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Valeur immobilière maison (98m2) Rue des Lions Saint Paul à Paris

Estimation théorique

Rue des Lions Saint Paul,75004 Paris (98 m2)

Maisonde98 m2,  Rue des Lions Saint Paul,75004 Paris

Maison

Fourchette estimation

( 15.816€ /m2)

( 17.837€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 50.000€ (417€ /m2) à 23.550.000€ (50.645€ /m2)
Indice de confiance (3.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 98 m2 située Rue des Lions Saint Paul,75004 Paris indique un avis de valeur compris entre 1.550.000€ et 1.748.000€ , soit un prix au m2 compris entre 15.816€ et 17.837€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 88 et 107 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 50.000€ et 23.550.000€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 13.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 13.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 04 (75104), comprenant 29018 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.032€ compte tenu des 98 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.390€ et 6.615€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 98 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-151RUE PAYENNE516001500000€9375€
2020-09-0317AV LEDRU ROLLIN2300279714€9324€
2019-06-1417RUE CREMIEUX584341100000€13095€
2020-07-2823RUE CREMIEUX472331380000€19167€
2018-03-1529RUE CREMIEUX575331166000€15547€
2021-02-262RUE CREMIEUX8120661602500€13354€
2018-10-229RUE GUY DE LA BROSSE614802950000€19932€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2017-12-296RUE LAROMIGUIERE2600930000€15500€
2020-06-056RUE LAROMIGUIERE26001325000€22083€
2017-12-0111RUE DU POT DE FER613003334000€25646€
2021-03-15151RUE SAINT JACQUES13446019346000€43377€
2019-07-097RUE AMYOT73063705376000€17569€
2019-01-2124RUE VAUQUELIN41303495650000€43462€
2018-09-17102RUE DE LA FOLIE MERICOURT625201912000€7587€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2021-03-3135RUE DE L ARBALETE712502222800€17782€
2018-12-20214RUE DU FBG ST ANTOINE411001193500€10850€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2020-08-1711RUE DE NICE522202928800€13193€
2017-10-3134RUE PIERRE NICOLE6140792000000€14286€
2020-11-1885BD DE PORT-ROYAL613802925000€21196€
2017-10-2324RUE LUCIEN SAMPAIX2600425500€7092€
2018-08-026RUE LE VERRIER5250834400000€17600€
2019-11-044RUE BAUDOIN62172172510000€11567€
2020-06-08100RUE D ASSAS73212848250000€25701€
2018-10-2472RUE D ASSAS715003950000€26333€
2018-10-1872RUE D ASSAS616004550000€28438€
2018-10-0475RUE NOTRE DAME DES CHAMPS733696819230800€57235€
2020-10-2338RUE DE POMMARD372711320400€18339€
2021-03-1134RUE DE POMMARD365781150000€17692€
2020-01-2429RUE DE BERCY14481950000€21591€
2021-02-0522RUE DE POMMARD567981100000€16418€
2018-10-2325VLA AUGUSTE BLANQUI477571045500€13578€
2020-01-1316RUE DE POMMARD3721161330000€18472€
2020-09-0314VLA AUGUSTE BLANQUI5100981214440€12144€
2018-12-145RUE DE BAGNOLET535003463300€9895€
2021-04-266VLA AUGUSTE BLANQUI363451150000€18254€
2018-09-171RUE DE CHABLIS45692840000€15000€
2017-10-315VLA AUGUSTE BLANQUI46750717000€10701€
2020-05-295PL ST THOMAS D AQUIN625404200000€16535€
2019-05-0753RUE CORIOLIS3500200000€4000€
2017-12-1524RUE DU PERE GUERIN2560625000€11161€
2019-12-199RUE DU MONTPARNASSE515605230000€33526€
2021-06-3064BD DE CHARONNE512001275000€10625€
2019-09-2542RUE GERARD5115961375000€11957€
2018-01-2427RUE DE TERRE NEUVE29091900000€10000€
2020-04-28235RUE DE CHARENTON49102000000€21978€
2020-01-094IMP ROLLEBOISE5131711298000€9908€
2020-12-282ALL VERHAEREN71354392594300€19217€
2017-05-316RUE DU PENSIONNAT490901392100€15468€
2018-09-1715IMP POULE613001300000€10000€
2017-09-1474RUE DE L UNIVERSITE718005856350€32535€
2018-12-1910IMP DE BERGAME13035425000€14167€
2018-10-1983AV DENFERT ROCHEREAU49502163600€22775€
2017-05-3183AV DENFERT ROCHEREAU511002368500€21532€
2018-10-12240BD RASPAIL613302365850€17788€
2018-04-097RUE DU TRANSVAAL310479720000€6923€
2020-01-246IMP SAINT PIERRE4104114900000€8654€
2019-09-0912PAS PLANTIN61202691558000€12983€
2017-06-2625RUE D AVRON3610629000€10311€
2018-01-3116RUE DU TRANSVAAL3360251000€6972€
2020-03-252IMP SAINT PIERRE35541214000€3891€
2020-10-192IMP SAINT PIERRE35541490000€8909€
2018-01-296RUE LAURENCE SAVART498871072500€10944€
2019-11-0414RUE DE L EQUERRE4890900000€10112€
2017-10-058RUE TOUSSAINT FERON51191201435300€12061€
2018-08-3115PAS BARRAULT4901441390000€15444€
2021-04-1226RUE ALPHAND4660641000€9712€
2017-02-1513PAS BARRAULT51741571600000€9195€
2017-09-2712RUE LAURENCE SAVART2310310000€10000€
2019-10-2826RUE D AVRON3670750000€11194€
2020-04-1723RUE DES ORTEAUX41701551500000€8824€
2017-06-0143AV SIMON BOLIVAR3860775000€9012€
2017-12-216CITE JANDELLE511001132530€10296€
2019-07-1580RUE GEORGES LARDENNOIS380762074000€25925€
2018-06-229RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES71600300000€1875€
2018-05-30129AV DE CHOISY3420716400€17057€
2020-05-256RUE DE LESSEPS612002285900€19049€
2019-07-265RUE ACHILLE41201681250000€10417€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2019-11-1417VLA GODIN24443669000€15205€
2021-04-3081RUE DE BAGNOLET5210170610000€2905€
2021-05-275CITE DE L ERMITAGE3580632000€10897€
2020-01-0887RUE GEORGES LARDENNOIS6150741680000€11200€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2017-04-2820VLA GODIN28886830000€9432€
2021-02-0533RUE DU RETRAIT2430514000€11953€
2019-04-2466RUE DES VIGNOLES2430460000€10698€
2018-06-0411RUE CLAVEL38001300000€16250€
2018-04-1135RUE DU RETRAIT2330345000€10455€
2020-06-302VLA DE L ERMITAGE3850835000€9824€
2020-12-1112PAS BOITON511001380000€12545€
2017-05-2640RUE ORFILA2300257500€8583€
2019-08-08247RUE DES PYRENEES51379202961620€21618€
2017-12-2295RUE DE PATAY610001600000€16000€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2017-07-212RUE REMY DE GOURMONT3802081300000€16250€
2020-01-2786RUE DE BAGNOLET4830965000€11627€
2021-04-1586RUE DE BAGNOLET48301093000€13169€
2017-05-2215CITE LEROY57864835000€10705€
2017-04-1237RUE BARRAULT51961351509020€7699€
2021-01-0486RUE DES VIGNOLES491601125900€12373€
2020-12-2113RUE SAINT ROMAIN37601330000€17500€
2020-07-106ALL MAINTENON61731744500000€26012€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2019-07-1833AV MATHURIN MOREAU82652142765000€10434€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2019-08-0536RUE DE L ERMITAGE5138911090000€7899€
2019-03-2264RUE DES CASCADES41201351300000€10833€
2017-02-222RUE MICHAL28901257720€14132€
2017-12-2237CRS DE VINCENNES3400785000€19625€
2019-08-0870RUE DES CASCADES71941161490000€7680€
2018-06-1110VLA DAVIEL57294950000€13194€
2021-06-2911RUE DU CAMBODGE7150721900000€12667€
2019-01-1016RUE MICHAL4248861650000€6653€
2020-07-2313VLA DAVIEL3561211160000€20714€
2017-12-193AV DU GENERAL LECLERC62202683532100€16055€
2017-08-236PAS DES SOUPIRS45063879920€17598€
2019-11-156PAS DES SOUPIRS450631099760€21995€
2017-11-0743RUE VERGNIAUD516001350000€8438€
2019-12-2016RUE ERNEST ET HENRI ROUSSELLE3611751230000€20164€
2017-10-1414RUE ERNEST ET HENRI ROUSSELLE5110153705200€6411€
2019-05-292RUE DES PEUPLIERS35139500000€9804€
2021-05-1711PAS DES SOUPIRS51601192235000€13969€
2018-10-156PAS DAREAU4610822000€13475€
2019-10-0710PL DU GUIGNIER61353192200000€16296€
2019-07-3111BD DE PICPUS3753151400000€18667€
2020-09-0921SQ DES PEUPLIERS36460480000€7500€
2019-12-197RUE LALANDE41502002800000€18667€
2018-05-1630RUE MARTIN BERNARD6100256770000€7700€
2020-03-1730RUE MARTIN BERNARD61002561250000€12500€
2017-09-273RUE DU GUIGNIER4120661146750€9556€
2018-11-303RUE DES PEUPLIERS56550560000€8615€
2019-04-153RUE DES PEUPLIERS56550985000€15154€
2021-01-287RUE OUDINOT2380455000€11974€
2021-05-2030RUE DAGUERRE411801700000€14407€
2019-02-077RUE DES PEUPLIERS34077710000€17750€
2020-11-2481RUE DU MOULIN DES PRES61601961700000€10625€
2017-04-1414RUE DE L EST41271071044000€8220€
2018-10-0162RUE DES PRAIRIES4660870000€13182€
2019-02-2711RUE DE CHANALEILLES1146541623550000€50645€
2017-04-031PAS BOURGOIN2410345000€8415€
2021-03-1911RUE LEVERT4982082430000€24796€
2018-01-1923RUE DE LA VILLETTE413201583000€11992€
2020-10-077PAS BOURGOIN37375750000€10274€
2018-06-2917RUE DES PEUPLIERS41371462779800€20291€
2017-07-27137RUE DE BELLEVILLE4900950000€10556€
2017-02-24137RUE DE BELLEVILLE49001250000€13889€
2018-09-2421RUE DE LA CR DES NOUES4720280000€3889€
2017-08-3050RUE DAREAU81962742410000€12296€
2019-04-095RUE DE MARTIGNAC1210260000€12381€
2017-02-0378RUE DES GRANDS CHAMPS3700380000€5429€
2018-10-2216PAS BOURGOIN51751022202750€12587€
2017-05-1624RUE HENRI PAPE5551361200000€21818€
2019-06-258VLA HALLE510077263000€2630€
2017-03-085VLA HALLE6802632500000€31250€
2019-07-244IMP BOURGOIN61121501210000€10804€
2017-06-0867RUE FROIDEVAUX51061661973100€18614€
2019-01-1138RUE DES PRAIRIES3780650000€8333€
2018-12-0711RUE DE LA COLONIE71801131800000€10000€
2017-07-1013RUE DIEULAFOY55788945000€16579€
2021-01-2910PAS NATIONAL24035600000€15000€
2020-12-0974AV DE SAINT-MANDE616002180000€13625€
2018-11-2611RUE LEUCK MATHIEU41331371280000€9624€
2018-01-3118RUE DANVILLE5150511349020€8993€
2017-10-2718RUE DIEULAFOY61001161325240€13252€
2017-06-226RUE CHARLES FRIEDEL8120981420000€11833€
2021-06-1624RUE VICTOR CHEVREUIL6106881145000€10802€
2018-02-276RUE DE L INDRE52151331640000€7628€
2018-02-1590RUE DES MARAICHERS41030200000€1942€
2020-02-2144RUE DE LA VILLETTE3600911400€15190€
2018-12-185RUE DU DESSOUS DES BERGES495278850000€8947€
2020-05-295RUE DU DESSOUS DES BERGES4952781830000€19263€
2020-09-1532RUE DE TOUL813501620000€12000€
2018-06-28149RUE DE BELLEVILLE3360370000€10278€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2017-10-03110RUE D AVRON4880616000€7000€
2019-02-21110RUE D AVRON6120050000€417€
2018-04-25140RUE DE GRENELLE315804570000€28924€
2019-09-20140RUE DE GRENELLE315805250000€33228€
2019-12-09140RUE DE GRENELLE9351013414800€38219€
2019-07-22140RUE DE GRENELLE9359010520500€29305€
2019-12-03140RUE DE GRENELLE1367019000000€51771€
2021-06-141RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE4115311180000€10261€
2020-10-1626RUE BOURGON72251001595000€7089€
2021-06-0111RUE VICTOR CHEVREUIL6115551033800€8990€
2020-09-2930RUE BOURGON48734847000€9736€
2018-03-2046RUE LIANCOURT1290500000€17241€
2018-06-019RUE VICTOR CHEVREUIL470561000000€14286€
2019-04-1238RUE DE LA TOUR D AUVERGNE427303960000€14505€
2019-06-1421RUE BOURGON7192831410000€7344€
2021-01-2939RUE LIANCOURT27601027200€13516€
2018-01-232CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE4802091200000€15000€
2018-09-105RUE DU DOCTEUR LERAY61501301192800€7952€
2020-03-315RUE TACLET376931080000€14211€
2019-06-0733RUE BOURGON51321452215000€16780€
2018-08-3017CITE LECLAIRE41051231327200€12640€
2020-08-2815RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE8150821930000€12867€
2017-05-3017RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE41101291296500€11786€
2019-08-0634RUE DE LA DUEE51451481452500€10017€
2019-03-199RUE TACLET490112850000€9444€
2018-10-189RUE FALGUIERE254055000€1019€
2019-05-2950RUE DU MOULIN DE LA POINTE611301140000€10088€
2020-11-2511RUE MAISON DIEU613301728000€12992€
2018-06-2830RUE DU TAGE72131031650000€7746€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2018-04-275VLA DES FALAISES41001161150000€11500€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2017-08-0964RUE DE LA PY46074695460€11591€
2019-04-264IMP VASSOU71501081380000€9200€
2020-10-099PAS DE LA TOUR DE VANVES4100131950000€9500€
2017-07-1383RUE DE LAGNY3820903500€11018€
2019-07-1215RUE BREZIN34501190000€26444€
2018-09-2118BD DES INVALIDES211902000000€16807€
2021-04-0618BD DES INVALIDES211902500000€21008€
2018-07-183RUE EMILE PIERRE CASEL6165821293500€7839€
2021-06-0120AV DE LA SIBELLE413101645950€12565€
2019-06-0710IMP CANART4471101151200€24494€
2020-05-25172RUE DU CHATEAU51921132280000€11875€
2020-03-1710RUE DE L AUDE62001362160000€10800€
2019-06-2019BD PONIATOWSKI71641191853000€11299€
2018-09-1440RUE DU CAPITAINE MARCHAL71801481580000€8778€
2020-03-1049RUE DU SAHEL363152990000€15714€
2019-10-304RUE DES GLYCINES460611300000€21667€
2017-04-2616RUE HENRI POINCARE610501058000€10076€
2017-05-05156RUE DU CHATEAU1320435000€13594€
2017-09-0739RUE AUGUSTE LANCON3151761553500€10288€
2017-11-0614RUE EMILE PIERRE CASEL71162201430000€12328€
2020-10-1519RUE DES VOLUBILIS4100411384250€13843€
2019-06-138PAS PERREUR41061231217000€11481€
2019-10-14159RUE PELLEPORT1350465000€13286€
2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
2018-07-253RUE DES LISERONS35640900000€16071€
2017-09-1572RUE MAURICE RIPOCHE514001100000€7857€
2020-10-2755RUE DE LA VOUTE412101444800€11940€
2017-02-2414CITE MALESHERBES72801392800000€10000€
2017-09-288PAS DU TELEGRAPHE3640957800€14966€
2019-08-091RUE DES LISERONS492681210000€13152€
2018-01-2519RUE DE L AUDE410701440000€13458€
2019-02-2258RUE BRILLAT SAVARIN5111421150000€10360€
2018-06-2514VLA SEURAT4701441590000€22714€
2019-05-2310RUE IRENEE BLANC3801151098800€13735€
2020-05-2812RUE IRENEE BLANC51131201213000€10735€
2017-08-08259AV DAUMESNIL614301145000€8007€
2019-12-1318RUE BRUNESEAU5845298367960€99619€
2020-09-2925RUE ETIENNE MAREY39044892600€9918€
2020-06-014RUE PAUL STRAUSS51201491719300€14328€
2017-08-3015VLA SEURAT51881331630000€8670€
2018-12-1930RUE DU CAPITAINE FERBER81201692110000€17583€