Valeur de la maison de 100m2 Rue des Feuilles d’Automne à Besançon

Estimation théorique

Rue des Feuilles d’Automne,25000 Besançon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Feuilles d’Automne,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-0149RUE DES FEUILLES D AUTOMNE489609286610€3220€
2021-12-2043RUE DES FEUILLES D AUTOMNE5160600265000€1656€
2021-02-139CHE DE LA CROIX61491979242000€1624€
2021-06-2142RUE DES FEUILLES D AUTOMNE599606243500€2460€
2022-11-2157RUE DES FEUILLES D AUTOMNE5133593397000€2985€
2020-09-2836RUE DES FEUILLES D AUTOMNE5165604337000€2042€
2021-05-0760RUE DE LA RETRAITE SENTIMENTAL5107820254200€2376€
2021-07-0567CHE DES MONTARMOTS5117536315580€2697€
2020-09-0268CHE DU POINT DU JOUR71321012420100€3183€
2023-01-0580CHE DU POINT DU JOUR372795450200€6253€
2020-10-2341RUE DE L'HERBE D'AVRIL5130599290000€2231€
2020-11-0342RUE DE LA RETRAITE SENTIMENTAL5145830335000€2310€
2022-05-307RUE MARCEL ET MAURICE BOUTTERI4105759320400€3051€
2020-06-2937RUE DE L'HERBE D'AVRIL590599260900€2899€
2021-01-0771RUE EUGENE VIOLLET LE DUC596446190000€1979€
2020-09-2566CHE DU POINT DU JOUR5108997293444€2717€
2019-10-295CHE DE LA GRANGE BOREE51691217384700€2276€
2020-06-2029CHE DE LA SELLE476503111500€1467€
2022-03-2886CHE DU POINT DU JOUR35557679500€1445€
2019-08-1664CHE DU POINT DU JOUR7204600465000€2279€
2022-10-0664CHE DU POINT DU JOUR7204600667100€3270€
2022-03-2365RUE EUGENE VIOLLET LE DUC8147495255000€1735€
2022-07-221RUE MARCEL ET MAURICE BOUTTERI277679319000€4143€
2021-10-2120RUE DU BOUQUET DE SOLEILS5140536260000€1857€
2019-12-1759RUE EUGENE VIOLLET LE DUC499533226000€2283€
2022-09-1018RUE WALTER GROPIUS5130509341230€2625€
2020-09-0229RUE DE L'HERBE D'AVRIL484359184800€2200€
2023-05-2367CHE DU POINT DU JOUR71761345630777€3584€
2021-11-1860CHE DU POINT DU JOUR41301299755450€5811€
2022-05-3115RUE DE LA RETRAITE SENTIMENTAL4125558374262€2994€
2022-12-0115RUE DE L'HERBE D'AVRIL388544236000€2682€
2023-06-2661CHE DU POINT DU JOUR4100216236000€2360€
2022-10-1213RUE DE L'HERBE D'AVRIL4109411316800€2906€
2020-08-3157CHE DU POINT DU JOUR35848956000€966€
2020-08-3157CHE DU POINT DU JOUR35848970000€1207€
2022-06-229RUE DE L'HERBE D'AVRIL488499232000€2636€
2021-08-096RUE DU BOUQUET DE SOLEILS5133349261400€1965€
2019-10-24101CHE DU POINT DU JOUR5118343170000€1441€
2022-10-2754RUE DU FIDELE BERGER491328247400€2719€
2022-08-187IMP GUSTAVE EIFFEL373523323400€4430€
2020-01-309RUE DE LA RETRAITE SENTIMENTAL4112538265000€2366€
2023-04-1852RUE DU FIDELE BERGER488358262500€2983€
2020-06-2520RUE DE LA RETRAITE SENTIMENTAL4129317234150€1815€
2021-01-0450RUE DU FIDELE BERGER488359239980€2727€
2021-02-043IMP GUSTAVE EIFFEL5135573332950€2466€
2020-01-0348CHE DE LA SELLE51151143365000€3174€
2019-11-199RUE EUGENE VIOLLET LE DUC72201286372650€1694€
2021-04-1614RUE DE LA RETRAITE SENTIMENTAL493292234000€2516€
2022-09-052RUE DE L'HERBE D'AVRIL5120739304050€2534€
2022-01-286RUE OLIVIER DE SERRES8191608407000€2131€
2023-02-0812RUE DE LA RETRAITE SENTIMENTAL493300115000€1237€
2020-02-0430CHE DES MONTARMOTS387490232700€2675€
2021-12-2237CHE DE LA COMBE SARAGOSSE580422227100€2839€
2022-07-0428RUE DU FIDELE BERGER488334220000€2500€
2019-08-3010RUE DES GRANDS CYPRES480277218500€2731€
2020-11-209RUE DES GRANDS CYPRES481299205000€2531€
2022-01-2718RUE DES JARDINS DE CYTHERE481293232040€2865€
2020-11-125RUE PIERRE JOSEPH BRIOT6109229235000€2156€
2022-01-315RUE PIERRE JOSEPH BRIOT6109229271750€2493€
2023-01-265RUE PIERRE JOSEPH BRIOT6109425230000€2110€
2022-12-2073CHE DE VIEILLEY365862169250€2604€
2022-09-304RUE DES GRANDS CYPRES480185252700€3159€
2019-12-042RUE DES GRANDS CYPRES480261202200€2528€
2021-11-222RUE HENRI LABROUSTE575470160000€2133€
2020-09-043RUE DES GRANDS CYPRES483353217000€2614€
2022-05-1967CHE DE VIEILLEY4920360000€3913€
2021-10-2956CHE DE VIEILLEY6180734395000€2194€
2020-12-1863CHE DE VIEILLEY4126501260100€2064€
2022-03-1755CHE DE VIEILLEY490545250000€2778€
2021-03-1770CHE DE VIEILLEY370621180000€2571€
2022-04-1227CHE DE LA COMBE SARAGOSSE584520242990€2893€
2021-07-1518RUE DU FIDELE BERGER598317295050€3011€
2022-09-0826CHE DE LA COMBE SARAGOSSE4106880334000€3151€
2022-05-123RUE DU FIDELE BERGER480322228000€2850€
2020-04-1714RUE DU FIDELE BERGER481289209000€2580€
2020-05-1420CHE DE LA COMBE SARAGOSSE5821292245000€2988€
2020-02-2830CHE DU POINT DU JOUR7159995293000€1843€
2022-10-1935CHE DE VIEILLEY370685210000€3000€
2022-02-1411CHE DE LA COMBE SARAGOSSE468703220000€3235€
2021-04-0822CHE DES RELANCONS3851000297500€3500€
2020-12-2818CHE DES QUATROUILLOTS596236213000€2219€
2022-12-1631CHE DE VIEILLEY363553285000€4524€
2021-03-309CHE DE LA COMBE SARAGOSSE51001000237000€2370€
2022-01-0729CHE DE VIEILLEY6127562358000€2819€
2022-12-0228CHE DE VIEILLEY6125576290090€2321€
2022-10-180RUE ADRIENNE BOLLAND4100244180000€1800€
2022-03-140RUE ADRIENNE BOLLAND4100343180000€1800€
2021-07-025RUE ADRIENNE BOLLAND5102247205000€2010€
2021-12-172RUE ADRIENNE BOLLAND3100425190000€1900€
2022-09-16115CHE DE VIEILLEY46459775000€1172€
2022-07-1921CHE DES PLANCHES488946270000€3068€
2020-09-2115CHE DE LA GRANGE MARGUET6126735250000€1984€
2021-08-2717CHE DE VIEILLEY5113869249325€2206€
2022-06-0721CHE DES PLANCHES588484267000€3034€
2019-09-0332IMP DES CHAMPS PASSERET5105246208500€1986€
2021-12-2236CHE DES PLANCHES588322265000€3011€
2021-08-0522CHE DE VIEILLEY5138357245000€1775€
2021-09-0612RTE DE TALLENAY4129918349500€2709€
2019-11-1418CHE DU POINT DU JOUR31101735320000€2909€
2021-04-167CHE DE BONNAY6182999608000€3341€
2020-03-1014CHE DE LA GRANGE MARGUET382347177250€2162€
2020-08-247IMP DES CHAMPS PASSERET489122209000€2348€
2022-05-2536CHE DES PLANCHES6126317357000€2833€
2021-12-2825IMP DES CHAMPS PASSERET599307197500€1995€
2021-05-0416CHE DE BONNAY275986300000€4000€
2021-06-229IMP DES CHAMPS PASSERET589130193415€2173€
2020-06-1019IMP DES CHAMPS PASSERET48822203900€2317€
2021-08-0219IMP DES CHAMPS PASSERET48822230900€2624€
2022-12-1512IMP DES CHAMPS PASSERET479111231674€2933€
2020-10-1638CHE DE LA GRANGE MARGUET468659181000€2662€
2022-06-2736CHE DES PLANCHES5142767100000€704€
2022-07-0620IMP DES CHAMPS PASSERET488126235000€2670€
2021-10-1520CHE DE LA GRANGE MARGUET4125263272000€2176€
2023-02-1617IMP DES CHAMPS PASSERET488189216750€2463€
2022-04-0817RUE DES FOUGERES491840370500€4071€
2019-10-1514RUE EDOUARD HERRIOT5940165200€1757€
2022-05-3017RUE EDOUARD HERRIOT5940200000€2128€
2022-07-1519RUE EDOUARD HERRIOT61070215700€2016€
2020-08-1422RUE EDOUARD HERRIOT5940203000€2160€
2022-07-2522RUE EDOUARD HERRIOT5940220000€2340€
2020-09-2835RUE EDOUARD HERRIOT5940162450€1728€
2021-06-294RUE EDOUARD HERRIOT5940165000€1755€
2022-03-2940RUE EDOUARD HERRIOT5940174000€1851€
2022-06-206RUE EDOUARD HERRIOT5940192400€2047€
2022-03-169RUE EDOUARD HERRIOT5940194750€2072€
2021-10-1215RUE DES FOUGERES389973248500€2792€
2019-10-1110IMP DE LA FORET41591067388500€2443€
2019-11-158RUE CHARLES SEILER467599185000€2761€
2021-08-3115CHE DU POINT DU JOUR467360280000€4179€
2020-10-2316RUE EDMOND PRECLIN492730174000€1891€
2022-11-2414RUE EDMOND PRECLIN6115696172500€1500€
2020-07-1772BD LEON BLUM585577150500€1771€
2021-04-3013IMP DE LA FORET41451226430000€2966€
2020-12-3078BD LEON BLUM466626186100€2820€
2021-03-2943RUE DES FLUTTES AGASSES364845169000€2641€
2021-02-19131CHE DE VIEILLEY597725218176€2249€
2021-07-0911RUE DU BARLOT468456230000€3382€
2020-07-0149RUE DES FLUTTES AGASSES5104537291000€2798€
2022-04-2647RUE DES FLUTTES AGASSES385652210700€2479€
2023-02-288RUE DU VIEUX TILLEUL3102803337000€3304€
2022-05-1881BD LEON BLUM588568187650€2132€
2021-04-2881BD LEON BLUM588240197000€2239€
2020-09-218RUE DES FOUGERES381921112400€1388€
2020-04-1431RUE DES FLUTTES AGASSES499535190000€1919€
2022-12-1631RUE DES FLUTTES AGASSES499535375000€3788€
2021-03-157CHE DU LIEVRE51040160000€1538€
2022-01-207CHE DU LIEVRE5104630186000€1788€
2022-11-2537RUE JEAN WYRSCH5186316418000€2247€
2021-01-1526CHE DU LIEVRE5154500389600€2530€
2020-12-2340RUE DES FLUTTES AGASSES4890195000€2191€