Facebook

Valeur de l'appartement (99m2) Rue des Cormiers à Montigny sur Loing

Estimation théorique

Rue des Cormiers,77690 Montigny sur Loing (99 m2)

Appartementde99 m2,  Rue des Cormiers,77690 Montigny sur Loing

Appartement

Fourchette estimation

( 1.939€ /m2)

( 2.182€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 35.000€ (438€ /m2) à 415.000€ (5.929€ /m2)
Indice de confiance (3.08)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 99 m2 situé Rue des Cormiers,77690 Montigny sur Loing indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.939€ et 2.182€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 89 et 108 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 35.000€ et 415.000€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genevraye (77202), comprenant 802 habitants est de 12,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.209€ compte tenu des 99 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 99 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-03-014RUE DU LOING255107000€1945€
2020-07-244RUE DU LOING356116000€2071€
2019-08-224RUE DU LOING256135000€2411€
2018-08-0617RUE DU LOING247101000€2149€
2018-08-011RUE DE GREZ339231000€5923€
2019-12-130RUE DE LA LIBERATION4189380000€2011€
2021-04-302RUE DE LA LIBERATION4110100000€909€
2020-06-236RUE DE LA LIBERATION233110000€3333€
2021-04-295RUE DES JAULNES390315000€3500€
2020-10-1763RUE DES ROUISSES14580000€1778€
2018-02-136404RUE DU NOYER BARON13150000€1613€
2017-10-116404RUE DU NOYER BARON13468000€2000€
2017-03-3067RUE DES ROUISSES360129000€2150€
2018-06-258RUE DU TROU DE LA VENTE151202753€3976€
2017-03-202RUE DU TROU DE LA VENTE25595000€1727€
2021-06-182RUE DU TROU DE LA VENTE02275000€3409€
2018-07-102RUE DU TROU DE LA VENTE022108000€4909€
2018-06-202RUE DU TROU DE LA VENTE24080000€2000€
2019-11-282RUE DU TROU DE LA VENTE24093000€2325€
2019-07-222RUE DU TROU DE LA VENTE241100000€2439€
2020-06-162RUE DU TROU DE LA VENTE255137500€2500€
2021-06-222RUE DU TROU DE LA VENTE357110000€1930€
2019-12-102RUE DU TROU DE LA VENTE382110000€1341€
2020-04-172RUE DU TROU DE LA VENTE383120000€1446€
2020-02-205RUE DES COURLUS365175000€2692€
2018-04-095RUE DES COURLUS375165000€2200€
2019-07-055RUE DES COURLUS587215000€2471€
2018-10-045RUE DES COURLUS4107180000€1682€
2020-02-2768RTE DE MARLOTTE369200000€2899€
2017-12-3068RTE DE MARLOTTE369110000€1594€
2019-09-031RTE DE MONTIGNY459149000€2525€
2021-04-131RUE DE PENNE371150900€2125€
2018-09-195254RUE DE PENNE485161000€1894€
2018-08-0326RUE MURGER12882000€2929€
2016-12-3026RUE MURGER348113000€2354€
2019-11-0555RUE MURGER260145500€2425€
2020-06-0455RUE MURGER369157000€2275€
2020-10-1387RUE DU GEN DE GAULLE34663000€1370€
2020-08-1087RUE DU GEN DE GAULLE34880000€1667€
2017-09-1546RUE DU GEN DE GAULLE23681000€2250€
2020-10-2246RUE DU GEN DE GAULLE23698000€2722€
2017-03-0646RUE DU GEN DE GAULLE3104185100€1780€
2017-05-3046RUE DU GEN DE GAULLE4107175000€1636€
2018-04-058RUE MARCEAU13098000€3267€
2017-03-2512FERME DE L'ERABLE25490000€1667€
2019-02-093FERME DE L'ERABLE354112000€2074€
2018-09-077FERME DE L'ERABLE28035000€438€
2020-10-249FERME DE L'ERABLE280135000€1688€
2020-01-148RTE NATIONALE 7370415000€5929€
2021-01-29149RUE GRANDE454135000€2500€
2018-08-10149RUE GRANDE492200000€2174€
2018-04-1891RUE WILSON242183000€4357€
2018-02-2391RUE WILSON593195000€2097€
2020-02-138RUE DU VIEUX PONT244397000€9023€
2018-05-059PL DE LA REPUBLIQUE4150198000€1320€
2019-06-292RUE DE LA MOTTE246167500€3641€
2019-07-292RUE DE LA MOTTE254115000€2130€