Valeur maison de 100m2 Rue des Herissi��res à Ballan Mir��

Estimation théorique

Rue des Herissi��res,37510 Ballan Mir�� (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3.06)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Herissi��res,37510-Ballan Mir�� indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-0210RUE DES HERISSIERES7131704305000€2328€
2018-12-1919RUE DES HERISSIERES473448172000€2356€
2020-07-241RUE DES PINSONS5148723290000€1959€
2022-03-218RUE DES PINSONS375493230000€3067€
2020-09-1424RUE DES PINSONS6112717250000€2232€
2019-12-1717RUE ANDREE VIENOT51250290000€2320€
2019-09-2519RUE ANDREE VIENOT41080216000€2000€
2021-06-015RUE ANDREE VIENOT51260330000€2619€
2021-10-122IMP DE LA BOUERE5118504490000€4153€
2020-05-299RUE DES CHARDONNERETS381531210000€2593€
2020-08-313IMP DE LA BOUERE494507235000€2500€
2021-07-2916RUE ANDREE VIENOT4960237910€2478€
2021-05-0318RUE ANDREE VIENOT3890211280€2374€
2022-05-0530RUE ANDREE VIENOT4890233100€2619€
2021-09-3032RUE ANDREE VIENOT3880240000€2727€
2021-03-2215RUE DE LA CHATAIGNERAIE590671280000€3111€
2021-07-077RUE DE LA CHATAIGNERAIE7184602435200€2365€
2021-03-2217RUE DE LA CHATAIGNERAIE356952165000€2946€
2020-08-1810IMP DE LA BOUERE593526310000€3333€
2021-06-294RUE ANDREE VIENOT3890215000€2416€
2018-12-269RUE DE LA CHATAIGNERAIE5160454295000€1844€
2022-01-205RUE DE LA CHATAIGNERAIE6123500279000€2268€
2020-06-3054RUE DU MARECHAL FOCH4600190000€3167€
2019-10-118IMP DE LA BOUERE4960203730€2122€
2021-02-168RUE DE LA CHATAIGNERAIE279662195180€2471€
2020-10-0342RUE DU MARECHAL FOCH6150579561200€3741€
2021-02-1927RUE DE LA CHATAIGNERAIE490682133000€1478€
2019-06-266RUE DE LA BOUERE5127858415000€3268€
2019-12-0343RUE DU MARECHAL FOCH4155774420000€2710€
2019-01-1439RUE DES HERISSIERES61491198523205€3511€
2019-06-2040RUE DU MARECHAL FOCH8145294450000€3103€
2021-06-2110RUE DU PARC687475220000€2529€
2021-07-0920RUE SAINT EXUPERY5100500275000€2750€
2021-11-2324112828298000€2661€
2020-08-1037RUE SAINT EXUPERY5126236304700€2418€
2019-04-1713RUE DU CARROI FOIN5128539315600€2466€
2019-10-143RUE DE MIRE489622214000€2404€
2021-04-092RUE DE MIRE4106600252000€2377€
2019-12-1818RUE DU CARROI FOIN466491145000€2197€
2019-08-0624RUE DE LA CHATAIGNERAIE4961210222500€2318€
2021-01-1328RUE DE LA CHATAIGNERAIE5122500300000€2459€
2021-09-3027RUE DU COMMERCE5140245438000€3129€
2021-05-1016RUE DU CARROI FOIN6140548341900€2442€
2020-05-2911IMP DE LA MIGNONNIERE4111605255000€2297€
2021-08-195RUE DU CARROI FOIN485310221000€2600€
2021-03-0520RUE DU MARECHAL FOCH6128604364000€2844€
2021-04-121RUE ANATOLE FRANCE51200255000€2125€
2019-11-2011RUE HONORE DE BALZAC5860185000€2151€
2020-04-2012RUE SAINT EXUPERY5860210000€2442€
2019-12-1714RUE HONORE DE BALZAC61170220000€1880€
2020-06-0235RUE DE LA CHATAIGNERAIE4801183225000€2813€
2020-11-166RUE SAINT EXUPERY61270238850€1881€
2022-06-309RUE HONORE DE BALZAC4700205000€2929€
2020-11-262IMP SAINT EXUPERY376621186500€2454€
2020-01-135290RUE DE LA GARE7100695250000€2500€
2020-02-2118RUE DU MARECHAL FOCH4113103189000€1673€
2018-11-133RUE DU CARROI FOIN597292203000€2093€
2020-03-115285BD JEAN JAURES5100674227000€2270€
2019-08-282RUE DE LA MIGNONNIERE5105709265000€2524€
2021-05-1018RUE DU MARECHAL FOCH4150161520000€3467€
2018-12-0318RUE DE L HOSPITALITE51391072268151€1929€
2021-05-1716RUE DU MARECHAL FOCH7164140133000€811€
2018-12-274IMP SAINT EXUPERY5135690287500€2130€
2019-10-041RUE DE LA MIGNONNIERE5120628415810€3465€
2021-06-2812RUE DU MARECHAL FOCH35512074750€1359€
2020-08-1211RUE DE L HOSPITALITE699539272000€2747€
2021-11-3016RUE DE L ETANG351201160000€3137€
2021-10-2522RUE DE L ETANG41101191310000€2818€
2020-08-115RUE FROIDE5110304134285€1221€
2020-04-2411PL DE L EGLISE5164416244500€1491€
2019-02-0524RUE DE L ETANG688371209900€2385€
2019-09-2713RUE DE MIRE6131986330000€2519€
2019-06-2810PL DE L EGLISE310840149500€1384€
2021-06-1011RUE SAINT EXUPERY6175765335800€1919€
2021-06-1011RUE SAINT EXUPERY6175765390000€2229€
2020-09-30535RUE DE L ETANG373166215000€2945€
2019-09-0215RUE SAINT EXUPERY41181665420000€3559€
2019-04-2915RUE DE L HOSPITALITE41281024449800€3514€
2019-11-0512RUE DU COMMERCE5102198126500€1240€
2020-09-1012RUE DU COMMERCE5102198200000€1961€
2019-08-0112RUE DE LA MIGNONNIERE7150748325000€2167€
2021-08-124RUE DU MARECHAL FOCH497150125000€1289€
2018-11-236RUE DU COMMERCE36015097000€1617€
2021-05-0414RUE DE LA MIGNONNIERE5119727293840€2469€
2020-08-07556CRS AUX BOEUFS58370211650€2550€
2021-01-22557CRS AUX BOEUFS49271250000€2717€
2020-01-0640RUE DE L ETANG369398185000€2681€
2021-12-1518RUE DE LA MIGNONNIERE483156209245€2521€
2019-12-2718RUE DE LA MIGNONNIERE590328253000€2811€
2022-05-029AV REPUBLIQUE PROLONGEE495384200000€2105€
2018-12-1918RUE DE LA MIGNONNIERE610943384416.9€774€
2020-08-212RUE DES PAVILLONS5142444288000€2028€
2019-09-197RUE DU CHEM VERT699474280900€2837€
2019-02-084RUE DES PAVILLONS588365155000€1761€
2021-05-045RUE DU CHEM VERT41140345000€3026€
2020-11-239ALL DES LILAS584986250500€2982€
2021-05-149ALL DES TULIPES475276168000€2240€
2020-06-1220RUE DE LA MIGNONNIERE6150610315000€2100€
2020-06-2656RUE DE LA CHATAIGNERAIE580680255000€3188€
2021-09-2716RUE DU GENERAL LECLERC5115323260000€2261€
2020-08-2513RUE DU BOIS MOREAU7200688325000€1625€
2019-05-065ALL DES TULIPES478540180000€2308€
2021-05-283RUE DU PUITS TESSIER365615262000€4031€
2020-06-113RUE DU PUITS TESSIER5214523375000€1752€
2021-09-1562RUE DE LA CHATAIGNERAIE5115820330000€2870€
2020-09-3011ALL DES ROSES6125590293200€2346€
2020-01-3138RUE HENRI DUNANT6107501171000€1598€
2019-01-147RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5105730180000€1714€
2021-03-304RUE DU CHEM VERT51060244000€2302€
2022-04-194RUE DU CHEM VERT51060253000€2387€
2018-12-1036RUE HENRI DUNANT597456164400€1695€
2019-02-252ALL DES ROSES474576202000€2730€
2021-12-1032RUE HENRI DUNANT477428177000€2299€
2020-06-236ALL DES TULIPES475620185000€2467€
2020-01-144RUE DU PUITS TESSIER373520208500€2856€
2021-06-2213RUE HENRI DUNANT5106512198000€1868€
2018-11-192RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER8158482287000€1816€
2019-09-137RUE HENRI DUNANT5107330185000€1729€
2022-03-3116RUE DU BOIS GIBERT6175864210000€1200€
2022-01-2811AV DE LA REPUBLIQUE47068084500€1207€
2020-07-313ALL BRANDON SALVADOR261191205700€3372€
2021-02-1933RUE DU BOIS MOREAU6130190333000€2562€
2021-07-2114RUE DU PUITS TESSIER5162226510050€3148€
2021-07-2335RUE DU BOIS MOREAU6157911286000€1822€
2021-12-037RUE DES GALBRUNES384678394000€4690€
2019-03-285RUE DES GALBRUNES6129593355000€2752€
2018-11-1928RUE DU BOIS MOREAU389803223000€2506€
2020-08-1318RUE DES MARRONNIERS6149772378100€2538€
2019-08-0923RUE DU MOULIN5138792386416€2800€
2020-06-108RUE DES MARRONNIERS5135648332000€2459€
2021-08-2314IMP UTRILLO482200214000€2610€
2019-01-255739PLEIN CHAMP390316276250€3069€
2021-04-076IMP UTRILLO482202200000€2439€
2021-11-2511RUE DE LA BUFFETERIE477280242000€3143€
2020-09-0723RUE RENOIR8230500195000€848€
2019-07-3018RUE LOUIS BLERIOT6102556320000€3137€
2019-09-026AV DE L OREE DES BOIS4144758364000€2528€
2021-01-2922AV JEAN MERMOZ490683271405€3016€
2020-05-0414RUE DE LA BUFFETERIE375475240000€3200€
2022-06-2814RUE DE LA BUFFETERIE375475254380€3392€
2020-12-115RUE DEGAS482310220000€2683€
2021-09-085RUE DEGAS482310264000€3220€
2021-07-077RUE DE LA BUFFETERIE591401235900€2592€
2021-07-2219RUE DU PUITS TESSIER478542255000€3269€
2021-11-0812RUE LOUIS BLERIOT486549295000€3430€
2019-01-3055RUE DU BOIS MOREAU4911005238210€2618€
2022-01-1355RUE DU BOIS MOREAU4911005306511€3368€
2020-10-2211RUE DEGAS484338224100€2668€
2021-06-1848AV JEAN MERMOZ712952576250€591€
2019-08-2242RUE DU PUITS TESSIER5127700242500€1909€