 12 | RUE JACQUES LALANNE | 4 | 109 | 835 | 151938€ | 1394€ |
2022-08-30 | 12 | RUE JACQUES LALANNE | 4 | 109 | 835 | 230000€ | 2110€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DE LA RAMONDERE | 4 | 92 | 840 | 227850€ | 2477€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 163 | 217 | 240000€ | 1472€ |
2021-01-07 | 7 | RUE NOTRE DAME | 7 | 332 | 463 | 216000€ | 651€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 26 | 58000€ | 1036€ |
2023-05-31 | 8 | PL DU HUIT MAI | 5 | 110 | 1002 | 232000€ | 2109€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 22 | 47500€ | 950€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DE LA GLACE | 4 | 120 | 100 | 106000€ | 883€ |
2022-07-15 | 27 | BD DES PYRENEES | 3 | 82 | 158 | 105500€ | 1287€ |
2021-07-21 | 16 | RUE NOTRE DAME | 7 | 250 | 203 | 215000€ | 860€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 120 | 205 | 359050€ | 2992€ |
2022-01-04 | 5213 | RUE DU MOULIN | 3 | 100 | 65 | 121460€ | 1215€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DES PENITENTS | 5 | 136 | 100 | 70000€ | 515€ |
2020-11-21 | 20 | RUE NOTRE DAME | 5 | 113 | 95 | 97000€ | 858€ |
2020-01-28 | 5152 | RUE NOTRE DAME | 3 | 75 | 62 | 25000€ | 333€ |
2022-07-08 | 5152 | RUE NOTRE DAME | 3 | 75 | 62 | 31000€ | 413€ |
2020-01-14 | 35 | RUE NOTRE DAME | 2 | 40 | 61 | 65000€ | 1625€ |
2022-08-31 | 2 | RUE SAINT ADOURE | 6 | 200 | 174 | 300000€ | 1500€ |
2022-04-06 | 8 | RUE SAINT ADOURE | 2 | 63 | 356 | 89366€ | 1419€ |
2023-04-17 | 30 | RUE NOTRE DAME | 7 | 190 | 196 | 132000€ | 695€ |
2023-03-25 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 9 | 207 | 353 | 86000€ | 415€ |
2022-04-20 | 3 | RUE SAINT ADOURE | 3 | 65 | 90 | 125000€ | 1923€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DE RETONFEY | 5 | 112 | 826 | 237000€ | 2116€ |
2022-10-19 | 30 | PL DE LA CATHEDRALE | 3 | 80 | 57 | 70000€ | 875€ |