Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Ecus à Le Bouscat

Estimation théorique

Rue des Ecus,33110 Le Bouscat (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecus,33110-Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 470.000€ et 530.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.700€ et 5.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-0419RUE DES ECUS470320800000€11429€
2021-02-0419RUE DES ECUS470320800000€11429€
2021-01-0632RUE DES ECUS492235290000€3152€
2021-01-0632RUE DES ECUS492235290000€3152€
2020-08-031RUE MOZART468310340000€5000€
2020-08-031RUE MOZART468310340000€5000€
2020-12-21103AV LEON BLUM484229407000€4845€
2020-12-21103AV LEON BLUM484229407000€4845€
2022-06-2287AV LEON BLUM3610280000€4590€
2022-06-2287AV LEON BLUM3610280000€4590€
2020-12-0787AV LEON BLUM3630255000€4048€
2020-12-0787AV LEON BLUM3630255000€4048€
2022-12-1287AV LEON BLUM3630294750€4679€
2022-12-1287AV LEON BLUM3630294750€4679€
2023-07-1387AV LEON BLUM3770230000€2987€
2023-07-1387AV LEON BLUM3770230000€2987€
2024-01-2987AV LEON BLUM4800331200€4140€
2024-01-2987AV LEON BLUM4800331200€4140€
2021-07-277RUE MOZART468250453500€6669€
2021-07-277RUE MOZART468250453500€6669€
2022-10-1316RUE MOZART688255484000€5500€
2022-10-1316RUE MOZART688255484000€5500€
2023-01-111RUE GOUNOD598300468300€4779€
2023-01-111RUE GOUNOD598300468300€4779€
2024-06-204RUE GOUNOD468260365000€5368€
2024-06-204RUE GOUNOD468260365000€5368€
2022-06-1312RUE GOUNOD466242330500€5008€
2022-06-1312RUE GOUNOD466242330500€5008€
2022-09-12317AV DE LA LIBERATION4115500890000€7739€
2022-09-12317AV DE LA LIBERATION4115500890000€7739€
2023-01-0673AV LEON BLUM3131883840000€6412€
2023-01-0673AV LEON BLUM3131883840000€6412€
2022-10-27305AV DE LA LIBERATION51130457425€4048€
2022-10-27305AV DE LA LIBERATION51130457425€4048€
2021-01-1156RUE DES ECUS5200733938000€4690€
2021-01-1156RUE DES ECUS5200733938000€4690€
2021-09-16117AV LEON BLUM4116205514000€4431€
2021-09-16117AV LEON BLUM4116205514000€4431€
2021-01-0870AV LEON BLUM6146314415000€2842€
2021-01-0870AV LEON BLUM6146314415000€2842€
2023-11-14305AV DE LA LIBERATION7175678670000€3829€
2023-11-14305AV DE LA LIBERATION7175678670000€3829€
2021-02-2466AV LEON BLUM5121320552400€4565€
2021-02-2466AV LEON BLUM5121320552400€4565€
2022-07-30121AV LEON BLUM5152400500000€3289€
2022-07-30121AV LEON BLUM5152400500000€3289€
2022-08-1962AV LEON BLUM497895562650€5801€
2022-08-1962AV LEON BLUM497895562650€5801€
2022-01-2854AV LEON BLUM51210673000€5562€
2022-01-2854AV LEON BLUM51210673000€5562€
2023-11-0654AV LEON BLUM61700667450€3926€
2023-11-0654AV LEON BLUM61700667450€3926€
2021-09-0215RUE DE LA PRAIRIE510363310000€3010€
2021-09-0215RUE DE LA PRAIRIE510363310000€3010€
2022-07-2870RUE PRESIDENT KENNEDY61510904000€5987€
2022-07-2870RUE PRESIDENT KENNEDY61510904000€5987€
2022-07-2170RUE PRESIDENT KENNEDY61620907500€5602€
2022-07-2170RUE PRESIDENT KENNEDY61620907500€5602€
2022-03-1560RUE JACQUES PREVERT397120451000€4649€
2022-03-1560RUE JACQUES PREVERT397120451000€4649€
2021-12-01104AV LEON BLUM361124347500€5697€
2021-12-01104AV LEON BLUM361124347500€5697€
2020-07-31106RUE PRESIDENT KENNEDY51120488000€4357€
2020-07-31106RUE PRESIDENT KENNEDY51120488000€4357€
2022-02-03106RUE PRESIDENT KENNEDY51120578850€5168€
2022-02-03106RUE PRESIDENT KENNEDY51120578850€5168€
2021-08-27112RUE PRESIDENT KENNEDY51120618850€5525€
2021-08-27112RUE PRESIDENT KENNEDY51120618850€5525€
2024-02-0285RUE DES ECUS364268249000€3891€
2024-02-0285RUE DES ECUS364268249000€3891€
2023-01-05349AV DE LA LIBERATION5160750935000€5844€
2023-01-05349AV DE LA LIBERATION5160750935000€5844€
2021-08-0610IMP DE LA MADELEINE470534377500€5393€
2021-08-0610IMP DE LA MADELEINE470534377500€5393€
2022-09-096RUE DE LA PRAIRIE5103135455350€4421€
2022-09-096RUE DE LA PRAIRIE5103135455350€4421€
2023-02-0714RUE PAUL VERLAINE595431330000€3474€
2023-02-0714RUE PAUL VERLAINE595431330000€3474€
2022-06-170IMP DE LA MADELEINE6151842950000€6291€
2022-06-170IMP DE LA MADELEINE6151842950000€6291€
2020-11-1763RUE BONNAOUS355538375000€6818€
2020-11-1763RUE BONNAOUS355538375000€6818€
2023-09-0618RUE PAUL VERLAINE595435316000€3326€
2023-09-0618RUE PAUL VERLAINE595435316000€3326€
2023-03-157IMP CLAUDE MONET5112299520000€4643€
2023-03-157IMP CLAUDE MONET5112299520000€4643€
2022-07-209AV ANATOLE FRANCE4102463390000€3824€
2022-07-209AV ANATOLE FRANCE4102463390000€3824€
2020-09-0420RUE PAUL VERLAINE595435255000€2684€
2020-09-0420RUE PAUL VERLAINE595435255000€2684€
2022-06-144ALL DE BONNAOUS497185504000€5196€
2022-06-144ALL DE BONNAOUS497185504000€5196€
2020-11-1311RUE DE LA CHARMILLE4127246108000€850€
2020-11-1311RUE DE LA CHARMILLE4127246108000€850€
2022-09-095IMP DE LA MADELEINE385526580000€6824€
2022-09-095IMP DE LA MADELEINE385526580000€6824€
2021-01-1311RUE ARTHUR RIMBAUD474466332400€4492€
2021-01-1311RUE ARTHUR RIMBAUD474466332400€4492€
2024-06-0415RUE PAUL VERLAINE474545362000€4892€
2024-06-0415RUE PAUL VERLAINE474545362000€4892€
2023-11-0617AV ANATOLE FRANCE265211240000€3692€
2023-11-0617AV ANATOLE FRANCE265211240000€3692€
2022-05-046IMP ADOUS478420350000€4487€
2022-05-046IMP ADOUS478420350000€4487€
2021-12-169RUE DE LA CHARMILLE5130375435000€3346€
2021-12-169RUE DE LA CHARMILLE5130375435000€3346€
2021-07-0217RUE PAUL VERLAINE474471380000€5135€
2021-07-0217RUE PAUL VERLAINE474471380000€5135€
2022-03-1816RUE DE LA REPUBLIQUE498386600000€6122€
2022-03-1816RUE DE LA REPUBLIQUE498386600000€6122€
2022-01-132IMP CLAUDE MONET6152416748390€4924€
2022-01-132IMP CLAUDE MONET6152416748390€4924€
2022-07-1115RUE FRANCOIS VILLON476512299900€3946€
2022-07-1115RUE FRANCOIS VILLON476512299900€3946€
2023-03-303RUE DE LA CHARMILLE474404370000€5000€
2023-03-303RUE DE LA CHARMILLE474404370000€5000€
2022-04-1290RUE DES ECUS256431235000€4196€
2022-04-1290RUE DES ECUS256431235000€4196€
2021-05-0728RUE PAUL VERLAINE595440220000€2316€
2021-05-0728RUE PAUL VERLAINE595440220000€2316€
2020-07-312ALL DES REGES590154420000€4667€
2020-07-312ALL DES REGES590154420000€4667€
2022-09-1521RUE PAUL VERLAINE59247987150€947€
2022-09-1521RUE PAUL VERLAINE59247987150€947€
2020-12-2121RUE PAUL VERLAINE592479412000€4478€
2020-12-2121RUE PAUL VERLAINE592479412000€4478€
2022-08-0411RUE ARTHUR RIMBAUD474428385000€5203€
2022-08-0411RUE ARTHUR RIMBAUD474428385000€5203€
2022-11-093IMP ADOUS4110700795800€7235€
2022-11-093IMP ADOUS4110700795800€7235€
2021-01-0896AV CONRAD GAUSSENS593133341600€3673€
2021-01-0896AV CONRAD GAUSSENS593133341600€3673€
2023-09-2911RUE FRANCOIS VILLON473436390000€5342€
2023-09-2911RUE FRANCOIS VILLON473436390000€5342€
2021-05-2117RUE DE LA REPUBLIQUE470302480000€6857€
2021-05-2117RUE DE LA REPUBLIQUE470302480000€6857€
2024-06-277ALL DES REGES482231320000€3902€
2024-06-277ALL DES REGES482231320000€3902€
2024-02-2313AV LEON BLUM4140552881500€6296€
2024-02-2313AV LEON BLUM4140552881500€6296€
2020-09-2594AV CONRAD GAUSSENS593136350000€3763€
2020-09-2594AV CONRAD GAUSSENS593136350000€3763€
2024-05-139RUE PAUL BERT31666321900000€11446€
2024-05-139RUE PAUL BERT31666321900000€11446€
2021-09-211ALL DES REGES482148388089€4733€
2021-09-211ALL DES REGES482148388089€4733€
2021-10-0627RUE PAUL VERLAINE474573355000€4797€
2021-10-0627RUE PAUL VERLAINE474573355000€4797€
2021-07-2339RUE BONNAOUS3115222550000€4783€
2021-07-2339RUE BONNAOUS3115222550000€4783€
2022-03-1436RUE PAUL VERLAINE4102619494900€4852€
2022-03-1436RUE PAUL VERLAINE4102619494900€4852€
2021-01-1970RUE GEORGES LAFONT3140800550000€3929€
2021-01-1970RUE GEORGES LAFONT3140800550000€3929€
2021-04-2726RUE ARTHUR RIMBAUD474503270000€3649€
2021-04-2726RUE ARTHUR RIMBAUD474503270000€3649€
2023-12-21116RUE DES ECUS7164656602500€3674€
2023-12-21116RUE DES ECUS7164656602500€3674€
2021-01-0860AV ANATOLE FRANCE6141400775500€5500€
2021-01-0860AV ANATOLE FRANCE6141400775500€5500€
2021-05-1138RUE BONNAOUS499348416000€4202€
2021-05-1138RUE BONNAOUS499348416000€4202€
2022-10-069RUE ISABELLE630829901360000€4416€
2022-10-069RUE ISABELLE630829901360000€4416€
2024-03-0121RUE ARTHUR RIMBAUD474425375000€5068€
2024-03-0121RUE ARTHUR RIMBAUD474425375000€5068€
2022-03-081PAS LOUISE WEISS6153162680000€4444€
2022-03-081PAS LOUISE WEISS6153162680000€4444€
2022-01-2811AV LEON BLUM382578800000€9756€
2022-01-2811AV LEON BLUM382578800000€9756€
2023-06-1562AV ANATOLE FRANCE490667493018€5478€
2023-06-1562AV ANATOLE FRANCE490667493018€5478€
2022-04-011AV EMILE VIDEAU4140879748800€5349€
2022-04-011AV EMILE VIDEAU4140879748800€5349€
2022-01-0714RUE RONSARD4120527735000€6125€
2022-01-0714RUE RONSARD4120527735000€6125€
2021-07-093RUE FRANCOIS VILLON5126410260000€2063€
2021-07-093RUE FRANCOIS VILLON5126410260000€2063€
2021-07-052CHE LEROY4110321574700€5225€
2021-07-052CHE LEROY4110321574700€5225€
2021-08-2035RUE PAUL VERLAINE474473210000€2838€
2021-08-2035RUE PAUL VERLAINE474473210000€2838€
2024-06-2815ALL DES JARDINS DU BOUSCAT4108298519200€4807€
2024-06-2815ALL DES JARDINS DU BOUSCAT4108298519200€4807€
2022-06-071PAS DU TRAITE DE ROME6152157685000€4507€
2022-06-071PAS DU TRAITE DE ROME6152157685000€4507€
2021-07-281RUE FRANCOIS VILLON474387390000€5270€
2021-07-281RUE FRANCOIS VILLON474387390000€5270€
2023-07-172PAS ALCIDE DE GASPERI6150149789900€5266€
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2021-09-3020RUE PAUL BERT512055340000€2833€
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2023-04-2120RUE PAUL BERT373126350000€4795€
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2023-08-0919RUE DU PETIT PUITS6135360286000€2119€
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2023-12-127AV LEON BLUM5142179580000€4085€
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2021-03-1826RUE PRESIDENT KENNEDY4106817823300€7767€
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2022-03-0732ALL DU BRION51611065872750€5421€
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2021-04-165AV EMILE VIDEAU4109891763000€7000€
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2022-12-165RUE ISABELLE490522480000€5333€
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2021-09-0632RUE PAUL BERT4116322919100€7923€
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2022-08-3018RUE PAUL BERT24658357500€7772€
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2023-04-1234ALL DU BRION9380596983400€2588€
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2022-09-01306AV DE TIVOLI5104344650000€6250€
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2022-09-01336AV DE TIVOLI41659001037200€6286€
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2020-09-1014RUE LANSADE72556501531500€6006€
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2021-12-0827RUE ARTHUR RIMBAUD474420360000€4865€
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2021-08-18334AV DE TIVOLI8208432784000€3769€
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2023-01-273PAS BOZELLE25457455000€8426€
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2024-06-20318AV DE TIVOLI396486395000€4115€
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2021-06-3046RUE MOLIERE280318306500€3831€
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2023-05-126RUE DU TAPIS VERT4100770650000€6500€
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2023-07-3111RUE LANSADE4130142691750€5321€
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2020-09-309RUE JAUFRE RUDEL7135522458800€3399€
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2021-06-2912RUE EMILE COMBES595223370000€3895€
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2022-07-2012RUE EMILE COMBES4105223685000€6524€
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2021-11-1918RUE ISABELLE5132372777000€5886€
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2022-07-0122AV GEORGES CLEMENCEAU4790359788€4554€
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2022-12-218RUE FRANCIS RUFFET51776791030000€5819€
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2022-03-2931ALL DU BRION493650191998€2064€
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2023-12-1813RUE LANSADE490158631300€7014€
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2021-01-1520AV EMILE VIDEAU6162611867089€5352€
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2023-08-0314IMP LANSADE390118663000€7367€
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2020-10-2841RUE MOLIERE39481350000€3723€
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2022-08-0543RUE MOLIERE46254216086€3485€
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2021-10-129RUE MARCEL SEMBAT4145424806000€5559€
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2023-01-3035AV JOSEPH TERRAL4136442750000€5515€
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2020-11-1676AV CONRAD GAUSSENS5112147104500€933€
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2020-09-2470RUE RAYMOND LAVIGNE239218307000€7872€
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2024-06-1170RUE RAYMOND LAVIGNE239218489500€12551€
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2023-05-1576AV CONRAD GAUSSENS5108221558950€5175€
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2020-09-2818IMP LANSADE357148278000€4877€
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2022-05-175RUE DE CAUDERAN467499790000€11791€
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2022-01-2110RUE DU TAPIS VERT5105602588000€5600€
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2024-03-2611RUE DU TAPIS VERT472411187500€2604€
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2021-10-1817RUE LANSADE49774526000€5423€
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2022-09-3016IMP LANSADE24562181395€4031€
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2022-06-159RUE DU TAPIS VERT618013391094000€6078€
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2021-09-2826RUE PIERRE RENAUDEL365558550000€8462€
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2022-07-0526RUE PIERRE RENAUDEL365558670000€10308€
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2023-11-3012RUE DU TAPIS VERT5150501680000€4533€
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2021-06-2814RUE BONNAOUS4490227500€4643€
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2021-06-0811AV AUSONE485375497450€5852€
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2021-08-2514RUE FRANCIS RUFFET5116677533000€4595€
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2022-03-1513AV AUSONE4118867706000€5983€
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2022-07-074AV AUSONE583541445350€5366€
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2020-11-0316PL GAMBETTA3700265000€3786€
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