Estimation théorique
Rue des Joncs Marins,91120 Palaiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Joncs Marins,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 523.000€ et 589.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.230€ et 5.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-05 | 127 | CHE DE LA HUNIERE | 5 | 103 | 218 | 412000€ | 4000€ |
2022-08-10 | 131 | CHE DE LA HUNIERE | 6 | 118 | 658 | 385000€ | 3263€ |
2022-08-10 | 131 | CHE DE LA HUNIERE | 6 | 118 | 658 | 540000€ | 4576€ |
2021-08-30 | 9 | RUE CLOS DESIRE N2 | 5 | 110 | 395 | 480000€ | 4364€ |
2020-10-14 | 117 | CHE DE LA HUNIERE | 6 | 156 | 539 | 865000€ | 5545€ |
2023-04-17 | 3 | RUE CLOS DESIRE N2 | 2 | 51 | 597 | 370500€ | 7265€ |
2022-05-10 | 24 | CHE DU BOIS BRULE | 5 | 130 | 500 | 847100€ | 6516€ |
2020-10-01 | 1 | RUE LEON BERTAULT | 5 | 105 | 292 | 349990€ | 3333€ |
2022-02-24 | 17 | RUE LEON BERTAULT | 5 | 102 | 237 | 468000€ | 4588€ |
2020-11-18 | 13 | RUE CLOS DESIRE N3 | 5 | 110 | 64 | 544830€ | 4953€ |
2021-12-01 | 17 | RUE LEON BERTAULT | 6 | 107 | 237 | 530600€ | 4959€ |
2020-12-21 | 3 | CHE BATTERIE DE LA POINTE | 6 | 102 | 509 | 499900€ | 4901€ |
2022-09-13 | 11 | CHE DU BOIS BRULE | 6 | 133 | 496 | 399000€ | 3000€ |
2023-03-10 | 10 | RUE CLOS DESIRE N3 | 3 | 94 | 615 | 525000€ | 5585€ |
2022-05-11 | 122 | BD DE LOZERE | 5 | 120 | 84 | 530000€ | 4417€ |
2021-01-29 | 16 | RUE LEON BERTAULT | 3 | 51 | 188 | 225600€ | 4424€ |
2020-12-04 | 8 | RUE CLOS DESIRE N3 | 4 | 86 | 523 | 470000€ | 5465€ |
2022-09-30 | 138 | BD DE LOZERE | 6 | 140 | 521 | 663600€ | 4740€ |
2019-12-06 | 49 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 105 | 295 | 395000€ | 3762€ |
2021-03-05 | 13 | RUE ROYON | 3 | 71 | 182 | 437000€ | 6155€ |
2020-12-22 | 15 | RUE ROYON | 6 | 89 | 188 | 451428€ | 5072€ |
2022-10-17 | 30 | CHE DU BOIS BRULE | 5 | 96 | 480 | 499000€ | 5198€ |
2020-05-20 | 33 | RUE LEON BERTAULT | 2 | 73 | 240 | 423000€ | 5795€ |
2022-03-31 | 101 | BD DE LOZERE | 3 | 90 | 844 | 604770€ | 6720€ |
2023-06-08 | 67 | BD DE LOZERE | 5 | 146 | 56 | 575600€ | 3942€ |
2022-08-04 | 97 | BD DE LOZERE | 4 | 93 | 490 | 500000€ | 5376€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU CLOS EDMOND | 5 | 96 | 523 | 599150€ | 6241€ |
2021-07-22 | 30 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 113 | 403 | 490400€ | 4340€ |
2020-06-18 | 17 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 5 | 136 | 541 | 518000€ | 3809€ |
2020-07-16 | 22 | RUE DU CLOS EDMOND | 5 | 110 | 330 | 475880€ | 4326€ |
2021-09-03 | 106 | BD DE LOZERE | 4 | 126 | 616 | 651000€ | 5167€ |
2022-05-24 | 10 | RUE CONCORDE | 3 | 35 | 157 | 187950€ | 5370€ |
2020-05-12 | 15 | IMP ELISEE RECLUS | 5 | 87 | 0 | 418500€ | 4810€ |
2020-10-19 | 27 | RUE DE LA BUTTE DE RHEIMS | 6 | 133 | 907 | 698000€ | 5248€ |
2020-05-28 | 31 | RUE ROYON | 2 | 38 | 249 | 326000€ | 8579€ |
2020-10-02 | 14 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 5 | 89 | 35 | 321030€ | 3607€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DU CLOS EDMOND | 4 | 78 | 507 | 570160€ | 7310€ |
2020-05-25 | 13 | IMP ELISEE RECLUS | 5 | 120 | 435 | 522000€ | 4350€ |
2019-12-13 | 165 | CHE DE LA HUNIERE | 4 | 77 | 553 | 365000€ | 4740€ |
2023-06-22 | 11 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 6 | 130 | 1443 | 665000€ | 5115€ |
2023-06-22 | 11 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 6 | 130 | 1443 | 680000€ | 5231€ |
2022-12-21 | 63 | RUE MARCEAU | 5 | 116 | 802 | 614690€ | 5299€ |
2021-02-05 | 15 | ALL DE LA BUTTE DE RHEIMS | 4 | 68 | 0 | 305700€ | 4496€ |
2022-06-20 | 18 | ALL DE LA BUTTE DE RHEIMS | 4 | 68 | 0 | 388000€ | 5706€ |
2022-09-28 | 93 | RUE MARCEAU | 3 | 97 | 486 | 530000€ | 5464€ |
2021-01-06 | 1 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 4 | 92 | 0 | 376000€ | 4087€ |
2023-01-18 | 106 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 490000€ | 4667€ |
2021-08-27 | 114 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 526000€ | 5010€ |
2020-04-16 | 22 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 6 | 121 | 0 | 474500€ | 3921€ |
2021-08-24 | 26 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 6 | 121 | 0 | 495585€ | 4096€ |
2023-01-18 | 42 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 4 | 87 | 0 | 455000€ | 5230€ |
2020-09-23 | 44 | RUE DU CLOS EDMOND | 6 | 94 | 420 | 458000€ | 4872€ |
2021-08-30 | 51 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 470400€ | 4480€ |
2023-04-28 | 53 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 6 | 121 | 0 | 539710€ | 4460€ |
2020-07-27 | 60 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 461000€ | 4390€ |
2022-07-29 | 62 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 510000€ | 4857€ |
2022-03-17 | 64 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 429700€ | 4092€ |
2020-05-05 | 70 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 449000€ | 4276€ |
2022-01-14 | 96 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 105 | 0 | 514050€ | 4896€ |
2022-08-31 | 53 | RUE MARCEAU | 5 | 149 | 280 | 719030€ | 4826€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 145 | 310 | 579100€ | 3994€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 3 | 91 | 312 | 400000€ | 4396€ |
2023-03-09 | 91 | CHE DE LA HUNIERE | 4 | 89 | 673 | 770000€ | 8652€ |
2021-08-13 | 58 | BD DE PALAISEAU | 5 | 130 | 400 | 519860€ | 3999€ |
2021-06-17 | 72 | RUE MARCEAU | 5 | 81 | 945 | 525000€ | 6481€ |
2020-05-07 | 16 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 77 | 0 | 405000€ | 5260€ |
2020-10-30 | 19 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 77 | 0 | 420000€ | 5455€ |
2020-06-15 | 24 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 77 | 0 | 405000€ | 5260€ |
2023-06-23 | 29 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 5 | 108 | 0 | 510000€ | 4722€ |
2020-07-02 | 32 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 77 | 0 | 437150€ | 5677€ |
2021-03-31 | 33 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 4 | 76 | 0 | 459000€ | 6039€ |
2021-10-01 | 48 | ALL DU PONT DES BEAUNES | 6 | 92 | 0 | 500160€ | 5437€ |
2020-08-31 | 10 | CHE DE LA HUNIERE | 4 | 95 | 607 | 517000€ | 5442€ |
2020-11-13 | 14 | SEN GODICHALE | 3 | 120 | 1110 | 638000€ | 5317€ |
2021-12-13 | 5 | VOIE DU PANORAMA | 5 | 71 | 578 | 355000€ | 5000€ |
2023-05-12 | 12 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 103 | 0 | 412770€ | 4007€ |
2022-08-18 | 3 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 79 | 0 | 464000€ | 5873€ |
2019-12-19 | 82 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 282 | 374500€ | 4928€ |
2022-10-28 | 82 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 282 | 405500€ | 5336€ |
2022-08-25 | 22 | BD DE LOZERE | 5 | 138 | 500 | 599000€ | 4341€ |
2020-07-10 | 32 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 457 | 516800€ | 5440€ |
2020-06-26 | 34 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 310 | 527000€ | 4791€ |
2021-07-28 | 6 | DOM DE LA GEORGERIE | 3 | 79 | 0 | 559000€ | 7076€ |
2023-02-23 | 77 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 115 | 421 | 400450€ | 3482€ |
2022-04-26 | 8 | BD DE LOZERE | 6 | 161 | 533 | 763470€ | 4742€ |
2020-10-30 | 15 | BD DE LOZERE | 5 | 70 | 195 | 316000€ | 4514€ |
2022-08-02 | 11 | BD DE LOZERE | 2 | 40 | 55 | 237000€ | 5925€ |
2020-04-29 | 6 | BD NICOLAS SAMSON | 2 | 36 | 261 | 263085€ | 7308€ |
2022-09-01 | 6 | BD DE LOZERE | 2 | 40 | 0 | 232000€ | 5800€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DES CHANDELIERS | 4 | 56 | 459 | 480000€ | 8571€ |
2021-12-22 | 139 | RUE MARCEAU | 3 | 62 | 283 | 446790€ | 7206€ |
2020-01-14 | 22 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 5 | 113 | 1100 | 350000€ | 3097€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DU TRESOR | 3 | 86 | 555 | 428050€ | 4977€ |
2022-04-29 | 4 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 134 | 671 | 766800€ | 5722€ |
2022-12-22 | 3 | CHE DE LA SAVETIERE | 6 | 157 | 516 | 750000€ | 4777€ |
2020-11-27 | 24 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 4 | 93 | 666 | 525000€ | 5645€ |
2021-04-06 | 23 | RUE DES PIVERTS | 3 | 72 | 733 | 353500€ | 4910€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DES PIVERTS | 3 | 61 | 413 | 358900€ | 5884€ |
2023-05-17 | 3 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 134 | 500 | 743700€ | 5550€ |
2020-11-04 | 1 | RUE DU TRESOR | 6 | 112 | 434 | 450000€ | 4018€ |
2022-08-09 | 27 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 7 | 160 | 790 | 799000€ | 4994€ |
2021-04-21 | 3 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 582 | 998000€ | 9784€ |
2020-01-30 | 266 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 561 | 555000€ | 4826€ |
2023-04-19 | 161 | RUE MARCEAU | 5 | 112 | 293 | 528820€ | 4722€ |
2020-03-04 | 17 | RUE DES PIVERTS | 5 | 120 | 600 | 386450€ | 3220€ |
2022-05-10 | 32 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 7 | 167 | 739 | 682500€ | 4087€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DES PIVERTS | 7 | 125 | 350 | 470000€ | 3760€ |
2021-03-19 | 23 | RUE LEON BOURGEOIS | 8 | 142 | 432 | 360000€ | 2535€ |
2022-07-13 | 17 | RUE ANTOINE BADOUR | 5 | 119 | 315 | 604000€ | 5076€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DES PIVERTS | 6 | 180 | 912 | 606800€ | 3371€ |
2022-08-30 | 14 | RUE LAZARE HOCHE | 5 | 120 | 315 | 635000€ | 5292€ |
2020-01-20 | 43 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 68 | 343 | 350000€ | 5147€ |
2023-01-17 | 50 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 85 | 996 | 725000€ | 8529€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES PIVERTS | 8 | 141 | 580 | 526707€ | 3736€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 170 | 941 | 885000€ | 5206€ |
2022-09-19 | 269 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 616 | 590000€ | 4876€ |
2021-03-22 | 12 | BD DE PALAISEAU | 2 | 45 | 471 | 470000€ | 10444€ |
2021-01-25 | 40 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 118 | 475 | 523000€ | 4432€ |
2021-04-30 | 49 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 70 | 448 | 289000€ | 4129€ |
2021-12-22 | 20 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 58 | 145 | 300000€ | 5172€ |
2021-07-05 | 43 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 345 | 370000€ | 4625€ |
2019-12-19 | 52 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 148 | 839 | 630090€ | 4257€ |
2020-06-11 | 10 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 103 | 137 | 422250€ | 4100€ |
2021-06-24 | 2 | RUE PAUL VALERY | 6 | 123 | 430 | 535000€ | 4350€ |
2021-05-07 | 4 | RUE PAUL VALERY | 5 | 97 | 161 | 409000€ | 4216€ |
2022-06-15 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 84 | 472 | 550300€ | 6551€ |
2022-02-14 | 78 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 130 | 452 | 604000€ | 4646€ |
2022-06-30 | 17 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 80 | 241 | 559550€ | 6994€ |
2019-12-30 | 181 | RUE MARCEAU | 4 | 100 | 620 | 471840€ | 4718€ |
2023-04-21 | 10 | RUE PAUL VALERY | 4 | 84 | 125 | 385000€ | 4583€ |
2020-07-15 | 8 | RUE PAUL VALERY | 7 | 100 | 163 | 426000€ | 4260€ |
2020-12-04 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 45 | 0 | 280000€ | 6222€ |
2021-11-15 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 181 | 435000€ | 4394€ |
2020-06-12 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 130 | 162 | 417000€ | 3208€ |
2021-04-21 | 229 | RUE DE PARIS | 6 | 130 | 522 | 725000€ | 5577€ |
2022-09-19 | 164 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 102 | 324 | 432000€ | 4235€ |
2021-09-29 | 23 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 138 | 0 | 591500€ | 4286€ |
2020-10-14 | 85 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 156 | 594 | 554200€ | 3553€ |
2020-08-07 | 46 | AV D ORSAY | 8 | 169 | 716 | 624960€ | 3698€ |
2022-06-15 | 9 | RUE ROGER COLLET | 5 | 117 | 198 | 627340€ | 5362€ |
2020-09-02 | 85 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 150 | 950 | 570000€ | 3800€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 415 | 497870€ | 4015€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 415 | 634348€ | 5116€ |
2022-09-05 | 19 | RUE AMABLE TASTU | 6 | 120 | 500 | 455020€ | 3792€ |
2022-07-27 | 73 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 135 | 270 | 678240€ | 5024€ |
2019-12-17 | 9 | RUE AMABLE TASTU | 2 | 65 | 0 | 340000€ | 5231€ |
2020-01-16 | 2 | AV DE BELLEVUE | 4 | 104 | 620 | 549000€ | 5279€ |
2021-03-30 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 97 | 183 | 404500€ | 4170€ |
2020-04-21 | 10 | ALL MARTIN LUTHER KING | 7 | 156 | 464 | 551500€ | 3535€ |
2020-10-15 | 40 | AV D ORSAY | 5 | 110 | 547 | 830000€ | 7545€ |