Estimation théorique
Rue des Coteaux,14760 Bretteville sur Odon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Coteaux,14760-Bretteville sur Odon indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-sur-Odon (14101), comprenant 3994 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-sur-Odon (14101), comprenant 3994 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-22 | 18 | RUE DE LA COLLINE | 9 | 250 | 1039 | 548000€ | 2192€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 87 | 553 | 310000€ | 3563€ |
2020-04-22 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 121 | 624 | 289500€ | 2393€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DES BLONDS EPIS | 4 | 80 | 554 | 259000€ | 3238€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 91 | 258 | 233000€ | 2560€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU BUISSON | 5 | 105 | 655 | 240000€ | 2286€ |
2021-05-04 | 13 | RUE DES COTEAUX | 5 | 112 | 0 | 328300€ | 2931€ |
2021-02-05 | 56 | RUE DES COTEAUX | 5 | 112 | 0 | 251000€ | 2241€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DES COTEAUX | 7 | 145 | 0 | 314000€ | 2166€ |
2021-06-08 | 16 | RUE DE LA NORMANDIE | 4 | 69 | 507 | 160000€ | 2319€ |
2019-12-06 | 25 | RUE DE L AMITIE | 4 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2022-04-11 | 25 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 63 | 0 | 211500€ | 3357€ |
2021-01-22 | 31 | VC PARABOLE DU CLOS | 3 | 52 | 0 | 135000€ | 2596€ |
2021-02-10 | 31 | VC PARABOLE DU CLOS | 3 | 52 | 0 | 167000€ | 3212€ |
2022-06-29 | 43 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 63 | 0 | 236900€ | 3760€ |
2022-04-28 | 45 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 63 | 0 | 199900€ | 3173€ |
2022-02-25 | 60 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 77 | 0 | 205000€ | 2662€ |
2022-05-13 | 72 | VC PARABOLE DU CLOS | 4 | 77 | 0 | 237000€ | 3078€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE L AMITIE | 5 | 79 | 0 | 201500€ | 2551€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DES POMMIERS | 3 | 74 | 497 | 270000€ | 3649€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DES POMMIERS | 5 | 83 | 408 | 262000€ | 3157€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DES POMMIERS | 4 | 73 | 316 | 245000€ | 3356€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DES CYTISES | 4 | 83 | 656 | 379000€ | 4566€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 79 | 619 | 290000€ | 3671€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU VAL | 6 | 108 | 352 | 341000€ | 3157€ |
2022-04-28 | 8 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 112 | 621 | 295000€ | 2634€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DES ERABLES | 5 | 97 | 669 | 311500€ | 3211€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU HAUT MANOIR | 4 | 65 | 629 | 200000€ | 3077€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DU HAUT MANOIR | 5 | 90 | 443 | 234697€ | 2608€ |
2021-05-04 | 30 | RUE DU BUISSON | 5 | 149 | 625 | 300000€ | 2013€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DE L AVENIR | 4 | 95 | 465 | 205000€ | 2158€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DU HAUT MANOIR | 4 | 76 | 447 | 200000€ | 2632€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DU HAUT MANOIR | 5 | 74 | 392 | 165000€ | 2230€ |
2020-12-22 | 32 | RUE DU BUISSON | 6 | 136 | 729 | 263000€ | 1934€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DU VALLON | 4 | 90 | 341 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DU HAUT MANOIR | 4 | 65 | 299 | 155000€ | 2385€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU VAL | 5 | 131 | 820 | 420000€ | 3206€ |
2021-12-16 | 5 | CHE DE L ARGUILLY | 5 | 94 | 329 | 272000€ | 2894€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DU VALLON | 4 | 67 | 313 | 206000€ | 3075€ |
2020-08-11 | 9 | RUE DES MARETTES | 4 | 93 | 502 | 357800€ | 3847€ |
2022-08-30 | 62 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 406 | 258000€ | 3486€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DU VAL | 5 | 141 | 815 | 463000€ | 3284€ |
2021-03-05 | 64 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 106 | 500 | 393500€ | 3712€ |
2022-04-29 | 66 | RTE DE BRETAGNE | 8 | 250 | 1053 | 620000€ | 2480€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU VAL | 7 | 200 | 854 | 566400€ | 2832€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DU VAL | 6 | 175 | 837 | 245000€ | 1400€ |
2020-01-09 | 60 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 78 | 147 | 233000€ | 2987€ |
2022-02-07 | 60 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 78 | 147 | 352200€ | 4515€ |
2020-05-15 | 58 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 146 | 241400€ | 2840€ |
2021-05-10 | 11 | ALL DES LONGRAIS | 4 | 108 | 410 | 265000€ | 2454€ |
2020-05-27 | 23 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 76 | 461 | 155000€ | 2039€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DES CYTISES | 4 | 91 | 669 | 282000€ | 3099€ |
2022-01-27 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 210 | 228000€ | 2533€ |
2022-02-15 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 73 | 139 | 270000€ | 3699€ |
2022-05-31 | 59 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 76 | 313 | 195000€ | 2566€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 140 | 605 | 403000€ | 2879€ |
2021-10-11 | 35 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 82 | 395 | 270675€ | 3301€ |
2020-08-07 | 61 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 73 | 241 | 228500€ | 3130€ |
2020-03-30 | 1 | CHEMIN DES COSTILS BEAUDET | 5 | 137 | 0 | 1050000€ | 7664€ |
2022-12-16 | 33 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 74 | 384 | 258500€ | 3493€ |
2021-07-02 | 53 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 84 | 173 | 295000€ | 3512€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 110 | 588 | 318000€ | 2891€ |
2020-03-02 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 573 | 276500€ | 2514€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 498 | 415000€ | 3879€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 498 | 435000€ | 4065€ |
2020-01-29 | 43 | RUE DES CYTISES | 6 | 120 | 608 | 344000€ | 2867€ |
2020-07-01 | 63 | RTE DE BRETAGNE | 10 | 250 | 841 | 1435000€ | 5740€ |
2020-12-03 | 4 | VEN DU BON SAUVEUR | 7 | 134 | 76 | 165000€ | 1231€ |
2020-11-27 | 53 | PL DE L ARGUILLY | 4 | 82 | 370 | 249000€ | 3037€ |
2022-02-23 | 8 | AV AVENUE DES CANADIENS | 4 | 90 | 103 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-29 | 2 | ALL DE LA HOGUETTE | 5 | 103 | 452 | 250000€ | 2427€ |
2021-03-12 | 29 | RUE DU BUISSON | 3 | 60 | 602 | 200000€ | 3333€ |
2022-06-29 | 53 | ALL DES LONGRAIS | 4 | 82 | 345 | 220000€ | 2683€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 560 | 250200€ | 2944€ |
2020-05-13 | 14 | RUE DE LA CHARTE | 5 | 191 | 820 | 350000€ | 1832€ |
2022-12-15 | 63 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 215 | 402 | 540000€ | 2512€ |
2021-02-18 | 25 | ALL DES LONGRAIS | 4 | 108 | 484 | 310000€ | 2870€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 600 | 263000€ | 3329€ |
2021-08-30 | 64 | CHE DE L ARGUILLY | 4 | 76 | 435 | 175000€ | 2303€ |
2022-07-29 | 14 | AV DE LA DUCHESSE GONNOR | 4 | 126 | 602 | 435000€ | 3452€ |
2020-02-17 | 20 | RUE DU VALLON | 4 | 92 | 496 | 177000€ | 1924€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 144 | 516 | 456400€ | 3169€ |
2020-01-24 | 108 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 60 | 31 | 110000€ | 1833€ |
2020-11-10 | 20 | RTE DE BRETAGNE | 7 | 200 | 911 | 580000€ | 2900€ |
2021-10-28 | 1 | VC BASSE RUE | 6 | 175 | 327 | 516000€ | 2949€ |
2021-08-16 | 4 | CHEMIN DES COSTILS BEAUDET | 5 | 269 | 501 | 1146000€ | 4260€ |
2020-08-20 | 39 | ALL DES LONGRAIS | 4 | 77 | 316 | 220000€ | 2857€ |
2021-03-10 | 45 | ALL DES LONGRAIS | 6 | 138 | 418 | 326890€ | 2369€ |
2020-12-05 | 7 | ALL DE LA HOGUETTE | 4 | 86 | 461 | 235000€ | 2733€ |
2021-01-11 | 43 | ALL DES TROENES | 4 | 76 | 272 | 205000€ | 2697€ |
2021-06-15 | 118 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 95 | 205 | 325000€ | 3421€ |
2021-08-25 | 22 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 85 | 320 | 175500€ | 2065€ |
2021-08-05 | 12 | AV DE WOODBURY | 3 | 66 | 0 | 178000€ | 2697€ |
2022-11-22 | 130 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 86 | 145000€ | 2071€ |
2021-04-08 | 4 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 209 | 876 | 548050€ | 2622€ |
2021-11-02 | 11 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 280 | 942 | 830000€ | 2964€ |
2021-06-03 | 4 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 134 | 831 | 365500€ | 2728€ |
2020-09-30 | 37 | ALL DES TROENES | 4 | 76 | 266 | 244000€ | 3211€ |
2020-05-11 | 17 | AV DES LAURIERS | 5 | 76 | 601 | 232000€ | 3053€ |
2022-05-09 | 14 | RUE DE L AIGUILLON | 7 | 246 | 2500 | 770000€ | 3130€ |
2020-11-12 | 34 | ALL DES TROENES | 5 | 104 | 515 | 179500€ | 1726€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DU CREUX AU RENARD | 4 | 91 | 401 | 261000€ | 2868€ |
2020-10-08 | 9 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 90 | 747 | 210000€ | 2333€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DU CREUX AU RENARD | 4 | 81 | 560 | 233200€ | 2879€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 119 | 630 | 335350€ | 2818€ |
2020-05-11 | 7 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 145 | 1030 | 510000€ | 3517€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE | 4 | 134 | 533 | 265000€ | 1978€ |
2021-02-06 | 10 | RUE DU DOS DE LA POULE | 4 | 78 | 606 | 261000€ | 3346€ |
2022-04-27 | 16 | RUE FRANCOIS DE MALHERBE | 4 | 87 | 447 | 308000€ | 3540€ |
2021-10-18 | 3 | ALL EGLANTIERS | 5 | 89 | 831 | 408000€ | 4584€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DU ROI ARTHUS | 5 | 77 | 514 | 255000€ | 3312€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA BARONNERIE | 6 | 150 | 611 | 400000€ | 2667€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 105 | 516 | 250000€ | 2381€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 105 | 516 | 288000€ | 2743€ |
2020-03-02 | 20 | ALL DEVON | 4 | 62 | 0 | 175000€ | 2823€ |
2021-07-13 | 20 | ALL DEVON | 4 | 62 | 0 | 191000€ | 3081€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE CORNOUAILLES | 6 | 130 | 639 | 380000€ | 2923€ |
2020-08-06 | 10 | RUE ANNIE SAUMONT | 4 | 83 | 34 | 203000€ | 2446€ |
2022-03-25 | 11 | ALL EGLANTIERS | 5 | 88 | 677 | 305000€ | 3466€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DES CRETES | 4 | 131 | 727 | 516050€ | 3939€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES CRETES | 7 | 133 | 535 | 370000€ | 2782€ |
2020-12-23 | 7 | RUE ANNIE SAUMONT | 4 | 83 | 34 | 195200€ | 2352€ |
2021-12-17 | 152 | AV HENRY CHERON | 4 | 119 | 383 | 245000€ | 2059€ |
2021-12-15 | 150 | AV HENRY CHERON | 6 | 160 | 1172 | 575000€ | 3594€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE LA TABLE RONDE | 1 | 63 | 495 | 205000€ | 3254€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA TABLE RONDE | 1 | 63 | 495 | 234500€ | 3722€ |
2021-04-07 | 5 | RUE ANNIE SAUMONT | 5 | 102 | 35 | 236320€ | 2317€ |
2022-11-25 | 113 | RTE DE BRETAGNE | 2 | 56 | 152 | 252000€ | 4500€ |
2021-02-19 | 2 | ALL DEVON | 4 | 85 | 448 | 272000€ | 3200€ |
2021-05-21 | 4 | RUE ANNIE SAUMONT | 4 | 83 | 34 | 194100€ | 2339€ |
2021-06-01 | 3 | RUE ANNIE SAUMONT | 4 | 83 | 34 | 194000€ | 2337€ |
2021-12-01 | 2 | RUE ANNIE SAUMONT | 4 | 83 | 34 | 195400€ | 2354€ |
2020-01-27 | 186 | RTE DE BRETAGNE | 2 | 56 | 57 | 129000€ | 2304€ |
2020-12-23 | 1 | RUE ANNIE SAUMONT | 4 | 83 | 35 | 204700€ | 2466€ |
2022-08-09 | 19 | RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE | 4 | 94 | 499 | 230000€ | 2447€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DE CORNOUAILLES | 5 | 100 | 714 | 383500€ | 3835€ |
2021-11-05 | 190 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 86 | 286 | 177000€ | 2058€ |
2021-11-10 | 22 | RUE RAYMOND QUENEAU | 6 | 104 | 360 | 230000€ | 2212€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DU SAINT GRAAL | 8 | 203 | 618 | 391552€ | 1929€ |
2021-01-15 | 9 | RUE GERMAINE BEAUMONT | 5 | 120 | 346 | 276500€ | 2304€ |
2021-06-15 | 25 | RUE RAYMOND QUENEAU | 4 | 95 | 338 | 270625€ | 2849€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DU SAINT GRAAL | 5 | 80 | 724 | 275000€ | 3438€ |
2021-10-15 | 123 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 75 | 239 | 236000€ | 3147€ |
2022-02-04 | 127 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 66 | 39 | 185000€ | 2803€ |
2022-08-18 | 22 | RUE GERMAINE BEAUMONT | 5 | 107 | 338 | 279000€ | 2607€ |
2022-06-09 | 11 | RUE GERMAINE BEAUMONT | 5 | 142 | 673 | 357000€ | 2514€ |
2022-06-16 | 194 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 72 | 52 | 165000€ | 2292€ |
2021-03-29 | 14 | ALL DES GEAIS | 4 | 100 | 0 | 216000€ | 2160€ |
2020-06-29 | 12 | ALL DES GEAIS | 6 | 129 | 564 | 363000€ | 2814€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DU SAINT GRAAL | 4 | 65 | 616 | 230000€ | 3538€ |