Estimation théorique
Rue des Cordiers,78460 Chevreuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cordiers,78460-Chevreuse indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevreuse (78160), comprenant 5783 habitants est de 14,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.492€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 19,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.999€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevreuse (78160), comprenant 5783 habitants est de 14,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.492€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 19,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.999€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 1 | RUE DES CORDIERS | 3 | 69 | 353 | 300000€ | 4348€ |
2021-09-14 | 28 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2020-08-27 | 40 | RUE DE DAMPIERRE | 3 | 57 | 39 | 260000€ | 4561€ |
2021-10-01 | 45 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 84 | 398 | 380000€ | 4524€ |
2021-09-30 | 47 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 76 | 226 | 1000000€ | 13158€ |
2022-01-10 | 49 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 110 | 202 | 800000€ | 7273€ |
2020-05-20 | 5 | SEN DE L AVE MARIA | 5 | 167 | 707 | 580000€ | 3473€ |
2022-04-20 | 12 | RUE LALANDE | 3 | 40 | 51 | 243000€ | 6075€ |
2020-08-26 | 6 | SEN DE L AVE MARIA | 7 | 182 | 660 | 655000€ | 3599€ |
2020-01-16 | 10 | PL DES HALLES | 4 | 160 | 110 | 438630€ | 2741€ |
2021-08-09 | 2 | CHE DES REGAINS | 7 | 119 | 588 | 545000€ | 4580€ |
2021-07-23 | 3 | PL DES HALLES | 6 | 189 | 140 | 545000€ | 2884€ |
2019-03-20 | 2 | ALL GUYNEMER | 5 | 137 | 477 | 414681€ | 3027€ |
2020-10-21 | 53 | RUE DE RAMBOUILLET | 5 | 136 | 730 | 563000€ | 4140€ |
2018-09-06 | 55 | RUE DE RAMBOUILLET | 5 | 135 | 700 | 470000€ | 3481€ |
2020-07-29 | 15 | PL DES HALLES | 5 | 196 | 418 | 500000€ | 2551€ |
2018-07-13 | 14 | RUE DU HUIT MAI 45 | 6 | 126 | 499 | 465000€ | 3690€ |
2020-12-16 | 40 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 122 | 453 | 528000€ | 4328€ |
2018-10-17 | 5 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 141 | 727 | 450000€ | 3191€ |
2021-06-03 | 1 | ALL GUYNEMER | 5 | 143 | 557 | 547000€ | 3825€ |
2020-12-08 | 72 | RUE DE PARIS | 2 | 49 | 35 | 155500€ | 3173€ |
2020-10-07 | 58 | RUE DE RAMBOUILLET | 6 | 216 | 500 | 665000€ | 3079€ |
2020-11-06 | 3 | ALL GUYNEMER | 8 | 214 | 386 | 463180€ | 2164€ |
2019-08-05 | 3 | PONT PIERRE | 8 | 229 | 860 | 723500€ | 3159€ |
2020-10-13 | 43 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 108 | 500 | 561700€ | 5201€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DU HUIT MAI 45 | 6 | 140 | 520 | 542000€ | 3871€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DU HUIT MAI 45 | 6 | 161 | 656 | 757000€ | 4702€ |
2018-09-12 | 5 | ALL GUYNEMER | 6 | 159 | 571 | 535000€ | 3365€ |
2019-02-14 | 60 | RUE DE RAMBOUILLET | 6 | 144 | 871 | 360000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 17 | RES DE L AVE MARIA | 6 | 146 | 0 | 540000€ | 3699€ |
2019-07-01 | 18 | RES DE L AVE MARIA | 6 | 146 | 0 | 499000€ | 3418€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU HUIT MAI 45 | 4 | 70 | 816 | 510000€ | 7286€ |
2022-03-09 | 29 | RUE DE PARIS | 5 | 130 | 164 | 510000€ | 3923€ |
2018-10-23 | 66 | RUE DE PARIS | 7 | 200 | 379 | 800000€ | 4000€ |
2021-10-21 | 9001 | RTE BELLE DAME | 9 | 210 | 2836 | 807000€ | 3843€ |
2018-09-19 | 9 | ALL GUYNEMER | 5 | 143 | 543 | 452000€ | 3161€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DE PARIS | 6 | 148 | 300 | 530000€ | 3581€ |
2020-08-28 | 14 | CHE DES REGAINS | 5 | 240 | 965 | 1077800€ | 4491€ |
2021-07-29 | 16 | CHE DES REGAINS | 5 | 176 | 1254 | 850961€ | 4835€ |
2021-01-06 | 1 | PONT PIERRE | 5 | 170 | 500 | 760590€ | 4474€ |
2019-05-17 | 48 | RUE DE PARIS | 6 | 110 | 163 | 356600€ | 3242€ |
2018-10-03 | 22 | CHE DES REGAINS | 6 | 175 | 500 | 530000€ | 3029€ |
2020-09-01 | 42 | RUE DE PARIS | 3 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2020-04-03 | 74 | RUE DE RAMBOUILLET | 4 | 116 | 811 | 441500€ | 3806€ |
2018-06-29 | 28 | CHE DES REGAINS | 6 | 195 | 559 | 610000€ | 3128€ |
2021-08-27 | 74 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 132 | 866 | 557000€ | 4220€ |
2020-11-06 | 9001 | SEN RURALE 50 | 1 | 27 | 2366 | 60000€ | 2222€ |
2019-12-23 | 14 | RUE CHARLES MICHELS | 5 | 140 | 0 | 532000€ | 3800€ |
2019-06-07 | 32 | RUE CHARLES MICHELS | 3 | 80 | 0 | 313000€ | 3913€ |
2019-11-15 | 11 | RTE DE LA BROSSE | 4 | 85 | 550 | 444550€ | 5230€ |
2021-01-14 | 15 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 3 | 120 | 500 | 370000€ | 3083€ |
2021-10-15 | 17 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 6 | 296 | 500 | 1662100€ | 5615€ |
2021-08-31 | 4 | CR 34 | 7 | 179 | 788 | 838300€ | 4683€ |
2021-08-05 | 83 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 150 | 500 | 730000€ | 4867€ |
2021-09-30 | 2 | ALL DES BERGES DE L YVETTE | 6 | 122 | 450 | 582750€ | 4777€ |
2022-05-03 | 40 | RUE DU HUIT MAI 45 | 3 | 118 | 1000 | 350000€ | 2966€ |
2021-04-16 | 21 | RTE DE LA BROSSE | 10 | 373 | 4500 | 936700€ | 2511€ |
2021-06-14 | 32 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 110 | 815 | 410000€ | 3727€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DE LA FERME | 6 | 161 | 800 | 655000€ | 4068€ |
2020-05-06 | 16 | RTE DE CHOISEL | 6 | 208 | 1306 | 445000€ | 2139€ |
2018-10-01 | 13 | ALL DE L YVETTE | 5 | 122 | 407 | 439050€ | 3599€ |
2020-01-08 | 16 | CHE DU CLAIREAU | 9 | 267 | 7147 | 1100000€ | 4120€ |
2020-08-07 | 14 | RUE DE LA FERME | 6 | 200 | 500 | 620000€ | 3100€ |
2020-06-16 | 74 | RUE DE VERSAILLES | 7 | 201 | 1313 | 810000€ | 4030€ |
2021-05-20 | 4 | CR 32 | 4 | 232 | 1000 | 832100€ | 3587€ |
2021-10-14 | 3 | CHE DU CLAIREAU | 4 | 105 | 73 | 430000€ | 4095€ |
2021-07-20 | 18 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 8 | 193 | 500 | 790000€ | 4093€ |
2020-09-30 | 1 | RES DE LA MADELEINE | 6 | 145 | 0 | 327000€ | 2255€ |
2018-08-09 | 10 | RES DE LA MADELEINE | 4 | 91 | 0 | 450000€ | 4945€ |
2020-12-18 | 18 | RES DE LA MADELEINE | 6 | 145 | 0 | 480000€ | 3310€ |
2019-04-29 | 20 | RES DE LA MADELEINE | 6 | 145 | 0 | 455000€ | 3138€ |
2021-07-02 | 78 | RUE DE VERSAILLES | 8 | 140 | 500 | 493800€ | 3527€ |
2020-12-17 | 78 | RUE DE VERSAILLES | 8 | 140 | 767 | 508800€ | 3634€ |
2021-10-05 | 87 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 176 | 1000 | 805600€ | 4577€ |
2019-03-15 | 30 | RUE PORTE DE PARIS | 4 | 70 | 500 | 560000€ | 8000€ |
2020-09-18 | 9 | ALL DU BOIS DE L'YVETTE | 6 | 201 | 500 | 881650€ | 4386€ |
2021-04-23 | 14 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 5 | 130 | 1416 | 820000€ | 6308€ |
2020-09-04 | 84 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 118 | 959 | 465000€ | 3941€ |
2020-01-23 | 17 | RUE CHARLES MICHELS | 6 | 90 | 70 | 569000€ | 6322€ |
2020-12-15 | 36 | RUE PORTE DE PARIS | 6 | 120 | 500 | 484000€ | 4033€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE L YVETTE | 8 | 201 | 712 | 692760€ | 3447€ |
2020-10-02 | 9 | ALL DE LA MERANTAISE | 7 | 183 | 878 | 620000€ | 3388€ |
2019-08-07 | 13 | CHE DE CHOISEL | 8 | 246 | 0 | 730000€ | 2967€ |
2019-11-06 | 2 | ALL DE LA MERANTAISE | 7 | 183 | 532 | 557000€ | 3044€ |
2019-02-13 | 27 | RTE DE LA BROSSE | 4 | 179 | 4247 | 560000€ | 3128€ |
2021-06-04 | 48 | RUE PORTE DE PARIS | 5 | 120 | 759 | 600000€ | 5000€ |
2021-02-26 | 54 | RUE PORTE DE PARIS | 4 | 85 | 161 | 230800€ | 2715€ |
2019-02-12 | 1 | ALL DE LA BIEVRE | 7 | 183 | 506 | 513000€ | 2803€ |
2021-04-28 | 13 | RUE DE L YVETTE | 6 | 158 | 433 | 601400€ | 3806€ |
2020-12-16 | 33 | RTE DE LA BROSSE | 6 | 152 | 1000 | 618000€ | 4066€ |
2019-04-01 | 11 | RUE DE L YVETTE | 6 | 158 | 570 | 484400€ | 3066€ |
2021-05-03 | 36 | RTE DE LA BROSSE | 5 | 82 | 500 | 310000€ | 3780€ |
2021-06-15 | 59 | RUE PORTE DE PARIS | 7 | 133 | 817 | 461000€ | 3466€ |
2021-03-01 | 61 | RUE PORTE DE PARIS | 9 | 219 | 500 | 619000€ | 2826€ |
2018-10-22 | 4 | RUE DU MOULIN | 8 | 201 | 957 | 640000€ | 3184€ |
2021-10-05 | 21 | ALL ANTOINE LEMAISTRE | 6 | 170 | 626 | 754900€ | 4441€ |
2020-08-24 | 16 | RUE DU MOULIN | 6 | 158 | 613 | 496725€ | 3144€ |
2019-05-06 | 18 | ALL ANTOINE LEMAISTRE | 7 | 150 | 826 | 443000€ | 2953€ |
2020-02-27 | 3 | ALL MERE ANGELIQUE | 5 | 116 | 670 | 410200€ | 3536€ |
2020-08-26 | 18 | ALL MERE ANGELIQUE | 6 | 170 | 957 | 598000€ | 3518€ |
2021-08-25 | 7 | ALL MERE ANGELIQUE | 6 | 170 | 678 | 675000€ | 3971€ |
2022-06-13 | 11 | SQ JEAN RACINE | 5 | 116 | 822 | 532950€ | 4594€ |
2019-07-29 | 10 | ALL JEAN DE ST CYRAM | 8 | 170 | 672 | 469500€ | 2762€ |
2019-08-19 | 7 | ALL JEAN DE ST CYRAM | 7 | 172 | 670 | 488000€ | 2837€ |
2021-10-01 | 7 | SQ JEAN RACINE | 7 | 150 | 859 | 713333€ | 4756€ |
2021-06-18 | 24 | ALL BLAISE PASCAL | 7 | 187 | 684 | 591500€ | 3163€ |
2022-06-10 | 6 | SQ CLAUDE LANCELOT | 7 | 187 | 743 | 690132€ | 3691€ |
2019-06-11 | 19 | ALL BLAISE PASCAL | 7 | 216 | 871 | 462500€ | 2141€ |
2019-10-23 | 20 | ALL BLAISE PASCAL | 7 | 150 | 883 | 542200€ | 3615€ |
2019-05-22 | 4 | ALL JEAN DE ST CYRAM | 5 | 155 | 862 | 435000€ | 2806€ |
2019-07-15 | 11 | SQ ANTOINE ARNAULD | 6 | 170 | 775 | 580000€ | 3412€ |
2020-05-26 | 2 | ALL JEAN DE ST CYRAM | 7 | 150 | 859 | 464160€ | 3094€ |
2019-09-30 | 3 | ALL ANTOINE LEMAISTRE | 7 | 150 | 717 | 500000€ | 3333€ |
2018-09-07 | 2 | SQ CLAUDE LANCELOT | 7 | 187 | 662 | 383000€ | 2048€ |
2019-04-23 | 1 | SQ PIERRE NICOLE | 5 | 116 | 1100 | 424000€ | 3655€ |
2021-05-28 | 18 | ALL DE PORT ROYAL | 6 | 170 | 670 | 531335€ | 3126€ |
2018-09-10 | 14 | ALL BLAISE PASCAL | 7 | 187 | 722 | 512900€ | 2743€ |
2021-09-09 | 14 | ALL DE PORT ROYAL | 6 | 170 | 665 | 460000€ | 2706€ |
2022-01-19 | 22 | ALL DE PORT ROYAL | 5 | 116 | 646 | 479000€ | 4129€ |
2021-11-18 | 9 | ALL BLAISE PASCAL | 6 | 170 | 671 | 701285€ | 4125€ |
2018-07-23 | 32 | ALL DE PORT ROYAL | 7 | 187 | 890 | 555000€ | 2968€ |
2020-06-30 | 21 | RTE DE CHOISEL | 6 | 220 | 3407 | 900000€ | 4091€ |
2021-03-12 | 2 | ALL BLAISE PASCAL | 7 | 187 | 765 | 116000€ | 620€ |
2019-10-08 | 21 | ALL DE PORT ROYAL | 7 | 187 | 670 | 339000€ | 1813€ |
2019-09-26 | 82 | RUE PORTE DE PARIS | 6 | 141 | 500 | 635000€ | 4504€ |
2019-06-03 | 23 | ALL DE PORT ROYAL | 7 | 150 | 670 | 474200€ | 3161€ |
2018-09-13 | 25 | ALL DE PORT ROYAL | 7 | 187 | 670 | 397000€ | 2123€ |
2018-10-25 | 37 | ALL DE PORT ROYAL | 7 | 150 | 769 | 515000€ | 3433€ |
2019-04-04 | 9 | ALL DE PORT ROYAL | 7 | 150 | 676 | 579650€ | 3864€ |
2021-04-06 | 5000 | CHE DE LA COTE MAUVIERES | 7 | 255 | 795 | 804400€ | 3155€ |
2018-08-03 | 9001 | CHE DE BONNELLES | 5 | 97 | 270 | 365000€ | 3763€ |
2021-03-26 | 14 | RTE DE DAMPIERRE | 3 | 80 | 92 | 315000€ | 3938€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES SOURCES | 5 | 232 | 1000 | 1278500€ | 5511€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DESCARTES | 1 | 47 | 313 | 240000€ | 5106€ |
2018-12-19 | 57 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 170 | 2446 | 1050000€ | 6176€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DESCARTES | 3 | 56 | 177 | 197000€ | 3518€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DESCARTES | 5 | 122 | 277 | 532300€ | 4363€ |
2019-10-25 | 24 | RUE DESCARTES | 3 | 80 | 317 | 248000€ | 3100€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DES SOURCES | 9 | 192 | 0 | 523500€ | 2727€ |
2021-06-18 | 78 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 867 | 600000€ | 5042€ |
2018-07-03 | 76 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 118 | 993 | 440000€ | 3729€ |
2020-08-13 | 26 | RUE RENAN | 2 | 35 | 307 | 310000€ | 8857€ |
2019-12-19 | 15 | RUE VOLTAIRE | 7 | 148 | 703 | 490000€ | 3311€ |
2020-07-24 | 38 | RUE DESCARTES | 4 | 69 | 212 | 304000€ | 4406€ |
2019-01-18 | 10 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 98 | 0 | 345000€ | 3520€ |
2021-09-24 | 25 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 6 | 109 | 0 | 265000€ | 2431€ |
2020-02-14 | 28 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 82 | 0 | 342000€ | 4171€ |
2020-10-23 | 33 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 83 | 0 | 346000€ | 4169€ |
2018-10-18 | 41 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 4 | 103 | 0 | 345000€ | 3350€ |