Estimation théorique
Rue des Cortalets,66560 Ortaffa (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cortalets,66560-Ortaffa indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ortaffa (66129), comprenant 1556 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ortaffa (66129), comprenant 1556 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 41 | RUE DES CORTALETS | 4 | 89 | 292 | 240000€ | 2697€ |
2020-10-30 | 44 | RUE DE MARIAILLES | 5 | 133 | 400 | 285000€ | 2143€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DES CORTALETS | 5 | 137 | 235 | 273915€ | 1999€ |
2020-01-31 | 24 | RUE DES CORTALETS | 4 | 105 | 342 | 254850€ | 2427€ |
2021-10-21 | 33 | RUE DES CORTALETS | 5 | 91 | 179 | 185000€ | 2033€ |
2020-11-27 | 36 | RUE DE MARIAILLES | 3 | 63 | 171 | 162000€ | 2571€ |
2021-06-24 | 37 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 99 | 167 | 260000€ | 2626€ |
2019-12-10 | 41 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 124 | 400 | 93000€ | 750€ |
2020-02-18 | 45 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 94 | 263 | 230000€ | 2447€ |
2020-12-08 | 29 | RUE DES CORTALETS | 3 | 86 | 196 | 181000€ | 2105€ |
2021-03-31 | 32 | RUE DE MARIAILLES | 5 | 94 | 185 | 218500€ | 2324€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 104 | 417 | 242700€ | 2334€ |
2023-02-01 | 30 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 90 | 185 | 232750€ | 2586€ |
2021-10-18 | 56 | RUE DE MARIAILLES | 3 | 64 | 176 | 177700€ | 2777€ |
2020-10-28 | 27 | RUE DES CORTALETS | 4 | 115 | 206 | 165300€ | 1437€ |
2023-01-25 | 27 | RUE DES CORTALETS | 4 | 115 | 206 | 244860€ | 2129€ |
2021-10-18 | 28 | RUE DE MARIAILLES | 3 | 70 | 185 | 192000€ | 2743€ |
2020-08-21 | 23 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 92 | 339 | 236300€ | 2568€ |
2021-06-18 | 24 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 80 | 276 | 215000€ | 2688€ |
2020-12-04 | 36 | ALL DU CLUSO | 4 | 88 | 852 | 207000€ | 2352€ |
2021-08-05 | 26 | RUE SANT JORDI | 5 | 134 | 705 | 354000€ | 2642€ |
2021-09-16 | 20 | RUE DE MARIAILLES | 3 | 89 | 227 | 152200€ | 1710€ |
2022-02-16 | 30 | ALL DU CLUSO | 5 | 116 | 636 | 271950€ | 2344€ |
2022-05-25 | 15 | RUE DES CORTALETS | 5 | 96 | 235 | 218950€ | 2281€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DE MARIAILLES | 4 | 114 | 147 | 268000€ | 2351€ |
2021-01-05 | 21 | RUE SANT JORDI | 4 | 189 | 300 | 406000€ | 2148€ |
2020-09-08 | 25 | RUE SANT JORDI | 3 | 85 | 807 | 265000€ | 3118€ |
2021-03-05 | 25 | RUE SANT JORDI | 3 | 85 | 807 | 274950€ | 3235€ |
2022-11-07 | 72 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 109 | 297 | 390011€ | 3578€ |
2020-09-16 | 20 | ALL DU CLUSO | 5 | 128 | 931 | 346750€ | 2709€ |
2021-05-26 | 28 | RUE DE LLINAS | 3 | 78 | 189 | 195000€ | 2500€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DE LLINAS | 4 | 95 | 186 | 266600€ | 2806€ |
2022-06-23 | 9005 | PEDREGUER DE LA CREU | 5 | 120 | 500 | 50000€ | 417€ |
2022-07-18 | 53 | RUE DU CARLIT | 5 | 149 | 403 | 442000€ | 2966€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DE LLINAS | 4 | 80 | 220 | 231000€ | 2888€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DES CORTALETS | 3 | 91 | 285 | 248180€ | 2727€ |
2022-12-22 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 122 | 335 | 350000€ | 2869€ |
2020-12-03 | 51 | RUE DU CARLIT | 4 | 95 | 201 | 205000€ | 2158€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DE LLINAS | 4 | 89 | 270 | 269330€ | 3026€ |
2022-06-15 | 55 | RUE DU CARLIT | 4 | 93 | 309 | 280000€ | 3011€ |
2021-12-27 | 12 | ALL DU CLUSO | 5 | 140 | 835 | 357000€ | 2550€ |
2022-06-10 | 64 | RUE DU CARLIT | 4 | 101 | 166 | 271350€ | 2687€ |
2021-04-07 | 58 | RUE DU CARLIT | 5 | 135 | 266 | 299250€ | 2217€ |
2021-11-22 | 9009 | LOT LAS PADRAGUES DE LA CREU | 5 | 141 | 482 | 286500€ | 2032€ |
2023-03-09 | 44 | RUE DU CARLIT | 4 | 77 | 230 | 249956€ | 3246€ |
2020-08-27 | 50 | RUE DU CARLIT | 5 | 114 | 182 | 302000€ | 2649€ |
2021-09-27 | 52 | RUE DU CARLIT | 3 | 80 | 299 | 88000€ | 1100€ |
2020-05-06 | 9002 | LOT LAS PADRAGUES LLARGUES | 4 | 103 | 439 | 170000€ | 1650€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DE LA CARANCA | 5 | 99 | 258 | 309000€ | 3121€ |
2020-03-06 | 26 | RUE DE LA CARANCA | 4 | 98 | 172 | 184500€ | 1883€ |
2022-02-28 | 26 | RUE DE LA CARANCA | 4 | 98 | 172 | 252250€ | 2574€ |
2022-10-19 | 4 | ALL DU CLUSO | 5 | 114 | 831 | 260000€ | 2281€ |
2022-06-15 | 6 | RUE SANT JORDI | 5 | 145 | 300 | 457400€ | 3154€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DU PIC NEOULOUS | 5 | 129 | 543 | 264000€ | 2047€ |
2021-08-25 | 35 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 94 | 203 | 72000€ | 766€ |
2021-08-09 | 50 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 149 | 358 | 106000€ | 711€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE LA CARANCA | 5 | 98 | 100 | 207000€ | 2112€ |
2021-08-25 | 33 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 103 | 253 | 78000€ | 757€ |
2023-01-23 | 25 | RUE DE LA CARANCA | 4 | 105 | 35 | 300000€ | 2857€ |
2021-11-10 | 9 | RUE SANT JORDI | 4 | 98 | 583 | 273000€ | 2786€ |
2020-02-24 | 29 | RUE DE LA CARANCA | 4 | 100 | 202 | 80000€ | 800€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU PIC NEOULOUS | 6 | 103 | 440 | 159580€ | 1549€ |
2020-01-20 | 17 | RUE DE LA CARANCA | 4 | 77 | 220 | 63000€ | 818€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DE LA CARANCA | 4 | 77 | 220 | 255000€ | 3312€ |
2021-07-07 | 33 | RUE DE LA CARANCA | 4 | 102 | 263 | 230500€ | 2260€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 110 | 284 | 86000€ | 782€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DU CARLIT | 3 | 84 | 280 | 215000€ | 2560€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DU CARLIT | 3 | 60 | 187 | 210400€ | 3507€ |
2021-04-02 | 11 | AV ANCIEN CHEMIN DE LAROQUE | 4 | 134 | 726 | 343900€ | 2566€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 227 | 67000€ | 744€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 227 | 277115€ | 3079€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 87 | 289 | 90500€ | 1040€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DU CARLIT | 4 | 90 | 197 | 272250€ | 3025€ |
2021-08-13 | 2 | RUE SANT JORDI | 4 | 87 | 369 | 215900€ | 2482€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DU CARLIT | 4 | 86 | 164 | 183000€ | 2128€ |
2021-07-28 | 9000 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 84 | 202 | 70000€ | 833€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DU PIC NEOULOUS | 4 | 94 | 506 | 250000€ | 2660€ |
2021-06-29 | 24 | PEDREGUER DE LA CREU | 4 | 111 | 1013 | 372500€ | 3356€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DU CARLIT | 4 | 91 | 115 | 78000€ | 857€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE LA MASSANE | 6 | 145 | 547 | 310000€ | 2138€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DU CARLIT | 3 | 62 | 199 | 177000€ | 2855€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DU CARLIT | 3 | 97 | 337 | 179500€ | 1851€ |
2021-09-24 | 32 | RUE DE LA LAICITE | 1 | 159 | 431 | 111000€ | 698€ |
2021-02-05 | 9 | AV DU VALLESPIR | 3 | 78 | 620 | 225000€ | 2885€ |
2019-11-29 | 13 | AV DU VALLESPIR | 4 | 127 | 630 | 240000€ | 1890€ |
2021-04-19 | 9001 | AV DU VALLESPIR | 3 | 65 | 122 | 139000€ | 2138€ |
2022-05-20 | 97 | VILLAGE | 4 | 126 | 354 | 249000€ | 1976€ |
2021-08-19 | 9100 | AV DES ALBERES | 5 | 96 | 234 | 163000€ | 1698€ |
2022-11-09 | 77 | VILLAGE | 0 | 67 | 57 | 54900€ | 819€ |
2022-07-28 | 86 | VILLAGE | 4 | 98 | 486 | 270000€ | 2755€ |
2022-05-17 | 86 | VILLAGE | 4 | 98 | 486 | 370000€ | 3776€ |
2020-10-02 | 85 | VILLAGE | 3 | 60 | 226 | 195000€ | 3250€ |
2020-12-03 | 9100 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 70 | 165000€ | 2946€ |
2022-01-21 | 72 | VILLAGE | 3 | 67 | 67 | 50000€ | 746€ |
2021-06-09 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 129 | 828 | 295000€ | 2287€ |
2021-05-07 | 1 | AV DU CANIGOU | 6 | 153 | 43 | 170000€ | 1111€ |
2021-04-08 | 202 | VILLAGE | 4 | 80 | 52 | 66000€ | 825€ |
2020-11-17 | 113 | RUE DU CHATEAU | 4 | 110 | 60 | 100000€ | 909€ |
2020-12-29 | 286 | LES OLIVARDES | 3 | 69 | 345 | 168000€ | 2435€ |
2021-09-06 | 4 | AV DU CANIGOU | 5 | 138 | 88 | 281000€ | 2036€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 63 | 100000€ | 1667€ |
2022-01-10 | 9111 | RUE DU CHATEAU | 6 | 143 | 271 | 265850€ | 1859€ |
2020-05-27 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 37 | 30000€ | 323€ |
2020-08-31 | 319 | LES OLIVARDES | 3 | 77 | 471 | 180000€ | 2338€ |
2022-10-03 | 16 | RUE DES REMPARTS | 2 | 64 | 48 | 123500€ | 1930€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DES BOULISTES | 2 | 63 | 50 | 92000€ | 1460€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 86 | 229 | 188500€ | 2192€ |
2022-07-08 | 36 | VILLAGE | 2 | 47 | 27 | 52000€ | 1106€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DE LA LUNE | 3 | 72 | 44 | 149000€ | 2069€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DES BOULISTES | 4 | 100 | 136 | 230000€ | 2300€ |
2020-10-12 | 5 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 90 | 58 | 145550€ | 1617€ |
2019-11-12 | 13 | PEDREGUER LLARG | 3 | 124 | 594 | 240000€ | 1935€ |
2020-04-27 | 4 | RUE DE LA LUNE | 2 | 55 | 29 | 89500€ | 1627€ |
2021-05-12 | 156 | VILLAGE | 3 | 180 | 125 | 75000€ | 417€ |
2022-05-30 | 137 | VILLAGE | 4 | 85 | 53 | 151980€ | 1788€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 83 | 232 | 110048€ | 1326€ |
2021-11-22 | 41 | VILLAGE | 4 | 67 | 79 | 157000€ | 2343€ |
2021-09-14 | 152 | VILLAGE | 4 | 108 | 44 | 143000€ | 1324€ |
2020-04-30 | 9001 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 147 | 492 | 145000€ | 986€ |
2020-06-16 | 10 | RUE DU GENET D OR | 4 | 100 | 50 | 80000€ | 800€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DES ALOES | 2 | 71 | 41 | 90000€ | 1268€ |
2020-02-05 | 159 | VILLAGE | 3 | 49 | 40 | 89000€ | 1816€ |
2019-12-09 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 62 | 123000€ | 1367€ |
2022-06-07 | 320 | PEDREGUER LLARG | 4 | 90 | 447 | 258450€ | 2872€ |
2022-12-07 | 19 | RUE DU GENET D'OR | 3 | 107 | 165 | 150000€ | 1402€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DES ALOES | 2 | 73 | 62 | 112000€ | 1534€ |
2022-01-26 | 19 | VILLAGE | 3 | 80 | 137 | 145000€ | 1813€ |
2021-12-06 | 11 | RUE DES CORBIERES | 3 | 57 | 452 | 168000€ | 2947€ |
2021-11-05 | 52 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 62 | 243 | 167201€ | 2697€ |
2022-04-11 | 9001 | MILLERY | 9 | 253 | 2200 | 670000€ | 2648€ |
2021-12-06 | 0 | LE MILLERY | 5 | 141 | 1202 | 316830€ | 2247€ |
2021-04-20 | 9001 | PLANCONADA | 5 | 153 | 4991 | 225000€ | 1471€ |
2022-08-03 | 3 | LE MILLERY | 3 | 79 | 730 | 400350€ | 5068€ |
2020-05-11 | 185 | MILLERY | 3 | 54 | 1169 | 120000€ | 2222€ |
2022-08-24 | 7 | MILLERY | 3 | 82 | 850 | 298000€ | 3634€ |
2022-04-06 | 631 | CABANES | 3 | 66 | 68 | 35000€ | 530€ |
2022-04-26 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 412 | 220500€ | 2297€ |
2021-12-29 | 6 | RUE JEAN JAURES | 6 | 100 | 178 | 140000€ | 1400€ |
2021-12-06 | 235 | MALRAS | 3 | 70 | 397 | 248947€ | 3556€ |
2021-04-07 | 15 | AV MARECHAL JOFFRE | 8 | 183 | 186 | 145590€ | 796€ |
2022-06-08 | 11 | RES DU PETIT BOIS | 5 | 89 | 254 | 125546€ | 1411€ |
2020-11-10 | 0 | L'AVELLANOSA | 3 | 100 | 3960 | 30000€ | 300€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DES CHENES | 3 | 88 | 597 | 257000€ | 2920€ |
2021-12-14 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 46 | 260 | 150000€ | 3261€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 88 | 556 | 272000€ | 3091€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 86 | 290 | 204850€ | 2382€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 86 | 290 | 231900€ | 2697€ |
2020-01-02 | 3 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 83 | 543 | 245000€ | 2952€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 70 | 215 | 181500€ | 2593€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 98 | 231 | 287900€ | 2938€ |