Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Graves à Le Haillan

Estimation théorique

Rue des Graves,33185 Le Haillan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Graves,33185-Le Haillan indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haillan (33200), comprenant 11527 habitants est de 11,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.104€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 14,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.439€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-2636RUE DES GRAVES4154187606550€3939€
2020-03-1729RUE DES GRAVES250510210000€4200€
2020-02-0330RUE DES GRAVES6147393570050€3878€
2019-09-2018RUE SOCRATE4132807443145€3357€
2019-06-2119RUE SOCRATE4820270500€3299€
2021-08-3123RUE SOCRATE4830337610€4068€
2021-07-1927RUE SOCRATE4830281400€3390€
2022-02-1127RUE DES GRAVES481166319000€3938€
2021-05-1113RUE SOCRATE5121451190000€1570€
2020-03-0618RUE DES GRAVES465574278000€4277€
2021-09-2418RUE DES GRAVES5165574665000€4030€
2019-03-1121RUE DES GRAVES51251661230000€1840€
2020-01-2027RUE DES GRAVES480165300000€3750€
2021-08-1017RUE DES GRAVES494230373000€3968€
2020-10-013ALL DES ECUREUILS51401100720000€5143€
2022-05-0916RUE DES GRAVES5127782470000€3701€
2020-09-0933RUE DU MEDOC2129412155000€1202€
2020-04-2832RUE VICTOR HUGO4102171329000€3225€
2018-09-046IMP PRE DE MENESPEY588810346000€3932€
2020-07-2734RUE VICTOR HUGO594732355700€3784€
2018-12-2015RUE DE LA CLAIRIERE AUX PINS6150468410400€2736€
2020-10-2332RUE VICTOR HUGO478479343000€4397€
2021-05-1130RUE VICTOR HUGO482429280000€3415€
2019-09-2723RUE DE LA CLAIRIERE AUX PINS594410324030€3447€
2022-05-1237RUE VICTOR HUGO51100600000€5455€
2022-06-0924RUE VICTOR HUGO5149626686864€4610€
2019-06-138RUE DES GRAVES699600335500€3389€
2018-09-1012RUE PLATON5890295000€3315€
2021-02-0516RUE PERICLES61320496998€3765€
2019-11-2819RUE PERICLES5890325000€3652€
2021-06-292RUE DEMOSTHENE61000408000€4080€
2019-05-292RUE PERICLES5890320000€3596€
2021-07-212RUE PLATON61000374500€3745€
2018-02-1521RUE PLATON5890328000€3685€
2020-02-1429RUE DU MEDOC4111408447100€4028€
2020-02-254RUE SOCRATE5890300000€3371€
2019-06-276RUE ARCHIMEDE5890320000€3596€
2019-07-296RUE PLATON5890321000€3607€
2018-09-242CHE DU SOURBEY493265365000€3925€
2019-10-289RUE DE MENESPEY475230301880€4025€
2022-03-119000CHE DE LA GRAVIERE42450501000€2045€
2019-01-1147RUE VICTOR HUGO235627230000€6571€
2019-06-2627CHE DE COURTADE5117303482400€4123€
2022-06-3053RUE DES GRAVES51101301528000€4800€
2020-11-1015RUE COLBERT71211076422900€3495€
2022-02-116RUE DES METEORES4112764497500€4442€
2020-08-311CHE DU SOURBEY5120586380750€3173€
2020-10-0152RUE DES GRAVES4112271170000€1518€
2018-02-269004RUE DE MENESPEY61130191400€1694€
2020-02-055RUE COLBERT489882409000€4596€
2022-06-097CHE DE LA GRAVIERE48855400000€4545€
2021-11-0540CHE DE COURTADE5103571446000€4330€
2018-04-2718RUE COLBERT5100339318500€3185€
2021-02-0212RUE VICTOR HUGO597595314750€3245€
2018-06-283RUE DES METEORES5114428376500€3303€
2018-05-177CHE DE LA GRAVIERE4132444491800€3726€
2019-07-318RUE JOLIOT CURIE5134576550000€4104€
2020-02-172RUE JOLIOT CURIE4160272200000€1250€
2020-09-074RUE TURENNE5100205320000€3200€
2019-10-0712CHE DU SOURBEY6119767456650€3837€
2019-09-266RUE JOLIOT CURIE4114470434108€3808€
2020-10-154RUE THEMIS6139465513750€3696€
2019-06-071RUE JOLIOT CURIE587533196520€2259€
2021-08-235RUE THEMIS4122465551300€4519€
2021-08-1214RUE ALIENOR51001043484100€4841€
2021-12-098RUE COLBERT5100358300000€3000€
2019-03-0712AU SOURBEY4740270000€3649€
2018-04-245RUE TURENNE5100314313650€3137€
2019-04-088RUE THEMIS6112356418700€3738€
2020-11-052RUE TOURNEVENT588409299000€3398€
2021-08-045RUE DU VIEUX CHENE4100686375000€3750€
2020-03-1215CHE DU PILLARD5102772150000€1471€
2018-08-014RUE COLBERT4123704412000€3350€
2021-06-105RUE SAINTE CHRISTINE377297255000€3312€
2020-01-2422RUE DU COTEAU592452230000€2500€
2021-05-2662RUE VICTOR HUGO475496495000€6600€
2021-06-1114CHE DU SOURBEY482211371000€4524€
2020-09-215RUE BEETHOVEN484322260000€3095€
2018-12-177RUE JOLIOT CURIE5910346100€3803€
2020-10-204RUE COLBERT5250267150000€600€
2019-08-1410RUE JOLIOT CURIE4800285000€3563€
2021-07-2610RUE JOLIOT CURIE4810289000€3568€
2021-10-2814CHE DU SOURBEY378211300000€3846€
2020-09-289RUE BEETHOVEN484239306900€3654€
2019-08-091ALL DE LA PILLARDIERE6128600414000€3234€
2021-12-289001CHE DE COURTADE92560885000€3457€
2020-06-054RUE DU VIEUX CHENE4116649360000€3103€
2021-11-106RUE VICTOR HUGO383353446000€5373€
2020-01-318CHE DU BROUSTERA490435419000€4656€
2021-04-0112RUE JOLIOT CURIE4870313500€3603€
2022-01-257RUE DU HAMEAU DE STE CHRISTINE6134816385000€2873€
2021-11-093RUE DU MEDOC5100800456750€4568€
2018-09-2414RUE DU COTEAU592438321050€3490€
2021-10-296RUE DU MEDOC5130399507000€3900€
2020-06-306RUE DU MEDOC597385355568€3666€
2020-12-3017RUE THEMIS7169600633000€3746€
2019-03-1114CHE DU PILLARD31361587665000€4890€
2019-02-1367RUE DES GRAVES4850300000€3529€
2018-05-2867RUE DES GRAVES51000350000€3500€
2019-11-0615RUE JULES MASSENET5109453438830€4026€
2021-12-2013RUE SAINTE CHRISTINE4101569370000€3663€
2020-12-106RUE DE COUQUEOU480378104004€1300€
2021-01-296RUE DE COUQUEOU480378268000€3350€
2019-05-1614RUE DU DEHES51061112393000€3708€
2021-09-0915RUE JULES MASSENET4118735427600€3624€
2021-01-2516RUE HECTOR BERLIOZ48118300000€3704€
2019-01-3165RUE DES GRAVES4110612370000€3364€
2021-06-2534RUE GEORGES CLEMENCEAU4115331761096€6618€
2020-10-2630CHE DU PILLARD4101138337850€3345€
2022-05-122ALLEE DU BOLERO5119144380000€3193€
2021-11-096RUE DES PALOMBES5135782510000€3778€
2018-11-1921RUE DES GENETS5100610295000€2950€
2020-07-281RUE DU HAMEAU DE STE CHRISTINE6134650472500€3526€
2018-06-222RUE DU COTEAU481535278000€3432€
2021-12-0834RUE JOLIOT CURIE4102444326835€3204€
2022-02-102RUE VICTOR HUGO5153428450000€2941€
2019-08-2219AV DE PARIS5114427160000€1404€
2019-10-111CHE DU RUISSEAU484321341500€4065€
2020-08-135CHE DU COUQUEOU498269427000€4357€
2018-12-144RUE DE GASQUET497447300000€3093€
2021-04-294RUE MAURICE RAVEL3680227000€3338€
2020-07-063CHE DU RUISSEAU51801484871500€4842€
2020-10-222RUE SAUTERNES489371310650€3490€
2018-09-1537CHE DU BROUSTERA492762254988€2772€
2018-11-134RUE SAUTERNES494830400000€4255€
2021-07-3040RUE DU RONTEAU GAILLARD5149402813270€5458€
2019-08-235CHE DU COUQUEOU51181042438700€3718€
2019-07-2257RUE DU MEDOC489487282000€3169€
2021-03-10246AV PASTEUR379429496000€6278€
2018-07-0218RUE SAUTERNES61571037499000€3178€
2021-10-252RUE DU BOIS DE L EMERAUDE41761055499000€2835€
2018-07-17191AV PASTEUR5108459393400€3643€
2021-05-313RUE DE L ASTE485375361500€4253€
2021-06-1424RUE DU DEHES497480165000€1701€
2018-05-0430RUE DES GENETS5100622400000€4000€
2021-01-2258RUE DU MEDOC61471094420000€2857€
2020-10-275ALL DE LISTRAC5107444477386€4462€
2021-06-2226RUE DU DEHES497480340000€3505€
2021-12-1410RUE SAINT JULIEN5125804536500€4292€
2020-12-2959AV DU HAILLAN3402344820000€20500€
2020-06-1911RUE SAINT JULIEN5109708460000€4220€
2018-09-283ALL DE LISTRAC5119412500000€4202€
2020-10-0256RUE DES GRAVES480232357500€4469€
2021-07-2262AV DU HAILLAN256616260000€4643€
2020-06-0439RUE DES ARAUSINEIRES5143770525000€3671€
2019-03-2237RUE DES ARAUSINEIRES5105685393000€3743€
2019-12-1628RUE DU DEHES5106569395000€3726€
2019-05-102RUE DU STADE7225299658000€2924€
2018-12-1235CHE DE BOS61481000660000€4459€
2018-04-3034RUE DU RONTEAU GAILLARD41491644455000€3054€