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Valeur de la maison (66m2) Rue des Cormiers à Montigny sur Loing

Estimation théorique

Rue des Cormiers,77690 Montigny sur Loing (66 m2)

Maisonde66 m2,  Rue des Cormiers,77690 Montigny sur Loing

Maison

Fourchette estimation

( 2.712€ /m2)

( 3.045€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (595€ /m2) à 1.037.750€ (2.883€ /m2)
Indice de confiance (3.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 66 m2 située Rue des Cormiers,77690 Montigny sur Loing indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.712€ et 3.045€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 59 et 72 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 25.000€ et 1.037.750€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genevraye (77202), comprenant 802 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 595€ compte tenu des 66 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 66 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-07-274RUE DES CORMIERS8160876285000€1781€
2020-12-188RUE DES CORVEES7185223461600€2495€
2020-09-1818RUE DES CORMIERS5141498238000€1688€
2019-09-2320RUE DES CORMIERS482364315000€3841€
2019-02-223RUE DU TERTRE5125447410800€3286€
2018-04-102RUE DU TERTRE7360210765000€2125€
2021-05-272RUE DU TERTRE73602101037750€2883€
2017-05-1713RUE DES HTES BORNES5117500215000€1838€
2020-11-1324RUE DES CORMIERS23223280000€2500€
2021-02-1918RUE DU LOING37593179000€2387€
2019-08-1426RUE DU LOING612894231150€1806€
2020-04-2819RUE DES HTES BORNES38023230000€2875€
2019-06-2814RUE DU TERTRE47088110000€1571€
2019-01-035RUE DES BERTINES7108200245000€2269€
2017-10-1014RUE DU TERTRE3695965000€942€
2019-07-0914RUE DU TERTRE36959133050€1928€
2020-12-306PAS DU TERTRE46036140000€2333€
2021-05-183IMP DE LA GDE COUR36936179000€2594€
2017-10-0617RUE DU LOING51330260000€1955€
2018-10-182RUE DU POINT DE VUE27532110000€1467€
2017-10-1212PAS DU TERTRE6180437385000€2139€
2017-06-0823RUE RAOUL JACOBE3921606290000€3152€
2020-11-1725RUE DES HTES BORNES516267540650€3337€
2017-04-284RUE RAYMOND FROT490555195000€2167€
2020-03-2010PL DU TERTRE48052155000€1938€
2021-02-2216RUE DU PARADIS34848140000€2917€
2019-06-153RUE DU CLOS280339195000€2438€
2018-12-1440RUE DES CORMIERS412477230000€1855€
2021-04-2129RUE RAOUL JACOBE410864115187€1067€
2018-08-2713RUE DE GREZ25742106140€1862€
2017-04-2418RUE RAYMOND FROT480329215000€2688€
2018-01-1543RUE DU LOING2331996000€2909€
2020-09-2143RUE DU LOING23319106348€3223€
2017-04-039RUE DE GREZ3880143500€1631€
2018-02-0122RUE RENEE MONTGERMONT23234110000€3438€
2020-11-0333RUE RAOUL JACOBE620825493010€2370€
2018-06-2926RUE RAYMOND FROT7142365300000€2113€
2017-02-133RUE DE GREZ35037102000€2040€
2020-06-0228RUE RAYMOND FROT82301479479400€2084€
2017-06-1630RUE RAYMOND FROT510065298000€2980€
2020-09-241RUE DES GATINES39898156500€1597€
2020-12-183RUE DES GATINES24482115000€2614€
2018-12-0723RUE RENEE MONTGERMONT48014200000€2500€
2020-01-087RUE DE LA LIBERATION2421925000€595€
2019-10-0936RUE RENEE MONTGERMONT2425365000€1548€
2020-10-1238RUE RENEE MONTGERMONT413085200000€1538€
2019-01-2438RUE RENEE MONTGERMONT413085230000€1769€
2020-09-2840RUE RENEE MONTGERMONT3507499000€1980€
2020-02-067RUE DES ROUISSES483600220000€2651€
2020-07-1339RUE RAOUL JACOBE51531014355000€2320€
2018-02-0939RUE RENEE MONTGERMONT4787480000€1026€
2021-03-3039RUE RENEE MONTGERMONT47874110000€1410€
2020-07-3041RUE RENEE MONTGERMONT380133200000€2500€
2021-04-2315RUE DE LA LIBERATION4123473176000€1431€
2017-03-2715RUE DE LA LIBERATION460473130000€2167€
2017-06-3041RUE DES HTES BORNES41011364194375€1925€
2017-10-0541RUE DES HTES BORNES41011364250000€2475€
2021-03-3041RUE DES HTES BORNES4101125390000€3861€
2021-01-2118RUE DU CLOS351845120000€2353€
2021-01-1641RUE RAOUL JACOBE513472290000€2164€
2017-05-157RUE DU CLOS5100673104500€1045€
2019-10-027RUE DU CLOS5100673249670€2497€
2021-03-319RUE DES GATINES5117492294000€2513€
2019-01-1754RUE RENEE MONTGERMONT363107157200€2495€
2018-04-1112RUE DE LA LIBERATION10250519420000€1680€
2020-10-309RUE DU CLOS512821246000€1922€
2018-03-266RUE DES GUIONS589567185000€2079€
2021-03-2551RUE RENEE MONTGERMONT375109260000€3467€
2020-09-299CHE DES ETANGS25456210000€3889€
2019-12-3045RUE DES ROUISSES384628186429€2219€
2017-08-043RUE DES GUIONS248694178900€3727€
2019-07-3052RUE RAYMOND FROT48872370000€4205€
2017-07-122IMP DES CHARMILLES5121812100800€833€
2019-09-0236RUE DES HOUSSEAUX35872247000€4259€
2021-02-2746RUE DES HOUSSEAUX468278385000€5662€
2017-02-2727RUE DE LA LIBERATION311554125000€1087€
2019-03-257CHE DES ETANGS368698216600€3185€
2018-09-288RUE DE LA PAIX6222400405000€1824€
2021-04-191RUE DE LA PORTE DES BOULINS370491225000€3214€
2019-12-0977RUE RENEE MONTGERMONT573252270000€3699€
2021-03-1516RUE DES HOUSSEAUX491807328450€3609€
2019-03-111RUE DES JAULNES473577232100€3179€
2019-01-1810RUE DU POIRIER DE SAUGE6162234361900€2234€
2020-08-197AV DE LA GARE385594195650€2302€
2017-09-0155RUE DES ROUISSES5133134275000€2068€
2021-03-293RUE AIME LEPERCQ25931139000€2356€
2017-05-209RUE DES BAS CORMIERS51028220000€2157€
2019-07-3023RUE DU CLOS3651002330000€5077€
2021-04-2987RUE RENEE MONTGERMONT5105360270000€2571€
2017-03-2931RUE DES CHAMPS PERAULT352215190000€3654€
2019-02-1491RUE RENEE MONTGERMONT590230185000€2056€
2021-02-1534RUE DU CLOS5140106630000€4500€
2021-04-3060RUE RAYMOND FROT47497294650€3982€
2017-11-2037RUE DE GREZ5120427220000€1833€
2020-07-3138RUE DES CHAMPS PERAULT252584110000€2115€
2019-01-076RUE DES EVANGILES41302260000€2000€
2021-03-116RUE DES EVANGILES41302333500€2565€
2018-01-174RUE DES TILLEULS367557208000€3104€
2020-01-178RUE DES EVANGILES5104875320000€3077€
2017-12-224RUE DE LA PELOTERIE477761273000€3545€
2019-09-1968RUE DES CORMIERS6150129308000€2053€
2020-06-277RUE DU POIRIER DE FROMIE7134547150000€1119€
2019-09-255ALL DU CLOS DE LA FORET7136200330000€2426€
2020-11-185ALL DU CLOS DE LA FORET7136200398000€2926€
2019-06-055021CHE DE LA HERSE36077187680€3128€
2021-01-187RUE DES EVANGILES490537190920€2121€
2018-06-0633RUE DU CLOS46861230000€3382€
2020-01-2225RUE NUMA GILLET582100195000€2378€
2018-04-2659RUE DES CORMIERS6100117297870€2979€
2017-05-097RUE AIME LEPERCQ23394116500€3530€
2019-10-2835RUE NUMA GILLET47648270000€3553€
2019-05-0343RUE NUMA GILLET3861859230000€2674€
2019-07-305RUE DU NOYER BARON4110115245000€2227€
2021-02-2416RUE DU POIRIER DE SAUGE596470334000€3479€
2021-02-119ALL DU CLOS DE LA FORET4101567335000€3317€
2017-07-242ALL DES QUATRE VENTS472200170000€2361€
2021-01-0641RUE NUMA GILLET5196800460300€2348€
2018-06-1113RUE NUMA GILLET5114476185000€1623€
2018-01-246RUE ORGIAZZI92992049315000€1054€
2019-07-1512RUE DES JAULNES4109651323000€2963€
2018-04-2332RUE NUMA GILLET82703704780000€2889€
2018-10-1913ALL DU CLOS DE LA FORET598300259900€2652€
2017-04-111RUE DES CROIX71581797409048€2589€
2020-12-1765RUE DES CORMIERS4822668330000€4024€
2018-06-2819RUE DU POIRIER DE FROMIE3131811315000€2405€
2019-01-1516RUE DES EVANGILES6206900509400€2473€
2018-09-13116RUE RENEE MONTGERMONT3112159150000€1339€
2021-04-0122RUE DES BAS CORMIERS6150500551690€3678€
2019-11-0546RUE NUMA GILLET4100200327300€3273€
2020-10-2033RTE DE MONTIGNY34830278000€5792€
2018-12-206RUE DES PAYS BLANCS5143395305000€2133€
2020-11-0250RUE NUMA GILLET485704591800€6962€
2018-01-253RUE ORGIAZZI476317138000€1816€
2020-02-0723RUE DU POIRIER DE FROMIE7105522257000€2448€
2019-02-151RUE PIERRE CLOIX8239723307000€1285€
2020-10-3127RUE DU POIRIER DE FROMIE6138826116180€842€
2018-07-135RUE DES PAPILIOLES6173446364500€2107€
2020-08-265RUE DES PAPILIOLES5121451294000€2430€
2019-10-1219RUE DES GORGETTES492330123050€1338€
2018-09-1354RUE NUMA GILLET6170119545000€3206€
2018-09-2811RUE DES PAYS BLANCS4102514230000€2255€
2019-12-165RTE DE MARLOTTE47822284000€3641€
2020-06-095RUE DES CROIX5145112435000€3000€
2019-01-097RTE DE MARLOTTE5114177188000€1649€
2019-08-2821RUE DES CROIX8246325655000€2663€
2020-09-0135RUE DES CROIX61511357433600€2872€
2020-12-1837RUE ORGIAZZI9130122370000€2846€
2018-08-0121RTE DE MONTIGNY51271094277500€2185€
2019-10-1816RUE PIERRE CLOIX26617789000€1348€
2019-06-1416RUE DES CROIX412080390000€3250€
2019-10-1818RUE PIERRE CLOIX496418267000€2781€
2019-09-1017RUE PIERRE CLOIX6163356284000€1742€
2021-04-1622RUE AIME LEPERCQ348625165000€3438€
2020-03-0721RTE DE MONTIGNY2351385000€2429€
2020-12-1726RUE DES CROIX51252000459000€3672€
2020-07-2428RUE DES CROIX6148142400000€2703€
2019-03-1911RTE DE MONTIGNY121828150000€7143€
2019-11-0450RUE DES CROIX71562445390000€2500€
2020-08-2123RTE DE MARLOTTE698491305000€3112€
2018-02-261CAR DE VERDUN3621017140000€2258€
2019-02-0111CHE CREUX4163322424038€2601€
2020-01-135002CHE DE LA HERSE354500182320€3376€
2020-02-065043LA TOUR34853115000€2396€
2017-04-115573CHE DES BROSSES5821947180000€2195€
2019-05-1439RTE DE MARLOTTE61931849441400€2287€
2019-12-1232RTE DE MARLOTTE46857225000€3309€
2017-03-1827CHE CREUX349119590000€1837€
2019-03-1415RUE DU BORNAGE6275500532600€1937€
2019-09-125047LA TOUR135424185000€5286€
2020-09-255550CHE DES BROSSES230515116000€3867€
2018-10-2516RUE DU TROU DE LA VENTE8245554530000€2163€
2018-04-286373LA RAVINE1451000140500€3122€
2021-03-225053LA TOUR257592275000€4825€
2018-10-0413CHE DE LA TOUR34033145000€1125€
2021-04-165054LA TOUR375199193400€2579€
2020-06-0423RUE AIME LEPERCQ51376386265000€1934€
2019-07-305055LA RAVINE14555150000€3333€
2017-06-3057RTE DE MARLOTTE82042674394000€1931€
2018-01-265060LA RAVINE236525170000€4722€
2021-06-215063LES PETITES AUNES2502563110000€2200€
2017-06-075RUE DES COURLUS3800180000€2250€
2021-06-145RUE DES COURLUS3800210000€2625€
2018-12-153RTE DE MORET7162978250000€1543€
2018-03-1337RUE DES COEURS397606238800€2462€
2020-05-1972RTE DE MARLOTTE616015500000€3125€
2020-06-1819RUE DES COEURS61322027370000€2803€
2020-01-063RTE DE MONTIGNY5115150223000€1939€
2020-01-115069LES PETITES AUNES221107200000€9524€
2017-05-193RUE HARDIE469542155000€2246€
2018-11-2014RUE DES COEURS3451212115000€2556€
2018-09-2612RUE DES COEURS51401939286000€2043€
2017-07-077RUE DES JARDINS6165796228000€1382€
2020-08-072RUE DU BOURG6174764369000€2121€
2021-03-126RUE DES COEURS469136304000€4406€
2020-07-314RUE DES COEURS13024109000€3633€
2017-08-306RUE DU BOURG598548190000€1939€
2017-02-272RUE DES COEURS7204361513250€2516€
2021-04-0630RUE KLEBER312495245000€1976€
2020-03-1712RUE DU BOURG4140522330000€2357€
2020-07-1528RUE KLEBER5104313320000€3077€
2021-01-2513RUE KLEBER8208168850000€4087€
2017-09-2724RUE KLEBER399359280000€2828€
2017-09-158RUE DE LA SOURCE360301200000€3333€
2019-06-2612RTE DE NEMOURS370411100000€1429€
2017-07-1745RUE DU CLOS DE MARLOTTE247118110000€2340€
2020-10-0245RUE DU CLOS DE MARLOTTE247118135000€2872€
2018-03-2324RUE DU BOURG6109275300000€2752€
2019-07-026RUE KLEBER467130180000€2687€
2017-04-0423RUE ARMAND CHARNAY5212513451000€2127€
2017-06-0621RUE ARMAND CHARNAY4115674330000€2870€
2019-12-232RUE KLEBER468489200000€2941€
2018-08-063RUE DELORT6174343424160€2438€
2019-09-1730RUE DU BOURG381217140000€1728€
2020-04-1720RTE DE NEMOURS462175135000€2177€
2020-11-053RUE ROGER GENTY2122294320000€2623€
2020-10-295245PAS HESELTINE369147210000€3043€
2019-04-087RUE DELORT346429420000€9130€
2017-11-294RUE ROGER GENTY6129193140000€1085€
2018-11-274RUE ROGER GENTY6129193158400€1228€
2020-02-285RUE GRANDE496161138000€1438€
2021-05-117RUE GRANDE362108117000€1887€
2019-01-2920RUE GRANDE13012885000€2833€
2018-08-0211RTE DE NEMOURS4849595000€1131€
2020-11-2626RUE DU CLOS DE MARLOTTE6138344355000€2572€
2019-07-264BOIS GIRARD6115675308410€2682€
2019-07-158RUE ARMAND CHARNAY35545155000€2818€
2018-03-052RUE DES OULCHES6127177426000€3354€
2020-12-2234RTE DE NEMOURS4821393180000€2195€
2020-11-1220RUE DELORT6154375860000€5584€
2019-02-1310RUE ROGER GENTY153430140000€2642€
2020-07-220LA CAVE4861127111200€1293€
2017-08-0436RTE DE NEMOURS3581371175000€3017€
2018-09-2810RUE DE PENNE370130226850€3241€
2019-09-183BOIS GIRARD2145500330000€2276€
2018-07-107RUE DE LA FONTAINE A NICOT488633216200€2457€
2017-04-274RUE DE PENNE818049390000€2167€
2021-04-305RUE DES OULCHES5140321350000€2500€
2018-02-085BOIS GIRARD51541062313000€2032€
2019-04-2317RUE GRANDE412288192600€1579€
2020-06-0544RTE DE NEMOURS51422362390000€2746€
2019-08-2846RTE DE NEMOURS41121900340000€3036€
2020-09-1523RUE DELORT62121123920000€4340€
2020-12-1821RUE GRANDE589154255000€2865€
2019-03-2215RUE DE LA FONTAINE A NICOT4112891280220€2502€
2020-09-1523RUE DELORT235348450000€12857€
2018-02-1617RUE DE LA FONTAINE A NICOT4108548240000€2222€
2020-07-3114RUE DE LA FONTAINE A NICOT4106636257800€2432€
2019-10-2915RUE MURGER376251270000€3553€
2019-03-2735RUE DE LA CHICANE51361000298500€2195€
2021-03-307RUE DES GENEVRIERS475859161000€2147€