Valeur de la maison de 100m2 Rue des Coteaux à Bretteville sur Odon

Estimation théorique

Rue des Coteaux,14760 Bretteville sur Odon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Coteaux,14760-Bretteville sur Odon indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-sur-Odon (14101), comprenant 3994 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-2218RUE DE LA COLLINE92501039548000€2192€
2021-04-238RUE DE LA COLLINE587553310000€3563€
2020-04-223RUE DE LA COLLINE5121624289500€2393€
2022-06-028RUE DES BLONDS EPIS480554259000€3238€
2021-06-112RUE DE L AIGUILLON491258233000€2560€
2021-04-301RUE DU BUISSON5105655240000€2286€
2021-05-0413RUE DES COTEAUX51120328300€2931€
2021-02-0556RUE DES COTEAUX51120251000€2241€
2020-10-229RUE DES COTEAUX71450314000€2166€
2021-06-0816RUE DE LA NORMANDIE469507160000€2319€
2019-12-0625RUE DE L AMITIE4630165000€2619€
2022-04-1125VC PARABOLE DU CLOS4630211500€3357€
2021-01-2231VC PARABOLE DU CLOS3520135000€2596€
2021-02-1031VC PARABOLE DU CLOS3520167000€3212€
2022-06-2943VC PARABOLE DU CLOS4630236900€3760€
2022-04-2845VC PARABOLE DU CLOS4630199900€3173€
2022-02-2560VC PARABOLE DU CLOS4770205000€2662€
2022-05-1372VC PARABOLE DU CLOS4770237000€3078€
2020-05-159RUE DE L AMITIE5790201500€2551€
2022-10-205RUE DES POMMIERS374497270000€3649€
2021-08-176RUE DES POMMIERS583408262000€3157€
2022-06-039RUE DES POMMIERS473316245000€3356€
2022-06-2811RUE DES CYTISES483656379000€4566€
2021-06-3013RUE DE L ENCLOS379619290000€3671€
2022-07-0116RUE DU VAL6108352341000€3157€
2022-04-288ALL DES BOULEAUX5112621295000€2634€
2021-05-3119RUE DES ERABLES597669311500€3211€
2022-06-303RUE DU HAUT MANOIR465629200000€3077€
2021-08-247RUE DU HAUT MANOIR590443234697€2608€
2021-05-0430RUE DU BUISSON5149625300000€2013€
2022-09-132RUE DE L AVENIR495465205000€2158€
2022-07-0522RUE DU HAUT MANOIR476447200000€2632€
2020-05-1412RUE DU HAUT MANOIR574392165000€2230€
2020-12-2232RUE DU BUISSON6136729263000€1934€
2022-09-124RUE DU VALLON490341215000€2389€
2021-05-2716RUE DU HAUT MANOIR465299155000€2385€
2021-12-217RUE DU VAL5131820420000€3206€
2021-12-165CHE DE L ARGUILLY594329272000€2894€
2021-04-126RUE DU VALLON467313206000€3075€
2020-08-119RUE DES MARETTES493502357800€3847€
2022-08-3062RTE DE BRETAGNE474406258000€3486€
2020-07-279RUE DU VAL5141815463000€3284€
2021-03-0564RTE DE BRETAGNE6106500393500€3712€
2022-04-2966RTE DE BRETAGNE82501053620000€2480€
2021-08-3011RUE DU VAL7200854566400€2832€
2020-01-2013RUE DU VAL6175837245000€1400€
2020-01-0960RTE DE BRETAGNE378147233000€2987€
2022-02-0760RTE DE BRETAGNE378147352200€4515€
2020-05-1558RTE DE BRETAGNE585146241400€2840€
2021-05-1011ALL DES LONGRAIS4108410265000€2454€
2020-05-2723CHE DE L ARGUILLY476461155000€2039€
2022-09-3022RUE DES CYTISES491669282000€3099€
2022-01-277PL DE L EGLISE590210228000€2533€
2022-02-155PL DE L EGLISE373139270000€3699€
2022-05-3159CHE DE L ARGUILLY476313195000€2566€
2020-08-276RUE DES TILLEULS5140605403000€2879€
2021-10-1135CHE DE L ARGUILLY482395270675€3301€
2020-08-0761RTE DE BRETAGNE473241228500€3130€
2020-03-301CHEMIN DES COSTILS BEAUDET513701050000€7664€
2022-12-1633CHE DE L ARGUILLY474384258500€3493€
2021-07-0253RTE DE BRETAGNE584173295000€3512€
2022-03-288RUE DU COLOMBIER5110588318000€2891€
2020-03-029RUE DU GENERAL LECLERC5110573276500€2514€
2021-09-2112RUE DU GENERAL LECLERC5107498415000€3879€
2022-04-2512RUE DU GENERAL LECLERC5107498435000€4065€
2020-01-2943RUE DES CYTISES6120608344000€2867€
2020-07-0163RTE DE BRETAGNE102508411435000€5740€
2020-12-034VEN DU BON SAUVEUR713476165000€1231€
2020-11-2753PL DE L ARGUILLY482370249000€3037€
2022-02-238AV AVENUE DES CANADIENS490103150000€1667€
2020-01-292ALL DE LA HOGUETTE5103452250000€2427€
2021-03-1229RUE DU BUISSON360602200000€3333€
2022-06-2953ALL DES LONGRAIS482345220000€2683€
2022-04-2811RUE DU GENERAL LECLERC585560250200€2944€
2020-05-1314RUE DE LA CHARTE5191820350000€1832€
2022-12-1563RTE DE BRETAGNE5215402540000€2512€
2021-02-1825ALL DES LONGRAIS4108484310000€2870€
2021-04-1927RUE DES TILLEULS579600263000€3329€
2021-08-3064CHE DE L ARGUILLY476435175000€2303€
2022-07-2914AV DE LA DUCHESSE GONNOR4126602435000€3452€
2020-02-1720RUE DU VALLON492496177000€1924€
2021-03-229RUE DU COLOMBIER6144516456400€3169€
2020-01-24108RTE DE BRETAGNE46031110000€1833€
2020-11-1020RTE DE BRETAGNE7200911580000€2900€
2021-10-281VC BASSE RUE6175327516000€2949€
2021-08-164CHEMIN DES COSTILS BEAUDET52695011146000€4260€
2020-08-2039ALL DES LONGRAIS477316220000€2857€
2021-03-1045ALL DES LONGRAIS6138418326890€2369€
2020-12-057ALL DE LA HOGUETTE486461235000€2733€
2021-01-1143ALL DES TROENES476272205000€2697€
2021-06-15118RTE DE BRETAGNE495205325000€3421€
2021-08-2522ALL DES AUBEPINES585320175500€2065€
2021-08-0512AV DE WOODBURY3660178000€2697€
2022-11-22130RTE DE BRETAGNE37086145000€2071€
2021-04-084RTE DE BRETAGNE6209876548050€2622€
2021-11-0211RTE DE BRETAGNE6280942830000€2964€
2021-06-034RTE DE BRETAGNE5134831365500€2728€
2020-09-3037ALL DES TROENES476266244000€3211€
2020-05-1117AV DES LAURIERS576601232000€3053€
2022-05-0914RUE DE L AIGUILLON72462500770000€3130€
2020-11-1234ALL DES TROENES5104515179500€1726€
2021-10-2916RUE DU CREUX AU RENARD491401261000€2868€
2020-10-089RUE DU CREUX AU RENARD590747210000€2333€
2022-05-2322RUE DU CREUX AU RENARD481560233200€2879€
2021-07-3026RUE DU GENERAL LECLERC7119630335350€2818€
2020-05-117RTE DE BRETAGNE61451030510000€3517€
2021-08-191RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE4134533265000€1978€
2021-02-0610RUE DU DOS DE LA POULE478606261000€3346€
2022-04-2716RUE FRANCOIS DE MALHERBE487447308000€3540€
2021-10-183ALL EGLANTIERS589831408000€4584€
2022-12-0214RUE DU ROI ARTHUS577514255000€3312€
2021-06-236RUE DE LA BARONNERIE6150611400000€2667€
2022-04-264RUE DU CREUX AU RENARD5105516250000€2381€
2022-12-074RUE DU CREUX AU RENARD5105516288000€2743€
2020-03-0220ALL DEVON4620175000€2823€
2021-07-1320ALL DEVON4620191000€3081€
2021-09-274RUE DE CORNOUAILLES6130639380000€2923€
2020-08-0610RUE ANNIE SAUMONT48334203000€2446€
2022-03-2511ALL EGLANTIERS588677305000€3466€
2022-05-103RUE DES CRETES4131727516050€3939€
2021-02-1710RUE DES CRETES7133535370000€2782€
2020-12-237RUE ANNIE SAUMONT48334195200€2352€
2021-12-17152AV HENRY CHERON4119383245000€2059€
2021-12-15150AV HENRY CHERON61601172575000€3594€
2021-07-1216RUE DE LA TABLE RONDE163495205000€3254€
2022-03-0416RUE DE LA TABLE RONDE163495234500€3722€
2021-04-075RUE ANNIE SAUMONT510235236320€2317€
2022-11-25113RTE DE BRETAGNE256152252000€4500€
2021-02-192ALL DEVON485448272000€3200€
2021-05-214RUE ANNIE SAUMONT48334194100€2339€
2021-06-013RUE ANNIE SAUMONT48334194000€2337€
2021-12-012RUE ANNIE SAUMONT48334195400€2354€
2020-01-27186RTE DE BRETAGNE25657129000€2304€
2020-12-231RUE ANNIE SAUMONT48335204700€2466€
2022-08-0919RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE494499230000€2447€
2021-08-3012RUE DE CORNOUAILLES5100714383500€3835€
2021-11-05190RTE DE BRETAGNE586286177000€2058€
2021-11-1022RUE RAYMOND QUENEAU6104360230000€2212€
2022-03-247RUE DU SAINT GRAAL8203618391552€1929€
2021-01-159RUE GERMAINE BEAUMONT5120346276500€2304€
2021-06-1525RUE RAYMOND QUENEAU495338270625€2849€
2022-06-2410RUE DU SAINT GRAAL580724275000€3438€
2021-10-15123RTE DE BRETAGNE375239236000€3147€
2022-02-04127RTE DE BRETAGNE56639185000€2803€
2022-08-1822RUE GERMAINE BEAUMONT5107338279000€2607€
2022-06-0911RUE GERMAINE BEAUMONT5142673357000€2514€
2022-06-16194RTE DE BRETAGNE37252165000€2292€
2021-03-2914ALL DES GEAIS41000216000€2160€
2020-06-2912ALL DES GEAIS6129564363000€2814€
2022-12-199RUE DU SAINT GRAAL465616230000€3538€