Estimation théorique
Rue des Corbinières,35480 Guipry Messac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Corbinières,35480-Guipry Messac indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipry-Messac (35176), comprenant 7179 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipry-Messac (35176), comprenant 7179 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 4 | RUE DES PINSONS | 3 | 90 | 476 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-27 | 8 | RUE RENE CASSIN | 4 | 80 | 623 | 176000€ | 2200€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DES VALLONS | 5 | 102 | 555 | 222400€ | 2180€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES VALLONS | 5 | 102 | 555 | 249400€ | 2445€ |
2022-10-06 | 11 | RUE JULES VERNE | 4 | 110 | 500 | 190000€ | 1727€ |
2021-03-30 | 3 | LE PUITS BEROUARD | 5 | 121 | 539 | 218900€ | 1809€ |
2022-06-14 | 7115 | RUE HYACINTHE DE RENGERVE | 4 | 160 | 2064 | 321975€ | 2012€ |
2020-02-28 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 81 | 561 | 170000€ | 2099€ |
2021-02-05 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 133 | 1200 | 115000€ | 865€ |
2019-12-27 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 133 | 1200 | 230000€ | 1729€ |
2022-08-31 | 89 | LA RABINE | 5 | 94 | 0 | 82000€ | 872€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES CORBINIERES | 4 | 76 | 146 | 90000€ | 1184€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DES CORBINIERES | 3 | 50 | 42 | 128500€ | 2570€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DE VANNES | 5 | 102 | 205 | 85000€ | 833€ |
2020-04-03 | 27 | RUE DE VANNES | 4 | 78 | 389 | 120000€ | 1538€ |
2022-06-10 | 27 | RUE DE VANNES | 4 | 78 | 389 | 189956€ | 2435€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DES CORBINIERES | 4 | 90 | 70 | 92990€ | 1033€ |
2019-12-10 | 97 | L HOTEL HUE | 6 | 117 | 1000 | 138990€ | 1188€ |
2023-01-24 | 8 | RUE BARTHELEMY ROBERT | 3 | 60 | 270 | 118940€ | 1982€ |
2023-05-11 | 14 | RUE DE VANNES | 4 | 68 | 275 | 239950€ | 3529€ |
2021-07-19 | 8 | AV DU PORT | 3 | 68 | 161 | 55000€ | 809€ |
2020-07-24 | 2 | RUE BARTHELEMY ROBERT | 3 | 60 | 322 | 62000€ | 1033€ |
2021-07-01 | 14 | AV DU PORT | 3 | 88 | 100 | 68500€ | 778€ |
2021-10-19 | 22 | RUE BARTHELEMY ROBERT | 4 | 76 | 190 | 130062€ | 1711€ |
2021-12-16 | 30 | RUE DE VANNES | 4 | 123 | 203 | 200000€ | 1626€ |
2021-07-09 | 8 | RUE JUBAULT | 5 | 100 | 95 | 177083€ | 1771€ |
2021-10-07 | 7156 | PRE A GAREL | 5 | 128 | 1000 | 157500€ | 1230€ |
2022-12-30 | 7142 | PRE A GAREL | 9 | 225 | 490 | 355000€ | 1578€ |
2022-08-16 | 20 | RUE JUBAULT | 3 | 63 | 71 | 85000€ | 1349€ |
2022-09-16 | 29 | AV DU PORT | 8 | 300 | 1376 | 592930€ | 1976€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 90 | 215 | 225000€ | 2500€ |
2021-04-22 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 739 | 180000€ | 2045€ |
2023-05-26 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 252 | 173000€ | 2163€ |
2023-04-13 | 7346 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 126 | 768 | 290000€ | 2302€ |
2022-12-06 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 95 | 0 | 193000€ | 2032€ |
2022-04-19 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 85 | 0 | 131990€ | 1553€ |
2021-03-05 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 85 | 0 | 90000€ | 1059€ |
2020-02-01 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 626 | 171300€ | 1882€ |
2022-04-04 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 113 | 715 | 234000€ | 2071€ |
2021-07-20 | 171 | LA MOTTE | 4 | 107 | 1916 | 216000€ | 2019€ |
2021-11-15 | 4 | RUE JACQUES BREL | 6 | 115 | 571 | 260000€ | 2261€ |
2022-10-10 | 31 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 96 | 578 | 248000€ | 2583€ |
2021-07-29 | 8 | RUE JACQUES BREL | 5 | 121 | 526 | 185000€ | 1529€ |
2020-12-08 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 98 | 556 | 185000€ | 1888€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 133 | 720 | 245000€ | 1842€ |
2022-09-01 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 69 | 195 | 75000€ | 1087€ |
2022-02-15 | 7 | LA RENONNIERE | 3 | 84 | 677 | 230000€ | 2738€ |
2022-12-06 | 11 | RUE JACQUES BREL | 6 | 98 | 754 | 208000€ | 2122€ |
2021-08-04 | 5 | RUE JACQUES BREL | 5 | 106 | 537 | 200000€ | 1887€ |
2020-05-27 | 20 | RUE DES OURMES | 3 | 79 | 1000 | 200000€ | 2532€ |
2022-10-31 | 20 | RUE JACQUES BREL | 6 | 133 | 563 | 268990€ | 2022€ |
2020-01-10 | 9 | RUE JACQUES BREL | 5 | 120 | 537 | 162990€ | 1358€ |
2020-10-29 | 34 | RUE JACQUES BREL | 5 | 101 | 622 | 208000€ | 2059€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES OURMES | 5 | 139 | 547 | 280000€ | 2014€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 720 | 220000€ | 2115€ |
2021-05-26 | 39 | RUE DES OURMES | 5 | 120 | 1120 | 173000€ | 1442€ |
2022-02-05 | 5 | LA BIMAIE | 2 | 50 | 355 | 59000€ | 1180€ |
2021-03-05 | 3 | LOT LE QUARTIER DES CHENES | 4 | 82 | 617 | 72500€ | 884€ |
2023-04-08 | 15 | LE BAS CHEMIN | 6 | 87 | 1170 | 130000€ | 1494€ |
2022-07-13 | 13 | LOT LE QUARTIER DES CHENES | 4 | 96 | 560 | 205000€ | 2135€ |
2022-07-25 | 5 | LOT LE QUARTIER DES CHENES | 3 | 78 | 562 | 225000€ | 2885€ |
2022-04-30 | 19 | RUE DE VERDUN | 3 | 67 | 638 | 170000€ | 2537€ |
2021-02-26 | 3 | LE BAS CHEMIN | 3 | 86 | 1127 | 240000€ | 2791€ |
2023-02-24 | 68 | AV DU PORT | 3 | 55 | 292 | 140000€ | 2545€ |
2019-12-14 | 12 | RUE NOMINOE | 4 | 74 | 1064 | 171780€ | 2321€ |
2020-08-31 | 74 | AV DU PORT | 6 | 158 | 290 | 210000€ | 1329€ |
2021-11-15 | 11 | LE BAS CHEMIN | 7 | 138 | 1100 | 150000€ | 1087€ |
2020-10-29 | 76 | AV DU PORT | 5 | 102 | 475 | 128230€ | 1257€ |
2020-08-26 | 52 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 0 | 112000€ | 1366€ |
2020-10-29 | 5611 | LE BREIL DE TREGUILY | 3 | 60 | 980 | 70000€ | 1167€ |
2020-10-29 | 5620 | LE BREIL DE TREGUILY | 2 | 45 | 210 | 35000€ | 778€ |
2021-07-13 | 10 | GRAVOT | 4 | 70 | 200 | 70000€ | 1000€ |
2022-04-26 | 4 | LA GIRAUDIERE | 4 | 118 | 500 | 265000€ | 2246€ |
2020-05-30 | 31 | LA ROCHE DES BOUILLONS | 3 | 66 | 480 | 105000€ | 1591€ |
2021-04-23 | 93 | TREGUILY | 4 | 66 | 410 | 130143€ | 1972€ |
2020-02-28 | 73 | LE BREIL DE TREGUILY | 4 | 110 | 1320 | 155000€ | 1409€ |
2022-03-22 | 5657 | TREGUILY | 3 | 75 | 1000 | 166000€ | 2213€ |
2023-02-22 | 6534 | TREGUILY | 3 | 106 | 140 | 120000€ | 1132€ |
2022-05-31 | 50 | LA PIE GARRE | 3 | 72 | 290 | 118000€ | 1639€ |
2020-05-28 | 6339 | LE BREIL DE TREGUILY | 5 | 112 | 1532 | 210550€ | 1880€ |
2020-05-29 | 36 | LA GIRAUDIERE | 6 | 147 | 1000 | 212000€ | 1442€ |
2022-07-05 | 113 | TREGUILY | 6 | 128 | 932 | 230300€ | 1799€ |
2021-02-05 | 5651 | TREGUILY | 4 | 106 | 700 | 140000€ | 1321€ |
2020-10-22 | 6488 | LE BREIL DE TREGUILY | 6 | 118 | 607 | 180000€ | 1525€ |
2021-07-27 | 77 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 117 | 1000 | 187500€ | 1603€ |
2023-05-15 | 95 | AV DU PORT | 6 | 96 | 354 | 215000€ | 2240€ |
2022-08-30 | 34 | LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 1094 | 170000€ | 1954€ |
2020-07-10 | 215 | TREGUILY | 5 | 102 | 801 | 140000€ | 1373€ |
2021-04-30 | 34 | GRAVOT | 4 | 82 | 310 | 93000€ | 1134€ |
2022-12-21 | 60 | BEL AIR | 4 | 102 | 0 | 230000€ | 2255€ |
2022-07-15 | 6600 | TREGUILY | 5 | 147 | 500 | 352000€ | 2395€ |
2022-08-25 | 7 | QUAI DES BATELIERS | 3 | 109 | 168 | 72990€ | 670€ |
2020-10-27 | 11 | QUAI DES BATELIERS | 4 | 92 | 240 | 107000€ | 1163€ |
2020-05-15 | 17 | LA GIRAUDIERE | 2 | 34 | 750 | 25000€ | 735€ |
2021-10-11 | 4 | AV DES RANGEES | 2 | 49 | 475 | 72990€ | 1490€ |
2022-12-06 | 6 | AV DES RANGEES | 2 | 44 | 471 | 56000€ | 1273€ |
2023-02-10 | 17 | QUAI DES BATELIERS | 5 | 206 | 494 | 445000€ | 2160€ |
2023-06-21 | 11 | AV DES RANGEES | 3 | 59 | 594 | 110048€ | 1865€ |
2023-04-14 | 33 | LA PREJOTIERE | 2 | 108 | 721 | 325000€ | 3009€ |
2020-07-20 | 22 | LA GIRAUDIERE | 3 | 63 | 189 | 89000€ | 1413€ |
2020-10-29 | 31 | LA PREJOTIERE | 3 | 105 | 2195 | 212990€ | 2028€ |
2022-02-16 | 33 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 33 | 127 | 75000€ | 2273€ |
2022-01-03 | 31 | LA CHOPINAIE | 3 | 79 | 3800 | 75000€ | 949€ |
2022-07-28 | 28 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 792 | 180252€ | 2816€ |
2021-09-03 | 28 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 127 | 667 | 239490€ | 1886€ |
2023-06-22 | 32 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 95 | 645 | 195000€ | 2053€ |
2021-11-27 | 4 | PELOUAILLE | 2 | 40 | 138 | 77000€ | 1925€ |
2020-10-07 | 11 | PLASSAC | 1 | 70 | 233 | 45490€ | 650€ |
2020-06-24 | 4 | LES SAUDRAIS | 6 | 178 | 1000 | 230000€ | 1292€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 160 | 224000€ | 2517€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 95 | 360 | 95990€ | 1010€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 110 | 739 | 192000€ | 1745€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 775 | 170000€ | 1910€ |
2020-09-10 | 24 | LA CHOPINAIE | 1 | 55 | 151 | 70000€ | 1273€ |
2020-09-25 | 26 | LA CHOPINAIE | 3 | 55 | 169 | 62000€ | 1127€ |
2021-12-27 | 36 | LA CHOPINAIE | 1 | 39 | 175 | 30000€ | 769€ |
2021-05-11 | 36 | LA CHOPINAIE | 1 | 39 | 175 | 59999€ | 1538€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 176 | 1272 | 115000€ | 653€ |
2022-11-02 | 10 | PLASSAC | 1 | 42 | 105 | 32000€ | 762€ |
2022-04-07 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 8 | 180 | 267 | 225750€ | 1254€ |
2020-12-28 | 32 | LA CHOPINAIE | 4 | 105 | 61 | 135000€ | 1286€ |
2021-08-09 | 6183 | LES GAGES | 3 | 75 | 745 | 202000€ | 2693€ |
2023-06-26 | 2 | ALL DES LILAS | 2 | 34 | 1000 | 44990€ | 1323€ |
2021-10-04 | 20 | PONCA | 3 | 86 | 1172 | 66000€ | 767€ |
2023-01-17 | 18 | RUE DES CLARINETTES | 3 | 83 | 427 | 223060€ | 2687€ |
2022-08-03 | 7288 | LA LEMONAIE | 6 | 160 | 250 | 235000€ | 1469€ |
2022-09-23 | 7 | PONCA | 3 | 37 | 136 | 69600€ | 1881€ |
2023-05-04 | 17 | RUE DES HARPES | 4 | 95 | 495 | 264797€ | 2787€ |
2022-03-18 | 25 | RUE DES HAUTES FOLIES | 6 | 118 | 2652 | 250000€ | 2119€ |
2020-12-14 | 11 | PONCA | 3 | 95 | 96 | 160000€ | 1684€ |
2020-06-17 | 82 | LA TIMOURIAIE | 3 | 43 | 110 | 27990€ | 651€ |
2020-10-03 | 68 | LA TIMOURIAIE | 4 | 99 | 80 | 106000€ | 1071€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DES HAUTBOIS | 5 | 78 | 449 | 165000€ | 2115€ |
2021-11-06 | 23 | PONCA | 2 | 40 | 37 | 80000€ | 2000€ |
2020-10-21 | 14 | ALL DES LILAS | 3 | 42 | 143 | 62990€ | 1500€ |
2022-10-18 | 21 | PONCA | 2 | 54 | 70 | 120574€ | 2233€ |
2023-03-14 | 23 | TREVIN | 2 | 65 | 1105 | 168205€ | 2588€ |
2022-02-23 | 16 | ALL DES LILAS | 5 | 88 | 143 | 50000€ | 568€ |
2021-11-04 | 4 | RUE ST AUGUSTIN | 3 | 56 | 295 | 105000€ | 1875€ |
2020-08-26 | 13 | RUE DES HAUTBOIS | 5 | 123 | 363 | 150000€ | 1220€ |
2020-04-10 | 6 | RUE ST AUGUSTIN | 3 | 59 | 244 | 112990€ | 1915€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DES HARPES | 6 | 188 | 378 | 118500€ | 630€ |
2020-06-09 | 8 | LE PETIT BONHEUR | 3 | 68 | 220 | 37990€ | 559€ |
2021-11-18 | 63 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 912 | 118000€ | 1686€ |
2021-07-07 | 1 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 159 | 857 | 220974€ | 1390€ |
2021-05-11 | 28 | RUE DES HAUTES FOLIES | 4 | 69 | 830 | 145000€ | 2101€ |
2023-05-31 | 5859 | CORMERE | 2 | 65 | 1905 | 122300€ | 1882€ |
2021-07-28 | 6224 | LA LANDE DE CORMERE | 5 | 87 | 3300 | 160000€ | 1839€ |
2022-03-09 | 32 | LE PETIT BONHEUR | 4 | 123 | 1372 | 324500€ | 2638€ |
2020-02-20 | 11 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 90 | 921 | 133300€ | 1481€ |