Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Dahlias à Capbreton

Estimation théorique

Rue des Dahlias,40130 Capbreton (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.27)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Dahlias,40130-Capbreton indique un avis de valeur compris entre 666.000€ et 752.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.660€ et 7.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 666.000€ et 752.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-257RUE DES HORTENSIAS7125655520000€4160€
2020-11-257RUE DES HORTENSIAS7125655520000€4160€
2023-06-308RUE DES LILAS354341469755€8699€
2023-06-308RUE DES LILAS354341469755€8699€
2023-09-0518RUE DES CORSIERS5128378550000€4297€
2023-09-0518RUE DES CORSIERS5128378550000€4297€
2023-06-1319BD LOUCHEUR234160285000€8382€
2023-06-1319BD LOUCHEUR234160285000€8382€
2021-12-0257AV DU GRAND BRUCA498833597800€6100€
2021-12-0257AV DU GRAND BRUCA498833597800€6100€
2021-06-1744RUE DU CHATEAU D'EAU346332380000€8261€
2021-06-1744RUE DU CHATEAU D'EAU346332380000€8261€
2021-09-205PL DE LA REPUBLIQUE82631151429470€5435€
2021-09-205PL DE LA REPUBLIQUE82631151429470€5435€
2021-07-2934RUE DU CHATEAU D'EAU466274440000€6667€
2021-07-2934RUE DU CHATEAU D'EAU466274440000€6667€
2022-02-0350RUE DU CHATEAU D'EAU395783315000€3316€
2022-02-0350RUE DU CHATEAU D'EAU395783315000€3316€
2020-07-2832RUE DU CHATEAU D'EAU464525425000€6641€
2020-07-2832RUE DU CHATEAU D'EAU464525425000€6641€
2022-08-0341RUE DU CHATEAU D'EAU4801040780000€9750€
2022-08-0341RUE DU CHATEAU D'EAU4801040780000€9750€
2020-05-2667AV DU GRAND BRUCA3720475750€6608€
2020-05-2667AV DU GRAND BRUCA3720475750€6608€
2020-12-2110PL DE LA PEPINIERE359581500000€8475€
2020-12-2110PL DE LA PEPINIERE359581500000€8475€
2021-05-3111RUE DES CORSIERS364101354250€5535€
2021-05-3111RUE DES CORSIERS364101354250€5535€
2023-08-1111RUE DES CORSIERS364101503800€7872€
2023-08-1111RUE DES CORSIERS364101503800€7872€
2022-10-0429RUE DU CHATEAU D'EAU3500350000€7000€
2022-10-0429RUE DU CHATEAU D'EAU3500350000€7000€
2022-09-103PL DE LA PEPINIERE468696550000€8088€
2022-09-103PL DE LA PEPINIERE468696550000€8088€
2024-02-296RUE DES MUGUETS590406409000€4544€
2024-02-296RUE DES MUGUETS590406409000€4544€
2024-05-156RUE DES MUGUETS590406476000€5289€
2024-05-156RUE DES MUGUETS590406476000€5289€
2022-09-1326AV DU MARECHAL FOCH8178521669000€3758€
2022-09-1326AV DU MARECHAL FOCH8178521669000€3758€
2022-03-1526AV DU MARECHAL FOCH8178521740000€4157€
2022-03-1526AV DU MARECHAL FOCH8178521740000€4157€
2023-05-3036AV DU GRAND BRUCA598905685000€6990€
2023-05-3036AV DU GRAND BRUCA598905685000€6990€
2023-05-118RUE DES ROSES698940750000€7653€
2023-05-118RUE DES ROSES698940750000€7653€
2021-09-282PL DE LA PEPINIERE680574750000€9375€
2021-09-282PL DE LA PEPINIERE680574750000€9375€
2022-03-1024BD LOUCHEUR6153800547677€3580€
2022-03-1024BD LOUCHEUR6153800547677€3580€
2022-02-0826BD DES CIGALES254225290000€5370€
2022-02-0826BD DES CIGALES254225290000€5370€
2024-03-1529AV DU GRAND BRUCA368708398500€5860€
2024-03-1529AV DU GRAND BRUCA368708398500€5860€
2021-12-1019BD DES CIGALES4122314487000€3992€
2021-12-1019BD DES CIGALES4122314487000€3992€
2022-11-0919BD DES CIGALES4122314640000€5246€
2022-11-0919BD DES CIGALES4122314640000€5246€
2020-09-3025AV DU MARECHAL FOCH4119425370000€3109€
2020-09-3025AV DU MARECHAL FOCH4119425370000€3109€
2022-01-3132AV DU GRAND BRUCA593860650000€6989€
2022-01-3132AV DU GRAND BRUCA593860650000€6989€
2021-06-284IMP DES GENETS465253479000€7369€
2021-06-284IMP DES GENETS465253479000€7369€
2023-12-201AV MICHEL DE MONTAIGNE4116729700000€6034€
2023-12-201AV MICHEL DE MONTAIGNE4116729700000€6034€
2021-04-0115RUE DU CHATEAU D'EAU140118259000€6475€
2021-04-0115RUE DU CHATEAU D'EAU140118259000€6475€
2023-10-0315RUE DU CHATEAU D'EAU140118266893€6672€
2023-10-0315RUE DU CHATEAU D'EAU140118266893€6672€
2020-10-1214AV DU MARECHAL FOCH242476579000€13786€
2020-10-1214AV DU MARECHAL FOCH242476579000€13786€
2022-09-294RUE DES CAPUCINES486778535000€6221€
2022-09-294RUE DES CAPUCINES486778535000€6221€
2022-11-1835BD DU DOCTEUR JUNQUA5150715715000€4767€
2022-11-1835BD DU DOCTEUR JUNQUA5150715715000€4767€
2021-01-064RUE DES ROSES4126851775000€6151€
2021-01-064RUE DES ROSES4126851775000€6151€
2022-06-2040BD DU DOCTEUR JUNQUA4113577871542€7713€
2022-06-2040BD DU DOCTEUR JUNQUA4113577871542€7713€
2024-03-1225BD DES CIGALES275493590000€7867€
2024-03-1225BD DES CIGALES275493590000€7867€
2023-12-2224RUE DES ARTISANS61607231119090€6994€
2023-12-2224RUE DES ARTISANS61607231119090€6994€
2020-05-205RUE DU BOURNES6163809525000€3221€
2020-05-205RUE DU BOURNES6163809525000€3221€
2021-11-2315AV DE VERDUN7106608630000€5943€
2021-11-2315AV DE VERDUN7106608630000€5943€
2022-06-0215AV DE VERDUN7106608700000€6604€
2022-06-0215AV DE VERDUN7106608700000€6604€
2021-01-085RUE DU BOURNES378378354930€4550€
2021-01-085RUE DU BOURNES378378354930€4550€
2021-11-1615AV DU MARECHAL FOCH693633395000€4247€
2021-11-1615AV DU MARECHAL FOCH693633395000€4247€
2023-05-31900AV DE LA FORET47775470000€6104€
2023-05-31900AV DE LA FORET47775470000€6104€
2021-09-229AV DU MARECHAL FOCH61555001095940€7071€
2021-09-229AV DU MARECHAL FOCH61555001095940€7071€
2021-03-198AV DU MARECHAL FOCH477170453000€5883€
2021-03-198AV DU MARECHAL FOCH477170453000€5883€
2022-04-296IMP DU PIGNON5950971150€10223€
2022-04-296IMP DU PIGNON5950971150€10223€
2022-04-1916AV DE LA FORET4100505714940€7149€
2022-04-1916AV DE LA FORET4100505714940€7149€
2020-05-2914AV DE LA FORET4110606537000€4882€
2020-05-2914AV DE LA FORET4110606537000€4882€
2022-09-1610AV DE LA FORET41123761080000€9643€
2022-09-1610AV DE LA FORET41123761080000€9643€
2021-05-2010AV DE LA FORET5102384807600€7918€
2021-05-2010AV DE LA FORET5102384807600€7918€
2023-07-1725AV DE VERDUN8158140800000€5063€
2023-07-1725AV DE VERDUN8158140800000€5063€
2023-09-2210IMP ROXANE12369228000€9913€
2023-09-2210IMP ROXANE12369228000€9913€
2024-01-0845AV DE VERDUN5135858780554€5782€
2024-01-0845AV DE VERDUN5135858780554€5782€
2021-07-2813RUE ST HUBERT370559580000€8286€
2021-07-2813RUE ST HUBERT370559580000€8286€
2024-04-174IMP GAUGUIN498301465000€4745€
2024-04-174IMP GAUGUIN498301465000€4745€
2020-10-156IMP GAUGUIN498300444000€4531€
2020-10-156IMP GAUGUIN498300444000€4531€
2021-01-2912AV DU GRAND BRUCA5112800551000€4920€
2021-01-2912AV DU GRAND BRUCA5112800551000€4920€
2021-12-234BD LOUCHEUR370699795000€11357€
2021-12-234BD LOUCHEUR370699795000€11357€
2020-12-303AV DU MARECHAL FOCH51111081675000€6081€
2020-12-303AV DU MARECHAL FOCH51111081675000€6081€
2022-06-2954BD DES CIGALES5144784376000€2611€
2022-06-2954BD DES CIGALES5144784376000€2611€
2024-01-121BD LOUCHEUR4850559740€6585€
2024-01-121BD LOUCHEUR4850559740€6585€
2021-07-298RUE DU CIMETIERE3640410000€6406€
2021-07-298RUE DU CIMETIERE3640410000€6406€
2021-11-2310AV DU GRAND BRUCA4100800508000€5080€
2021-11-2310AV DU GRAND BRUCA4100800508000€5080€
2021-10-212BD LOUCHEUR462284491300€7924€
2021-10-212BD LOUCHEUR462284491300€7924€
2023-03-311979PL DES 6 CANTONS5111890920000€8288€
2023-03-311979PL DES 6 CANTONS5111890920000€8288€
2020-10-291965RUE DE MATTEDEUIL352420371000€7135€
2020-10-291965RUE DE MATTEDEUIL352420371000€7135€
2023-01-058ALL DE LA MER5154500939600€6101€
2023-01-058ALL DE LA MER5154500939600€6101€
2022-01-0648AV DE VERDUN690434428000€4756€
2022-01-0648AV DE VERDUN690434428000€4756€
2021-09-1513IMP GAUGUIN5123876964270€7840€
2021-09-1513IMP GAUGUIN5123876964270€7840€
2024-03-298IMP DES CHARDONNERETS360949580000€9667€
2024-03-298IMP DES CHARDONNERETS360949580000€9667€
2024-06-240PL DES 6 CANTONS4148522730000€4932€
2024-06-240PL DES 6 CANTONS4148522730000€4932€
2021-03-1119AV DES ACACIAS370404343000€4900€
2021-03-1119AV DES ACACIAS370404343000€4900€
2024-01-167ALL DES FOUGERES6861089592500€6890€
2024-01-167ALL DES FOUGERES6861089592500€6890€
2023-05-300DOM DE LA CIGALIERE 194650402500€6192€
2023-05-300DOM DE LA CIGALIERE 194650402500€6192€
2022-10-1014IMP DES CHARDONNERETS5105943918600€8749€
2022-10-1014IMP DES CHARDONNERETS5105943918600€8749€
2023-07-194RUE DEPOGE380798690000€8625€
2023-07-194RUE DEPOGE380798690000€8625€
2022-08-1017AV DES ACACIAS390591360000€4000€
2022-08-1017AV DES ACACIAS390591360000€4000€
2022-12-136RUE JEAN JAURES586342625000€7267€
2022-12-136RUE JEAN JAURES586342625000€7267€
2021-01-1112IMP DES PINSONS41051225475000€4524€
2021-01-1112IMP DES PINSONS41051225475000€4524€
2024-03-197RUE ST HUBERT399428329302€3326€
2024-03-197RUE ST HUBERT399428329302€3326€
2023-07-2126IMP DES CHARDONNERETS3781049640000€8205€
2023-07-2126IMP DES CHARDONNERETS3781049640000€8205€
2023-02-2211AV JEAN LARTIGAU478696880000€11282€
2023-02-2211AV JEAN LARTIGAU478696880000€11282€
2020-11-301RUE MADAN37055235000€3357€
2020-11-301RUE MADAN37055235000€3357€
2024-05-221RUE MADAN5110202175000€1591€
2024-05-221RUE MADAN5110202175000€1591€
2023-05-0915AV DES ACACIAS5142639801000€5641€
2023-05-0915AV DES ACACIAS5142639801000€5641€
2021-01-1518AV BERLIOZ356273268870€4801€
2021-01-1518AV BERLIOZ356273268870€4801€
2021-09-083DOM DE LA CIGALIERE 162460285000€6196€
2021-09-083DOM DE LA CIGALIERE 162460285000€6196€
2021-06-028DOM DE LA CIGALIERE 163560230000€4107€
2021-06-028DOM DE LA CIGALIERE 163560230000€4107€
2024-04-095RUE DES FRERES GELIBERT370483450000€6429€
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2021-02-0931RUE JEAN BAPTISTE GABARRA363168280000€4444€
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2024-03-075AV FRANCIS PLANTE47879040000€513€
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2024-03-075AV FRANCIS PLANTE478790672000€8615€
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2020-12-177RUE DU PRIEURE7127122503600€3965€
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2022-09-265RUE DU PRIEURE7164107800000€4878€
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2023-04-1929RUE JEAN BAPTISTE GABARRA3540334910€6202€
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2022-03-1828AV DEBUSSY490951655000€7278€
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2020-11-1720IMP DES CHARDONNERETS4771056350000€4545€
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2022-09-2115PL DE L'HOTEL DE VILLE5112350750000€6696€
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2022-11-166PL DES PLATANES6140209540000€3857€
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2022-02-1110RUE GABARRUS51501611070000€7133€
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2023-06-1214AV BERLIOZ4109650390000€3578€
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2022-10-033ALL DU FAUNE589654690000€7753€
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2022-12-2718AV JEAN LARTIGAU362388390000€6290€
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2022-06-1416RUE DES ECOLES5130197650800€5006€
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2021-01-254RUE DES ECOLES495300648000€6821€
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2020-10-086AV MAURICE RAVEL4105653400000€3810€
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2020-10-204DOM DE LA CIGALIERE 32570302000€5298€
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2022-05-128DOM DE LA CIGALIERE 33470371200€7898€
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2022-09-3010AV BERLIOZ5115963842000€7322€
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2021-01-1412AV DU MARECHAL LECLERC353365535000€10094€
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2022-09-304PL MAURICE RAVEL474242725000€9797€
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2020-09-121PL DES PLATANES5136307601930€4426€
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2021-08-305RUE DES ECOLES4124128575000€4637€
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2021-05-288AV BERLIOZ51101039870000€7909€
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2021-10-1111RUE MADELEINE CASTAING373307460000€6301€
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2022-10-1854AV MAURICE RAVEL490733807980€8978€
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2021-09-294DOM DE LA CIGALIERE 13570230000€4035€
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2020-08-174AV DE ROSNY5105929962500€9167€
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2023-03-147RUE DES PREBENDIERS5137137257000€1876€
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2022-03-235RUE DES BERGERONNETTES490674690000€7667€
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2024-03-0822AV DEBUSSY3640337000€5266€
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2023-12-1122AV DEBUSSY3660344700€5223€
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2024-04-055IMP DES GRAVIERES475107492520€6567€
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2023-05-2426RUE DES BERGERONNETTES482665650000€7927€
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2020-07-2328AV JEAN LARTIGAU4921111575000€6250€
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2022-07-0828AV JEAN LARTIGAU49211111411700€15345€
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2020-09-1822RUE DES COLIBRIS492909655000€7120€
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2020-10-0918AV MAURICE RAVEL4111817645000€5811€
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2024-02-2140ALL MARINES5125183670000€5360€
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2023-08-2158ALL MARINES51210634615€5245€
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2021-08-0320AV DU MARECHAL LECLERC71725802141800€12452€
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2020-06-2622AV DE ROSNY5142870842000€5930€
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2022-05-2342ALL MARINES3700340000€4857€
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2022-08-261AV GEORGES CLEMENCEAU51607221350000€8438€
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2024-06-266RUE DES COLIBRIS480608655000€8188€
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2022-06-1418IMP DES BERGERONNETTES5120745864423€7204€
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2023-02-1324AV MAURICE RAVEL5118862860000€7288€
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2024-06-277ALL DES PASSEREAUX4102692455000€4461€
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2020-07-158AV DEBUSSY5126830630000€5000€
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2022-12-215RUE DE MENGINE3957002200000€23158€
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2022-11-0432AV DE ROSNY6136850900000€6618€
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2023-08-222RUE DE MENGINE412812271300000€10156€
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2021-09-0636IMP MAURICE RAVEL495992865200€9107€
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2021-06-121RUE DES BRUYERES469296313350€4541€
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2024-05-311RUE DES BRUYERES469296327700€4749€
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