Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Garrigues à Frontignan

Estimation théorique

Rue des Garrigues,34110 Frontignan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Garrigues,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-0529RUE DES GARRIGUES6157615427070€2720€
2021-03-0819RUE DES GARRIGUES4930283000€3043€
2022-08-2332RUE DES GARRIGUES280525543400€6793€
2021-03-2216RUE DES GARRIGUES483271310000€3735€
2022-08-045353RUE DES GARRIGUES4137414586265€4279€
2022-11-0412RUE DES GARRIGUES384455374800€4462€
2021-11-2240CHE DE LA COSTE593479270000€2903€
2022-03-0736CHE DE LA COSTE472143295000€4097€
2020-09-1113RUE MAURICE CLAVEL6128687320500€2504€
2021-09-236IMP DES THUYAS495420335000€3526€
2021-07-1225RUE MAURICE CLAVEL4121641452000€3736€
2022-04-2239CHE DE LA COSTE499602405350€4094€
2021-02-2436RUE DE LA COSTE4115782405000€3522€
2022-08-3111AV CALMETTE360404380000€6333€
2020-06-0417AV CALMETTE475278145000€1933€
2022-05-312IMP DES CHARDONNERETS4108489422170€3909€
2022-01-2121AV CALMETTE365164236000€3631€
2022-06-2927AV CALMETTE373119253800€3477€
2020-09-1629AV CALMETTE483129214100€2580€
2022-03-2831AV CALMETTE485128228000€2682€
2023-06-059201IMP DES CHENES VERTS488460260000€2955€
2023-03-209203IMP DES CHENES VERTS5124600365000€2944€
2021-08-3110IMP DES PINSONS360505250000€4167€
2023-05-096IMP DES CHARDONNERETS2116726519900€4482€
2023-05-171AV CALMETTE4100404474310€4743€
2019-12-137RUE KOCH4112590332140€2966€
2023-06-094AV CALMETTE372450301475€4187€
2023-04-0717RUE KOCH487316331600€3811€
2022-12-2715RUE DES GENEVRIERS355230211850€3852€
2023-06-1610RUE DES TROENES490114327850€3643€
2020-12-074IMP DES CHARDONNERETS5128724473000€3695€
2022-03-019RUE DES COLLINES596494299000€3115€
2020-01-1521RUE DES GENEVRIERS492249267750€2910€
2021-09-1623RUE DES GENEVRIERS4104254350900€3374€
2022-07-2223RUE DES GENEVRIERS4104254408710€3930€
2021-03-172RUE DES COLLINES490471117022€1300€
2023-03-132LE VENISE5108185324300€3003€
2021-11-299LE VENISE5108206299980€2778€
2023-01-1622RUE LOUIS BRAILLE597465300000€3093€
2022-06-1021RUE LOUIS BRAILLE488210292400€3323€
2021-05-049IMP DE LA COSTE380253200000€2500€
2020-05-126RUE DES COLOMBES383434235000€2831€
2021-06-2121IMP DE LA BERGERONETTE474228224300€3031€
2022-06-247AV DES VIVIERS4145471465500€3210€
2022-11-093RUE DES OISEAUX370104285000€4071€
2020-11-173IMP DES FAUVETTES480389245000€3063€
2022-05-2421CHE DE LA COSTE358410163875€2825€
2020-09-2913IMP DE LA COSTE5166499368000€2217€
2020-11-0214RUE DES OISEAUX5109295258000€2367€
2023-01-1212RUE DES OISEAUX486296280000€3256€
2019-12-248RUE DES OISEAUX473219215000€2945€
2020-07-101RUE DES COLOMBES382403267000€3256€
2020-02-201CHE ROMAIN495513385000€4053€
2021-07-215IMP VALENTIN HAUY370233220170€3145€
2020-09-2815IMP DE LA SAUGE485228266000€3129€
2020-06-1816RUE DE LA COSTE490402272000€3022€
2021-01-199014RUE DES THERMES487335247000€2839€
2020-02-1911CHE DE LA COSTE5101600292000€2891€
2022-09-158CHE DE LA COSTE382400307000€3744€
2020-01-209005RUE ACHILLE MUNIER37252075000€1042€
2020-11-1912IMP VALENTIN HAUY4106417300550€2835€
2020-10-019CHE ROMAIN554430200000€3704€
2023-01-1627RUE DU FENOUIL4112373387000€3455€
2021-10-142RUE LOUIS BRAILLE488537287324€3265€
2022-06-0734RUE DES THERMES480311310000€3875€
2020-07-1069AV DES CARRIERES4125581340180€2721€
2019-12-313IMP DES GATTILIERS6133402299700€2253€
2022-09-269009RUE DES THERMES597300335000€3454€
2020-07-2816RUE DES THERMES4700182200€2603€
2020-10-1416RUE DES THERMES3780230000€2949€
2020-11-303RUE DU FENOUIL4111362429350€3868€
2022-08-0936AV DES CARRIERES392463422900€4597€
2021-11-2643AV DES CARRIERES464460232000€3625€
2020-10-1912AV DE LA GARDIOLE6143904500000€3497€
2021-06-2318RUE CONDORCET5106310295000€2783€
2023-04-079400AV DES CARRIERES480553427800€5348€
2021-04-279005AV DES CARRIERES490480232000€2578€
2021-03-1014RUE CONDORCET5120304287000€2392€
2021-02-123RUE DE LA CIBLE6111400452950€4081€
2021-11-0319CHE ROMAIN4100514339000€3390€
2020-04-2440AV DES CARRIERES592552319500€3473€
2023-03-303AV DES MURIERS5120470350000€2917€
2020-12-105RUE DE LA CIBLE5105500331100€3153€
2021-11-2918AV DE LA GARDIOLE585393385000€4529€
2020-09-291RUE DE LORRAINE6132586465000€3523€
2020-12-304AV DES MURIERS5109397299000€2743€
2020-10-146RUE CONDORCET484209197000€2345€
2022-10-259002AV DES CARRIERES373450287000€3932€
2022-12-168RUE DE CHARENTE373318305000€4178€
2022-01-2817AV DE PARIS493203250000€2688€
2021-11-183RUE CONDORCET484144240000€2857€
2021-03-1113RUE DE CHARENTE375304250000€3333€
2022-06-309RUE DU POITOU580320292000€3650€
2022-06-2917RUE DES QUATRE VENTS4102330355000€3480€
2021-12-087CHE DES ECOLIERS390549190000€2111€
2022-11-296RUE DU POITOU490362333000€3700€
2021-06-048AV DES CARRIERES4100474215000€2150€
2020-04-226RUE DU VERCORS4117301302500€2585€
2021-06-2811CHE DES ECOLIERS372401143000€1986€
2021-11-106RUE DU VERCORS5106227317785€2998€
2020-11-0368RUE DES THERMES385252345000€4059€
2022-02-221LOT PLEIN SUD490259318000€3533€
2020-12-288AV DES CARRIERES7180676513250€2851€
2019-11-1225AV JEAN MOULIN5110199230000€2091€
2022-04-211RUE DES LISERONS289576452980€5090€
2021-10-0414RUE DU VERCORS357164225500€3956€
2021-08-2729RUE DES QUATRE VENTS6108370356900€3305€
2021-05-124LOT PLEIN SUD484154230000€2738€
2022-10-204AV DE PARIS497229350000€3608€
2020-08-1331AV DES JARDINIERS4102802260000€2549€
2022-07-2936AV DES JARDINIERS7160613470000€2938€
2022-01-2189RUE DES QUATRE VENTS5110369315700€2870€
2021-02-245IMP DES JARDINS DE BEL AIR5132631365000€2765€
2020-01-093AV DE PARIS497230268000€2763€
2022-08-0235AV JEAN MOULIN484225324100€3858€
2022-06-014IMP DES SAULES5119599375000€3151€
2023-02-2225RUE SAINT CLAIR594364397300€4227€
2021-04-131RUE DU LANGUEDOC485653342000€4024€
2023-05-1525RUE MAL LECLERC4107465448000€4187€
2020-01-1625AV DES JARDINIERS5961016400000€4167€
2023-02-2324RUE JULES FERRY484228285000€3393€
2022-03-0710RUE JULES FERRY484268296010€3524€
2019-12-1212RUE JULES FERRY484253264120€3144€
2022-01-2834RUE SAINT CLAIR698360373490€3811€
2023-02-216AV FREDERIC MISTRAL6140990730000€5214€
2022-05-249006AV AMBROISE PARE476340293000€3855€
2021-05-1313RUE JULES FERRY4103846359000€3485€
2021-11-2934AV DES JARDINIERS3111514424800€3827€
2022-01-297RUE DE L HOSPICE482166275800€3363€
2022-05-096RUE DES TERRES BLANCHES4108301315000€2917€
2023-05-1237RUE DE L HOSPICE4107158242000€2262€
2021-02-1713RUE PAUL DOUMER4110220315000€2864€
2021-04-155RUE MAL JOFFRE474203215000€2905€
2022-10-289LOT LE CLOS D AUGUSTE II490321355722€3952€
2022-03-228RUE DE LA 1E ARMEE5100183228000€2280€
2021-07-079003IMP BOURDELLE350201272700€5454€
2021-12-165IMP LA FONTAINE5120435250000€2083€
2021-12-165IMP LA FONTAINE5120435330000€2750€
2021-07-195075IMP DU SERPOLET533010331017400€3083€
2020-12-0115AV GEN DE GAULLE62357001312950€5587€
2022-08-29102RUE DU CHEVREFEUILLE3460184000€4000€
2022-03-17106RUE DU CHEVREFEUILLE2330135000€4091€
2020-09-3012RUE DU CHEVREFEUILLE3460188625€4101€
2020-07-13120RUE DU CHEVREFEUILLE3460150000€3261€
2019-12-1714RUE DU CHEVREFEUILLE3330133200€4036€
2021-05-1216RUE DU CHEVREFEUILLE3330166250€5038€
2019-12-1820RUE DU CHEVREFEUILLE3460181905€3954€
2019-12-1934RUE DU CHEVREFEUILLE3460125000€2717€
2021-07-166RUE DU CHEVREFEUILLE3460173840€3779€
2023-06-0762RUE DU CHEVREFEUILLE3460223750€4864€