Estimation théorique
Rue des Herissi��res,37510 Ballan Mir�� (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Herissi��res,37510-Ballan Mir�� indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-02 | 10 | RUE DES HERISSIERES | 7 | 131 | 704 | 305000€ | 2328€ |
2018-12-19 | 19 | RUE DES HERISSIERES | 4 | 73 | 448 | 172000€ | 2356€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 148 | 723 | 290000€ | 1959€ |
2022-03-21 | 8 | RUE DES PINSONS | 3 | 75 | 493 | 230000€ | 3067€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DES PINSONS | 6 | 112 | 717 | 250000€ | 2232€ |
2019-12-17 | 17 | RUE ANDREE VIENOT | 5 | 125 | 0 | 290000€ | 2320€ |
2019-09-25 | 19 | RUE ANDREE VIENOT | 4 | 108 | 0 | 216000€ | 2000€ |
2021-06-01 | 5 | RUE ANDREE VIENOT | 5 | 126 | 0 | 330000€ | 2619€ |
2021-10-12 | 2 | IMP DE LA BOUERE | 5 | 118 | 504 | 490000€ | 4153€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 81 | 531 | 210000€ | 2593€ |
2020-08-31 | 3 | IMP DE LA BOUERE | 4 | 94 | 507 | 235000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 16 | RUE ANDREE VIENOT | 4 | 96 | 0 | 237910€ | 2478€ |
2021-05-03 | 18 | RUE ANDREE VIENOT | 3 | 89 | 0 | 211280€ | 2374€ |
2022-05-05 | 30 | RUE ANDREE VIENOT | 4 | 89 | 0 | 233100€ | 2619€ |
2021-09-30 | 32 | RUE ANDREE VIENOT | 3 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 90 | 671 | 280000€ | 3111€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 184 | 602 | 435200€ | 2365€ |
2021-03-22 | 17 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 56 | 952 | 165000€ | 2946€ |
2020-08-18 | 10 | IMP DE LA BOUERE | 5 | 93 | 526 | 310000€ | 3333€ |
2021-06-29 | 4 | RUE ANDREE VIENOT | 3 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2018-12-26 | 9 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 160 | 454 | 295000€ | 1844€ |
2022-01-20 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 123 | 500 | 279000€ | 2268€ |
2020-06-30 | 54 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2019-10-11 | 8 | IMP DE LA BOUERE | 4 | 96 | 0 | 203730€ | 2122€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 79 | 662 | 195180€ | 2471€ |
2020-10-03 | 42 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 150 | 579 | 561200€ | 3741€ |
2021-02-19 | 27 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 90 | 682 | 133000€ | 1478€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DE LA BOUERE | 5 | 127 | 858 | 415000€ | 3268€ |
2019-12-03 | 43 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 155 | 774 | 420000€ | 2710€ |
2019-01-14 | 39 | RUE DES HERISSIERES | 6 | 149 | 1198 | 523205€ | 3511€ |
2019-06-20 | 40 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 145 | 294 | 450000€ | 3103€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DU PARC | 6 | 87 | 475 | 220000€ | 2529€ |
2021-07-09 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2021-11-23 | 2 | 4 | 112 | 828 | 298000€ | 2661€ | |
2020-08-10 | 37 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 126 | 236 | 304700€ | 2418€ |
2019-04-17 | 13 | RUE DU CARROI FOIN | 5 | 128 | 539 | 315600€ | 2466€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DE MIRE | 4 | 89 | 622 | 214000€ | 2404€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DE MIRE | 4 | 106 | 600 | 252000€ | 2377€ |
2019-12-18 | 18 | RUE DU CARROI FOIN | 4 | 66 | 491 | 145000€ | 2197€ |
2019-08-06 | 24 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 96 | 1210 | 222500€ | 2318€ |
2021-01-13 | 28 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 122 | 500 | 300000€ | 2459€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DU COMMERCE | 5 | 140 | 245 | 438000€ | 3129€ |
2021-05-10 | 16 | RUE DU CARROI FOIN | 6 | 140 | 548 | 341900€ | 2442€ |
2020-05-29 | 11 | IMP DE LA MIGNONNIERE | 4 | 111 | 605 | 255000€ | 2297€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DU CARROI FOIN | 4 | 85 | 310 | 221000€ | 2600€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 128 | 604 | 364000€ | 2844€ |
2021-04-12 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 0 | 255000€ | 2125€ |
2019-11-20 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 86 | 0 | 185000€ | 2151€ |
2020-04-20 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2019-12-17 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 117 | 0 | 220000€ | 1880€ |
2020-06-02 | 35 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 80 | 1183 | 225000€ | 2813€ |
2020-11-16 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 127 | 0 | 238850€ | 1881€ |
2022-06-30 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2020-11-26 | 2 | IMP SAINT EXUPERY | 3 | 76 | 621 | 186500€ | 2454€ |
2020-01-13 | 5290 | RUE DE LA GARE | 7 | 100 | 695 | 250000€ | 2500€ |
2020-02-21 | 18 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 113 | 103 | 189000€ | 1673€ |
2018-11-13 | 3 | RUE DU CARROI FOIN | 5 | 97 | 292 | 203000€ | 2093€ |
2020-03-11 | 5285 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 674 | 227000€ | 2270€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 5 | 105 | 709 | 265000€ | 2524€ |
2021-05-10 | 18 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 150 | 161 | 520000€ | 3467€ |
2018-12-03 | 18 | RUE DE L HOSPITALITE | 5 | 139 | 1072 | 268151€ | 1929€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 164 | 140 | 133000€ | 811€ |
2018-12-27 | 4 | IMP SAINT EXUPERY | 5 | 135 | 690 | 287500€ | 2130€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 5 | 120 | 628 | 415810€ | 3465€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 120 | 74750€ | 1359€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DE L HOSPITALITE | 6 | 99 | 539 | 272000€ | 2747€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DE L ETANG | 3 | 51 | 201 | 160000€ | 3137€ |
2021-10-25 | 22 | RUE DE L ETANG | 4 | 110 | 1191 | 310000€ | 2818€ |
2020-08-11 | 5 | RUE FROIDE | 5 | 110 | 304 | 134285€ | 1221€ |
2020-04-24 | 11 | PL DE L EGLISE | 5 | 164 | 416 | 244500€ | 1491€ |
2019-02-05 | 24 | RUE DE L ETANG | 6 | 88 | 371 | 209900€ | 2385€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DE MIRE | 6 | 131 | 986 | 330000€ | 2519€ |
2019-06-28 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 108 | 40 | 149500€ | 1384€ |
2021-06-10 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 175 | 765 | 335800€ | 1919€ |
2021-06-10 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 175 | 765 | 390000€ | 2229€ |
2020-09-30 | 535 | RUE DE L ETANG | 3 | 73 | 166 | 215000€ | 2945€ |
2019-09-02 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 118 | 1665 | 420000€ | 3559€ |
2019-04-29 | 15 | RUE DE L HOSPITALITE | 4 | 128 | 1024 | 449800€ | 3514€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DU COMMERCE | 5 | 102 | 198 | 126500€ | 1240€ |
2020-09-10 | 12 | RUE DU COMMERCE | 5 | 102 | 198 | 200000€ | 1961€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 7 | 150 | 748 | 325000€ | 2167€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 97 | 150 | 125000€ | 1289€ |
2018-11-23 | 6 | RUE DU COMMERCE | 3 | 60 | 150 | 97000€ | 1617€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 5 | 119 | 727 | 293840€ | 2469€ |
2020-08-07 | 556 | CRS AUX BOEUFS | 5 | 83 | 70 | 211650€ | 2550€ |
2021-01-22 | 557 | CRS AUX BOEUFS | 4 | 92 | 71 | 250000€ | 2717€ |
2020-01-06 | 40 | RUE DE L ETANG | 3 | 69 | 398 | 185000€ | 2681€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 4 | 83 | 156 | 209245€ | 2521€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 5 | 90 | 328 | 253000€ | 2811€ |
2022-05-02 | 9 | AV REPUBLIQUE PROLONGEE | 4 | 95 | 384 | 200000€ | 2105€ |
2018-12-19 | 18 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 6 | 109 | 433 | 84416.9€ | 774€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 142 | 444 | 288000€ | 2028€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU CHEM VERT | 6 | 99 | 474 | 280900€ | 2837€ |
2019-02-08 | 4 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 88 | 365 | 155000€ | 1761€ |
2021-05-04 | 5 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 114 | 0 | 345000€ | 3026€ |
2020-11-23 | 9 | ALL DES LILAS | 5 | 84 | 986 | 250500€ | 2982€ |
2021-05-14 | 9 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 276 | 168000€ | 2240€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 6 | 150 | 610 | 315000€ | 2100€ |
2020-06-26 | 56 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 80 | 680 | 255000€ | 3188€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 323 | 260000€ | 2261€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DU BOIS MOREAU | 7 | 200 | 688 | 325000€ | 1625€ |
2019-05-06 | 5 | ALL DES TULIPES | 4 | 78 | 540 | 180000€ | 2308€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU PUITS TESSIER | 3 | 65 | 615 | 262000€ | 4031€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DU PUITS TESSIER | 5 | 214 | 523 | 375000€ | 1752€ |
2021-09-15 | 62 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 115 | 820 | 330000€ | 2870€ |
2020-09-30 | 11 | ALL DES ROSES | 6 | 125 | 590 | 293200€ | 2346€ |
2020-01-31 | 38 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 107 | 501 | 171000€ | 1598€ |
2019-01-14 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 105 | 730 | 180000€ | 1714€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 106 | 0 | 244000€ | 2302€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 106 | 0 | 253000€ | 2387€ |
2018-12-10 | 36 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 97 | 456 | 164400€ | 1695€ |
2019-02-25 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 74 | 576 | 202000€ | 2730€ |
2021-12-10 | 32 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 77 | 428 | 177000€ | 2299€ |
2020-06-23 | 6 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 620 | 185000€ | 2467€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DU PUITS TESSIER | 3 | 73 | 520 | 208500€ | 2856€ |
2021-06-22 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 106 | 512 | 198000€ | 1868€ |
2018-11-19 | 2 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 8 | 158 | 482 | 287000€ | 1816€ |
2019-09-13 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 107 | 330 | 185000€ | 1729€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DU BOIS GIBERT | 6 | 175 | 864 | 210000€ | 1200€ |
2022-01-28 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 680 | 84500€ | 1207€ |
2020-07-31 | 3 | ALL BRANDON SALVADOR | 2 | 61 | 191 | 205700€ | 3372€ |
2021-02-19 | 33 | RUE DU BOIS MOREAU | 6 | 130 | 190 | 333000€ | 2562€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DU PUITS TESSIER | 5 | 162 | 226 | 510050€ | 3148€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DU BOIS MOREAU | 6 | 157 | 911 | 286000€ | 1822€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DES GALBRUNES | 3 | 84 | 678 | 394000€ | 4690€ |
2019-03-28 | 5 | RUE DES GALBRUNES | 6 | 129 | 593 | 355000€ | 2752€ |
2018-11-19 | 28 | RUE DU BOIS MOREAU | 3 | 89 | 803 | 223000€ | 2506€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 149 | 772 | 378100€ | 2538€ |
2019-08-09 | 23 | RUE DU MOULIN | 5 | 138 | 792 | 386416€ | 2800€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 135 | 648 | 332000€ | 2459€ |
2021-08-23 | 14 | IMP UTRILLO | 4 | 82 | 200 | 214000€ | 2610€ |
2019-01-25 | 5739 | PLEIN CHAMP | 3 | 90 | 316 | 276250€ | 3069€ |
2021-04-07 | 6 | IMP UTRILLO | 4 | 82 | 202 | 200000€ | 2439€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DE LA BUFFETERIE | 4 | 77 | 280 | 242000€ | 3143€ |
2020-09-07 | 23 | RUE RENOIR | 8 | 230 | 500 | 195000€ | 848€ |
2019-07-30 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 102 | 556 | 320000€ | 3137€ |
2019-09-02 | 6 | AV DE L OREE DES BOIS | 4 | 144 | 758 | 364000€ | 2528€ |
2021-01-29 | 22 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 683 | 271405€ | 3016€ |
2020-05-04 | 14 | RUE DE LA BUFFETERIE | 3 | 75 | 475 | 240000€ | 3200€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LA BUFFETERIE | 3 | 75 | 475 | 254380€ | 3392€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 82 | 310 | 220000€ | 2683€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 82 | 310 | 264000€ | 3220€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DE LA BUFFETERIE | 5 | 91 | 401 | 235900€ | 2592€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DU PUITS TESSIER | 4 | 78 | 542 | 255000€ | 3269€ |
2021-11-08 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 86 | 549 | 295000€ | 3430€ |
2019-01-30 | 55 | RUE DU BOIS MOREAU | 4 | 91 | 1005 | 238210€ | 2618€ |
2022-01-13 | 55 | RUE DU BOIS MOREAU | 4 | 91 | 1005 | 306511€ | 3368€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DEGAS | 4 | 84 | 338 | 224100€ | 2668€ |
2021-06-18 | 48 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 129 | 525 | 76250€ | 591€ |
2019-08-22 | 42 | RUE DU PUITS TESSIER | 5 | 127 | 700 | 242500€ | 1909€ |