Estimation théorique
Rue des Garrigues,34110 Frontignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Garrigues,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 29 | RUE DES GARRIGUES | 6 | 157 | 615 | 427070€ | 2720€ |
2021-03-08 | 19 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 93 | 0 | 283000€ | 3043€ |
2022-08-23 | 32 | RUE DES GARRIGUES | 2 | 80 | 525 | 543400€ | 6793€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 83 | 271 | 310000€ | 3735€ |
2022-08-04 | 5353 | RUE DES GARRIGUES | 4 | 137 | 414 | 586265€ | 4279€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DES GARRIGUES | 3 | 84 | 455 | 374800€ | 4462€ |
2021-11-22 | 40 | CHE DE LA COSTE | 5 | 93 | 479 | 270000€ | 2903€ |
2022-03-07 | 36 | CHE DE LA COSTE | 4 | 72 | 143 | 295000€ | 4097€ |
2020-09-11 | 13 | RUE MAURICE CLAVEL | 6 | 128 | 687 | 320500€ | 2504€ |
2021-09-23 | 6 | IMP DES THUYAS | 4 | 95 | 420 | 335000€ | 3526€ |
2021-07-12 | 25 | RUE MAURICE CLAVEL | 4 | 121 | 641 | 452000€ | 3736€ |
2022-04-22 | 39 | CHE DE LA COSTE | 4 | 99 | 602 | 405350€ | 4094€ |
2021-02-24 | 36 | RUE DE LA COSTE | 4 | 115 | 782 | 405000€ | 3522€ |
2022-08-31 | 11 | AV CALMETTE | 3 | 60 | 404 | 380000€ | 6333€ |
2020-06-04 | 17 | AV CALMETTE | 4 | 75 | 278 | 145000€ | 1933€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 108 | 489 | 422170€ | 3909€ |
2022-01-21 | 21 | AV CALMETTE | 3 | 65 | 164 | 236000€ | 3631€ |
2022-06-29 | 27 | AV CALMETTE | 3 | 73 | 119 | 253800€ | 3477€ |
2020-09-16 | 29 | AV CALMETTE | 4 | 83 | 129 | 214100€ | 2580€ |
2022-03-28 | 31 | AV CALMETTE | 4 | 85 | 128 | 228000€ | 2682€ |
2023-06-05 | 9201 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 88 | 460 | 260000€ | 2955€ |
2023-03-20 | 9203 | IMP DES CHENES VERTS | 5 | 124 | 600 | 365000€ | 2944€ |
2021-08-31 | 10 | IMP DES PINSONS | 3 | 60 | 505 | 250000€ | 4167€ |
2023-05-09 | 6 | IMP DES CHARDONNERETS | 2 | 116 | 726 | 519900€ | 4482€ |
2023-05-17 | 1 | AV CALMETTE | 4 | 100 | 404 | 474310€ | 4743€ |
2019-12-13 | 7 | RUE KOCH | 4 | 112 | 590 | 332140€ | 2966€ |
2023-06-09 | 4 | AV CALMETTE | 3 | 72 | 450 | 301475€ | 4187€ |
2023-04-07 | 17 | RUE KOCH | 4 | 87 | 316 | 331600€ | 3811€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DES GENEVRIERS | 3 | 55 | 230 | 211850€ | 3852€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DES TROENES | 4 | 90 | 114 | 327850€ | 3643€ |
2020-12-07 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 128 | 724 | 473000€ | 3695€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES COLLINES | 5 | 96 | 494 | 299000€ | 3115€ |
2020-01-15 | 21 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 92 | 249 | 267750€ | 2910€ |
2021-09-16 | 23 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 104 | 254 | 350900€ | 3374€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 104 | 254 | 408710€ | 3930€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DES COLLINES | 4 | 90 | 471 | 117022€ | 1300€ |
2023-03-13 | 2 | LE VENISE | 5 | 108 | 185 | 324300€ | 3003€ |
2021-11-29 | 9 | LE VENISE | 5 | 108 | 206 | 299980€ | 2778€ |
2023-01-16 | 22 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 97 | 465 | 300000€ | 3093€ |
2022-06-10 | 21 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 88 | 210 | 292400€ | 3323€ |
2021-05-04 | 9 | IMP DE LA COSTE | 3 | 80 | 253 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DES COLOMBES | 3 | 83 | 434 | 235000€ | 2831€ |
2021-06-21 | 21 | IMP DE LA BERGERONETTE | 4 | 74 | 228 | 224300€ | 3031€ |
2022-06-24 | 7 | AV DES VIVIERS | 4 | 145 | 471 | 465500€ | 3210€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DES OISEAUX | 3 | 70 | 104 | 285000€ | 4071€ |
2020-11-17 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 80 | 389 | 245000€ | 3063€ |
2022-05-24 | 21 | CHE DE LA COSTE | 3 | 58 | 410 | 163875€ | 2825€ |
2020-09-29 | 13 | IMP DE LA COSTE | 5 | 166 | 499 | 368000€ | 2217€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DES OISEAUX | 5 | 109 | 295 | 258000€ | 2367€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DES OISEAUX | 4 | 86 | 296 | 280000€ | 3256€ |
2019-12-24 | 8 | RUE DES OISEAUX | 4 | 73 | 219 | 215000€ | 2945€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES COLOMBES | 3 | 82 | 403 | 267000€ | 3256€ |
2020-02-20 | 1 | CHE ROMAIN | 4 | 95 | 513 | 385000€ | 4053€ |
2021-07-21 | 5 | IMP VALENTIN HAUY | 3 | 70 | 233 | 220170€ | 3145€ |
2020-09-28 | 15 | IMP DE LA SAUGE | 4 | 85 | 228 | 266000€ | 3129€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DE LA COSTE | 4 | 90 | 402 | 272000€ | 3022€ |
2021-01-19 | 9014 | RUE DES THERMES | 4 | 87 | 335 | 247000€ | 2839€ |
2020-02-19 | 11 | CHE DE LA COSTE | 5 | 101 | 600 | 292000€ | 2891€ |
2022-09-15 | 8 | CHE DE LA COSTE | 3 | 82 | 400 | 307000€ | 3744€ |
2020-01-20 | 9005 | RUE ACHILLE MUNIER | 3 | 72 | 520 | 75000€ | 1042€ |
2020-11-19 | 12 | IMP VALENTIN HAUY | 4 | 106 | 417 | 300550€ | 2835€ |
2020-10-01 | 9 | CHE ROMAIN | 5 | 54 | 430 | 200000€ | 3704€ |
2023-01-16 | 27 | RUE DU FENOUIL | 4 | 112 | 373 | 387000€ | 3455€ |
2021-10-14 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 88 | 537 | 287324€ | 3265€ |
2022-06-07 | 34 | RUE DES THERMES | 4 | 80 | 311 | 310000€ | 3875€ |
2020-07-10 | 69 | AV DES CARRIERES | 4 | 125 | 581 | 340180€ | 2721€ |
2019-12-31 | 3 | IMP DES GATTILIERS | 6 | 133 | 402 | 299700€ | 2253€ |
2022-09-26 | 9009 | RUE DES THERMES | 5 | 97 | 300 | 335000€ | 3454€ |
2020-07-28 | 16 | RUE DES THERMES | 4 | 70 | 0 | 182200€ | 2603€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DES THERMES | 3 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU FENOUIL | 4 | 111 | 362 | 429350€ | 3868€ |
2022-08-09 | 36 | AV DES CARRIERES | 3 | 92 | 463 | 422900€ | 4597€ |
2021-11-26 | 43 | AV DES CARRIERES | 4 | 64 | 460 | 232000€ | 3625€ |
2020-10-19 | 12 | AV DE LA GARDIOLE | 6 | 143 | 904 | 500000€ | 3497€ |
2021-06-23 | 18 | RUE CONDORCET | 5 | 106 | 310 | 295000€ | 2783€ |
2023-04-07 | 9400 | AV DES CARRIERES | 4 | 80 | 553 | 427800€ | 5348€ |
2021-04-27 | 9005 | AV DES CARRIERES | 4 | 90 | 480 | 232000€ | 2578€ |
2021-03-10 | 14 | RUE CONDORCET | 5 | 120 | 304 | 287000€ | 2392€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA CIBLE | 6 | 111 | 400 | 452950€ | 4081€ |
2021-11-03 | 19 | CHE ROMAIN | 4 | 100 | 514 | 339000€ | 3390€ |
2020-04-24 | 40 | AV DES CARRIERES | 5 | 92 | 552 | 319500€ | 3473€ |
2023-03-30 | 3 | AV DES MURIERS | 5 | 120 | 470 | 350000€ | 2917€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DE LA CIBLE | 5 | 105 | 500 | 331100€ | 3153€ |
2021-11-29 | 18 | AV DE LA GARDIOLE | 5 | 85 | 393 | 385000€ | 4529€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DE LORRAINE | 6 | 132 | 586 | 465000€ | 3523€ |
2020-12-30 | 4 | AV DES MURIERS | 5 | 109 | 397 | 299000€ | 2743€ |
2020-10-14 | 6 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 209 | 197000€ | 2345€ |
2022-10-25 | 9002 | AV DES CARRIERES | 3 | 73 | 450 | 287000€ | 3932€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DE CHARENTE | 3 | 73 | 318 | 305000€ | 4178€ |
2022-01-28 | 17 | AV DE PARIS | 4 | 93 | 203 | 250000€ | 2688€ |
2021-11-18 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 144 | 240000€ | 2857€ |
2021-03-11 | 13 | RUE DE CHARENTE | 3 | 75 | 304 | 250000€ | 3333€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DU POITOU | 5 | 80 | 320 | 292000€ | 3650€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 102 | 330 | 355000€ | 3480€ |
2021-12-08 | 7 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 90 | 549 | 190000€ | 2111€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DU POITOU | 4 | 90 | 362 | 333000€ | 3700€ |
2021-06-04 | 8 | AV DES CARRIERES | 4 | 100 | 474 | 215000€ | 2150€ |
2020-04-22 | 6 | RUE DU VERCORS | 4 | 117 | 301 | 302500€ | 2585€ |
2021-06-28 | 11 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 72 | 401 | 143000€ | 1986€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DU VERCORS | 5 | 106 | 227 | 317785€ | 2998€ |
2020-11-03 | 68 | RUE DES THERMES | 3 | 85 | 252 | 345000€ | 4059€ |
2022-02-22 | 1 | LOT PLEIN SUD | 4 | 90 | 259 | 318000€ | 3533€ |
2020-12-28 | 8 | AV DES CARRIERES | 7 | 180 | 676 | 513250€ | 2851€ |
2019-11-12 | 25 | AV JEAN MOULIN | 5 | 110 | 199 | 230000€ | 2091€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DES LISERONS | 2 | 89 | 576 | 452980€ | 5090€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DU VERCORS | 3 | 57 | 164 | 225500€ | 3956€ |
2021-08-27 | 29 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 108 | 370 | 356900€ | 3305€ |
2021-05-12 | 4 | LOT PLEIN SUD | 4 | 84 | 154 | 230000€ | 2738€ |
2022-10-20 | 4 | AV DE PARIS | 4 | 97 | 229 | 350000€ | 3608€ |
2020-08-13 | 31 | AV DES JARDINIERS | 4 | 102 | 802 | 260000€ | 2549€ |
2022-07-29 | 36 | AV DES JARDINIERS | 7 | 160 | 613 | 470000€ | 2938€ |
2022-01-21 | 89 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 110 | 369 | 315700€ | 2870€ |
2021-02-24 | 5 | IMP DES JARDINS DE BEL AIR | 5 | 132 | 631 | 365000€ | 2765€ |
2020-01-09 | 3 | AV DE PARIS | 4 | 97 | 230 | 268000€ | 2763€ |
2022-08-02 | 35 | AV JEAN MOULIN | 4 | 84 | 225 | 324100€ | 3858€ |
2022-06-01 | 4 | IMP DES SAULES | 5 | 119 | 599 | 375000€ | 3151€ |
2023-02-22 | 25 | RUE SAINT CLAIR | 5 | 94 | 364 | 397300€ | 4227€ |
2021-04-13 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 85 | 653 | 342000€ | 4024€ |
2023-05-15 | 25 | RUE MAL LECLERC | 4 | 107 | 465 | 448000€ | 4187€ |
2020-01-16 | 25 | AV DES JARDINIERS | 5 | 96 | 1016 | 400000€ | 4167€ |
2023-02-23 | 24 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 228 | 285000€ | 3393€ |
2022-03-07 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 268 | 296010€ | 3524€ |
2019-12-12 | 12 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 253 | 264120€ | 3144€ |
2022-01-28 | 34 | RUE SAINT CLAIR | 6 | 98 | 360 | 373490€ | 3811€ |
2023-02-21 | 6 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 140 | 990 | 730000€ | 5214€ |
2022-05-24 | 9006 | AV AMBROISE PARE | 4 | 76 | 340 | 293000€ | 3855€ |
2021-05-13 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 846 | 359000€ | 3485€ |
2021-11-29 | 34 | AV DES JARDINIERS | 3 | 111 | 514 | 424800€ | 3827€ |
2022-01-29 | 7 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 82 | 166 | 275800€ | 3363€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 108 | 301 | 315000€ | 2917€ |
2023-05-12 | 37 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 107 | 158 | 242000€ | 2262€ |
2021-02-17 | 13 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 110 | 220 | 315000€ | 2864€ |
2021-04-15 | 5 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 74 | 203 | 215000€ | 2905€ |
2022-10-28 | 9 | LOT LE CLOS D AUGUSTE II | 4 | 90 | 321 | 355722€ | 3952€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DE LA 1E ARMEE | 5 | 100 | 183 | 228000€ | 2280€ |
2021-07-07 | 9003 | IMP BOURDELLE | 3 | 50 | 201 | 272700€ | 5454€ |
2021-12-16 | 5 | IMP LA FONTAINE | 5 | 120 | 435 | 250000€ | 2083€ |
2021-12-16 | 5 | IMP LA FONTAINE | 5 | 120 | 435 | 330000€ | 2750€ |
2021-07-19 | 5075 | IMP DU SERPOLET | 5 | 330 | 1033 | 1017400€ | 3083€ |
2020-12-01 | 15 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 235 | 700 | 1312950€ | 5587€ |
2022-08-29 | 102 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 184000€ | 4000€ |
2022-03-17 | 106 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 2 | 33 | 0 | 135000€ | 4091€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 188625€ | 4101€ |
2020-07-13 | 120 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 150000€ | 3261€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 33 | 0 | 133200€ | 4036€ |
2021-05-12 | 16 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 33 | 0 | 166250€ | 5038€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 181905€ | 3954€ |
2019-12-19 | 34 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 125000€ | 2717€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 173840€ | 3779€ |
2023-06-07 | 62 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 223750€ | 4864€ |