Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Genevriers à Armissan

Estimation théorique

Rue des Genevriers,11110 Armissan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Genevriers,11110-Armissan indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-1722RUE DES GENEVRIERS4900158000€1756€
2020-06-1221RUE DES GENEVRIERS4750165000€2200€
2021-04-026RUE DES EGLANTIERS4860230000€2674€
2021-05-3115RUE DES GENEVRIERS6140515330300€2359€
2021-02-011IMP DE LA CENTAUREE490226197500€2194€
2019-08-0912AV FRANCOIS MITTERAND480450220000€2750€
2020-06-293IMP DE LA CENTAUREE490228203000€2256€
2020-01-1414RUE DES EGLANTIERS3710171000€2408€
2021-02-054AV DE LA RICARDE597442272000€2804€
2021-07-202IMP DE LA CENTAUREE5125475315700€2526€
2021-06-2333RUE DES GENEVRIERS487229156000€1793€
2020-09-174IMP DE LA CENTAUREE487474230000€2644€
2021-09-2412RUE DES HAUTS DE LA CLAPE484486170000€2024€
2022-01-102IMP DU PUITS499593360000€3636€
2020-09-0814AV DU 19 MARS 19625130641268800€2068€
2022-12-1215AV DE NARBONNE41180164000€1390€
2019-10-0115AV DE NARBONNE4801105307000€3838€
2021-11-1724AV DE LA RICARDE487541249050€2863€
2023-03-1314AV DE LA PRADE46920184000€1217€
2019-10-0715RUE DE LA PRADE5193227305175€1581€
2022-03-2915RUE DE LA PRADE5193227357750€1854€
2020-10-123IMP DE LA PLACE510425185000€817€
2019-09-276RUE DE PORTE BELLE48770142000€1632€
2020-05-158RUE JEAN JAURES6135146219000€1622€
2022-12-148RUE JEAN JAURES6135146250000€1852€
2021-10-062RUE SAINT ETIENNE25731117000€2053€
2021-12-0713PL LEON BLUM3603835000€583€
2023-06-1410AV DE NARBONNE480165165000€2063€
2021-07-1615PL LEON BLUM36447128800€2013€
2022-02-2617PL LEON BLUM1324984000€2625€
2021-12-093RUE DU COMMERCE1463236000€783€
2020-06-180MOULIN BAS5180588370000€2056€
2023-02-104AV DE NARBONNE48168177600€2193€
2021-10-144RUE DU TERRAIN DE SPORTS25473230000€4259€
2021-08-137RUE DU COMMERCE47211475000€1042€
2021-06-0910RUE DE BRASSENS6132421290000€2197€
2021-03-0520RUE DU COMMERCE2483525000€521€
2021-10-251RUE DE LA MAIRIE5100220229000€2290€
2022-11-098RUE DE LA MAIRIE44442150400€3418€
2019-08-261IMP DE LA MAYRAL492510310000€3370€
2023-04-047RUE DES ARTISANS355124228000€4145€
2019-07-239RUE DES ARTISANS491125114900€1263€
2020-08-273CHE DE LA MONTEE BLANCHE580444193000€2413€
2021-07-0112RUE DE LA MAIRIE6164167184000€1122€
2022-09-154RUE DE LA CLAPE49063131000€1456€
2021-01-292RUE DES TILLEULS493527310000€3333€
2020-08-115CHE DE LA MONTEE BLANCHE58940990000€1011€
2023-02-1611RUE DE LA POSTE46681141000€2136€
2019-12-091RUE DU PRESBYTERE356364210000€3750€
2023-04-2010RUE DE LA POSTE474554212000€2865€
2022-08-162RUE DE L AIRE5130125150000€1154€
2021-07-011CHE DES CLOTTES5146855420000€2877€
2021-09-1710RUE DE LA PINEDE490292202000€2244€
2020-04-283RUE DE L AIRE390249170000€1889€
2019-10-021RUE DES AMANDIERS492224190000€2065€
2021-06-1612RUE DES LAURIERS479330213050€2697€
2019-11-297RUE DE LA CABANE41101130304410€2767€
2020-01-102RUE DE L OREE DU BOIS5105492225000€2143€
2021-03-1917CHE DE LA MONTEE BLANCHE589396203000€2281€
2022-08-291CHE DE TRIALBE495767412140€4338€
2020-06-268AV DE LA MEDITERRANEE386901275000€3198€
2021-04-134RUE DES ROMARINS5170648703957€4141€
2019-09-051RUE DE MAROU5110650230000€2091€
2022-03-311RUE DE MAROU5110650282150€2565€
2021-07-1616RUE DE LA CLAPE4109346256460€2353€
2022-09-2113RUE DE LA COMBE3631209219000€3476€
2020-01-1036RUE ELIE SERMET5182884330000€1813€
2020-10-293IMP DES BRUYERES5148442261500€1767€
2021-01-2819AV DE NARBONNE587538193000€2218€
2021-10-015IMP DES BRUYERES591569220500€2423€
2019-08-072IMP DES BRUYERES6109436235000€2156€
2022-12-2011AV DE NARBONNE61321126320000€2424€
2019-05-031IMP DES BRUYERES478315159000€2038€
2019-10-3121AV DE NARBONNE4110703205000€1864€
2021-08-1711RUE DES CHAPELLES4900220000€2444€
2022-11-0317AV DE NARBONNE468128154500€2272€
2019-12-2060RUE JEAN JAURES290239111000€1233€
2019-12-044RUE DES CHAPELLES480671140000€1750€
2020-12-3052RUE JEAN JAURES37010255000€786€
2020-08-125IMP DES OLIVIERS690273175450€1949€
2019-08-095IMP DES OLIVIERS690273180000€2000€
2021-06-2922AV DE NARBONNE9178825295000€1657€
2022-05-1622AV DE NARBONNE9178825302700€1701€
2023-01-101RUE DE LEMPINET348204187000€3896€
2021-04-0928AV DE NARBONNE6160817374200€2339€
2022-09-0729RUE JEAN JAURES6200474260300€1302€
2020-11-2026RUE ELIE SERMET4126252295000€2341€
2022-03-1650RUE JEAN JAURES31001112240425€2404€
2020-11-2442AV DE NARBONNE41321062355970€2697€
2021-05-189RUE DE LA GARE4107561194500€1818€
2021-07-2240RUE JEAN JAURES6104204215000€2067€
2022-02-1822RUE RENE CASSIN5164559462936€2823€
2021-06-264RUE DE LA GARE5116482220000€1897€
2020-11-1017RUE DU CHATEAU D EAU4104660269670€2593€
2019-12-249CLOS CLOS DES AMANDIERS385609233000€2741€
2023-05-0320RUE ELIE SERMET486516170000€1977€
2022-01-2132RUE JEAN JAURES3110359384000€3491€
2019-08-272CLOS CLOS DES AMANDIERS4169847331500€1962€
2020-03-047CLOS CLOS DES AMANDIERS5140512310000€2214€
2021-08-1210RUE DE LEMPINET51751174363700€2078€
2022-05-0219RUE JEAN JAURES4128305287000€2242€
2022-04-2721RUE JEAN JAURES5130189228900€1761€
2020-05-1915RUE DE LEMPINET5108380211500€1958€
2021-11-3012RUE RENE CASSIN393780305349€3283€
2023-04-1915RUE JEAN JAURES4112721274600€2452€
2020-10-026RUE DES ECOLES592330174000€1891€
2022-06-0220RUE JEAN JAURES412092170000€1417€
2022-05-1620RUE DE L'OCCITANIE374129189900€2566€
2021-03-2422RUE DE MADER496898370000€3854€
2019-10-0917RUE DU CHATEAU D EAU71481545280000€1892€
2020-11-3011RUE DE L'OCCITANIE482181166000€2024€
2023-04-179RUE DE L'OCCITANIE482181231000€2817€
2022-01-315RUE DE MADER7119383280000€2353€
2020-11-277RUE DE L'OCCITANIE482179191000€2329€
2022-09-027RUE DE L'OCCITANIE482179214400€2615€
2021-03-082RUE DU JUJUBIER5106312200000€1887€
2021-01-2214PAS DE LA MENUISERIE5116234265000€2284€
2020-08-3114CHE DE LA COMBE DU LOUP369170135000€1957€
2023-01-183RUE SAINT - MARTIN49363198600€2135€
2020-05-2922RUE DE LEMPINET39040030000€333€
2019-08-0120RUE EMILE POUYTES492500227000€2467€
2022-06-284PAS DE LA MENUISERIE595120175000€1842€
2019-06-143RUE DU DOCTEUR FERROUL472135130000€1806€
2022-03-033RUE DU DOCTEUR FERROUL472135133000€1847€
2021-11-296RUE DE LA MAIRIE372120144000€2000€
2021-03-173RUE DE LA MAIRIE3637795000€1508€
2022-05-1315CHE DE LA COMBE DU LOUP3101612260750€2582€
2020-06-229RUE SAINT - MARTIN3804580000€1000€
2019-07-2438RUE DU FOUR A CHAUX5127606390000€3071€
2022-01-111RUE DU CHATEAU D EAU38254141980€1731€
2020-11-271RUE DU PREMIER MAI3604270000€1167€
2022-01-278RUE DU DOCTEUR FERROUL3709839200€560€
2020-06-3012RUE DU DOCTEUR FERROUL31177955000€470€
2021-08-309RUE DU PREMIER MAI413075132000€1015€
2019-05-246PAS DE LA CLAIRETTE597578200000€2062€
2021-08-185RUE DU MUSCAT490902320690€3563€
2019-11-213AV DOC ETIENNE MONTESTRUC1482945000€938€
2021-05-2833RUE DE LA DISTILLERIE376495162000€2132€
2020-07-161IMP PIERRE ET MARIE CURIE5102180247500€2426€
2020-06-029PL LEON BLUM38710455000€632€
2021-12-0213RUE DU PREMIER MAI3618199230€1627€
2022-05-186RUE DU PREMIER MAI482138134000€1634€
2021-11-1017RUE DU DOCTEUR FERROUL1603683500€1392€
2019-10-232RUE DES ARTS41309690000€692€
2021-07-2612RUE DU PREMIER MAI47764118000€1532€
2022-04-1219RUE DU DOCTEUR FERROUL359095000€1610€
2022-01-1819RUE DU PREMIER MAI1332453000€1606€
2020-12-179AV DOC ETIENNE MONTESTRUC4120572373950€3116€
2019-08-089RUE ELIE SERMET390306165400€1838€
2023-06-309RUE ELIE SERMET390306236450€2627€