Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Gemeaux à Pornic

Estimation théorique

Rue des Gemeaux,44210 Pornic (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gemeaux,44210-Pornic indique un avis de valeur compris entre 505.000€ et 569.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.050€ et 5.690€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-024RUE DES GEMEAUX480383552000€6900€
2023-06-05100LA JOSELIERE RES PLEIN OCE1170160000€9412€
2021-04-3020LA JOSELIERE RES PLEIN OCE2240201800€8408€
2021-12-1522LA JOSELIERE RES PLEIN OCE2240188370€7849€
2021-05-1029LA JOSELIERE RES PLEIN OCE3240177154€7381€
2023-04-073LA JOSELIERE RES PLEIN OCE2180183000€10167€
2021-11-2639LA JOSELIERE RES PLEIN OCE1170139000€8176€
2021-05-1086LA JOSELIERE RES PLEIN OCE2170140000€8235€
2019-09-2792LA JOSELIERE RES PLEIN OCE3330155000€4697€
2022-11-2892LA JOSELIERE RES PLEIN OCE3330210000€6364€
2022-04-0697LA JOSELIERE RES PLEIN OCE1180150000€8333€
2022-12-219RUE DU SAGITTAIRE493406341333€3670€
2020-11-167RUE DU CAPRICORNE485433435740€5126€
2019-09-171RUE DU CAPRICORNE248278350000€7292€
2020-05-2227ALL DES CHENES VERTS929710001900000€6397€
2020-06-2659RUE DE LA JOSELIERE484960300000€3571€
2020-11-0559RUE DE LA JOSELIERE484960340000€4048€
2023-05-1616PLAGE DE LA JOSELIERE364350360000€5625€
2021-03-298LOT LE TRAIT DE LA VALLEE5112807528500€4719€
2022-04-197ALL DES CHENES VERTS4101718800000€7921€
2022-03-0264RUE DE LA JOSELIERE12977220500€7603€
2020-06-1525RUE DE LA JOSELIERE5119669475300€3994€
2023-05-245RUE PLAGE DE LA JOSELIERE5104735529000€5087€
2022-02-251ALL DES CHENES VERTS5118552501000€4246€
2021-03-299RUE DE LA CROIX JOSELLE 042261329273000€4475€
2023-06-208RUE DE LA CROIX JOSELLE 042476321381080€5014€
2021-07-212RUE PLAGE DE LA JOSELIERE237288235000€6351€
2022-07-066RUE DE LA CROIX JOSELLE 042361333310000€5082€
2023-02-276RUE DE LA CROIX JOSELLE 042361333430000€7049€
2022-11-2153RUE JULES VERNE5110500850000€7727€
2023-06-2853RUE JULES VERNE51105001050000€9545€
2023-06-1224RUE DES SYLPHES62005001290000€6450€
2021-11-192RUE DE LA CROIX JOSELLE 042459500332400€5634€
2020-08-2013RUE DES HAUTS DE LA JOSELIERE51591094635000€3994€
2020-04-177PL DE LA CONCORDE5110416475000€4318€
2020-08-1218PL DE LA CONCORDE474194432000€5838€
2023-06-2014RUE DES SYLPHES61733542300000€13295€
2020-08-2738RUE JULES VERNE488544300000€3409€
2021-05-1097RUE DE LA BERNERIE579306290000€3671€
2021-08-279RUE DE LA CONCORDE590286400000€4444€
2022-06-0916RUE DU CHATEAU258238250000€4310€
2022-09-2799RUE DE LA BERNERIE5120582387000€3225€
2019-11-073RUE DE LA CONCORDE6237611770000€3249€
2020-03-0430RUE DU MOULIN34273163405€3891€
2023-03-101RES DES VIGNES ROUGES479498790000€10000€
2020-12-1857RUE DE LA BERNERIE5129500537500€4167€
2019-08-1928RUE DU MOULIN350116160000€3200€
2022-07-29107RUE DE LA BERNERIE61271090471154€3710€
2022-12-1499RUE DE LA BERNERIE4107394485000€4533€
2023-01-0636RUE DES HORTENSIAS5107367381000€3561€
2022-12-1632RUE DES HORTENSIAS495311331731€3492€
2021-04-169RUE DE LA BIROCHERE3107500500000€4673€
2019-10-163RUE DES JARDINS368746300000€4412€
2021-11-19130RUE DE LA BERNERIE5134317425000€3172€
2020-01-288RUE DES SYLPHES1300280000€9333€
2023-05-3021RUE JULES VERNE370240420000€6000€
2022-12-278RUE DES VIGNES ROUGES693745530000€5699€
2022-10-195RUE DES JARDINS82316932307690€9990€
2022-04-2251RUE DE LA BERNERIE362177262710€4237€
2019-09-175AV JEAN BAPTISTE LANDREAU467425225000€3358€
2022-04-229RUE DES PRES VERTS359592450000€7627€
2021-12-1451RUE DE LA BERNERIE343351280000€6512€
2022-07-25134RUE DE LA BERNERIE255281270000€4909€
2020-04-179002IMP DE LA BAIE814715871800000€12245€
2022-10-289002IMP DE LA BAIE814715872300000€15646€
2019-09-27119RUE DE LA BERNERIE4831097330000€3976€
2022-03-168AV JEAN BAPTISTE LANDREAU5126413550166€4366€
2021-09-0718RUE DE LA BIROCHERE5113625670000€5929€
2020-06-27121RUE DE LA BERNERIE35633930000€536€
2022-06-27136RUE DE LA BERNERIE480307442500€5531€
2020-11-042RUE DES AJONCS LE CLION483725250000€3012€
2020-11-2724RUE DE LA BIROCHERE367158339972€5074€
2022-08-043RUE DE LA BIROCHERE123191185000€8043€
2019-12-20129RUE DE LA BERNERIE374702326000€4405€
2021-12-234RUE DE BELLEVUE359579390000€6610€
2022-11-2816RUE DES VIGNES ROUGES356707451940€8070€
2022-12-0113RUE JEAN TERRIEN465219430000€6615€
2022-09-0711RUE DES BUISSONNETS468485335000€4926€
2022-10-1311RUE DES BUISSONNETS468485415076€6104€
2021-09-30133RUE DE LA BERNERIE5130705620000€4769€
2023-06-213RUE JEAN TERRIEN382146338660€4130€
2022-03-3011RUE DES BUISSONNETS5125525460000€3680€
2019-12-2017RUE DES MOUETTES23872149000€3921€
2023-01-278RUE DELA PLAGE DE LA BIROCHERE5148536820000€5541€
2022-04-156RUE DELA PLAGE DE LA BIROCHERE6119610850000€7143€
2021-09-0216RUE DE LA CROIX BERTREUX242375125000€2976€
2021-01-2718RUE REVEREND PERE BROTTIER366596362000€5485€
2021-02-0816RUE REVEREND PERE BROTTIER459525280000€4746€
2021-06-076RUE DES LAVANDIERES385309400000€4706€
2021-01-0413AV DES FLOTS3110495467000€4245€
2020-01-1019RUE REVEREND PERE BROTTIER470392300000€4286€
2022-04-2968RUE DE MALMY LE CLION715616601050000€6731€
2022-05-1268RUE DE MALMY LE CLION715616601250000€8013€
2019-11-2511RUE DE BELLEVUE472548435000€6042€
2023-06-203RUE DES TROIS CHENES575423340000€4533€
2019-11-085RUE REVEREND PERE BROTTIER376403300000€3947€
2022-08-3033RUE DE LA BERNERIE495519395000€4158€
2020-10-1521RUE DE BELLEVUE356214320000€5714€
2020-03-2767RUE DE MALMY LE CLION246283290001€6304€
2020-11-1721HAM DU PECHEUR2125419480000€3840€
2020-09-212RUE DES TROIS CHENES373423330000€4521€
2019-08-062RUE DU BELVEDERE448483330000€6875€
2021-02-262AV DES EMBRUNS5135308300000€2222€
2019-10-218RUE DES LAVANDIERES452139235000€4519€
2020-06-19153RUE DE LA BERNERIE3800270000€3375€
2023-06-2334RUE DE BELLEVUE236234275000€7639€
2021-06-1915RUE DES TROIS CHENES5109551360000€3303€
2022-03-2610RUE DES LAVANDIERES256160280250€5004€
2021-07-0816AV DE LA CORNICHE365311610000€9385€
2021-01-081RUE DE BON ACCUEIL4100281322272€3223€
2023-01-2729RUE DE BELLEVUE362340635000€10242€
2020-12-284IMP DU TERROIR5162884640000€3951€
2022-07-2810IMP DU TERROIR61751055900000€5143€
2021-04-1611RUE DES LAVANDIERES258355320000€5517€
2019-09-195HAM DU PECHEUR4105781395000€3762€
2021-12-1027RUE DES BUISSONNETS454486337000€6241€
2022-09-1210AV DE LA MER360284350000€5833€
2020-11-1715RUE DES CEDRES358517315000€5431€
2022-10-265RES DE L ARMORICAINE366504345000€5227€
2019-10-195RES DU PORNAND487526270000€3103€
2022-10-1415RUE DE L'ALBATROS 0423450283500€6300€
2021-11-0348RUE DE MALMY LE CLION459415300000€5085€
2021-04-136IMP DU TERROIR5125500305000€2440€
2021-10-2268RUE DE NANTES5111935460000€4144€
2019-10-125RES BON ACCUEIL362339220000€3548€
2022-06-155RES BON ACCUEIL362339392000€6323€
2022-07-2126AV DE LA CORNICHE465288240000€3692€
2021-10-2046RUE DE BELLEVUE492610425000€4620€
2021-01-0847RUE DE MALMY LE CLION123209248000€10783€
2021-12-283RUE DE L'ALBATROS 042372455399942€5555€
2022-05-1610RES DU PORNAND4112528360000€3214€
2020-10-194IMP DES LAVANDIERES354673265000€4907€
2023-02-031RUE DE L'ALBATROS 0425110455560000€5091€
2020-12-072AV DES LUCIOLES689554500000€5618€
2023-06-1523RUE DE LA BERNERIE5137283475000€3467€
2020-11-2726RUE DE LA BERNERIE345446258500€5744€
2020-11-0462RUE DE NANTES372401200000€2778€
2021-12-1362RUE DE NANTES372401300000€4167€
2022-08-3143RUE DE MALMY LE CLION356491270000€4821€
2020-02-1362RUE DE NANTES372171115000€1597€
2020-05-2821AV DES OCEANIDES6132491377000€2856€
2019-10-154RUE DE L'ALBATROS 042493354325000€3495€
2023-06-0128RUE DES MACONNIERES51601017877500€5484€
2023-03-0643RUE DE MALMY LE CLION356519500000€8929€
2019-07-2936RUE DE NANTES3104153380000€3654€
2021-07-132RUE DE LA FONTAINE AUX BRETONS5102568482000€4725€
2020-10-2711RUE BOB LAURENT LE CLION4105832610000€5810€
2021-10-1445RUE DE NANTES492497293000€3185€
2022-02-176RUE BOB LAURENT LE CLION37627880000€1053€
2022-12-161RUE DES AUMIETTES LE CLION4580225000€3879€