Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Jasmins à Montpellier

Estimation théorique

Rue des Jasmins,34090 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jasmins,34090-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 557.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-10210RUE DU TRIOLET362454420000€6774€
2021-08-1845RUE DU TRIOLET5117531429000€3667€
2021-10-258RUE DES HOSPICES7140415622400€4446€
2019-01-18405RUE DU TRIOLET697814429950€4432€
2020-10-08129RUE DE LA JALADE4130760437681€3367€
2020-06-26159RUE DE LA JALADE475750343000€4573€
2021-03-122RUE PAUL BARON6205590634250€3094€
2020-06-1714RUE GUSTAVE COURBET476301375000€4934€
2020-11-1012RUE DE LA TREILLE MUSCATE472239320000€4444€
2019-05-068RUE SEBASTIEN LENORMAND4123240600000€4878€
2020-07-06231RUE DE LA JALADE5154444512650€3329€
2019-12-2313RUE DE LA TREILLE MUSCATE690171230000€2556€
2019-05-137RUE DES CLAIRETTES582232344000€4195€
2019-07-0114RUE DES TERRETS BOURRETS360145190000€3167€
2020-02-266RUE DES TERRETS BOURRETS481334265500€3278€
2021-09-013RUE EMMANUEL HEDON4145209740100€5104€
2021-07-20986AV DU PERE SOULAS5132387488500€3701€
2020-05-12804AV DU PERE SOULAS464279300000€4688€
2021-07-012RUE GUSTAVE COURBET370366429000€6129€
2021-08-023RUE DES TERRETS BOURRETS581262475000€5864€
2020-09-3019AV DU PROFESSEUR GRASSET5116611792885€6835€
2021-09-309AV EMILE BERTIN SANS380173590000€7375€
2019-11-2934AV DU PROFESSEUR GRASSET392553625000€6793€
2020-05-111RUE CROVA468377405000€5956€
2021-05-033RUE DES CINSAULTS460225320000€5333€
2021-01-146RUE DES CINSAULTS7161213351120€2181€
2021-06-111067AV DU PERE SOULAS5135313940000€6963€
2019-06-283RUE CITE BOUSQUET378306350000€4487€
2020-08-277RUE CITE BOUSQUET5168413162000€964€
2020-11-1610RUE DES CINSAULTS467210372300€5557€
2019-08-121310AV DU PERE SOULAS3660157403€2385€
2019-02-041310AV DU PERE SOULAS5920215000€2337€
2021-01-2214RUE DE L'ECOLE NORMALE350180420000€8400€
2019-05-296RUE OCTAVIEN BRINGUIER486207525000€6105€
2019-03-121374AV DU PERE SOULAS490269445000€4944€
2019-08-2938AV EMILE DIACON370240325000€4643€
2020-12-019RUE EDOUARD MARSAL488529550000€6250€
2019-05-241374AV DU PERE SOULAS377155234000€3039€
2021-06-0944AV EMILE DIACON2420217900€5188€
2018-10-1044AV EMILE DIACON2450192000€4267€
2020-05-291374AV DU PERE SOULAS48495216700€2580€
2021-03-181374AV DU PERE SOULAS47989191600€2425€
2021-04-0718RUE DES CINSAULTS598223250000€2551€
2021-08-2550AV EMILE DIACON9142595190000€1338€
2022-06-031374AV DU PERE SOULAS487159307950€3540€
2018-12-0342AV PIERRE D ADHEMAR36052100000€1667€
2020-09-15139IMP DES DEUX RUISSEAUX4920440000€4783€
2020-12-2976AV D'ASSAS5205762944000€4605€
2019-11-259RUE MONTEIL7130165520000€4000€
2019-08-015RUE MONTEIL6130165450000€3462€
2020-05-2713RUE DES VERVEINES483736598500€7211€
2019-01-242ALL DES MAGNOLIAS480377230000€2875€
2021-01-151RUE MONTEIL6146166715000€4897€
2019-01-1472AV D ASSAS6120527610000€5083€
2019-11-294ALL DES MAGNOLIAS4115294346700€3015€
2019-10-226ALL DES MAGNOLIAS4104298358548€3448€
2020-12-116RUE DES PLATANES597301338000€3485€
2022-06-0770AV D'ASSAS4110423808000€7345€
2018-12-038RUE DES PLATANES468299259000€3809€
2020-11-261479AV DU PERE SOULAS51200370000€3083€
2020-01-151479AV DU PERE SOULAS41380332950€2413€
2020-02-04114RUE DU TRUEL591608425400€4675€
2020-02-0484RUE DU TRUEL480340250000€3125€
2020-10-087RUE DES PLATANES578308340000€4359€
2019-09-0212ALL DES MAGNOLIAS8116296305000€2629€
2019-03-202RUE DES TAMARIS475338310000€4133€
2022-01-1718RUE DES PLATANES465306350000€5385€
2021-09-13116RUE JEANNE DEMESSIEUX5125160375000€3000€
2020-10-224RUE DU COLONEL MARCHAND92268241125300€4979€
2021-06-2315RUE LOUIS ROUMIEUX599466620000€6263€
2020-06-181608AV DU PERE SOULAS368452296000€4353€
2020-07-0864RUE JEANNE DEMESSIEUX5136314350000€2574€
2019-03-208RUE DES TILLEULS470335295000€4214€
2020-04-3069AV JUSTICE DE CASTELNAU2830315000€3795€
2019-05-169RUE DES PEUPLIERS579237280000€3544€
2020-06-231659AV DU PERE SOULAS51480260000€1757€
2021-03-111659AV DU PERE SOULAS51480365000€2466€
2021-02-091617AV DU PERE SOULAS455415318000€5782€
2019-05-285RUE DES PEUPLIERS485373303000€3565€
2019-08-2627RUE SAINT PIERRE DE TRIVISY476575836850€11011€
2021-07-233RUE DES PEUPLIERS581324325000€4012€
2021-05-07179RUE CALYPSO486185320000€3721€
2018-10-1512RUE DES POMMIERS5800187000€2338€
2021-02-086RUE DES POMMIERS5800422700€5284€
2020-05-299RUE DES POMMIERS5790297000€3759€
2020-05-221119RUE DU PROF JOSEPH ANGLADA8146368410000€2808€
2019-04-12203RUE CALYPSO468165241600€3553€
2019-07-30136RUE CALYPSO386175295000€3430€
2021-07-20100RUE CALYPSO480180293450€3668€
2021-08-0518RUE DU ROUSSILLON582132315000€3841€
2021-09-0312RUE DU ROUSSILLON456161300000€5357€
2018-12-2811RUE SAINT PIERRE DE TRIVISY483378580000€6988€
2019-03-25106RUE DU FAUBOURG BOUTONNET35573210000€3818€
2021-10-29106RUE DU FAUBOURG BOUTONNET38073348100€4351€
2021-10-05520RUE DE LAS SORBES612812681300000€10156€
2020-06-2914RUE PAUL DE ROUVILLE269354793350€11498€
2021-10-29105RUE CALYPSO481160246590€3044€
2019-02-1811RUE DES CARMELITES6108306450000€4167€
2020-07-168RUE SAINT PIERRE DE TRIVISY5130648780120€6001€
2020-06-2550AV D'ASSAS7155539750000€4839€
2019-08-0238AV BOUISSON BERTRAND7199322791750€3979€
2019-10-1159AV DE LA GAILLARDE7181650900000€4972€
2019-05-1389RUE CALYPSO481155248230€3065€
2020-07-1633AV DE LA GAILLARDE5141696843750€5984€
2018-12-1483RUE CALYPSO481145195000€2407€
2020-02-1114RUE DES ORANGERS466313190000€2879€
2021-02-2514RUE DES ORANGERS466313291050€4410€
2021-03-0451AV ABBE PAUL PARGUEL467148250000€3731€
2021-06-168RUE DE GASCOGNE467155215000€3209€
2019-03-2779ALL DU BON ACCUEIL61089751240000€11481€
2020-10-16115ALL CHARLES DE MONTALEMBERT10290567599000€2066€
2019-11-185RUE SAINT PIERRE DE TRIVISY4100521930000€9300€
2021-04-2618RUE DES FRERES PLATTER480339119000€1488€
2020-11-099ALL DES ARTS5100355680000€6800€
2019-07-099RUE DU BEARN582207265000€3232€
2020-10-025RUE DES ERABLES490207369500€4106€
2019-12-1910RUE DU DAUPHINE467142269000€4015€
2021-01-1312IMP DES COCCINELLES37080220000€3143€
2018-12-2836IMP DES ROBINIERS498137330750€3375€
2020-02-25161ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5125349320000€2560€
2019-03-016RUE D AUVERGNE582152323000€3939€
2021-07-2222AV DE LA GAILLARDE5117630970000€8291€
2021-12-0986RUE DE CASSEYROLS51928851350000€7031€
2020-01-1615RUE DE COIMBRE6146424526315€3605€
2022-01-033RUE PASTEUR6129164787000€6101€
2020-09-293RUE PASTEUR613016413544000€104185€
2020-03-181831AV DU PERE SOULAS31081079447200€4141€
2019-06-12104AV DU VAL DE MONTFERRAND6151451630834€4178€
2021-01-137RUE PASTEUR72502821029000€4116€
2022-05-0463ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5118434434800€3685€
2021-07-16152ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5161422550000€3416€
2021-12-0819RUE DE GASCOGNE467242316850€4729€
2020-07-2119AV CHANCEL10270211214108€793€
2020-09-298RUE POUGET2400145000€3625€
2021-06-2538ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5111232380375€3427€
2019-04-194RUE ENCLOS DES BROSSES7164968470000€2866€
2020-03-0359ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5110522433500€3941€
2018-10-261RUE DE L YEUSE473209299000€4096€
2021-09-23149RUE PORTALIERE DES MASQUES358344602870€10394€
2020-02-191RUE DES CEDRES351379427900€8390€
2019-04-1110ALL JULLIAN6140157533000€3807€
2021-02-122RUE DES ROSES5130338515000€3962€
2018-12-12329AV DU MAJOR FLANDRE359241300000€5085€
2021-09-3014RUE DE LOUVAIN5108269680000€6296€
2021-08-02148RUE DE CASSEYROLS8183500750000€4098€
2022-02-1123ALL CHARLES DE MONTALEMBERT4120396519000€4325€
2021-05-26176RUE DE CASSEYROLS51040334565€3217€
2021-01-28167AV ABBE PAUL PARGUEL582346300000€3659€
2022-03-15220RUE DE CASSEYROLS580210550000€6875€
2018-12-12315AV DU MAJOR FLANDRE7128363430500€3363€