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Valeur immobilière l'appartement (83m2) Rue des Grezes à Saussines

Estimation théorique

Rue des Grezes,34160 Saussines (83 m2)

Appartementde83 m2,  Rue des Grezes,34160 Saussines

Appartement

Fourchette estimation

( 2.229€ /m2)

( 2.518€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.000€ (611€ /m2) à 417.267€ (5.639€ /m2)
Indice de confiance (4.07)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 83 m2 situé Rue des Grezes,34160 Saussines indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.229€ et 2.518€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 74 et 91 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 22.000€ et 417.267€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 83 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,58€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 83 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-11-0832RUE DES HAUTS DE BOISSERON4103200500€1947€
2017-10-2740RUE DES FANGADAS5130263130€2024€
2019-12-05250AV FOLCO DE BARONCELLI130201400€6713€
2017-08-295693PL GENERAL DE GAULLE245109445€2432€
2019-07-195693PL GENERAL DE GAULLE249111500€2276€
2020-12-165693PL GENERAL DE GAULLE249119500€2439€
2018-02-055693PL GENERAL DE GAULLE35779500€1395€
2017-03-23287RUE JOSEPH D ARBAUD24595600€2124€
2017-01-2539RUE MAURICE CHAUVET250117750€2355€
2017-04-12115RUE DES CIGALONS368161790€2379€
2018-08-13115RUE DES CIGALONS469180000€2609€
2020-08-28115RUE DES CIGALONS372148500€2063€
2020-01-28127RUE DES CIGALONS399227430€2297€
2020-11-27127RUE DES CIGALONS399244430€2469€
2018-11-27127RUE DES CIGALONS3107246000€2299€
2018-03-23127RUE DES CIGALONS4113238000€2106€
2016-12-30131RUE DE LA VIEILLE PORTE475108900€1452€
2018-08-08131RUE DE LA VIEILLE PORTE475170500€2273€
2017-11-21338AV FREDERIC MISTRAL5125350000€2800€
2021-04-1399RUE DU CHATEAU268244000€3588€
2019-07-18365RUE DE LA CARRIERE368163000€2397€
2017-04-0650PL DE L EGLISE363129000€2048€
2017-10-3050PL DE L EGLISE368163400€2403€
2018-07-0650PL DE L EGLISE368177000€2603€
2020-12-0850PL DE L EGLISE375129000€1720€
2018-02-1940RUE DE LA CARRIERE18890000€1023€
2017-10-2516RUE DES ANCIENS METIERS26493000€1453€
2017-04-06270AV CANTAGRIL5140100000€714€
2018-02-092PL DU FOUR6144233000€1618€
2018-01-09161AV CAVE COOPERATIVE398209500€2138€
2021-04-09176AV SAINT CHRISTOPHE23989000€2282€
2020-11-04176AV SAINT CHRISTOPHE345112000€2489€
2021-04-19176AV SAINT CHRISTOPHE352110000€2115€
2018-12-27176AV SAINT CHRISTOPHE354119900€2220€
2020-05-11176AV SAINT CHRISTOPHE354134480€2490€
2020-10-21127AV BOUTONNET498225000€2296€
2020-10-22149AV BOUTONNET3107284800€2662€
2018-02-147RUE DES GRENADIERS3118170000€1441€
2020-05-076PL CHEVALIERS DE MALTE23622000€611€
2019-06-2738RUE DE LA BARBE260108500€1808€
2018-08-236RPT DU GENERAL CHAFFARD481120000€1481€
2019-07-236RPT DU GENERAL CHAFFARD489120000€1348€
2019-11-276RPT DU GENERAL CHAFFARD4111240000€2162€
2017-02-2711RUE DU CENTRE467200000€2985€
2021-01-2768RUE DU LANGUEDOC4124300000€2419€
2020-01-1446AV D OCCITANIE255158000€2873€
2017-10-1746AV D OCCITANIE256163000€2911€
2020-09-0146AV D OCCITANIE382224000€2732€
2017-01-1946AV D OCCITANIE487195000€2241€
2020-12-1546AV D OCCITANIE487201800€2320€
2020-10-1446AV D OCCITANIE4114265300€2327€
2018-10-12114RUE DE L EGLISE238115000€3026€
2018-11-086RTE DE SOMMIERES368184200€2709€
2020-08-261RTE DE SOMMIERES350113000€2260€
2021-03-081RTE DE SOMMIERES369170400€2470€
2017-11-172GR GRAND RUE380149000€1863€
2021-02-255004RUE DE LA BENOVIE38092000€1150€
2019-06-044IMP DE LA CARRIERETTE25291630€1762€
2019-12-164IMP DE LA CARRIERETTE358134000€2310€
2020-01-096IMP DE LA CARRIERETTE355137000€2491€
2018-12-058IMP DE LA CARRIERETTE461140000€2295€
2017-04-28100RUE DES CANDINIERES366150000€2273€
2019-03-13100RUE DES CANDINIERES366158880€2407€
2020-02-135ALL DES ACACIAS364205350€3209€
2018-08-0211RTE DE MONTPELLIER4160215000€1344€
2020-10-301RUE LA DESCENTE DES OLIVIERS382250850€3059€
2021-03-041RUE LA DESCENTE DES OLIVIERS372175000€2431€
2017-02-164RUE DE LA REPUBLIQUE25494000€1741€
2019-02-159RUE DES CHASSEURS2115262100€2279€
2017-01-124RUE DU STADE399178000€1798€
2019-04-094RUE DU STADE4116256750€2213€
2019-04-0114RUE DES COQUILLADES480221255€2766€
2019-09-1217IMP DE LA CAVALERIE352103000€1981€
2017-04-1322RUE DU VIDOURLE25298954.9€1903€
2020-02-2022RUE DU VIDOURLE252103000€1981€
2019-07-1922RUE DU VIDOURLE252110500€2125€
2018-03-2322RUE DU VIDOURLE374138211€1868€
2018-10-2422RUE DU VIDOURLE374417267€5639€
2017-05-1829CHE DE SUSSARGUES258154900€2671€
2017-03-0329CHE DE SUSSARGUES375160650€2142€
2018-12-1229CHE DE SUSSARGUES470202750€2896€