Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Fauvettes à Ruaudin

Estimation théorique

Rue des Fauvettes,72230 Ruaudin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fauvettes,72230-Ruaudin indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-04-109RUE DES FAUVETTES480608185000€2313€
2019-12-235RUE DES PINSONS488651160000€1818€
2019-07-317RUE DE LA MAHOTIERE4154364185000€1201€
2019-09-063ALL DES BERGERONNETTES6150829225000€1500€
2019-08-2021RUE DES ANEMONES488770161900€1840€
2019-07-1614RUE DES PINSONS5121708230000€1901€
2018-03-2314RUE DES FAUVETTES7152667177000€1164€
2020-02-123RUE DES CAMPANULES5114599209000€1833€
2018-04-161RUE DES CAMPANULES484599183000€2179€
2019-10-0425RUE DE PARIGNE L'EVEQUE586590195000€2267€
2020-10-238RUE DES CAPUCINES8176796368500€2094€
2020-03-024RUE DU PRESSOIR6131523280000€2137€
2021-06-3013RUE DES CAPUCINES484704270000€3214€
2018-05-1512RUE DES JONQUILLES468579140500€2066€
2018-12-102RUE DES POMMIERS289580185000€2079€
2020-08-2822RUE DES FAUVETTES6102523210000€2059€
2021-09-271RUE DES RENONCULES591655160000€1758€
2021-12-1011RUE DES ANEMONES474700205000€2770€
2021-11-2212RUE DES ANEMONES599781225000€2273€
2021-11-0510RUE DES JONQUILLES371661135000€1901€
2019-02-283RUE DES POMMIERS5105601210000€2000€
2021-12-0351RUE DES FAUVETTES61121003264000€2357€
2022-02-0713RUE DE PARIGNE L'EVEQUE370885135000€1929€
2020-11-122ALL DE LA NOUE36094690000€1500€
2021-12-2114RUE DE PARIGNE L'EVEQUE3950175000€1842€
2020-11-175ALL DE LA NOUE4109752235000€2156€
2020-03-0414RUE DE PARIGNE L'EVEQUE5163500352000€2160€
2021-01-081RUE DES NARCISSES482529150000€1829€
2020-11-305352LE PRESSOIR4133721315000€2368€
2020-12-236RUE DES PERVENCHES6110623170000€1545€
2019-07-0314RUE DES PERVENCHES373620187000€2562€
2022-01-2532RUE PRINCIPALE496358150000€1563€
2019-07-05450BORDIGNE5154689384100€2494€
2021-08-2628RUE DU TAILLIS6128666232000€1813€
2019-02-2726RUE DU TAILLIS5145781258000€1779€
2020-04-2810RUE DES CHARDONNERETS6122520239900€1966€
2021-07-164IMP DES MYOSOTIS5103374177000€1718€
2018-07-0642RUE PRINCIPALE365486120000€1846€
2018-09-172RUE DES NENUPHARS6132560220000€1667€
2019-08-1214RUE DES CHARDONNERETS5101526172000€1703€
2019-11-2816RUE DES PERVENCHES6120527148000€1233€
2021-09-070RUE DU TAILLIS6125612285000€2280€
2021-08-265350LA VERGERE7149414320000€2148€
2021-03-295RUE DES BLEUETS58354880000€964€
2019-01-2917RUE DES PERVENCHES578607134960€1730€
2020-03-0920RUE PRINCIPALE3515644000€863€
2018-11-083ALL DE LA CROIX MARTIN61812134226000€1249€
2018-04-1118RUE DU TAILLIS5115558215000€1870€
2020-08-2712ALL DE LA CROIX MARTIN4144097000€674€
2020-09-105RUE GEORGE SAND3110433220000€2000€
2021-12-2821RUE DES PERVENCHES489547180000€2022€
2021-01-115RUE ALPHONSE DE LAMARTINE5135447200000€1481€
2018-09-1911ALL DE LA CROIX MARTIN5161910356500€2214€
2021-06-0313RUE PRINCIPALE4151329343000€2272€
2020-07-238RUE PRINCIPALE5941349180000€1915€
2019-03-1418RUE FREDERIC CHOPIN6123657240000€1951€
2022-06-2212RUE FREDERIC CHOPIN7158542300000€1899€
2019-12-236RUE DU PRE DU CHENE588245147000€1670€
2021-05-125000LA VERGERE71461001333123€2282€
2018-02-097RUE HECTOR BERLIOZ6120600240000€2000€
2017-12-184RUE PRINCIPALE375167106000€1413€
2021-08-104RUE PRINCIPALE375167165000€2200€
2022-05-102RUE PRINCIPALE582289175000€2134€
2021-07-012RUE WOLFGANG MOZART5120754299550€2496€
2022-02-2814RTE DE CHANGE4110730264000€2400€
2021-02-165925AV DE LA REPUBLIQUE4830132500€1596€
2019-07-2667AV DE LA REPUBLIQUE4830160000€1928€
2018-08-0371AV DE LA REPUBLIQUE4830110000€1325€
2019-11-044RUE FREDERIC CHOPIN5106343232500€2193€
2019-02-014RUE WOLFGANG MOZART594600186700€1986€
2021-02-2666RUE PRINCIPALE480644184000€2300€
2021-02-2313RUE HECTOR BERLIOZ5100680140000€1400€
2019-02-152RTE DE CHANGE25666690000€1607€
2021-05-185890LA GUYONNIERE51301077200000€1538€
2020-01-151RUE DES TILLEULS496750220000€2292€
2020-09-288RUE WOLFGANG MOZART7129600235000€1822€
2021-07-2317RUE CLAUDE DEBUSSY7177598335000€1893€
2018-09-175186LA TOUCHETTE5160879175000€1094€
2021-09-171RUE DU VIEIL HETRE577457333000€4325€
2019-06-2416RUE CLAUDE DEBUSSY492673205000€2228€
2018-12-217RUE WOLFGANG MOZART4102600225000€2206€
2022-05-256RTE DE BRETTE LES PINS6214500299900€1401€
2022-05-115927LA GUYONNIERE5113501235180€2081€
2019-10-101RUE DES PINS5129700215000€1667€
2019-06-1927RTE DE BRETTE LES PINS377554120000€1558€
2021-03-254RUE DES PINS7138938298500€2163€
2021-09-232RUE DU PETIT PLESSIS7128591265000€2070€
2018-10-157RUE JEAN-SEBASTIEN BACH4116548225700€1946€
2020-08-265306LE MILLERY5135719265000€1963€
2020-08-2524RTE DE BRETTE LES PINS576248102000€1342€
2018-12-0335RUE MAURICE RAVEL5174577220000€1264€
2018-03-1933RUE HECTOR BERLIOZ6112600250000€2232€
2018-01-2211RUE DES PINS5125185278600€2229€
2018-12-1110RUE DU PETIT PLESSIS590530195000€2167€
2018-10-2623RUE MAURICE RAVEL484365179000€2131€
2020-06-3010RUE JEAN-SEBASTIEN BACH4167570392500€2350€
2020-08-245000LA GUYONNIERE61551064365000€2355€
2020-05-065944LA PETITE VERGERE5980190000€1939€
2019-09-1823RUE MAURICE RAVEL484336140000€1667€
2021-12-2134RTE DE BRETTE LES PINS5126594270000€2143€
2019-07-1518RTE DE BRETTE LES PINS581591122000€1506€
2018-04-205213SAPINIERE DU LOGIS5820125000€1524€
2019-06-267RUE MAURICE RAVEL6162577261000€1611€
2018-11-1919RUE MAURICE RAVEL5114586219100€1922€
2020-05-1517RUE MAURICE RAVEL5138600255000€1848€
2022-05-0611RUE MAURICE RAVEL484342170000€2024€
2019-12-2742RTE DE BRETTE LES PINS481500179000€2210€
2017-12-1513RUE MAURICE RAVEL484340181200€2157€
2020-10-2183RTE DE BRETTE LES PINS6137500120000€876€
2019-11-285950LA PETITE LANDE41571000379000€2414€
2021-02-184RTE D ARNAGE5146896180000€1233€
2019-05-2911RUE DES PEUPLIERS5140750215000€1536€
2019-12-183ALL DE LA PETITE VALLEE5128910285000€2227€
2022-04-1597RTE DE BRETTE LES PINS71601195355000€2219€
2020-02-2679RTE DE BRETTE LES PINS51191000305000€2563€
2018-12-050LA PETITE LANDE62561000388500€1518€
2021-05-121ALL DES CHATAIGNIERS5131921262000€2000€
2021-12-2893RTE DE BRETTE LES PINS3850172000€2024€
2018-01-119RTE D ARNAGE5143100066666.7€466€
2020-04-079RTE D ARNAGE51431000250000€1748€
2019-07-055947LE GUE DES BOIRES51461154120000€822€
2020-02-108RTE DE MULSANNE5128798190000€1484€
2019-10-219ALL DE LA VALLEE6161653312000€1938€
2022-04-2911RTE DE MULSANNE4801168300000€3750€
2022-05-319CHE DE LA PAPINIERE61361000210000€1544€
2021-03-015189LES GRANDS ORMES71803678418000€2322€
2021-12-235086LES AUNAIES610713634260000€2430€
2021-10-085093LES LANDES DES GOUTIERES4741987199000€2689€
2022-02-2519CHE DE LA PAPINIERE4106500243000€2292€
2019-09-025089LA POINTE41271283290000€2283€
2022-03-165373LE CORMIER2741070350000€4730€
2019-03-015333LES BOURGEONS61331025200000€1504€
2021-12-135333LES BOURGEONS6133695280000€2105€
2021-05-315309LE HOUX41062707205000€1934€
2018-12-2615RTE DE MULSANNE5130500258200€1986€
2021-03-175119LES COURBES62451999520000€2122€
2020-10-235893LES BOURGEONS81981357330000€1667€
2021-01-185117BEL AIR820719370509926€2463€
2021-11-165205LA CAMISIERE41982000235000€1187€
2021-09-175588LE CHENE4931500485000€5215€
2018-09-205117LA GRANDE LANDE371945182000€2563€
2022-06-3033RTE DE MULSANNE5227351627000€2762€
2021-07-0212ALL CHARLES PEGUY61110230000€2072€
2020-09-234ALL DE LA LANDE SAINT PIERRE4901945270000€3000€
2019-05-174ALL MARIE CURIE61251768234000€1872€
2019-07-195ALL CHARLES PEGUY61622499295000€1821€
2019-10-155ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU72471303435420€1763€
2022-04-296ALL DE LA LANDE SAINT PIERRE61821938350000€1923€
2018-08-177ALL CHARLES PEGUY61382257240000€1739€
2021-01-127ALL MARIE CURIE7150731320000€2133€
2021-08-309ALL CHARLES PEGUY71701026268900€1582€
2020-01-065780L AUNAY62203887500000€2273€
2019-11-1543RTE DE MULSANNE4120681245000€2042€
2022-04-215118LE MARAIS411231364130000€1161€
2019-09-235118LE MARAIS41122594241000€2152€
2019-10-155114LE ROSIER2711021125000€1761€
2019-09-265001LA PIECE DES CHATAIGNERS2605528200000€3333€
2021-03-225073LE GUE DES ANGES41462815280000€1918€
2021-08-235074LE GUE DES ANGES4851096265000€3118€
2018-03-295315LA COCHINIERE3741361130000€1757€
2018-07-175836LES PLOUSIERES5892307210000€2360€
2020-08-245832L ECOBUE4108730207000€1917€
2019-03-145881LE HOUX7189953166000€878€
2022-03-141575RTE DE RUAUDIN385896165000€1941€
2019-10-141967RTE DES BAS CHATONS7139314200000€1439€
2017-12-225076LA CROIX DE LA FERME415083590000€600€
2018-01-305316LA COCHINIERE367931180000€2687€
2021-12-205075ALL DE LA FERME5801929170000€2125€
2019-02-275709LES PETITES RIFAUDIERES51361220224400€1650€
2021-06-235000LA PETITE SAUVAGERE513177325000€2481€
2018-02-265324LA COCHINIERE41131500206400€1827€
2020-12-282137RTE DES BAS CHATONS61812422203000€1122€
2018-10-305132LA MOINERIE5165652285000€1727€
2018-07-165827LA PLOTERIE51071766200000€1869€
2020-08-31144RTE DES BOIRES61331174400000€3008€
2021-10-085014LES BASSES GOUTIERES6120605170000€1417€
2022-05-255728LE RUISSEAU3682000180000€2647€
2019-10-145138LA BOULAIE410811608175000€1620€
2020-02-256357LA SAUVAGERE416611146310000€1867€
2021-02-181285RTE DE RUAUDIN41441735145000€1007€
2019-05-295779LA CHENAIE3632074105000€1667€
2022-01-125077LA CHENEVASSIERE5114774190000€1667€
2021-03-095078LA CHENEVASSIERE377434100000€1299€
2020-07-206031LES PETITES EPINETTES591999150000€1648€
2020-03-045079LA CHENEVASSIERE4118518172000€1458€
2018-01-22261RTE DES COURSDAVID61411033272000€1929€
2021-09-07371RTE DES COURSDAVID51171370153000€1308€
2018-06-295013BORDIGNE4153643265000€1732€
2020-04-2132RTE DES COURPINS4129657176000€1364€
2021-04-1296RTE DE BOIS MARTIN3800140000€1750€
2021-12-221RTE DES CHALOTTIERES6961331149000€1552€
2019-08-056087LES GRANDES EPINETTES51331594209880€1578€
2022-04-26225CHE DES PETITES FRAIRIES5168494382000€2274€
2020-08-3147RTE DES COURPINS61441000365000€2535€
2022-06-3047RTE DES COURPINS6144200400100€2778€
2020-12-076159LES HUNAUDIERES3941371270000€2872€
2022-04-07650RTE DE LA BIONNERIE494961240000€2553€
2018-07-125724LA HAUTE SAUVAGERE82172110215000€991€
2019-07-235805LA BIONNERIE71811051274000€1514€
2018-01-2620RTE DES COURPINS7151899220000€1457€
2021-09-275166LA FLORENDIERE71972428425500€2160€
2020-03-046011LA MONTANGERIE4952094160000€1684€
2018-04-125007CHE DE CESAR51191091226000€1899€
2022-01-24188CHE DES PETITES FRAIRIES5145961418400€2886€
2021-07-0199RTE DE BOIS MARTIN7169974324000€1917€
2018-01-155814LES MAISONS NEUVES3921131135000€1467€
2022-04-085731LE MORTIER4691860155000€2246€
2019-10-216043LA LANDE DE ROUILLON62082000258000€1240€
2020-09-255319LE GUE3802623172000€2150€
2020-11-275011LE MORTIER1452322147000€3267€
2018-11-235794LES EPINETTES3792310150000€1899€
2018-11-215052LES HUNAUDIERES5128955195000€1523€
2019-10-23355RTE DES BAS CHATONS81561961260000€1667€
2021-05-265462CHEFRAISON8230214840000€3652€
2020-10-145156LE PRE DES CANIERES4980158000€1612€
2019-10-116005L EPINE71893442220000€1164€
2020-05-1910RTE DES COURPINS497590227000€2340€
2020-09-2994RTE DE LA BIONNERIE3891662190000€2135€
2021-11-291369RTE DU MANS413137497890€747€
2021-12-143ALL DE LA PETITE RESERVE5142994355000€2500€
2018-09-175048LES HUNAUDIERES4100781300000€3000€
2021-10-088RTE DES COURPINS6125910247000€1976€
2022-01-21101RTE DE LA BIONNERIE4110744192000€1745€
2020-03-135748LA LANDE DU CAMP51435758210000€1469€
2021-10-2980RTE DE BOIS MARTIN6140480340000€2429€
2020-08-066024LA CROIX DES EPINETTES51011200185000€1832€
2019-07-045464CHEFRAISON3601040100000€1667€
2019-09-055750LES MAISONS NEUVES479830215000€2722€
2021-09-02562RTE DES RAGOTTERIES4873500185000€2126€
2020-01-245766LES EPINETTES3972695175000€1804€
2021-05-1273RTE DE BOIS MARTIN6153906139180€910€
2021-05-11705RTE DE LA POUPONNIERE72301664278000€1209€
2019-08-195017LA LANDE DU CAMP61221291234000€1918€
2021-06-107CHE DES PETITS BOULAIES3903187265000€2944€
2018-10-3165RTE DE BOIS MARTIN398906265950€2714€
2019-03-049047RTE DE TOURS24539780000€1778€
2021-05-195752LES BIGOTTIERES272099000€1375€
2022-06-175752LES BIGOTTIERES2722591160000€2222€
2021-11-1565RTE DE BOIS MARTIN5185914437120€2363€
2019-10-027IMP DES ROUGES GORGES615060481500€543€
2021-07-273IMP DES COLOMBES488470200465€2278€
2020-03-041282RTE DE L'ESPERANCE4801350219000€2738€
2018-04-1366HAM DE LA BECHOTTIERE5109238155000€1422€
2018-05-161251RTE DES COURSDAVID5831200144200€1737€
2019-08-192IMP DES ROUGES GORGES471453149000€2099€
2020-01-168RUE DES BERGERONNETTES589306115000€1292€
2018-09-0611HAM DE LA BECHOTTIERE591234143000€1571€
2020-08-148PL DU BELVEDERE594284185000€1968€
2019-04-019HAM DE LA BECHOTTIERE591235115000€1264€
2020-11-309HAM DE LA BECHOTTIERE591235135000€1484€