Estimation théorique
Rue des Fauvettes,72230 Ruaudin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fauvettes,72230-Ruaudin indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-10 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 80 | 608 | 185000€ | 2313€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 116 | 661 | 210000€ | 1810€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 88 | 651 | 160000€ | 1818€ |
2023-03-15 | 6 | ALL DES ROITELETS | 3 | 69 | 698 | 305235€ | 4424€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE LA MAHOTIERE | 4 | 154 | 364 | 185000€ | 1201€ |
2019-09-06 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 150 | 829 | 225000€ | 1500€ |
2023-04-06 | 33 | RUE DE PARIGNE L'EVEQUE | 2 | 48 | 1002 | 170000€ | 3542€ |
2019-08-20 | 21 | RUE DES ANEMONES | 4 | 88 | 770 | 161900€ | 1840€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 121 | 708 | 230000€ | 1901€ |
2023-01-23 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 121 | 708 | 245000€ | 2025€ |
2020-02-12 | 3 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 114 | 599 | 209000€ | 1833€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 88 | 537 | 243000€ | 2761€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 86 | 590 | 195000€ | 2267€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 8 | 176 | 796 | 368500€ | 2094€ |
2023-05-24 | 14 | RUE DES ANEMONES | 5 | 117 | 428 | 205000€ | 1752€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 131 | 523 | 280000€ | 2137€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 84 | 704 | 270000€ | 3214€ |
2018-12-10 | 2 | RUE DES POMMIERS | 2 | 89 | 580 | 185000€ | 2079€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 102 | 523 | 210000€ | 2059€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DES RENONCULES | 5 | 91 | 655 | 160000€ | 1758€ |
2021-12-10 | 11 | RUE DES ANEMONES | 4 | 74 | 700 | 205000€ | 2770€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DES ANEMONES | 5 | 99 | 781 | 225000€ | 2273€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 71 | 661 | 135000€ | 1901€ |
2019-02-28 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 105 | 601 | 210000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 51 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 112 | 1003 | 264000€ | 2357€ |
2022-02-07 | 13 | RUE DE PARIGNE L'EVEQUE | 3 | 70 | 885 | 135000€ | 1929€ |
2023-01-09 | 8 | RUE DES POMMIERS | 6 | 152 | 638 | 288000€ | 1895€ |
2020-11-12 | 2 | ALL DE LA NOUE | 3 | 60 | 946 | 90000€ | 1500€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DE PARIGNE L'EVEQUE | 3 | 95 | 0 | 175000€ | 1842€ |
2022-08-30 | 3 | CHE DE LA TOUCHETTE | 5 | 77 | 1124 | 175000€ | 2273€ |
2020-11-17 | 5 | ALL DE LA NOUE | 4 | 109 | 752 | 235000€ | 2156€ |
2020-03-04 | 14 | RUE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 163 | 500 | 352000€ | 2160€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DES NARCISSES | 5 | 88 | 817 | 168000€ | 1909€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES NARCISSES | 4 | 82 | 529 | 150000€ | 1829€ |
2020-11-30 | 5352 | LE PRESSOIR | 4 | 133 | 721 | 315000€ | 2368€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 110 | 623 | 170000€ | 1545€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 73 | 620 | 187000€ | 2562€ |
2022-01-25 | 32 | RUE PRINCIPALE | 4 | 96 | 358 | 150000€ | 1563€ |
2019-07-05 | 450 | BORDIGNE | 5 | 154 | 689 | 384100€ | 2494€ |
2021-08-26 | 28 | RUE DU TAILLIS | 6 | 128 | 666 | 232000€ | 1813€ |
2019-02-27 | 26 | RUE DU TAILLIS | 5 | 145 | 781 | 258000€ | 1779€ |
2020-04-28 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 122 | 520 | 239900€ | 1966€ |
2021-07-16 | 4 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 103 | 374 | 177000€ | 1718€ |
2019-08-12 | 14 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 101 | 526 | 172000€ | 1703€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 120 | 527 | 148000€ | 1233€ |
2021-09-07 | 0 | RUE DU TAILLIS | 6 | 125 | 612 | 285000€ | 2280€ |
2021-08-26 | 5350 | LA VERGERE | 7 | 149 | 637 | 320000€ | 2148€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 83 | 548 | 80000€ | 964€ |
2019-01-29 | 17 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 78 | 607 | 134960€ | 1730€ |
2020-03-09 | 20 | RUE PRINCIPALE | 3 | 51 | 56 | 44000€ | 863€ |
2020-08-27 | 12 | ALL DE LA CROIX MARTIN | 4 | 144 | 0 | 97000€ | 674€ |
2020-09-10 | 5 | RUE GEORGE SAND | 3 | 110 | 433 | 220000€ | 2000€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DU BOSQUET | 6 | 132 | 582 | 275000€ | 2083€ |
2021-12-28 | 21 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 89 | 547 | 180000€ | 2022€ |
2021-01-11 | 5 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 135 | 447 | 200000€ | 1481€ |
2021-06-03 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 151 | 329 | 343000€ | 2272€ |
2020-07-23 | 8 | RUE PRINCIPALE | 5 | 94 | 1349 | 180000€ | 1915€ |
2019-03-14 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 123 | 657 | 240000€ | 1951€ |
2022-11-29 | 5348 | LE VERGER | 3 | 70 | 950 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-22 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 7 | 158 | 542 | 300000€ | 1899€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DU PRE DU CHENE | 5 | 88 | 245 | 147000€ | 1670€ |
2023-06-16 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 542 | 248925€ | 2766€ |
2021-05-12 | 5000 | LA VERGERE | 7 | 146 | 1001 | 333123€ | 2282€ |
2021-08-10 | 4 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 167 | 165000€ | 2200€ |
2022-05-10 | 2 | RUE PRINCIPALE | 5 | 82 | 289 | 175000€ | 2134€ |
2021-07-01 | 2 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 120 | 754 | 299550€ | 2496€ |
2022-02-28 | 14 | RTE DE CHANGE | 4 | 110 | 1112 | 264000€ | 2400€ |
2021-02-16 | 5925 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 0 | 132500€ | 1596€ |
2022-09-22 | 5925 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 0 | 167000€ | 2012€ |
2019-07-26 | 67 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2019-11-04 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 106 | 343 | 232500€ | 2193€ |
2019-02-01 | 4 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 94 | 600 | 186700€ | 1986€ |
2021-02-26 | 66 | RUE PRINCIPALE | 4 | 80 | 644 | 184000€ | 2300€ |
2021-02-23 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 680 | 140000€ | 1400€ |
2019-02-15 | 2 | RTE DE CHANGE | 2 | 56 | 666 | 90000€ | 1607€ |
2021-05-18 | 5890 | LA GUYONNIERE | 5 | 130 | 1077 | 200000€ | 1538€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 96 | 750 | 220000€ | 2292€ |
2020-09-28 | 8 | RUE WOLFGANG MOZART | 7 | 129 | 600 | 235000€ | 1822€ |
2021-07-23 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 177 | 598 | 335000€ | 1893€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DU VIEIL HETRE | 5 | 77 | 457 | 333000€ | 4325€ |
2019-06-24 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 92 | 673 | 205000€ | 2228€ |
2018-12-21 | 7 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 102 | 600 | 225000€ | 2206€ |
2022-05-25 | 6 | RTE DE BRETTE LES PINS | 6 | 214 | 500 | 299900€ | 1401€ |
2022-05-11 | 5927 | LA GUYONNIERE | 5 | 113 | 500 | 235180€ | 2081€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DES PINS | 5 | 129 | 700 | 215000€ | 1667€ |
2019-06-19 | 27 | RTE DE BRETTE LES PINS | 3 | 77 | 554 | 120000€ | 1558€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DES PINS | 7 | 138 | 938 | 298500€ | 2163€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DU PETIT PLESSIS | 7 | 128 | 591 | 265000€ | 2070€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DES PINS | 5 | 95 | 782 | 151500€ | 1595€ |
2020-08-26 | 5306 | LE MILLERY | 5 | 135 | 719 | 265000€ | 1963€ |
2020-08-25 | 24 | RTE DE BRETTE LES PINS | 5 | 76 | 248 | 102000€ | 1342€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DES SORBIERS | 4 | 95 | 514 | 247000€ | 2600€ |
2018-12-11 | 10 | RUE DU PETIT PLESSIS | 5 | 90 | 530 | 195000€ | 2167€ |
2022-10-21 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 323 | 195000€ | 2407€ |
2020-06-30 | 10 | RUE JEAN-SEBASTIEN BACH | 4 | 167 | 570 | 392500€ | 2350€ |
2020-08-24 | 5000 | LA GUYONNIERE | 6 | 155 | 1064 | 365000€ | 2355€ |
2020-05-06 | 5944 | LA PETITE VERGERE | 5 | 98 | 0 | 190000€ | 1939€ |
2019-09-18 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 336 | 140000€ | 1667€ |
2021-12-21 | 34 | RTE DE BRETTE LES PINS | 5 | 126 | 594 | 270000€ | 2143€ |
2019-07-15 | 18 | RTE DE BRETTE LES PINS | 5 | 81 | 591 | 122000€ | 1506€ |
2019-06-26 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 162 | 577 | 261000€ | 1611€ |
2020-05-15 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 138 | 600 | 255000€ | 1848€ |
2022-07-29 | 40 | RTE DE BRETTE LES PINS | 4 | 70 | 620 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-06 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 342 | 170000€ | 2024€ |
2019-12-27 | 42 | RTE DE BRETTE LES PINS | 4 | 81 | 500 | 179000€ | 2210€ |
2020-10-21 | 83 | RTE DE BRETTE LES PINS | 6 | 137 | 500 | 120000€ | 876€ |
2022-08-24 | 26 | RTE DU MANS | 4 | 90 | 10945 | 185000€ | 2056€ |
2019-11-28 | 5950 | LA PETITE LANDE | 4 | 157 | 1000 | 379000€ | 2414€ |
2021-02-18 | 4 | RTE D ARNAGE | 5 | 146 | 896 | 180000€ | 1233€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 140 | 750 | 215000€ | 1536€ |
2019-12-18 | 3 | ALL DE LA PETITE VALLEE | 5 | 128 | 910 | 285000€ | 2227€ |
2022-04-15 | 97 | RTE DE BRETTE LES PINS | 7 | 160 | 500 | 355000€ | 2219€ |
2020-02-26 | 79 | RTE DE BRETTE LES PINS | 5 | 119 | 1000 | 305000€ | 2563€ |
2022-10-17 | 5864 | LA PETITE LANDE | 7 | 129 | 1046 | 385000€ | 2984€ |
2021-05-12 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 131 | 921 | 262000€ | 2000€ |
2022-08-26 | 7 | RTE D ARNAGE | 6 | 177 | 1073 | 286000€ | 1616€ |
2023-01-31 | 5862 | LA PETITE LANDE | 8 | 161 | 870 | 415000€ | 2578€ |
2021-12-28 | 93 | RTE DE BRETTE LES PINS | 3 | 85 | 0 | 172000€ | 2024€ |
2020-04-07 | 9 | RTE D ARNAGE | 5 | 143 | 1000 | 250000€ | 1748€ |
2019-07-05 | 5947 | LE GUE DES BOIRES | 5 | 146 | 1154 | 120000€ | 822€ |
2020-02-10 | 8 | RTE DE MULSANNE | 5 | 128 | 798 | 190000€ | 1484€ |
2019-10-21 | 9 | ALL DE LA VALLEE | 6 | 161 | 653 | 312000€ | 1938€ |
2022-04-29 | 11 | RTE DE MULSANNE | 4 | 80 | 1168 | 300000€ | 3750€ |
2023-03-30 | 9 | CHE DE LA PAPINIERE | 6 | 136 | 0 | 188000€ | 1382€ |
2021-03-01 | 5189 | LES GRANDS ORMES | 7 | 180 | 3678 | 418000€ | 2322€ |
2021-12-23 | 5086 | LES AUNAIES | 6 | 107 | 3034 | 260000€ | 2430€ |
2021-10-08 | 5093 | LES LANDES DES GOUTIERES | 4 | 74 | 1947 | 199000€ | 2689€ |
2022-02-25 | 19 | CHE DE LA PAPINIERE | 4 | 106 | 500 | 243000€ | 2292€ |
2019-09-02 | 5089 | LA POINTE | 4 | 127 | 1283 | 290000€ | 2283€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 90 | 805 | 157400€ | 1749€ |
2022-03-16 | 5373 | LE CORMIER | 2 | 74 | 1070 | 350000€ | 4730€ |
2019-03-01 | 5333 | LES BOURGEONS | 6 | 133 | 1025 | 200000€ | 1504€ |
2021-12-13 | 5333 | LES BOURGEONS | 6 | 133 | 720 | 280000€ | 2105€ |
2021-05-31 | 5309 | LE HOUX | 4 | 106 | 2707 | 205000€ | 1934€ |
2018-12-26 | 15 | RTE DE MULSANNE | 5 | 130 | 500 | 258200€ | 1986€ |
2021-03-17 | 5119 | LES COURBES | 6 | 245 | 2646 | 520000€ | 2122€ |
2022-06-27 | 5119 | LES COURBES | 6 | 245 | 1999 | 597100€ | 2437€ |
2022-06-20 | 18 | CHE DE LA PAPINIERE | 5 | 115 | 387 | 255000€ | 2217€ |
2020-10-23 | 5893 | LES BOURGEONS | 8 | 198 | 1357 | 330000€ | 1667€ |
2021-01-18 | 5117 | BEL AIR | 8 | 207 | 2620 | 509926€ | 2463€ |
2021-11-16 | 5205 | LA CAMISIERE | 4 | 198 | 2000 | 235000€ | 1187€ |
2021-09-17 | 5588 | LE CHENE | 4 | 93 | 2524 | 485000€ | 5215€ |
2022-10-10 | 29 | RTE DE MULSANNE | 4 | 146 | 1000 | 250000€ | 1712€ |
2022-06-30 | 33 | RTE DE MULSANNE | 5 | 227 | 2316 | 627000€ | 2762€ |
2023-05-12 | 1 | ALL DE LA LANDE SAINT PIERRE | 6 | 153 | 2347 | 250000€ | 1634€ |
2021-07-02 | 12 | ALL CHARLES PEGUY | 6 | 111 | 0 | 230000€ | 2072€ |
2020-09-23 | 4 | ALL DE LA LANDE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 1945 | 270000€ | 3000€ |
2019-05-17 | 4 | ALL MARIE CURIE | 6 | 125 | 1768 | 234000€ | 1872€ |
2019-07-19 | 5 | ALL CHARLES PEGUY | 6 | 162 | 2499 | 295000€ | 1821€ |
2019-10-15 | 5 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 247 | 1303 | 435420€ | 1763€ |