Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Genêts à Le Teil

Estimation théorique

Rue des Genêts,07400 Le Teil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Genêts,07400-Le Teil indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-044RUE DES GENETS7137939229000€1672€
2023-01-162RUE DES GENETS7137909222000€1620€
2021-12-292RUE DES ROMARINS491460132000€1451€
2022-01-034RUE DES ROMARINS5101470152000€1505€
2022-07-0110RUE DES ROMARINS6123729159000€1293€
2022-01-2714ALL DES GRANGETTES5118365159800€1354€
2021-06-079040LA SABLIERE370901210000€3000€
2021-07-056264LA SABLIERE EST492557210000€2283€
2022-01-0715CHE DE LA MADONE51351720476500€3530€
2023-02-21364RUE LOUISE MICHEL41401390458000€3271€
2020-10-0110RUE MARIE CURIE6125606170000€1360€
2019-11-086RUE CAMILLE CLAUDEL6104518195000€1875€
2022-06-096RUE CAMILLE CLAUDEL61501200320000€2133€
2021-12-166237LA SABLIERE EST4103972127500€1238€
2021-11-259035CHE DE MAYOUR411995887500€735€
2023-06-090RUE DU CADRAN SOLAIRE5128690402000€3141€
2020-05-1421RUE LES ALBARELLES4109736203700€1869€
2020-07-2315RUE ELSA TRIOLET6125646169000€1352€
2021-12-157CHE DES CHENES VERTS51121014302630€2702€
2021-06-256292CHE DE MAYOUR5135502220300€1632€
2020-10-306RUE ELSA TRIOLET91821500338700€1861€
2020-07-249009CHE DES CHENES VERTS490873236000€2622€
2022-09-3020CHE DES CHENES VERTS71871267337900€1807€
2020-11-129508LA SABLIERE SUD51111267265000€2387€
2022-06-154IMP DES ARGELAS5104551212300€2041€
2019-10-019504LA SABLIERE SUD41081121309000€2861€
2022-05-169512LA SABLIERE41041150306670€2949€
2022-03-0139RUE DE BRAGALONS488677210000€2386€
2021-12-1635RUE DE BRAGALONS496653202000€2104€
2020-12-1819RUE DE BRAGALONS5100658206320€2063€
2021-08-2646CHE DES HELVIENS5164792377900€2304€
2022-02-2850CHE DES HELVIENS360533230000€3833€
2021-04-149003COULOUBRE51011250238000€2356€
2021-02-049017QUARTIER DU CHATEAU2474794000€2000€
2023-05-169031QUARTIER DU CHATEAU0233366000€2870€
2021-02-0418CHE DU CHATEAU615088975000€500€
2020-10-129001CHAUVINET592571172300€1873€
2019-06-279006QRT SAINT PIERRE3100050000€500€
2019-10-0816RUE ROBERT JEAN PIERRE579597130000€1646€
2021-07-299005RUE MONTANT AU CHATEAU6119306190000€1597€
2021-06-169RUE DANIELLE CASANOVA583149155250€1870€
2020-04-179RUE DANIELLE CASANOVA583149155830€1877€
2022-03-089001BAUTHEAC5102896185000€1814€
2019-10-284IMP GEORGES DEJOUX5101160133000€1317€
2022-07-0166RUE KLEBER2452855000€1222€
2022-03-029007RUE GARIBALDI38534595625€1125€
2022-09-099009RUE BELLEVILLE364500133000€2078€
2022-08-2570RUE KLEBER3688245000€662€
2022-09-2317RUE MONTANT AU CHATEAU4895891000€1022€
2022-09-157RUE MONTANT AU CHATEAU1203228300€1415€
2023-06-132RUE MARCEAU135051000€1457€
2022-04-116RUE MARCEAU3506727000€540€
2019-07-199010RUE BELLEVILLE3587480000€1379€
2020-11-309001QRT SAINT PIERRE61171045196000€1675€
2023-04-259015RUE GARIBALDI2455693600€2080€
2022-06-1318RUE KLEBER45410750000€926€
2023-03-209003RUE BELLEVILLE36414750000€781€
2023-03-231RUE MONTANT AU CHATEAU5904325000€278€
2021-02-019013RUE BELLEVILLE3643675000€1172€
2021-10-276RUE KLEBER38011470000€875€
2021-04-1635RUE KLEBER510655165000€1557€
2019-09-135IMP GEORGES DEJOUX474370195500€2642€
2021-05-251RUE ROBERT JEAN PIERRE36644890000€1364€
2019-12-3018RUE DE LA REPUBLIQUE5120194215000€1792€
2022-09-1272BD PASTEUR350113130000€2600€
2019-07-258IMP ROBERT JEAN PIERRE372577130000€1806€
2023-01-2436AV OLIVIER DE SERRES474421162000€2189€
2020-08-04118RUE DE LA REPUBLIQUE410211386000€843€
2022-05-1148CHE DE FONTENOUILLE6138983359000€2601€
2020-09-1043RUE DE LA REPUBLIQUE4786741500€532€
2022-02-239RUE DES GIRONDINS3506586600€1732€
2022-11-2848BD PASTEUR596782130000€1354€
2021-07-0291RUE DE LA REPUBLIQUE248080000€1667€
2022-01-2736AV OLIVIER DE SERRES5101451162000€1604€
2022-06-116RUE MAX BOIRON610060090000€900€
2022-06-2427CHE LEVEQUE484518150000€1786€
2021-07-3030CHE LEVEQUE591672215000€2363€
2020-09-174RUE MAXIME PEPIN459513158430€2685€
2019-07-3164CHE DES HELVIENS4891500186400€2094€
2021-08-0537CHE DE FONTENOUILLE7202921304560€1508€
2021-05-2015AV OLIVIER DE SERRES46023185000€1417€
2019-10-072IMP DU DISPENSAIRE361473130000€2131€
2019-09-1711BD PASTEUR5131243160000€1221€
2022-06-309BD PASTEUR5113195150000€1327€
2023-06-232LE TEILLARET492706220000€2391€
2022-07-292RUE VINCENT TOUCHET5130574149000€1146€
2020-05-1220RUE LOUIS LACROTTE385450163000€1918€
2021-06-256060MALAURE61763006465500€2645€
2020-05-196AV DU 11 NOVEMBRE 19183113322159441€1411€
2021-06-099002QRT LE PONT NEUF4890116000€1303€
2022-08-1217CHE LEVEQUE5132768331800€2514€
2019-09-266RUE LOUIS LACROTTE486252138000€1605€
2020-07-2038BD JEAN JAURES476439177600€2337€
2021-02-056222MALAURE EST4101797135000€1337€
2022-07-2810ALL DES CEDRES6121871235000€1942€
2020-08-176RUE BOUDON579601176500€2234€
2020-12-106232MALAURE5154786200000€1299€
2022-06-1416BD PASTEUR3616353165000€2705€
2019-11-0662AV OLIVIER DE SERRES478486165500€2122€
2019-07-052ALL DES CEDRES467780110000€1642€
2021-12-2749BD JEAN JAURES465055000€846€
2023-06-156RUE BOISSY D ANGLAS370495210000€3000€
2020-07-137RUE VINCENT TOUCHET390360130000€1444€
2022-05-171PL JEAN MOULIN5136390214000€1574€
2022-06-289015QUARTIER LEVEQUE61301056169500€1304€
2020-10-233RUE BOISSY D ANGLAS5111105267000€2405€
2021-11-179ALL DES CEDRES3100697223250€2233€
2020-02-1316AV DU PONT580365125000€1563€
2019-11-298IMP MARTIAL DEYRES4102363190000€1863€
2021-01-1937AV OLIVIER DE SERRES470229210100€3001€
2021-07-3013AV DU HUIT MAI 1945470191195000€2786€
2019-11-0672AV OLIVIER DE SERRES473323151000€2068€
2021-09-034IMP MARTIAL DEYRES492253191150€2078€
2020-03-0357CHE DE FONTENOUILLE58238587500€1067€
2023-03-1654BD JEAN JAURES510792115000€1075€
2022-08-048BD TARIOTTE4112357190000€1696€
2020-10-1976AV OLIVIER DE SERRES355232130000€2364€
2023-06-2876AV OLIVIER DE SERRES355232147500€2682€
2022-03-2419RUE VINCENT TOUCHET356226140000€2500€
2023-01-136RUE DES AMANDIERS598396173000€1765€
2022-09-236SEN DU ROURY5102151139000€1363€
2019-07-0482AV OLIVIER DE SERRES487371230000€2644€
2022-01-263CHE DESVAUX4100469215000€2150€
2022-06-0369BD JEAN JAURES8200991249980€1250€
2021-07-0212BD PASTEUR353578195450€3688€
2022-06-0124RUE VINCENT TOUCHET378349164300€2106€
2022-12-1225CHE DE MALAURE4831480225000€2711€
2022-12-1513RUE PIERRE BONNET595525242540€2553€
2022-02-243CHE LEVEQUE466644190000€2879€
2020-02-0425CHE DE MALAURE3560125000€2232€
2020-11-039510MALAURE4145255273500€1886€
2022-04-085RUE DES AMANDIERS478337171500€2199€
2021-07-024IMP MARCEL CHAMONTIN4141724235000€1667€
2020-09-1551RUE OLIVIER DE SERRES35216076000€1462€
2020-05-2054CHE DU PARADIS41321000288000€2182€
2019-06-2710RUE DE LA CROIX ROUGE370326110000€1571€
2022-05-236RUE DU TRAVAIL4100170100000€1000€
2021-10-1440AV JOLIOT CURIE36445057000€891€
2022-11-1013RUE DU TRAVAIL8120197120000€1000€
2019-10-0911RUE ROBERT FOURNERON362282104000€1677€
2019-08-22760CHE DE MAYOUR51141066273600€2400€
2019-10-3139AV JOLIOT CURIE6119401175000€1471€
2020-05-2513IMP MARCEL CHAMONTIN7122853173100€1419€
2022-12-226RUE HENRI MIRABEL38513025000€294€
2022-04-142RUE ROBERT FOURNERON490455169000€1878€
2019-07-256RUE ROBERT FOURNERON46831580000€1176€
2023-03-214RUE ROBERT FOURNERON490301100000€1111€
2020-01-2715RUE LOUIS REINAUD480436180500€2256€
2022-02-1813RUE LOUIS REINAUD380407130000€1625€
2019-10-1011RUE LOUIS REINAUD58040891666.7€1146€