Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Ecureuils à Le Teich

Estimation théorique

Rue des Ecureuils,33470 Le Teich (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecureuils,33470-Le Teich indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-258RUE DES ECUREUILS3731008350000€4795€
2020-12-103RUE DES ECUREUILS497500391000€4031€
2021-12-3023ALL DU BURGAT497484360000€3711€
2022-11-023ALL DU HOUDIN466874360000€5455€
2019-12-022RUE DES AJONCS479593280000€3544€
2021-10-1527ALL DU BURGAT478949310000€3974€
2019-06-214ALL DU HOUDIN4119868302000€2538€
2020-12-2129ALL DU BURGAT364910265000€4141€
2021-03-228ALL DU BURGAT494110796040€1022€
2022-01-148ALL DU BURGAT4941107450000€4787€
2020-07-0719ALL DU BURGAT4118702546700€4633€
2021-03-189ALL DE GRANGENEUVE61620344000€2123€
2020-06-0521ALL DE GRANGENEUVE4107459401720€3754€
2021-02-2528ALL DE GRANGENEUVE41050444600€4234€
2021-05-1230ALL DE GRANGENEUVE480641334440€4181€
2020-08-2824ALL DE GRANGENEUVE490924385120€4279€
2020-04-2235ALL DU BURGAT582931171000€2085€
2019-07-264ALL DU BURGAT471460326100€4593€
2023-06-2114ALL DU HOUDIN6921015448700€4877€
2020-01-2911ALL DU BURGAT61161117250000€2155€
2019-08-0612ALL DE GRANGENEUVE3800234000€2925€
2020-10-142ALL DU BURGAT5111598190000€1712€
2021-02-1913ALL DES TOURTERELLES5931082380000€4086€
2019-11-2934ALL DE GRANGENEUVE51471421470000€3197€
2019-11-215ALL DU BURGAT51151045365000€3174€
2021-06-171ALL DES BECASSES5881036320000€3636€
2020-05-209RUE DE POULICHE5201500515000€2562€
2022-06-1512ALL DES BECASSES6113843470993€4168€
2021-10-0419RUE DU CAPLANDE6161700533100€3311€
2020-09-2513RUE DU CAPLANDE373424200000€2740€
2021-11-0548RUE DU CAPLANDE61111097394650€3555€
2022-10-0356RUE DU CAPLANDE490538566500€6294€
2022-09-301RUE DE LA MISSION368393360000€5294€
2021-11-223LOT LE MOULIN DE CAPLANDE497814420000€4330€
2022-01-2744RUE DU CAPLANDE485600394350€4639€
2023-02-022ALL DES ALOUETTES581862401043€4951€
2021-01-2038RUE DU CAPLANDE5140815410890€2935€
2023-02-2346RUE DE LA RES GRANGENEUVE363689352000€5587€
2020-08-174ALL DES ALOUETTES3129918454000€3519€
2020-09-1544RUE MARIE CURIE595975376520€3963€
2022-10-0634RUE DU CAPLANDE484223364800€4343€
2020-09-3050RUE DE LA RES GRANGENEUVE364495298000€4656€
2020-05-2958RUE DU CAPLANDE41401011595000€4250€
2023-04-045SQ DU MOULIN4106644519100€4897€
2019-10-295LOT LE MOULIN DE CAPLANDE4106808377400€3560€
2020-08-1160RUE DU CAPLANDE499580325000€3283€
2021-10-2534RUE DU CAPLANDE485522475000€5588€
2019-11-1842RUE DE LA RES GRANGENEUVE477684162800€2114€
2022-12-2960RUE DU CAPLANDE6218277475500€2181€
2019-06-1334RUE DU CAPLANDE3100882528500€5285€
2022-06-305RUE DE LA MISSION491272450000€4945€
2021-06-118ALL DES GRIVES373945420000€5753€
2022-07-128ALL DES GRIVES373945445000€6096€
2023-01-3041ALL DES BOUVREUILS589852492950€5539€
2020-07-3110ALL DES GRIVES385916350000€4118€
2021-08-0628RUE DU CAPLANDE51171100531890€4546€
2023-06-2328RUE DU CAPLANDE375990350000€4667€
2021-11-0426RUE DU CAPLANDE480937320000€4000€
2022-03-032AV FRANCOIS MITTERRAND5106730380000€3585€
2019-12-2319RUE DE LA RES GRANGENEUVE595803333800€3514€
2019-06-2038ALL DES BOUVREUILS583979317000€3819€
2019-07-3124RUE DU CAPLANDE360912312000€5200€
2023-06-1424RUE DU CAPLANDE5127912619300€4876€
2020-09-1560RUE DES PINS4135570620000€4593€
2020-07-2916RUE DE LA RES GRANGENEUVE363440130000€2063€
2023-06-2236RUE DES PINS3681140480000€7059€
2021-02-1918RUE DU MOULIN4113886470600€4165€
2023-04-121RUE DE LA RES GRANGENEUVE364589129000€2016€
2021-07-2751RUE DES PINS3133448587900€4420€
2021-02-043RUE RENE DAURIAC4102860415000€4069€
2020-12-2351RUE DES PINS3133500792300€5957€
2020-06-0556RUE DE BOULANGE3830235000€2831€
2022-06-075LOT LE GALLEVENT365746370000€5692€
2022-03-3147RUE DES PINS4105510444250€4231€
2022-07-1311RUE RENE DAURIAC485520385500€4535€
2020-05-1938RUE DE BOULANGE4760355000€4671€
2022-07-1346RUE DE BOULANGE5830465800€5612€
2020-01-275RUE RENE DAURIAC4630246472€3912€
2022-10-1862ALL DE GRANGENEUVE41261115576000€4571€
2023-05-12110ALL DE CHIQUOY491926458800€5042€
2020-01-0854RUE DE BOULANGE479390334785€4238€
2019-08-0890ALL DE CHIQUOY62395008920000€3849€
2020-11-1239RUE DE BOULANGE7200500530000€2650€
2021-12-1718RUE ABEILLEY484221250000€2976€
2020-12-2852RUE DES PINS4104604449630€4323€
2021-03-1012RUE DE LA MISSION249234235000€4796€
2020-07-2423RUE ABEILLEY488370310740€3531€
2021-02-1932RUE DE BOULANGE71911077594000€3110€
2020-07-0616RUE DE LA MISSION270552370300€5290€
2019-08-0212LOT LES LAURIERS589732311000€3494€
2021-05-126RUE DU CAPLANDE380271244000€3050€
2019-10-29103AV DE CAMPS5115730424000€3687€
2020-10-1471ALL DE CHIQUOY51412376869500€6167€
2022-03-0983AV DE CAMPS4140954639215€4566€
2019-12-1762RUE DE LA RES GRANGENEUVE369459152900€2216€
2019-12-1614LOT LES LAURIERS388758306000€3477€
2022-01-1260RUE DE LA RES GRANGENEUVE483489169000€2036€
2019-11-0431RUE DE BOULANGE3600192000€3200€
2020-11-3031RUE DE BOULANGE3600210000€3500€
2023-06-2231RUE DE BOULANGE3600257000€4283€
2021-09-0731RUE DE BOULANGE3600260000€4333€
2019-07-1231RUE DE BOULANGE3700242000€3457€
2022-10-0331RUE DE BOULANGE3700290000€4143€
2022-05-1331RUE DE BOULANGE3810360000€4444€
2023-05-1631RUE DE BOULANGE3810361300€4460€
2022-08-1630RUE DE BOULANGE482689336500€4104€
2021-07-1990RUE DE LA RES GRANGENEUVE369457141000€2043€
2020-04-0281AV DE CAMPS390663160000€1778€
2020-10-2179AV DE CAMPS4771000390320€5069€
2022-06-3079AV DE CAMPS4771000428000€5558€
2022-02-2186RUE DE LA RES GRANGENEUVE369483128000€1855€
2019-07-1911RUE DE LA PRADA5116514380000€3276€
2021-11-0931RUE DES POISSONNIERS51451053630000€4345€
2019-08-0675AV DE CAMPS51751074508000€2903€
2020-06-0294AV DE CAMPS374193208000€2811€
2021-04-2735RUE DE LA MISSION513446270000€2015€
2022-06-3053RUE DES POISSONNIERS596580469300€4889€
2022-03-013IMP CANTELAUDE479405408200€5167€
2021-06-18140AV DE CAMPS41131049435000€3850€
2022-02-2541RUE DES POISSONNIERS5970343000€3536€
2023-02-0121RUE DE BOULANGE575385354300€4724€
2019-08-0755RUE DES POISSONNIERS4127636447880€3527€
2019-10-101IMP CANTELAUDE41361228454600€3343€
2022-09-273IMP DE LA CHENAIE4930365700€3932€
2020-03-1019RUE DE BOULANGE240230176000€4400€
2021-04-0975AV DE CAMPS4115626466000€4052€
2022-09-2865AV DE BORDEAUX391820365000€4011€
2022-02-2438RUE DES POISSONNIERS4111687548169€4938€
2020-03-1727ALL DES LAURIERS6133622430000€3233€
2022-10-27136AV DE CAMPS4720339800€4719€
2022-11-3023RUE DE BOULANGE469254375000€5435€
2019-12-2613LOT AIRIAL DE BOTEREAU5101763300000€2970€
2021-07-1920RUE DE BOULANGE6163867647000€3969€
2019-06-131LOT L ENCLOS DE JEAN4610296500€4861€
2020-08-1432RUE DES POISSONNIERS8160836291750€1823€
2021-05-2122RUE DU PEYRAT4128836512540€4004€
2021-03-1720RUE DE BOULANGE6135420355000€2630€
2020-12-1084AV DE CAMPS4130800409560€3150€
2020-06-1513RUE DES TAMARIS5158900509000€3222€
2022-07-1213RUE DES TAMARIS5158900663000€4196€
2021-09-302IMP DE LA PINEDE596953400000€4167€
2023-03-096LOT AIRIAL DE BOTEREAU490755472500€5250€
2020-08-2412RUE DES ANCELYNS2500236000€4720€
2019-07-0875RUE DES POISSONNIERS5105652398000€3790€
2019-07-2419RUE DU BOUSCAUT5111871146326€1318€
2021-02-1573AV DE CAMPS51291108371500€2880€
2022-05-058RUE DES OLIVIERS475817317000€4227€
2020-02-2144RUE DES POISSONNIERS4117517475000€4060€
2022-12-0544RUE DES POISSONNIERS4117517633000€5410€
2020-03-1617RUE DU BOUSCAUT71621130460000€2840€