Valeur immobilière l'appartement de 107m2 Rue des Jardins à Llauro

Estimation théorique

Rue des Jardins,66300 Llauro (107 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (0.36)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 107 m2 situé Rue des Jardins,66300-Llauro indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.318€ et 2.617€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 96 et 117 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 0.36 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 107 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,80€, à 12,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 834€ et 1.368€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 107 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-06-111RUE DES TREILLES3100240000€2400€
2018-07-0631COLL DE LAS BAQUES598176000€1796€
2019-01-0214LE VILLAGE12425500€1063€
2020-02-2114LE VILLAGE12430000€1250€
2018-02-0651MAS DE SAINT MICHEL EST36270000€1129€
2021-01-2611LAS VIGNES DE PROP4120695450€5795€
2020-11-179005RUE DE SAINT SEBASTIEN5155358000€2310€
2020-07-1010PL DE LA MAIRIE33646000€1278€
2019-09-135RUE DES JARDINS495380000€4000€
2019-09-195002CC D AUBIRY 203130161300€1241€
2020-12-2923AV DU ROUSSILLON487247000€2839€
2018-03-05421TERRA DUX6139288519€2076€
2018-07-1212RUE SAINT JEAN371100000€1408€