Estimation théorique
Rue des Fr��nes,44390 Petit Mars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fr��nes,44390-Petit Mars indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-13 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 80 | 528 | 228000€ | 2850€ |
2021-12-22 | 14 | ALL DES CHENES | 3 | 61 | 329 | 315000€ | 5164€ |
2022-03-01 | 17 | RUE DES FRENES | 4 | 76 | 474 | 279500€ | 3678€ |
2022-05-03 | 4 | IMP DES FRAGONNETTES | 3 | 85 | 519 | 236014€ | 2777€ |
2021-08-13 | 7 | IMP DES FRAGONNETTES | 2 | 58 | 313 | 80000€ | 1379€ |
2019-12-02 | 36 | IMP DES FRAGONNETTES | 4 | 96 | 405 | 230000€ | 2396€ |
2021-03-03 | 28 | RUE DES ARENES | 4 | 72 | 920 | 215000€ | 2986€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 92 | 185 | 300000€ | 3261€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DES LAURIERS | 4 | 87 | 237 | 265000€ | 3046€ |
2020-04-27 | 18 | RUE DES ARENES | 4 | 112 | 0 | 225000€ | 2009€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 861 | 302000€ | 3356€ |
2019-01-04 | 6 | RTE DE LA CHAUSSEE | 5 | 70 | 745 | 205000€ | 2929€ |
2019-06-27 | 11 | CHE DE LAUNAY | 5 | 144 | 0 | 345000€ | 2396€ |
2020-01-28 | 7 | CHE DE LAUNAY | 5 | 76 | 645 | 180000€ | 2368€ |
2023-02-20 | 42 | RUE DE NANTES | 4 | 72 | 127 | 120000€ | 1667€ |
2022-12-06 | 15 | CHE DE LAUNAY | 4 | 208 | 781 | 332000€ | 1596€ |
2023-06-20 | 15 | RTE DE LA CHAUSSEE | 4 | 117 | 597 | 334000€ | 2855€ |
2020-10-16 | 10 | RTE DE LA CHAUSSEE | 6 | 216 | 1156 | 402000€ | 1861€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DE NANTES | 6 | 136 | 339 | 282000€ | 2074€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE NANTES | 3 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2019-01-17 | 22 | RUE DE NANTES | 3 | 59 | 0 | 125000€ | 2119€ |
2021-07-21 | 22 | RUE DE NANTES | 3 | 59 | 0 | 150000€ | 2542€ |
2023-02-22 | 28 | RUE DE NANTES | 5 | 120 | 118 | 265000€ | 2208€ |
2023-03-10 | 21 | CHE DE LAUNAY | 5 | 117 | 693 | 290000€ | 2479€ |
2022-09-16 | 21 | CHE DE LAUNAY | 5 | 117 | 0 | 315000€ | 2692€ |
2023-03-17 | 3 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 6 | 103 | 808 | 310000€ | 3010€ |
2021-08-19 | 20 | RUE DE NANTES | 3 | 99 | 88 | 123000€ | 1242€ |
2020-07-23 | 4 | CHE DE LAUNAY | 4 | 89 | 259 | 255000€ | 2865€ |
2022-02-22 | 6 | CHE DE LAUNAY | 5 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2022-07-13 | 6 | CHE DE LAUNAY | 5 | 80 | 0 | 268000€ | 3350€ |
2021-07-30 | 5 | RLE DU FOUR | 4 | 99 | 695 | 326000€ | 3293€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DU MOULIN | 5 | 130 | 1006 | 261000€ | 2008€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DE NANTES | 4 | 119 | 894 | 160000€ | 1345€ |
2021-03-26 | 22 | CHE DE LAUNAY | 4 | 70 | 628 | 209450€ | 2992€ |
2023-04-26 | 13 | PL SAINT PIERRE | 3 | 120 | 155 | 175000€ | 1458€ |
2020-06-03 | 11 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 3 | 100 | 814 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DE NANTES | 4 | 100 | 78 | 175000€ | 1750€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE NANTES | 4 | 66 | 368 | 272500€ | 4129€ |
2022-07-11 | 11 | PL SAINT PIERRE | 3 | 102 | 167 | 260000€ | 2549€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DE NANTES | 4 | 119 | 341 | 72400€ | 608€ |
2019-08-06 | 23 | CHE DE LAUNAY | 5 | 119 | 872 | 310000€ | 2605€ |
2020-12-22 | 13 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 4 | 74 | 770 | 155000€ | 2095€ |
2020-12-17 | 55 | RUE DES MARAIS | 5 | 95 | 285 | 235000€ | 2474€ |
2021-12-22 | 15 | ALL DU THEATRE DE COUSSOL | 5 | 95 | 727 | 289000€ | 3042€ |
2022-02-28 | 5261 | CHE DE LAUNAY | 4 | 70 | 439 | 265000€ | 3786€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DE NANTES | 3 | 55 | 672 | 230000€ | 4182€ |
2022-11-03 | 40 | CHE DE LAUNAY | 5 | 115 | 1016 | 348520€ | 3031€ |
2022-11-03 | 20 | CHE DE LA GUIBRETIERE | 6 | 123 | 1175 | 270000€ | 2195€ |
2020-01-10 | 1 | RUE DES ACACIAS | 6 | 110 | 717 | 285570€ | 2596€ |
2021-01-28 | 5 | PL SAINT PIERRE | 3 | 50 | 51 | 120000€ | 2400€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU LOGIS | 5 | 86 | 0 | 180000€ | 2093€ |
2019-01-29 | 13 | RUE DU LOGIS | 4 | 84 | 0 | 172000€ | 2048€ |
2023-03-09 | 13 | RUE DU LOGIS | 4 | 84 | 0 | 230000€ | 2738€ |
2022-12-08 | 8 | RUE DU LOGIS | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2019-10-29 | 17 | RUE DE L ERDRE | 6 | 132 | 322 | 160000€ | 1212€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES ACACIAS | 7 | 136 | 993 | 281000€ | 2066€ |
2021-07-16 | 5787 | CHE DE LAUNAY | 4 | 99 | 642 | 280000€ | 2828€ |
2019-03-08 | 2 | RUE DES INVENTAIRES | 3 | 72 | 114 | 145000€ | 2014€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DES INVENTAIRES | 2 | 69 | 287 | 169000€ | 2449€ |
2019-07-19 | 165 | LAUNAY | 4 | 75 | 480 | 220000€ | 2933€ |
2021-08-31 | 38 | CHE DE LA GUIBRETIERE | 5 | 165 | 568 | 330000€ | 2000€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 720 | 236000€ | 2484€ |
2023-05-24 | 10 | RUE DES VARENNES | 4 | 116 | 803 | 335000€ | 2888€ |
2022-06-13 | 108 | CHE DE COUSSEAU | 5 | 110 | 1000 | 350000€ | 3182€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 94 | 812 | 220000€ | 2340€ |
2020-01-08 | 112 | RUE FRANCOIS RORTAIS | 4 | 80 | 375 | 240000€ | 3000€ |
2023-04-14 | 3 | AV DES MIMOSAS | 4 | 107 | 1047 | 275000€ | 2570€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU STADE | 6 | 133 | 557 | 250000€ | 1880€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DES VARENNES | 6 | 104 | 722 | 230000€ | 2212€ |
2019-04-24 | 5 | RUE DES VARENNES | 5 | 130 | 943 | 235000€ | 1808€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 97 | 369 | 257000€ | 2649€ |
2022-12-08 | 18 | RUE DES VARENNES | 6 | 98 | 804 | 291000€ | 2969€ |
2023-06-22 | 12 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 6 | 128 | 605 | 328000€ | 2563€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 158 | 1093 | 419000€ | 2652€ |
2019-07-05 | 13 | RUE FRANCOIS RORTAIS | 5 | 143 | 1011 | 210000€ | 1469€ |
2021-08-02 | 12 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 137 | 578 | 270500€ | 1974€ |
2019-01-21 | 3 | RUE DES ALIZES | 5 | 99 | 778 | 205000€ | 2071€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DES ALIZES | 5 | 99 | 778 | 305000€ | 3081€ |
2022-02-24 | 4 | RUE D'EOLE | 6 | 140 | 772 | 317000€ | 2264€ |
2020-10-16 | 305 | RUE FRANCOIS RORTAIS | 4 | 85 | 577 | 214000€ | 2518€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DES ALIZES | 6 | 168 | 764 | 430000€ | 2560€ |
2020-04-27 | 58 | RUE DE LA BLANDINIERE | 2 | 56 | 658 | 60000€ | 1071€ |
2021-11-22 | 24 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 114 | 655 | 133500€ | 1171€ |
2019-05-02 | 11 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 127 | 580 | 270000€ | 2126€ |
2022-02-07 | 62 | RUE DE LA BLANDINIERE | 4 | 106 | 168 | 266000€ | 2509€ |
2022-09-12 | 10 | RUE D'EOLE | 4 | 90 | 792 | 265000€ | 2944€ |
2019-07-31 | 413 | RUE FRANCOIS RORTAIS | 5 | 157 | 400 | 320000€ | 2038€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DU ZEPHYR | 5 | 142 | 782 | 380000€ | 2676€ |
2023-03-29 | 176 | RUE DE LA BLANDINIERE | 6 | 210 | 1573 | 510000€ | 2429€ |
2019-10-07 | 142 | RUE DU VERGER | 6 | 132 | 1442 | 275000€ | 2083€ |
2021-11-19 | 165 | RUE DE LA BLANDINIERE | 5 | 127 | 2519 | 280000€ | 2205€ |
2020-07-07 | 6 | RUE JOSE ARRIBAS | 6 | 150 | 804 | 307000€ | 2047€ |
2021-08-02 | 10 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 89 | 500 | 230000€ | 2584€ |
2019-09-04 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 93 | 500 | 210000€ | 2258€ |
2019-07-26 | 210 | RUE DE LA BLANDINIERE | 5 | 147 | 1575 | 335000€ | 2279€ |
2020-05-29 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 80 | 500 | 252500€ | 3156€ |
2021-04-01 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 851 | 260000€ | 2826€ |
2020-06-19 | 12 | RUE JOSE ARRIBAS | 5 | 97 | 599 | 254981€ | 2629€ |
2020-06-16 | 21 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 570 | 229000€ | 2827€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 88 | 670 | 255000€ | 2898€ |
2019-08-09 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 539 | 215000€ | 2337€ |
2021-12-28 | 24 | RUE JOSE ARRIBAS | 5 | 104 | 642 | 260000€ | 2500€ |
2023-01-27 | 1 | IMP LAMARTINE | 6 | 124 | 757 | 479000€ | 3863€ |
2020-11-02 | 4 | IMP LAMARTINE | 6 | 100 | 685 | 245833€ | 2458€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 125 | 758 | 219500€ | 1756€ |
2019-12-12 | 109 | LE RONDRAIS | 5 | 112 | 900 | 250000€ | 2232€ |
2019-04-30 | 9 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 131 | 663 | 235000€ | 1794€ |
2019-12-23 | 40 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 500 | 190000€ | 2065€ |
2022-05-30 | 4 | IMP RACINE | 5 | 109 | 500 | 330000€ | 3028€ |
2022-07-13 | 6 | IMP RACINE | 4 | 98 | 688 | 300000€ | 3061€ |
2020-02-17 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 143 | 500 | 270000€ | 1888€ |
2021-08-27 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 143 | 500 | 310000€ | 2168€ |
2021-02-23 | 189 | LA GAUTRIE | 5 | 120 | 855 | 250000€ | 2083€ |
2019-03-06 | 82 | LA RONDRAIS | 7 | 109 | 653 | 145000€ | 1330€ |
2022-05-05 | 102 | RUE DES PORTES | 4 | 125 | 540 | 328000€ | 2624€ |
2020-10-05 | 276 | LE RONDRAIS | 5 | 112 | 1208 | 318000€ | 2839€ |
2022-04-26 | 276 | LE RONDRAIS | 5 | 112 | 1208 | 377990€ | 3375€ |
2020-12-02 | 309 | LA DECHAUSSERIE | 5 | 66 | 755 | 160000€ | 2424€ |
2021-01-19 | 97 | RUE DU PORT | 4 | 121 | 1057 | 245000€ | 2025€ |
2020-08-26 | 35 | LA POMMERAIE | 5 | 150 | 2600 | 565000€ | 3767€ |
2020-10-01 | 294 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 126 | 799 | 295000€ | 2341€ |
2023-03-15 | 175 | RUE DU HAUT PLESSIS | 4 | 84 | 341 | 222000€ | 2643€ |
2018-12-13 | 263 | RUE DU PORT | 4 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2023-06-15 | 157 | LA PENOUE | 7 | 141 | 500 | 305395€ | 2166€ |
2021-07-22 | 187 | RUE DU HAUT PLESSIS | 6 | 137 | 500 | 408030€ | 2978€ |
2020-11-30 | 231 | RUE DU HAUT PLESSIS | 4 | 103 | 653 | 298180€ | 2895€ |
2021-05-21 | 383 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 86 | 655 | 238000€ | 2767€ |
2021-07-20 | 225 | LA PENOUE | 5 | 109 | 522 | 340000€ | 3119€ |
2019-02-28 | 84 | RUE DE LA CHUTTE | 6 | 126 | 1064 | 230000€ | 1825€ |
2022-01-07 | 205 | CHE DES LANDREAUX | 4 | 74 | 752 | 208260€ | 2814€ |
2022-08-29 | 336 | RUE DU HAUT PLESSIS | 4 | 115 | 500 | 374000€ | 3252€ |
2021-04-15 | 374 | RUE DU HAUT PLESSIS | 3 | 106 | 952 | 230000€ | 2170€ |
2020-07-29 | 190 | CHE DE LA CHAMPIONNIERE | 4 | 81 | 826 | 230000€ | 2840€ |
2022-10-10 | 420 | RUE DU HAUT PLESSIS | 3 | 67 | 599 | 395000€ | 5896€ |
2019-12-20 | 98 | ALL DU FOUR COMMUN | 4 | 114 | 730 | 295000€ | 2588€ |
2021-09-09 | 216 | CHE DE LA CHAMPIONNIERE | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2019-12-13 | 478 | RUE DE LA FURETIERE | 4 | 83 | 795 | 162000€ | 1952€ |
2021-06-14 | 61 | ALL DU FOUR COMMUN | 2 | 52 | 181 | 85000€ | 1635€ |
2019-03-15 | 48 | PL DU FOUR COMMUN | 1 | 46 | 255 | 80000€ | 1739€ |
2020-02-18 | 37 | CHE DES BELLINIERES | 5 | 123 | 800 | 285000€ | 2317€ |
2021-08-26 | 268 | RUE DU PORTAIL DE FER | 5 | 102 | 806 | 295000€ | 2892€ |
2019-04-11 | 94 | CHE DES BELLINIERES | 4 | 94 | 3034 | 230000€ | 2447€ |
2023-04-18 | 18 | RUE DU LINDRON | 5 | 95 | 1200 | 310000€ | 3263€ |
2021-02-09 | 167 | RUE DU LINDRON | 3 | 71 | 353 | 205000€ | 2887€ |
2023-06-26 | 167 | RUE DU LINDRON | 3 | 71 | 353 | 230000€ | 3239€ |
2020-01-24 | 9 | CHE DE CABERGER | 3 | 66 | 195 | 155000€ | 2348€ |
2019-05-14 | 2 | CHE DE CABERGER | 6 | 157 | 693 | 320000€ | 2038€ |
2021-10-15 | 162 | RUE DU GRE DES LANDES | 5 | 107 | 500 | 190000€ | 1776€ |
2020-09-11 | 618 | LE GRAND PATIS | 5 | 94 | 1255 | 280000€ | 2979€ |
2021-06-30 | 705 | LE GRAND PATIS | 5 | 94 | 981 | 295000€ | 3138€ |