Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue des Genêts à Herm

Estimation théorique

Rue des Genêts,40990 Herm (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.43)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Genêts,40990-Herm indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-24283RUE DES GENETS494982235000€2500€
2019-08-30210RUE DES GENETS5103851250000€2427€
2020-10-19342LACOSTE51131051260000€2301€
2022-09-02445AV DE L OCEAN4157813344900€2197€
2020-11-10446AV DE L OCEAN4961711375750€3914€
2021-04-0176CHE DU TUC4121943325770€2692€
2019-09-16254RUE JEAN LABOIRIE41091004283560€2601€
2021-04-16254RUE JEAN LABOIRIE41091004347060€3184€
2021-11-24114RUE DES BRUYERES41031451398750€3871€
2023-06-0973RUE DES BRUYERES596447400000€4167€
2019-07-0476AV HOSSELEYRE480735120000€1500€
2022-05-3176AV HOSSELEYRE480735294260€3678€
2022-09-13315RUE JEAN LABOIRIE584841300000€3571€
2019-07-1774RUE JEAN LABOIRIE493500210000€2258€
2021-12-14183RUE FERNAND DARREUYRE71741656519600€2986€
2021-11-1892RUE MICHEL NOYER4128606155000€1211€
2022-03-31126AV DES FLEURS357118150750€2645€
2022-05-3024IMP ROGER MORESMAU71801047327300€1818€
2021-07-12180RUE DES CHENES81931807420250€2177€
2022-02-11118IMP DES ARBOUSIERS4125881402800€3222€
2019-06-22193AV DES FLEURS4143800440600€3081€
2020-02-2737RUE DU VIEUX LAVOIR4114999238000€2088€
2020-03-12461RUE DES CHENES584700136000€1619€
2020-02-17221RUE DU VIEUX LAVOIR41051061145000€1381€
2021-03-12219RUE DU VIEUX LAVOIR4115597160000€1391€
2020-06-10116RUE DU VIEUX LAVOIR51221292245000€2008€
2022-05-03283RUE DE L ABBE BARTHE81878090000€481€
2019-06-17737AV HOSSELEYRE51651709302000€1830€
2023-02-03248LOT LES TAUZINS41141063356000€3123€
2023-05-24264LOT LES TAUZINS3831001266200€3207€
2020-06-26470RUE COYOLA61485660578896€3911€
2020-12-11387RUE DE L ABBE BARTHE61351758265773€1969€
2021-09-24363RUE DE L ABBE BARTHE380700320000€4000€
2021-05-03135RTE DES PINS5131821351653€2684€
2019-06-1461RTE DES PINS480352155000€1938€
2020-05-15304CHE DE DEZE3703173254000€3629€
2022-09-28300CHE DU GNOURRAT41873167678300€3627€
2020-05-18266RTE DU MARQUIS4106700255000€2406€
2022-04-13266RTE DU MARQUIS4106700379000€3575€
2022-02-09397CHE DE DEZE51801701340000€1889€
2022-01-271285RTE DU NONG360540285000€4750€
2020-07-07638RUE MICHEL GIEURE41001271145000€1450€
2022-06-09503RTE DES CARROUES3741096160000€2162€
2019-11-261608RTE DU MARQUIS499500196300€1983€
2021-02-27133CHE DE MAISONNAVE5153680499020€3262€
2021-09-24119CHE DE MAISONNAVE51491584554343€3720€
2023-05-16100CHE DES ECUREUILS4991061278000€2808€
2020-09-301107AV HOSSELEYRE51021000205000€2010€
2021-06-241110RTE DE CLUQUELARDIT492638285700€3105€
2020-08-101110RTE DE CLUQUELARDIT492900201700€2192€
2020-10-221133RTE DE CLUQUELARDIT578895195000€2500€
2022-01-31140RTE DE CANTALAOUDE51201881370000€3083€
2019-09-261256RTE DE CLUQUELARDIT61441000333000€2313€
2020-04-241195RTE DE CLUQUELARDIT51362805361000€2654€
2020-05-29553RTE DE CANTALAOUDE512750095000€748€
2022-03-211089CHE DE MAISONNAVE51461000457400€3133€
2022-03-241297CHE DE MAISONNAVE5140650548000€3914€
2022-06-141523RTE DE TACHETTE4140270570000€4071€
2021-08-041392RTE DE JACQUELOUS498700245188€2502€
2023-04-141466CHEM DE PERROCHE51702815455000€2676€
2022-08-080RTE DU REY71100245000€2227€
2021-12-15586RTE DU REY2800180000€2250€
2020-06-111415RTE DE GUIMBALON3137405042000€307€
2021-09-021760RTE DES BRUYERES5110764280000€2545€
2022-12-28400RTE D'HERM4879741000000€11494€
2020-09-28219RUE DU BARON51571798365400€2327€