Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Gemmeurs à L��on

Estimation théorique

Rue des Gemmeurs,40550 L��on (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gemmeurs,40550-L��on indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Léon (40150), comprenant 1978 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-292RUE DES GEMMEURS5139770311300€2240€
2020-09-29235RUE DES GEMMEURS4111500371500€3347€
2019-11-07900RTE DE BETOY34850032871.3€685€
2018-08-07900RTE DE BETOY34850043728.3€911€
2020-08-21650CHE DE POUTICHE4109500306000€2807€
2018-09-20900RTE DE BETOY35350029337€554€
2018-09-24166RTE DE BETOY3620199000€3210€
2018-10-12166RTE DE BETOY61110242000€2180€
2021-03-26166RTE DE BETOY61110334560€3014€
2018-09-07900RTE DE BETOY348100023100€481€
2019-11-15900RTE DE BETOY362100023100€373€
2018-09-1716RTE DE BETOY34850034996.5€729€
2021-06-25363RUE DE LA HESTE4112143483810€4320€
2019-09-19900RTE DE BETOY46850034419€506€
2019-09-1980RTE DE BETOY340100023100€578€
2018-10-04900RTE DE BETOY35372128205€532€
2022-02-1889RUE DE LA HESTE368389348000€5118€
2021-02-1119RUE DES COURSAYRES491574295000€3242€
2018-09-20900RTE DE BETOY37960258512.3€741€
2021-06-0475RTE DE BETOY346100023100€502€
2022-01-14312RUE DE LA HESTE386350307448€3575€
2019-11-0728RTE DE BETOY596104724185.7€252€
2021-06-1128RTE DE BETOY5961047240000€2500€
2018-09-0755RTE DE BETOY34086523538.9€588€
2018-08-30155RTE DE BETOY353100023100€436€
2020-10-0214RTE DE BETOY35326423677.5€447€
2021-03-1619IMP DES MAI487582305000€3506€
2019-11-0734RTE DE BETOY246100723261.7€506€
2018-10-01135RTE DE BETOY353104524139.5€455€
2018-07-31900RTE DE BETOY381108625086.6€310€
2020-10-0239CHE DE POUTICHE374100023100€312€
2019-11-1555RTE DE BETOY477101425363.8€329€
2019-07-11420MENOY5170500255000€1500€
2021-10-081065AV DE L OCEAN5130296303317€2333€
2021-02-251172AV DE L OCEAN481651313000€3864€
2021-05-291096AV DE L OCEAN312070045000€375€
2021-10-250CHE DE PEYSANTON61671192608952€3646€
2019-02-281170AV DE L OCEAN41201000397620€3314€
2021-11-1011CHE DE PEYSANTON3851073649000€7635€
2022-01-28369IMP DU DR GABRIEL DUFAU489507260000€2921€
2020-07-20114RTE DE LA NASSE3112803215000€1920€
2021-02-15155RTE DE LA NASSE51271200474340€3735€
2018-12-20413RUE DES CHENES LIEGES51311008320000€2443€
2019-09-165400RTE DE LA NASSE41191307300500€2525€
2020-11-10312AV LOYS LABEQUE483944281000€3386€
2019-02-211041RTE DE BETOY51022880250000€2451€
2021-11-02394AV LOYS LABEQUE594316220000€2340€
2019-05-27436AV LOYS LABEQUE51451335150000€1034€
2019-01-2534IMP DU MOUTIC4921298297000€3228€
2018-12-1470IMP GAOUCHOUN4105838400000€3810€
2021-06-10575AV LOYS LABEQUE38838230000€341€
2019-07-01401AV LOYS LABEQUE37521591000€1213€
2020-11-09567AV LOYS LABEQUE355742205600€3738€
2018-06-155598AV LOYS LABEQUE5150593232900€1553€
2019-01-25170AV LOYS LABEQUE477180194600€2527€
2021-12-03796AV LOYS LABEQUE595669280000€2947€
2022-04-1542IMP DES CANADIENS5143800462000€3231€
2019-02-0694AV LOYS LABEQUE4110325195000€1773€
2019-06-26435AV DE L OCEAN5135309164000€1215€
2021-04-2248IMP DES CANADIENS5165557500630€3034€
2022-02-25757AV LOYS LABEQUE5151261450000€2980€
2019-10-2322RUE DES ERABLES496917308000€3208€
2018-06-1583RUE DE LA POSTE475170191000€2547€
2022-03-04270RUE DE LA POSTE340362245000€6125€
2018-11-30126RUE DE LA POSTE374103145000€1959€
2020-12-16801AV LOYS LABEQUE498579340000€3469€
2020-12-15225RUE DE LA POSTE478324230000€2949€
2019-10-3076CHE DU MENOY390364156000€1733€
2019-05-16340RUE DES ECOLES370352405000€5786€
2022-04-12172RUE DES CHENES LIEGES358116165000€2845€
2020-09-11174RUE DES CHENES LIEGES345215115000€2556€
2019-01-23205RUE DE PICAT484660230000€2738€
2021-04-06331RTE DU PUNTAOU41091167315820€2897€
2020-05-292IMP DU MENOY4116844280000€2414€
2020-01-232IMP DU MENOY4116844305000€2629€
2020-12-2238RUE DES TOURTERELLES4921520362000€3935€
2018-09-1760RUE DES CHENES LIEGES5110446280000€2545€
2021-09-0889RUE DE NABET3741034367000€4959€
2019-12-1062RUE DES TOURTERELLES4108623276000€2556€
2019-12-1660RUE DES TOURTERELLES5130585345000€2654€
2019-05-29169RUE DES FRENES4120779265000€2208€
2020-01-2958RUE DES TOURTERELLES5121665320000€2645€
2021-01-1368AV DES ALOUETTES366522270000€4091€
2020-10-23649RUE DE LA CARREYRE459823207500€3517€
2018-08-2238IMP DES CHOUN51101013327270€2975€
2019-08-19148RUE DE NABET3721085225000€3125€
2019-11-134PITEOU4101799282000€2792€
2018-10-04282AV DU LAC480985165000€2063€
2019-11-22285AV DU LAC35226560000€1154€
2021-03-224RUE DES ARTIGAOUS52001018560000€2800€
2018-08-206IMP DES VERDIERS4105708240000€2286€
2022-02-04626RTE DU PUNTAOU4180511800000€4444€
2018-10-22620RTE DU PUNTAOU4103594245000€2379€
2019-05-1777IMP DES CATALPAS4891134255000€2865€
2020-12-1570RUE DES CHENES5120661350000€2917€
2019-12-09175AV DU MARENSIN4158678394000€2494€
2018-10-11760RTE DU PUNTAOU61741827330000€1897€
2019-06-2176IMP DES CATALPAS3821072239260€2918€
2018-09-1751CHE DU MILH490500210000€2333€
2021-01-29250RUE DE PITEOU4137500331000€2416€
2019-04-10794RTE DE LA NASSE32843382000€2929€
2020-02-10274AV DU LAC3761085245000€3224€
2018-10-19794RTE DE LA NASSE5160800442500€2766€
2020-09-0841RUE DES ARTIGAOUS3431018270000€6279€
2021-10-2522RUE DES PASSEREAUX475485325500€4340€
2019-02-01794RTE DE LA NASSE34014738149000€3725€
2021-12-16794RTE DE LA NASSE340150075000€1875€
2019-04-110AV DU LAC282918275600€3361€
2020-03-02105RUE DES ACACIAS484820179000€2131€
2020-01-02262RUE DES ACACIAS275897243000€3240€
2019-11-0572RUE DE LOSTENAOU364696215000€3359€
2018-08-0783IMP DES CAROLINS498600253800€2590€
2019-07-2230RUE DE LOSTENAOU380696205000€2563€
2020-08-1359IMP DES CAROLINS488600286000€3250€
2018-09-181069RTE DU PUNTAOU3701942249980€3571€
2021-08-13452AV DU LAC5124997376000€3032€
2021-04-2618RUE DES ACACIAS390631257250€2858€
2019-11-151100RTE DU PUNTAOU370770260000€3714€
2020-12-15155RUE DE LOSTENAOU8198533361190€1824€
2020-05-2725IMP DES CAROLINS373600228000€3123€
2018-08-220RUE DES ACACIAS381525150000€1852€
2022-03-3157IMP LEANDRE PUYOBRO498500590910€6030€
2020-10-2173IMP LEANDRE PUYOBRO4105912355548€3386€
2021-05-1069RUE DE LAGESTE5136832638500€4695€
2019-11-21116IMP LEANDRE PUYOBRO397970351425€3623€
2019-12-2022IMP DES RAMEAUX391751255950€2813€
2018-08-01293RUE DE PITEOU5121500290000€2397€
2019-03-08843AV DU LAC495555202000€2126€
2021-09-1651RUE DE PIGNE MITCH4139793764959€5503€
2021-10-2690IMP DES PINS458394250000€4310€
2021-08-121IMP DES RAMEAUX370415225000€3214€
2019-01-04561AV DU MARENSIN471646171400€2414€
2021-09-023IMP DES RAMEAUX370389259000€3700€
2021-09-024IMP DES RAMEAUX370482275000€3929€
2018-06-185216AV DU MARENSIN51011096248000€2455€
2018-12-10145IMP DES PINS51501541126000€840€
2020-12-18175RUE DE LAGESTE41071143145000€1355€
2019-03-22816RTE DES LACS365959190000€2923€
2020-02-101262CHE DE L ATELIER4120265300000€2500€
2020-12-034RUE DU PAS DU MOULIN360480256000€4267€
2022-03-16451RUE DU PAS DU MOULIN475892320000€4267€
2021-06-30295RUE DU PAS DU MOULIN7138953542900€3934€
2020-12-215256RUE DU PAS DU MOULIN350397108000€2160€
2018-10-19414MARQUIS51151120339000€2948€
2020-07-03330RUE DU PAS DU MOULIN479405270000€3418€
2018-07-3136IMP DES FOUGERES488385213000€2420€
2021-10-1253IMP DES FOUGERES377379315000€4091€
2019-10-031030RTE DES LACS356315150000€2679€
2019-06-1455IMP DES IRIS51001000168000€1680€
2019-03-201062RUE DES MARGUERITES585436130000€1529€