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Valeur immobilière la maison (104m2) Rue des Ecus à Le Bouscat

Estimation théorique

Rue des Ecus,33110 Le Bouscat (104 m2)

Maisonde104 m2,  Rue des Ecus,33110 Le Bouscat

Maison

Fourchette estimation

( 4.490€ /m2)

( 5.067€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.500€ (256€ /m2) à 2.350.000€ (34.559€ /m2)
Indice de confiance (3.04)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 104 m2 située Rue des Ecus,33110 Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.067€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 93 et 114 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 22.500€ et 2.350.000€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.361€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.361€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.339€ compte tenu des 104 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 957€ et 1.873€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 104 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-09-0119RUE DES ECUS470320314000€4486€
2021-02-0419RUE DES ECUS470320800000€11429€
2021-01-0632RUE DES ECUS492235290000€3152€
2018-11-166RUE MOZART585256334000€3929€
2020-08-031RUE MOZART468310340000€5000€
2020-12-21103AV LEON BLUM484229407000€4845€
2018-10-0887AV LEON BLUM3610250000€4098€
2019-07-1287AV LEON BLUM3610300000€4918€
2020-01-2087AV LEON BLUM3630224000€3556€
2020-12-0787AV LEON BLUM3630255000€4048€
2017-11-2787AV LEON BLUM4800280350€3504€
2019-07-1287AV LEON BLUM4800306300€3829€
2020-03-161RUE GOUNOD598300314000€3204€
2017-12-276RUE GOUNOD490242334500€3717€
2020-06-0537RUE DES ECUS485342377000€4435€
2019-09-1914RUE GOUNOD560250350000€5833€
2017-06-2954RUE DES ECUS4111409245000€2207€
2019-12-06311AV DE LA LIBERATION4200138850000€4250€
2021-01-1156RUE DES ECUS5200733938000€4690€
2019-01-1176AV LEON BLUM514510636000€4386€
2018-04-05117AV LEON BLUM4116205480850€4145€
2018-10-2472AV LEON BLUM374349404800€5470€
2021-01-0870AV LEON BLUM6146314415000€2842€
2019-02-01305AV DE LA LIBERATION71756781850000€10571€
2019-07-1769RUE DES ECUS47850245000€3141€
2019-03-1169RUE DES ECUS593124250000€2688€
2017-01-1969RUE DES ECUS593155255000€2742€
2017-06-2069RUE DES ECUS59345280000€3011€
2019-10-1169RUE DES ECUS395155410000€4316€
2017-09-2866AV LEON BLUM590320415000€4611€
2021-02-2466AV LEON BLUM5121320552400€4565€
2019-07-18295AV DE LA LIBERATION36835562350000€34559€
2020-07-1087RUE BONNAOUS495567410000€4316€
2017-03-3119RUE DE LA PRAIRIE5103219285000€2767€
2019-03-1221RUE DE LA PRAIRIE5108325315500€2921€
2020-02-0449AV LEON BLUM380144506000€6325€
2017-03-3148AV LEON BLUM6215303245000€1140€
2017-03-2148AV LEON BLUM62153031200000€5581€
2020-07-31106RUE PRESIDENT KENNEDY51120488000€4357€
2018-11-29112RUE PRESIDENT KENNEDY51120531450€4745€
2017-08-02349AV DE LA LIBERATION41601148612000€3825€
2019-12-19349AV DE LA LIBERATION4160750450000€2813€
2019-01-1629RUE DE LA PRAIRIE5108173332330€3077€
2019-02-2214RUE DE LA PRAIRIE492580425000€4620€
2018-09-284AV ANATOLE FRANCE363223382500€6071€
2019-08-228AV ANATOLE FRANCE366300370000€5606€
2020-05-278IMP DE LA MADELEINE4124720451100€3638€
2019-12-0267RUE BONNAOUS5120483475000€3958€
2018-12-2816RUE PAUL VERLAINE595433360000€3789€
2017-05-3158RUE BONNAOUS81731050743000€4295€
2020-03-1365RUE BONNAOUS4113550500000€4425€
2019-08-2818AV ANATOLE FRANCE4164312955000€5823€
2020-11-1763RUE BONNAOUS355538375000€6818€
2018-07-264IMP DE LA MADELEINE5150246742880€4953€
2020-09-0420RUE PAUL VERLAINE595435255000€2684€
2017-12-287IMP DE LA MADELEINE589434410500€4612€
2017-03-1357RUE BONNAOUS6129311434600€3369€
2018-11-273ALL DE BONNAOUS497185417000€4299€
2020-11-1311RUE DE LA CHARMILLE4127246108000€850€
2021-01-1311RUE ARTHUR RIMBAUD474466332400€4492€
2020-02-2649RUE RAYMOND PEYRAN5135348300000€2222€
2018-07-101IMP CLAUDE MONET496332385000€4010€
2019-11-1349RUE RAYMOND PEYRAN51350355600€2634€
2020-03-25103RUE DES ECUS7134225250000€1866€
2018-04-186IMP CLAUDE MONET4101288310000€3069€
2019-07-1017AV ANATOLE FRANCE358218240000€4138€
2021-05-0728RUE PAUL VERLAINE595440220000€2316€
2018-01-31106RUE DES ECUS485454369000€4341€
2018-01-26106RUE DES ECUS4850438100€5154€
2020-06-2924RUE JAUFRE RUDEL4107608470500€4397€
2020-07-312ALL DES REGES590154420000€4667€
2017-03-2411RUE DE LA REPUBLIQUE470345330000€4714€
2020-12-2121RUE PAUL VERLAINE592479412000€4478€
2017-05-206ALL DES REGES590260245000€2722€
2016-12-223IMP ADOUS4110700404000€3673€
2020-03-0698AV CONRAD GAUSSENS593133269000€2892€
2021-01-0896AV CONRAD GAUSSENS593133341600€3673€
2018-10-046RUE MOLIERE484335445000€5298€
2020-02-261IMP ADOUS680186260000€3250€
2021-05-2117RUE DE LA REPUBLIQUE470302480000€6857€
2017-09-1822RUE ARTHUR RIMBAUD474437352350€4761€
2019-04-2622AV LEON BLUM4170213660000€3882€
2020-01-1713AV LEON BLUM4105552784000€7467€
2017-10-185ALL DES REGES482135242000€2951€
2020-09-2594AV CONRAD GAUSSENS593136350000€3763€
2018-09-246AV EMILE VIDEAU480260315000€3938€
2019-05-1533RUE RAYMOND PEYRAN41010343000€3396€
2018-09-191ALL DES REGES482148315000€3841€
2019-05-0279AV CONRAD GAUSSENS477241235000€3052€
2020-03-1079AV CONRAD GAUSSENS477241278500€3617€
2017-07-2437AV ANATOLE FRANCE4110354385000€3500€
2021-01-1970RUE GEORGES LAFONT3140800550000€3929€
2021-04-2726RUE ARTHUR RIMBAUD474503270000€3649€
2021-01-0860AV ANATOLE FRANCE6141400775500€5500€
2021-05-1138RUE BONNAOUS499348416000€4202€
2018-07-0441AV ANATOLE FRANCE4105422424000€4038€
2018-03-0214AV LEON BLUM5170309695000€4088€
2019-05-187RUE PAUL BERT484244431000€5131€
2017-11-2233RUE LANSADE393382265000€2849€
2017-02-17102RUE DES ECUS5102132450000€4412€
2020-06-102ALL DU LIMANCET4140358532500€3804€
2018-09-131ALL DES JARDINS DU BOUSCAT5125326515000€4120€
2019-10-2986AV CONRAD GAUSSENS5143590638000€4462€
2019-06-2822RUE PAUL BERT484181428500€5101€
2017-05-1222RUE PAUL BERT484181260000€3095€
2019-06-2155AV ANATOLE FRANCE364646600000€9375€
2021-03-1826RUE PRESIDENT KENNEDY4106817823300€7767€
2021-04-165AV EMILE VIDEAU4109891763000€7000€
2018-05-1862RUE GEORGES LAFONT4162638500000€3086€
2019-04-1718RUE PAUL BERT24658319000€6935€
2018-04-25123RUE DES ECUS596184177500€1849€
2020-09-1014RUE LANSADE72556501531500€6006€
2020-06-2514AV EMILE VIDEAU4135506840000€6222€
2019-10-2529RUE MOLIERE5130247585900€4507€
2019-06-2122RUE PRESIDENT KENNEDY4151825805000€5331€
2018-07-027AV EMILE VIDEAU5157472840000€5350€
2017-09-15334AV DE TIVOLI8208432629000€3024€
2020-01-3020ALL DU BRION4115556120000€1043€
2019-07-0329RUE ARTHUR RIMBAUD474410302000€4081€
2020-02-243PAS BOZELLE25457180000€3333€
2019-09-244RUE EMILE COMBES4112298345000€3080€
2019-04-2525RUE BONNAOUS6105137470000€4476€
2017-11-2944RUE MOLIERE358318260000€4483€
2017-05-2021RUE VINCENT VAN GOGH4119473175000€1471€
2017-03-100PAS BOZELLE36760245000€3657€
2020-07-090PAS BOZELLE36760305800€4564€
2017-01-2412RUE PIERRE RENAUDEL6140932620000€4429€
2021-06-3046RUE MOLIERE280318306500€3831€
2017-05-1010RUE JAUFRE RUDEL4113502320000€2832€
2018-10-3111RUE LANSADE4130142495000€3808€
2018-11-14127RUE DES ECUS492304432500€4701€
2020-09-309RUE JAUFRE RUDEL7135522458800€3399€
2019-03-0618RUE PIERRE RENAUDEL6136515800000€5882€
2019-05-279PAS BOZELLE39994431000€4354€
2017-05-153RUE DU TAPIS VERT399597385000€3889€
2018-06-1418RUE ISABELLE5132372660000€5000€
2018-09-2810RUE VINCENT VAN GOGH52302981306000€5678€
2020-04-302RUE ISABELLE378140436650€5598€
2019-11-0848RUE GEORGES LAFONT6170420565000€3324€
2017-05-0218PAS BOZELLE4700473900€6770€
2020-06-1652RUE MOLIERE62434841115660€4591€
2021-01-1520AV EMILE VIDEAU6162611867089€5352€
2018-08-0914IMP LANSADE390118490000€5444€
2020-10-2841RUE MOLIERE39481350000€3723€
2017-01-23351AV DE TIVOLI390479316000€3511€
2017-04-26353AV DE TIVOLI490473397000€4411€
2020-11-1676AV CONRAD GAUSSENS5112147104500€933€
2018-02-0876AV CONRAD GAUSSENS5112147407000€3634€
2017-08-0755RUE GEORGES LAFONT5135177674890€4999€
2020-09-2470RUE RAYMOND LAVIGNE239218307000€7872€
2017-02-14339AV DE TIVOLI4120608575000€4792€
2018-03-2610RUE COUDOL3133410241463€1816€
2020-09-2818IMP LANSADE357148278000€4877€
2019-12-0245ALL DU BRION366404274757€4163€
2018-03-155RUE AUSONE375105290517€3874€
2019-05-1517IMP LANSADE4123108586000€4764€
2020-05-1914IMP LANSADE38069415000€5188€
2018-02-2718RUE BONNAOUS465144625100€9617€
2018-10-0447RUE GEORGES LAFONT493265440000€4731€
2021-06-2814RUE BONNAOUS4490227500€4643€
2021-06-0811AV AUSONE485375497450€5852€
2018-05-0419AV EMILE VIDEAU469373429000€6217€
2017-09-1439AV GEORGES CLEMENCEAU480268440000€5500€
2020-11-0316PL GAMBETTA3700265000€3786€
2017-06-29311AV DE TIVOLI483364315000€3795€
2019-06-0321RUE EMILE COMBES72428181300000€5372€
2019-07-2417RUE MARCEL SEMBAT352261325200€6254€
2020-06-2681AV ANATOLE FRANCE8191415830000€4346€
2019-05-148RUE MARECHAL GALLIENI8165504435500€2639€
2020-12-1832AV JOSEPH TERRAL012654270000€22500€
2021-03-1914RUE MARCEL SEMBAT475455400000€5333€
2018-09-076RUE AUSONE698250405000€4133€
2019-04-242RUE BONNAOUS24886327860€6830€
2020-08-245AV MARIUS MARCHANDOU5119246563545€4736€
2020-09-1540AV GEORGES CLEMENCEAU6232519950000€4095€
2016-12-2043AV GEORGES CLEMENCEAU480318324550€4057€
2017-03-14270AV DE TIVOLI381295365000€4506€
2019-08-0923RUE MARCEL SEMBAT356324375000€6696€
2017-12-2113RUE DE CAUDERAN4100394675200€6752€
2020-12-145RUE LANET6143346835000€5839€
2021-03-10123AV D AQUITAINE466520317374€4809€
2020-02-2645AV GEORGES CLEMENCEAU490344467950€5199€
2021-06-2815ALL DU BRION492684522000€5674€
2017-07-2714RUE MARECHAL GALLIENI357335250000€4386€
2021-05-1015RUE DE L OBSERVATOIRE8213512750550€3524€
2017-04-1217RUE LOUISE DE VILMORIN695679400000€4211€
2018-09-069RUE LANET4106337401500€3788€
2020-10-3041RUE JULES FERRY51060467000€4406€
2019-08-30102RUE RAYMOND LAVIGNE4140538808150€5773€
2018-07-2620RUE DU TAPIS VERT375501535000€7133€
2020-01-2125AV EMILE VIDEAU5138440410000€2971€
2018-06-2928RUE LOUISE DE VILMORIN7164669776500€4735€
2018-02-234RUE DES TERRIERS476263343500€4520€
2019-09-1928RUE LANET4910290000€3187€
2019-07-3128RUE LANET4910295000€3242€
2018-08-2813RUE DE L OBSERVATOIRE480359370000€4625€
2017-05-2415RUE DE CAUDERAN51840630000€3424€
2021-06-0215RUE DE CAUDERAN51880585000€3112€
2019-09-3015RUE DE CAUDERAN61990665000€3342€
2021-04-3015RUE DE CAUDERAN62000600000€3000€
2016-12-2319RUE DU TAPIS VERT5116202587000€5060€
2017-05-0328RUE LANET4910275000€3022€
2018-04-1828RUE LANET4910290000€3187€
2018-09-2119RUE BERT6108332550000€5093€
2017-07-2537RUE JULES FERRY3105138417000€3971€
2018-05-04295AV DE TIVOLI7235402695000€2957€
2017-04-128RUE DE LA COLONNE4102520255000€2500€
2019-11-2531RUE JULES FERRY4139307563000€4050€
2019-05-0926RUE MARCEL SEMBAT256371371000€6625€
2017-07-2729RUE JULES FERRY269174350000€5072€
2019-01-0724RUE DU TAPIS VERT4114340535000€4693€
2017-05-0554AV GEORGES CLEMENCEAU8182634864000€4747€
2020-11-107RUE CONSTANT3730360000€4932€
2018-01-317RUE CONSTANT4840391000€4655€
2019-08-0817RUE DES VIGNES490340357400€3971€
2018-03-13250AV DE TIVOLI38834422500€256€
2019-04-15250AV DE TIVOLI38834422500€256€
2020-04-10250AV DE TIVOLI388344661075€7512€
2019-05-285RUE LOUIS JOUVET483357320000€3855€
2019-12-20109RUE RAYMOND LAVIGNE4102934580000€5686€
2018-07-1121RUE DE L OBSERVATOIRE34396165000€3837€
2021-01-29114AV D AQUITAINE485185376000€4424€
2017-10-0414RUE LOUIS JOUVET483366345000€4157€
2017-05-09102AV ANATOLE FRANCE4106421320000€3019€
2019-07-2918RUE DE L OBSERVATOIRE361134437276€7168€
2021-03-3034RUE JULES FERRY476203450000€5921€
2021-06-0919RUE GEORGES LAFONT480271730000€9125€
2017-03-31114AV D AQUITAINE494180280000€2979€
2019-07-189001RUE BERT4170618850000€5000€
2020-06-254RUE BERTRAND HAURET411123430000€3874€
2017-09-0431RUE MARECHAL GALLIENI475285259000€3453€
2017-06-0821RUE ANDRE GUILLON3108143394000€3648€
2017-07-1222RUE DE L OBSERVATOIRE14097159000€3975€
2019-07-1218RUE LOUIS JOUVET483450335500€4042€
2020-09-1122RUE DE L OBSERVATOIRE36973376400€5455€
2017-09-0122RUE DE L OBSERVATOIRE36973306140€4437€
2019-11-2822RUE LOUISE DE VILMORIN3118690440000€3729€
2019-09-0914RUE MONTESQUIEU483298233000€2807€
2018-02-2224RUE MARECHAL GALLIENI5110463460000€4182€
2020-04-20116AV D AQUITAINE5118428382500€3242€
2018-02-024IMP HAURET26760320000€4776€
2019-07-118ALL DU BRION5117848530360€4533€
2020-11-029AV JOSEPH TERRAL478312318000€4077€
2020-11-1011AV JOSEPH TERRAL24241193060€4597€
2019-10-148RUE LOUISE DE VILMORIN6153547747300€4884€
2018-04-1926RUE MARECHAL GALLIENI5110461475000€4318€
2019-02-2724RUE JULES FERRY4120199550000€4583€
2019-06-2715RUE LOUIS JOUVET591340376400€4136€
2021-04-142RUE FRANCOIS BARTOLINI7120421660000€5500€
2017-05-196RUE FRANCOIS BARTOLINI5133431460000€3459€