Estimation théorique
Rue des Fougeres,33570 Les Artigues de Lussac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fougeres,33570-Les Artigues de Lussac indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-de-Lussac (33014), comprenant 1135 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-de-Lussac (33014), comprenant 1135 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 126 | RUE DES FOUGERES | 3 | 90 | 238 | 220000€ | 2444€ |
2020-02-11 | 17 | BEURRET NORD | 3 | 117 | 1040 | 153000€ | 1308€ |
2021-10-15 | 229 | RUE DES FOUGERES | 5 | 120 | 500 | 226500€ | 1888€ |
2022-08-26 | 7 | BEURRET NORD | 8 | 240 | 2273 | 744500€ | 3102€ |
2020-08-14 | 5 | BEURRET NORD | 6 | 240 | 1186 | 410200€ | 1709€ |
2020-02-28 | 5 | BEURRET NORD | 4 | 85 | 514 | 164000€ | 1929€ |
2022-10-14 | 774 | RTE DE BEURRET | 5 | 147 | 919 | 411600€ | 2800€ |
2020-12-30 | 259 | LES JARDS | 4 | 82 | 1269 | 170000€ | 2073€ |
2021-03-17 | 3 | PRES DES JONCS | 6 | 145 | 1168 | 170000€ | 1172€ |
2023-06-09 | 162 | CHAMP DE CATERY | 2 | 80 | 125 | 110000€ | 1375€ |
2022-12-20 | 182 | MOULIN DE GAILLARD-EST | 5 | 155 | 780 | 758340€ | 4893€ |
2020-07-10 | 109 | LE BOURG | 4 | 82 | 1113 | 125000€ | 1524€ |
2020-09-14 | 251 | A DEBAS | 3 | 74 | 891 | 150000€ | 2027€ |
2023-02-06 | 143 | RTE DE L'EUROPE | 2 | 76 | 1651 | 100000€ | 1316€ |
2021-03-08 | 116 | LE BOURG | 3 | 60 | 245 | 149900€ | 2498€ |
2021-06-11 | 300 | LE BOURG | 5 | 110 | 1012 | 235000€ | 2136€ |
2022-06-13 | 23 | LES CHAPELLES | 9 | 280 | 1105 | 567000€ | 2025€ |
2022-03-04 | 252 | BECHEREAU | 5 | 135 | 1300 | 195000€ | 1444€ |
2023-04-17 | 26 | LES CHAPELLES | 6 | 136 | 588 | 280000€ | 2059€ |
2021-09-28 | 22 | COLAS NOUET | 4 | 107 | 751 | 131000€ | 1224€ |
2020-05-15 | 5 | RTE DU BOIS DE CAILLE | 7 | 279 | 850 | 241000€ | 864€ |
2020-11-09 | 123 | LE BOURG | 5 | 138 | 453 | 190000€ | 1377€ |
2021-03-18 | 14 | RTE DE LAMARCHE | 4 | 105 | 500 | 241000€ | 2295€ |
2020-11-19 | 147 | LE BOURG | 5 | 160 | 268 | 214135€ | 1338€ |
2020-03-12 | 20 | RTE DE LAMARCHE | 4 | 100 | 1495 | 115000€ | 1150€ |
2022-04-15 | 196 | COLAS NOUET | 4 | 110 | 45 | 269800€ | 2453€ |
2021-12-09 | 142 | LE BOURG | 6 | 136 | 345 | 75000€ | 551€ |
2021-09-21 | 41 | CHAMP DES ARTIGUES | 3 | 63 | 283 | 113750€ | 1806€ |
2022-07-06 | 246 | RTE DE PETIT PAGAUD | 4 | 143 | 1142 | 261950€ | 1832€ |
2022-07-06 | 49 | CHAMP DE BAS | 4 | 82 | 500 | 200000€ | 2439€ |
2020-09-28 | 37 | CHE DES TREILLES | 4 | 90 | 1323 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-13 | 170 | RTE DE COUDREAU | 4 | 66 | 594 | 62160€ | 942€ |
2022-09-28 | 41 | CHAMP DE HAUT | 7 | 116 | 1065 | 200000€ | 1724€ |
2021-09-21 | 951 | RUE JEAN TROCARD | 2 | 77 | 1000 | 203500€ | 2643€ |
2022-07-20 | 50 | LES PETITS JAYS EST | 4 | 90 | 355 | 170000€ | 1889€ |
2020-07-01 | 117 | RTE DE L EUROPE | 5 | 189 | 774 | 223000€ | 1180€ |
2020-12-28 | 1 | LES PETITS JAYS EST | 5 | 160 | 500 | 415000€ | 2594€ |
2022-09-21 | 53 | LES PETITS JAYS EST | 3 | 91 | 1321 | 156500€ | 1720€ |
2022-05-16 | 72 | RTE DE L'EUROPE | 3 | 88 | 1277 | 245000€ | 2784€ |
2022-02-24 | 584 | LA VEILLE DES LANDES | 4 | 84 | 438 | 205000€ | 2440€ |
2021-06-23 | 68 | RTE DE L'EUROPE | 6 | 180 | 787 | 112000€ | 622€ |
2023-04-18 | 10 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 170 | 328 | 406800€ | 2393€ |
2022-07-13 | 0 | LA VEILLE DES LANDES | 2 | 54 | 662 | 250000€ | 4630€ |
2020-08-07 | 15 | LE CHAMP DU FERRAND | 5 | 126 | 500 | 360000€ | 2857€ |
2020-04-16 | 66 | RTE DE L EUROPE | 4 | 80 | 600 | 85918€ | 1074€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 70 | 652 | 85000€ | 1214€ |
2022-08-25 | 33 | RTE DES ARTIGUES | 5 | 112 | 1535 | 285950€ | 2553€ |
2021-10-18 | 44 | CHE DES TREILLES | 4 | 185 | 1285 | 100000€ | 541€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES CHARPENTIERS | 4 | 114 | 76 | 465000€ | 4079€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES CHARPENTIERS | 4 | 90 | 182 | 149000€ | 1656€ |
2022-04-13 | 5 | AUX CHAGNIASSES | 3 | 106 | 548 | 203000€ | 1915€ |
2020-12-23 | 5 | AUX CHAGNIASSES | 5 | 110 | 775 | 169000€ | 1536€ |
2021-09-09 | 89 | RTE DE L'EUROPE | 4 | 92 | 634 | 184900€ | 2010€ |
2021-03-31 | 40 | CHE DES TREILLES | 3 | 93 | 1276 | 159000€ | 1710€ |
2021-09-16 | 12 | LA VEILLE DES LANDES | 4 | 110 | 539 | 268875€ | 2444€ |
2020-10-20 | 104 | FAISE | 3 | 71 | 271 | 72000€ | 1014€ |
2022-07-12 | 538 | LA VEILLE DES LANDES | 5 | 140 | 0 | 201050€ | 1436€ |
2021-09-29 | 38 | CHE DES TREILLES | 7 | 210 | 1870 | 394500€ | 1879€ |
2020-02-07 | 581 | LE GRAND BARRIL | 5 | 190 | 1440 | 294250€ | 1549€ |
2020-07-13 | 37 | RTE DE GOUJON | 4 | 200 | 1310 | 261150€ | 1306€ |
2020-11-25 | 9 | RTE DES LAVANDIERES | 4 | 98 | 1210 | 256500€ | 2617€ |
2022-11-18 | 1 | RTE DES LAVANDIERES | 6 | 128 | 691 | 222200€ | 1736€ |
2020-06-08 | 102 | FAISE | 8 | 190 | 1297 | 517500€ | 2724€ |
2021-04-09 | 29 | RTE DES ARTIGUES | 4 | 115 | 4038 | 331660€ | 2884€ |
2021-03-02 | 47 | FONTBERNARD | 3 | 112 | 667 | 125000€ | 1116€ |
2022-04-25 | 561 | FONTBERNARD | 4 | 100 | 369 | 188500€ | 1885€ |
2022-05-30 | 66 | LES GRANDS JAYS | 7 | 222 | 2060 | 350000€ | 1577€ |
2021-06-18 | 15 | LE VERGNIER | 4 | 84 | 1136 | 230000€ | 2738€ |
2023-01-16 | 0 | LE VERGNIER | 4 | 95 | 259 | 282000€ | 2968€ |
2021-12-16 | 37 | CHEM DU GRAND BOUQUET | 4 | 103 | 500 | 251750€ | 2444€ |
2020-02-10 | 39 | CHEM DU GRAND BOUQUET | 4 | 95 | 1565 | 217500€ | 2289€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 115 | 500 | 394760€ | 3433€ |
2022-09-30 | 26 | CHE DES TREILLES | 5 | 206 | 1137 | 350500€ | 1701€ |
2020-05-19 | 9999 | LE VERGNIER | 5 | 146 | 2573 | 325470€ | 2229€ |
2022-10-14 | 35 | CHEM DU GRAND BOUQUET | 5 | 119 | 721 | 285000€ | 2395€ |
2020-09-30 | 42 | RTE DE L'EUROPE | 4 | 88 | 507 | 155000€ | 1761€ |
2023-01-04 | 1235 | LA MOULINETTE EST | 6 | 150 | 550 | 371933€ | 2480€ |
2020-07-21 | 4 | GOUJON NORD | 5 | 101 | 1068 | 155000€ | 1535€ |
2022-02-15 | 171 | AUX MECHANTES VIGNES | 3 | 87 | 708 | 185000€ | 2126€ |
2022-07-01 | 505 | LE CHAMP DE GOUJON | 3 | 120 | 1489 | 317550€ | 2646€ |
2020-07-08 | 27 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 80 | 1050 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-23 | 31 | LA GRANDE NAUVE | 4 | 89 | 1299 | 50000€ | 562€ |
2021-09-20 | 31 | MACUREAU | 5 | 185 | 1411 | 349848€ | 1891€ |
2020-03-12 | 89 | RTE DE COUDREAU | 2 | 56 | 405 | 116000€ | 2071€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 112 | 948 | 270850€ | 2418€ |
2021-04-15 | 37 | BERTINEAU | 3 | 100 | 410 | 175000€ | 1750€ |
2022-02-24 | 6 | BERTINEAU | 6 | 117 | 1009 | 300000€ | 2564€ |
2022-09-08 | 41 | BERTINEAU | 4 | 95 | 597 | 851000€ | 8958€ |
2021-03-30 | 2 | BERTINEAU | 4 | 84 | 693 | 215000€ | 2560€ |
2022-10-14 | 33 | RTE DE NEAC | 5 | 103 | 1334 | 259500€ | 2519€ |
2020-10-12 | 9 | LES COURTES VERCENES | 4 | 130 | 181 | 239780€ | 1844€ |
2022-02-14 | 13 | BERTINEAU | 4 | 84 | 424 | 234000€ | 2786€ |
2023-01-31 | 0 | BERTINEAU | 4 | 84 | 497 | 262000€ | 3119€ |
2022-06-29 | 48 | BERTINEAU | 3 | 64 | 439 | 180000€ | 2813€ |
2023-01-25 | 56 | LES COURTES VERCENES | 4 | 135 | 1434 | 342500€ | 2537€ |
2022-06-02 | 47 | RTE DE L'EUROPE | 3 | 60 | 563 | 108000€ | 1800€ |
2021-11-17 | 47 | RTE DE L'EUROPE | 3 | 60 | 284 | 162350€ | 2706€ |
2021-11-15 | 47 | RTE DE L'EUROPE | 3 | 60 | 623 | 106000€ | 1767€ |
2020-08-28 | 8 | CHEM DES PERAILS | 5 | 134 | 639 | 277450€ | 2071€ |
2020-12-28 | 11 | CHEM DES PERAILS | 5 | 130 | 1619 | 285000€ | 2192€ |
2023-06-08 | 11 | CHEM DES PERAILS | 5 | 130 | 1619 | 336520€ | 2589€ |
2021-07-26 | 18 | RTE DE L'EUROPE | 5 | 123 | 0 | 225000€ | 1829€ |
2021-12-10 | 106 | RTE DE COUDREAU | 5 | 109 | 601 | 230000€ | 2110€ |
2023-03-01 | 72 | FONTMUREE | 7 | 380 | 1835 | 1785690€ | 4699€ |
2022-03-04 | 23 | GOUJON | 5 | 140 | 369 | 190000€ | 1357€ |
2022-03-29 | 7 | CHEM DU GRAND BOUQUET | 4 | 114 | 1195 | 160000€ | 1404€ |
2021-07-01 | 64 | FONTMUREE | 3 | 95 | 867 | 121000€ | 1274€ |
2020-08-06 | 544 | LES VIGNES DE GILLET | 6 | 128 | 724 | 209000€ | 1633€ |
2022-09-19 | 1 | CHEM DU GRAND BOUQUET | 3 | 95 | 798 | 200000€ | 2105€ |
2021-06-15 | 67 | FONTMUREE | 7 | 204 | 500 | 195000€ | 956€ |
2021-01-26 | 7 | FONTMUREE | 3 | 100 | 355 | 155000€ | 1550€ |
2020-01-21 | 61 | A L ENFERMIS | 3 | 80 | 424 | 77500€ | 969€ |
2022-09-23 | 1248 | LOMBRIERE | 4 | 104 | 975 | 222400€ | 2138€ |
2022-11-15 | 479 | GOUJON | 5 | 103 | 1338 | 195000€ | 1893€ |
2022-03-29 | 15 | LAVERGNE | 5 | 204 | 590 | 230000€ | 1127€ |
2023-05-04 | 477 | GOUJON | 4 | 86 | 1123 | 195000€ | 2267€ |
2020-12-23 | 9 | CHEM DE LA CABANE | 4 | 97 | 1921 | 193000€ | 1990€ |
2022-08-11 | 70 | GRESARD | 5 | 107 | 867 | 120000€ | 1121€ |
2021-12-15 | 71 | GRESARD | 3 | 75 | 927 | 248500€ | 3313€ |
2020-01-14 | 72 | GRESARD | 4 | 130 | 574 | 364400€ | 2803€ |
2020-11-02 | 19 | CHEM DE LA CABANE | 4 | 83 | 0 | 222500€ | 2681€ |
2021-07-30 | 180 | AU BOIS DES RUISSEAUX | 4 | 90 | 1221 | 273700€ | 3041€ |
2021-03-23 | 16 | CHEM DES TAILLIS | 5 | 139 | 1013 | 265000€ | 1906€ |
2022-12-19 | 103 | LA BASSE FAUCHERIE | 3 | 110 | 881 | 560000€ | 5091€ |
2022-03-11 | 18 | CHEM DES TAILLIS | 4 | 90 | 700 | 183000€ | 2033€ |
2021-04-26 | 5 | RTE DES FAUCHERIES | 1 | 155 | 950 | 162000€ | 1045€ |
2020-08-26 | 77 | GRESARD | 3 | 74 | 2284 | 137000€ | 1851€ |
2022-12-14 | 1 | CHE DU PIN FRANC | 5 | 94 | 1166 | 165000€ | 1755€ |
2020-10-16 | 41 | CHAMP DE LA FIOLE | 4 | 110 | 8256 | 75000€ | 682€ |
2021-07-05 | 20 | CHE DU CHAMP D'HENRY | 5 | 96 | 2196 | 163000€ | 1698€ |
2022-12-21 | 2 | IMP DE L'ABREUVOIR | 4 | 80 | 770 | 170000€ | 2125€ |
2021-11-15 | 8 | CHE DU CHAMP D'HENRY | 4 | 169 | 734 | 345280€ | 2043€ |
2022-02-02 | 9 | IMP DES RENARDIERES | 5 | 200 | 1595 | 285960€ | 1430€ |
2022-12-13 | 29 | CHE DU CHAMP D'HENRY | 4 | 65 | 1709 | 188500€ | 2900€ |
2022-11-23 | 4 | CHE DES TREILLES | 3 | 94 | 275 | 277000€ | 2947€ |
2020-11-24 | 21 | CHE DU CHAMP D'HENRY | 1 | 95 | 800 | 238000€ | 2505€ |
2020-11-02 | 6 | CHEM DES TAILLIS | 2 | 70 | 1102 | 96774€ | 1382€ |
2022-10-17 | 33 | CHEM DE LA CABANE | 4 | 88 | 1348 | 252000€ | 2864€ |
2021-09-29 | 53 | RTE DE COUDREAU | 6 | 109 | 500 | 249990€ | 2293€ |
2020-05-25 | 5 | IMP DES RENARDIERES | 6 | 169 | 865 | 256151€ | 1516€ |
2021-04-30 | 51 | RTE DE COUDREAU | 4 | 137 | 1250 | 249000€ | 1818€ |
2020-10-28 | 448 | AU CHATAIN | 5 | 197 | 1667 | 249000€ | 1264€ |
2021-06-15 | 6 | RTE DE GOUJON | 4 | 90 | 97 | 185000€ | 2056€ |
2021-04-06 | 151 | LA CORNIATTE | 4 | 82 | 1364 | 197000€ | 2402€ |
2023-03-28 | 8 | RTE DE LA FIOLE | 5 | 105 | 97 | 101200€ | 964€ |
2021-04-29 | 42 | CHAMP DE LA FIOLE | 2 | 75 | 1983 | 118000€ | 1573€ |
2021-02-26 | 6 | RTE DE GOUJON | 9 | 250 | 528 | 432700€ | 1731€ |
2020-07-17 | 64 | AUX JOUALLES | 4 | 110 | 784 | 6350000€ | 57727€ |
2022-02-16 | 60 | RTE DE COUDREAU | 4 | 113 | 352 | 280000€ | 2478€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DU BOCAGE | 4 | 90 | 1359 | 567750€ | 6308€ |