Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Hortensias à Taupont

Estimation théorique

Rue des Hortensias,56800 Taupont (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.84)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hortensias,56800-Taupont indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augan (56006), comprenant 1566 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-2613RUE DE LA CASSIOPEE6138717247990€1797€
2022-07-068RUE DE LA CASSIOPEE492836237000€2576€
2020-05-152RUE DU CHAPERON ROUGE4120776246750€2056€
2022-06-298RUE DU CHAPERON ROUGE471610164900€2323€
2023-01-106RUE DU MIDI467440130100€1942€
2021-01-2810LE CLOS RUAUD61121000215000€1920€
2019-09-181ALL DU MENIL72261761229000€1013€
2021-03-178RUE SAINTE ANNE3801227127000€1588€
2020-08-136ALL DES PINS5181500300000€1657€
2022-09-0913RUE SAINTE ANNE4100685233000€2330€
2019-10-115758RUE DE LA PAIX26333530000€476€
2021-05-3123RUE DU HELO61451347277000€1910€
2019-12-1315ALL DU MENIL5120540149100€1243€
2021-07-091RUE DES CHARMILLES413597103500€767€
2020-12-161RUE DES CHARMILLES48338095000€1145€
2022-04-042RUE DU HELO383193108500€1307€
2021-12-1611AV DU PORHOET6120776153000€1275€
2022-07-276RUE DES TULIPIERS587878238000€2736€
2023-02-1613RUE DU PONANT492878240000€2609€
2021-06-210RUE DES ACACIAS36798440000€597€
2021-07-315RUE DES TULIPIERS71231080339161€2757€
2021-10-1510RUE DU PONANT370680231000€3300€
2021-09-171HAM DES BRUYERES5135816254500€1885€
2021-01-295HAM DES BRUYERES697750186000€1918€
2022-09-288RUE DES NEFLIERS6117534256000€2188€
2022-11-2910RUE DES NEFLIERS3781046165000€2115€
2022-12-2210RUE DE LA CHAPELLE5120732272000€2267€
2019-11-063RUE DE LA CROIX51141021177670€1559€
2021-08-307RUE DES PRES CHANTANTS410392146300€1420€
2021-09-1614RUE DE LA CROIX5160315185000€1156€
2020-08-119RUE DU TERTRE ANGER51091237218000€2000€
2020-07-292RUE DU TERTRE PIERREUX27267590909€1263€
2022-04-2128LA VILLE GOYAT342540112000€2667€
2020-06-245RUE DU TERTRE PIERREUX254386138000€2556€
2021-09-1822LA VILLE GOYAT4807698000€1225€
2020-12-211RUE DU CAROUGE5110541205000€1864€
2021-06-222RUE DU CAROUGE4128312126000€984€
2020-10-279RUE COLBERT5132298153000€1159€
2021-06-1015RUE DES PRES VERTS265104497000€1492€
2022-12-1242RUE DU PERRON38011292000€1150€
2021-04-0213RUE DES PRES VERTS41281560159000€1242€
2021-09-204RUE DU CAROUGE37647075000€987€
2022-06-304RUE DU CAROUGE37647079000€1039€
2019-11-217LA CHATAIGNERAIE61201422212500€1771€
2019-09-176LA CHATAIGNERAIE6112500190800€1704€
2020-11-194RUE COLBERT3704869000€986€
2020-10-1917RUE DU TERTRE ANGER6195289170000€872€
2023-05-253LES HAUTES RIVES71331135260000€1955€
2021-02-0315LA VILLE GOYAT38443545000€536€
2023-01-2717RUE DE HAUT24547578500€1744€
2023-06-2723RUE DU TERTRE ANGER170161200000€2857€
2022-08-115516BODIEL4100214178500€1785€
2020-05-152LA CHATAIGNERAIE597868210000€2165€
2022-12-2917LA CHATAIGNERAIE3137903290000€2117€
2020-01-172RUE DE BAS4102500118000€1157€
2020-10-2713RTE DU VIEUX BOURG3852235140000€1647€
2022-09-063RUE HOGUET312040205000€1708€
2021-09-1514LES HAUTES RIVES379897160000€2025€
2019-12-1715LOT DE LA VILLE GOYAT692607202000€2196€
2021-03-3013LES HAUTES RIVES6118450192990€1636€
2023-03-317RUE DE LA CHESNAIE25021299000€1980€
2019-08-0216LOT DE LA VILLE GOYAT5182649190000€1044€
2021-07-1523LOT DE LA VILLE GOYAT473468192000€2630€
2019-12-2324LOT DE LA VILLE GOYAT344493114590€2604€
2021-04-2817RUE DE BAS410040095000€950€
2022-01-0422RUE DE LA CHESNAIE71090165000€1514€
2020-02-1814LES BELLES RIVES72942261243804€829€
2023-02-2814LES BELLES RIVES72942261449000€1527€
2021-04-272RUE DU JAUNET8164240280000€1707€
2021-02-0416RUE DE LA PERRIERE413028170000€538€
2022-01-1123RUE DU NINIAN510332077000€748€
2022-12-0823RUE DU NINIAN510332077000€748€
2020-07-0310CARCHEVRE7166962325000€1958€
2022-12-195403LA TOUCHE14017537000€925€
2021-03-247RUE DE LA PERRIERE410214190000€882€
2020-10-195047MOULIN DE GOURO7220530266000€1209€
2021-02-231LA TAUDE496141112000€1167€
2022-12-1210LA VILLE ARMEL368106081500€1199€
2020-11-172RUE AUX MOINES5140865140000€1000€
2022-02-237RUE AUX MOINES4130595543366€4180€
2020-09-217LA VILLE ARMEL158160050000€862€
2022-05-0515RUE SAINT GOLVEN51261015192000€1524€
2023-06-2326RUE SAINT GOLVEN375780150000€2000€
2019-09-062VAL PLAISANCE51002362198000€1980€
2021-11-267RUE DE KERFONTAINE26815846000€676€
2021-10-2525RUE DE LA VILLE BUO5130400175000€1346€
2022-05-052RUE SAINT MATHURIN5113466130000€1150€
2021-03-297RUE SAINT MATHURIN36624375000€1136€
2019-09-235399HUGO4108492195000€1806€
2023-03-101RUE DE LA FEE VIVIANE351080000€1569€
2023-03-241RUE DE LA FEE VIVIANE351094000€1843€
2021-09-088229RUE DE LA FEE VIVIANE3510108500€2127€
2023-02-2710RUE DU LAC591137352000€3868€
2022-02-235RUE DE LA FEE VIVIANE734042221140000€3353€
2020-11-0314RUE DU LAC47245117000€1625€
2022-07-199RUE DU LAC499762155000€1566€
2022-04-018LE PONT NEUF5811575152000€1877€
2021-01-0615RUE DE GRANCASTEL91851496220800€1194€
2021-09-072LE CLOS MOISAN2403782000€2050€
2021-10-254RUE DU CLOS HAZEL7160800429000€2681€
2019-08-2216IMP LANCELOT DU LAC5122690240000€1967€
2020-10-149RUE DE L'OURME2678440000€597€
2021-03-2415RUE YVES ROLLAND72251189482300€2144€
2020-06-2417RUE YVES ROLLAND72011189935000€4652€
2020-05-076009FOLLEVILLE36660580000€1212€
2023-01-3123RUE DE L'OURME372370106500€1479€
2022-12-0714RUE DE GRANCASTEL4107920245000€2290€
2022-03-105603VILLE BONNE28310348990€590€
2022-09-165377FOLLEVILLE37019226000€371€
2020-09-3026RUE DU PARDON356475115000€2054€
2021-08-095625LA VILLE CORBIN4131455141301€1079€
2022-01-141RUE SOUS LA VILLE368461100000€1471€
2022-04-196RUE DES CAMELIAS27013050000€714€
2021-01-158LA CROIX RONCIN491166870000€769€
2019-10-252RUE JOSEPH GUILLO4120752195000€1625€
2020-06-231991BD DES TRENTE359863120000€2034€
2022-06-026LA BASSE HOUSSAIE4107180133000€1243€
2021-05-2814BD DES TRENTE4100479120000€1200€
2022-05-025189LA BASSE HOUSSAIE47361182500€1130€
2020-02-2612BD DES TRENTE472500145000€2014€
2022-12-155166LE GRAND PENLAN4908623120000€1333€
2019-11-148081BD DES TRENTE7172870229000€1331€
2021-09-215051LA BASSE HOUSSAIE587165065000€747€
2021-04-284RUE JEAN MOULIN595310210000€2211€
2019-09-0211RUE GUSTAVE LE MEUR6132636240000€1818€
2021-07-1613RUE DE RONCIN51371296217000€1584€
2021-07-224RUE DE VERGER3545682000€1519€
2020-05-206IMP DE LA CROIX AUX LOUPS7150408150000€1000€
2023-01-2315BD DES TRENTE5148597392000€2649€
2020-10-2917BD DES TRENTE41061055180000€1698€
2019-10-0416RUE JOSEPH GUILLO493783165565€1780€
2019-09-054RES DES TRENTE694852140500€1495€
2021-07-2014RUE XAVIER GRALL5105409229000€2181€
2021-05-0710RUE XAVIER GRALL5130544275000€2115€
2021-09-179RUE DU MITAN5119800115000€966€
2020-09-105066LE GRAND PENLAN5142975119850€844€
2021-02-139BD DES TRENTE203411005420000€1232€
2022-07-1923RUE DU LAC5109705233000€2138€
2020-04-1026RUE BRIZEUX484843132500€1577€
2020-07-0924RUE BRIZEUX584316184000€2190€
2022-12-0933LA HOUSSAYE510870160000€1481€
2021-09-292RUE DES BLES D'OR590226129000€1433€
2021-08-2718RUE BRIZEUX3100677210000€2100€
2020-05-1534LA HOUSSAYE596270173050€1803€
2022-03-2914RUE BRIZEUX4107326150000€1402€
2019-12-135064LE GRAND PENLAN242445025000€595€
2019-10-173RUE DES CLOS4105102978000€743€
2021-12-163RUE DES CLOS41401029182500€1304€
2021-09-174BRANGO4108753172000€1593€
2023-02-201RUE DE L'EPINETTE5820152990€1866€