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Appartement Rue des Garnaudières à Saint Pierre d Oléron

Estimation théorique

Rue des Garnaudières,17310 Saint Pierre d Oléron (97 m2)

Appartementde97 m2,  Rue des Garnaudières,17310 Saint Pierre d Oléron

Appartement

Fourchette estimation

( 2.485€ /m2)

( 2.794€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (682€ /m2) à 392.510€ (3.326€ /m2)
Indice de confiance (4.07)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 97 m2 situé Rue des Garnaudières,17310 Saint Pierre d Oléron indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.485€ et 2.794€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 87 et 106 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 30.000€ et 392.510€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17385), comprenant 6781 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.039€ compte tenu des 97 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,33€, à 13,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.336€ avec un indice de confiance de 6.25 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 97 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-11-1671RTE TOURISTIQUE DE MATHA11983500€4395€
2017-06-2771RTE TOURISTIQUE DE MATHA12495000€3958€
2020-10-0171RTE TOURISTIQUE DE MATHA224127500€5313€
2018-10-1071RTE TOURISTIQUE DE MATHA227107000€3963€
2019-12-1971RTE TOURISTIQUE DE MATHA228112535€4019€
2018-12-1371RTE TOURISTIQUE DE MATHA245135000€3000€
2017-07-1371RTE TOURISTIQUE DE MATHA246126500€2750€
2018-07-300LES CLEUNES244156000€3545€
2018-10-080LES CLEUNES247156000€3319€
2020-06-235PAS DE L AVENIR238278855€7338€
2018-09-132BD DU CAPITAINE LECLERC12585200€3408€
2017-10-212BD DU CAPITAINE LECLERC257115000€2018€
2019-05-222BD DU CAPITAINE LECLERC165160000€2462€
2021-02-189VC CANTON DE MATHA241110000€2683€
2017-10-1916BD DU CAPITAINE LECLERC23096000€3200€
2020-05-2816BD DU CAPITAINE LECLERC232119812€3744€
2017-12-2816BD DU CAPITAINE LECLERC232137000€4281€
2018-08-3016BD DU CAPITAINE LECLERC235121235€3464€
2018-02-0216BD DU CAPITAINE LECLERC238120000€3158€
2021-03-0416BD DU CAPITAINE LECLERC244170000€3864€
2018-06-2016BD DU CAPITAINE LECLERC247129990€2766€
2020-04-2922RUE DES GRANDS HUNIERS489180000€2022€
2021-03-2416RUE DU LOGIS372180000€2500€
2017-06-0212RUE DU CUROIS372201000€2792€
2021-03-1743BD DU CAPITAINE LECLERC116111000€6938€
2019-09-1143BD DU CAPITAINE LECLERC135122000€3486€
2018-11-0243BD DU CAPITAINE LECLERC235131470€3756€
2018-09-0743BD DU CAPITAINE LECLERC239130000€3333€
2020-10-1043BD DU CAPITAINE LECLERC248128000€2667€
2017-10-0643BD DU CAPITAINE LECLERC248128090€2669€
2019-05-0361AV DES PINS353120000€2264€
2018-10-1361AV DES PINS356140000€2500€
2021-04-2861AV DES PINS356210000€3750€
2018-09-211RUE DES ROSES364190000€2969€
2018-04-3038RUE ETCHEBARNE352105000€2019€
2018-07-2038RUE ETCHEBARNE4150153000€1020€
2019-03-182RUE DE LA BOULINE36080200€1337€
2021-04-2918ALL DES COLVERTS22565000€2600€
2019-12-2318ALL DES COLVERTS22581000€3240€
2020-03-2418ALL DES COLVERTS22585000€3400€
2020-02-2618ALL DES COLVERTS22590000€3600€
2020-04-0918ALL DES COLVERTS22593000€3720€
2020-08-2818ALL DES COLVERTS22599000€3960€
2019-08-1418ALL DES COLVERTS225100000€4000€
2020-09-2118ALL DES COLVERTS225103400€4136€
2021-04-0918ALL DES COLVERTS225118500€4740€
2020-02-1818ALL DES COLVERTS22676000€2923€
2020-06-2318ALL DES COLVERTS22678000€3000€
2020-03-1118ALL DES COLVERTS22682000€3154€
2017-02-1718ALL DES COLVERTS22682500€3173€
2018-08-2718ALL DES COLVERTS22683200€3200€
2020-02-2618ALL DES COLVERTS22684000€3231€
2021-02-1518ALL DES COLVERTS22684900€3265€
2019-12-1018ALL DES COLVERTS22687500€3365€
2018-09-1918ALL DES COLVERTS22687600€3369€
2020-07-0918ALL DES COLVERTS22688000€3385€
2017-06-3018ALL DES COLVERTS22690300€3473€
2021-04-2918ALL DES COLVERTS226101000€3885€
2020-04-0118ALL DES COLVERTS226110010€4231€
2020-05-1118ALL DES COLVERTS226120000€4615€
2017-12-0418ALL DES COLVERTS23388500€2682€
2019-09-0218ALL DES COLVERTS333139150€4217€
2017-05-0618ALL DES COLVERTS23586800€2480€
2020-03-0418ALL DES COLVERTS337124000€3351€
2017-07-0618ALL DES COLVERTS337130000€3514€
2019-08-2618ALL DES COLVERTS337140400€3795€
2020-07-2418ALL DES COLVERTS337143462€3877€
2020-01-244RES LE HAMEAU DE L ILE22574000€2960€
2020-10-264RES LE HAMEAU DE L ILE22582870€3315€
2020-01-164RES LE HAMEAU DE L ILE22594000€3760€
2019-05-234RES LE HAMEAU DE L ILE22597500€3900€
2020-01-169RUE DE LA REPUBLIQUE11840000€2222€
2017-10-259RUE DE LA REPUBLIQUE232102500€3203€
2019-09-0310RUE DU TEMPLE23287920€2748€
2020-11-101VC CANTON DE LA SEIGNEURIE240185000€4625€
2017-06-2334RUE PIERRE LOTI24430000€682€
2019-05-1714RUE DU CHATEAU347115500€2457€
2017-10-0314RUE DU CHATEAU347118139€2514€
2020-08-1890RUE DE LA REPUBLIQUE481224750€2775€
2020-12-2839RTE DE LA PLAGE4118392510€3326€
2019-09-25115RUE DE LA REPUBLIQUE488275000€3125€
2021-06-15113RUE DE LA REPUBLIQUE485275000€3235€
2020-05-286RUE DE LA MARATTE13069000€2300€
2018-11-1246GR GRANDE RUE A ARCEAU367130000€1940€
2020-12-1845GR GRANDE RUE AU BOURG390126750€1408€