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Estimation immobilière de la maison (94m2) Rue des Lyanes à Paris

Estimation théorique

Rue des Lyanes,75020 Paris (94 m2)

Maisonde94 m2,  Rue des Lyanes,75020 Paris

Maison

Fourchette estimation

( 12.968€ /m2)

( 14.628€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 75.000€ (862€ /m2) à 9.175.000€ (34.623€ /m2)
Indice de confiance (3.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 94 m2 située Rue des Lyanes,75020 Paris indique un avis de valeur compris entre 1.219.000€ et 1.375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.968€ et 14.628€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 84 et 103 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 75.000€ et 9.175.000€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 12.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 12.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 20 (75120), comprenant 196530 habitants est de 25,53€, soit un loyer théorique mensuel de 2.400€ compte tenu des 94 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,13€, à 49,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.234€ et 4.666€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 94 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-02-276RUE DE L INDRE52151331640000€7628€
2019-01-1138RUE DES PRAIRIES3780650000€8333€
2018-11-2611RUE LEUCK MATHIEU41331371280000€9624€
2018-07-183RUE EMILE PIERRE CASEL6165821293500€7839€
2017-11-0614RUE EMILE PIERRE CASEL71162201430000€12328€
2018-09-2421RUE DE LA CR DES NOUES4720280000€3889€
2020-08-311RUE DU CAPITAINE TARRON3901401282900€14254€
2020-05-2812RUE IRENEE BLANC51131201213000€10735€
2019-05-2310RUE IRENEE BLANC3801151098800€13735€
2018-10-0162RUE DES PRAIRIES4660870000€13182€
2018-05-259RUE DU CAPITAINE TARRON51642841575800€9609€
2018-08-3017CITE LECLAIRE41051231327200€12640€
2018-01-183RUE IRENEE BLANC46885780000€11471€
2020-06-014RUE PAUL STRAUSS51201491719300€14328€
2017-08-0964RUE DE LA PY46074695460€11591€
2018-04-275VLA DES FALAISES41001161150000€11500€
2017-06-309BD MORTIER7841281080000€12857€
2020-11-1010RUE PAUL STRAUSS5901371035000€11500€
2018-12-1930RUE DU CAPITAINE FERBER81201692110000€17583€
2020-06-2213RUE PAUL STRAUSS6881361625000€18466€
2020-01-1015RUE JULES SIEGFRIED795186955500€10058€
2020-09-1748RUE IRENEE BLANC71401031580220€11287€
2018-11-3062RUE IRENEE BLANC3110941325000€12045€
2019-07-0411RUE DU LIEUTENANT CHAURE4841271300000€15476€
2018-03-278RUE DU LIEUTENANT CHAURE41331641675000€12594€
2018-09-1440RUE DU CAPITAINE MARCHAL71801481580000€8778€
2019-07-265RUE ACHILLE41201681250000€10417€
2020-09-2925RUE ETIENNE MAREY39044892600€9918€
2019-06-138PAS PERREUR41061231217000€11481€
2018-04-184SQ ROLAND GARROS5128111150000€1172€
2017-04-2820VLA GODIN28886830000€9432€
2019-11-1417VLA GODIN24443669000€15205€
2020-01-2786RUE DE BAGNOLET4830965000€11627€
2020-05-256RUE DE LESSEPS612002285900€19049€
2019-09-0615PAS BOUDIN51201081426000€11883€
2019-08-08247RUE DES PYRENEES51379202961620€21618€
2017-05-2640RUE ORFILA2300257500€8583€
2017-04-2616RUE HENRI POINCARE610501058000€10076€
2020-04-1723RUE DES ORTEAUX41701551500000€8824€
2016-12-2249RUE VILLIERS ISLE ADAM51130290000€2566€
2017-08-236PAS DES SOUPIRS45063879920€17598€
2019-11-156PAS DES SOUPIRS450631099760€21995€
2019-04-2466RUE DES VIGNOLES2430460000€10698€
2017-09-2712RUE LAURENCE SAVART2310310000€10000€
2018-02-1590RUE DES MARAICHERS41030200000€1942€
2018-01-296RUE LAURENCE SAVART498871072500€10944€
2020-01-246IMP SAINT PIERRE4104114900000€8654€
2019-04-1514PAS GAMBETTA5741961100000€14865€
2018-12-145RUE DE BAGNOLET535003463300€9895€
2020-03-252IMP SAINT PIERRE35541214000€3891€
2020-10-192IMP SAINT PIERRE35541490000€8909€
2018-01-2427RUE DE TERRE NEUVE29091900000€10000€
2020-03-315RUE TACLET376931080000€14211€
2019-03-199RUE TACLET490112850000€9444€
2018-04-1135RUE DU RETRAIT2330345000€10455€
2019-08-0634RUE DE LA DUEE51451481452500€10017€
2018-07-1725PAS GAMBETTA716201067000€6586€
2017-04-1414RUE DE L EST41271071044000€8220€
2017-10-195VLA DU BORREGO58717675000€862€
2017-10-03110RUE D AVRON4880616000€7000€
2020-01-094IMP ROLLEBOISE5131711298000€9908€
2018-12-1910IMP DE BERGAME13035425000€14167€
2018-09-1715IMP POULE613001300000€10000€
2017-05-2215CITE LEROY57864835000€10705€
2017-09-273RUE DU GUIGNIER4120661146750€9556€
2017-06-226RUE CHARLES FRIEDEL8120981420000€11833€
2019-10-0710PL DU GUIGNIER61353192200000€16296€
2017-09-288PAS DU TELEGRAPHE3640957800€14966€
2019-08-0536RUE DE L ERMITAGE5138911090000€7899€
2017-06-2625RUE D AVRON3610629000€10311€
2019-10-14159RUE PELLEPORT1350465000€13286€
2019-10-2826RUE D AVRON3670750000€11194€
2017-02-0378RUE DES GRANDS CHAMPS3700380000€5429€
2020-09-1512RUE DE SAVIES3660990000€15000€
2020-05-0750RUE DES CASCADES25058950000€19000€
2019-03-2264RUE DES CASCADES41201351300000€10833€
2019-08-0870RUE DES CASCADES71941161490000€7680€
2019-09-0912PAS PLANTIN61202691558000€12983€
2020-11-2017RUE EMILE DESVAUX512080205100€1709€
2018-11-094RUE EMILE DESVAUX61551421150000€7419€
2020-02-125PAS DU MONTENEGRO4971671417500€14613€
2018-01-3116RUE DU TRANSVAAL3360251000€6972€
2018-04-186RUE PAUL DE KOCK540881050000€26250€
2017-07-1383RUE DE LAGNY3820903500€11018€
2017-03-1339RUE EMILE DESVAUX36865760000€11176€
2017-10-1910RUE CAROLUS DURAN488137928934€10556€
2018-04-097RUE DU TRANSVAAL310479720000€6923€
2018-12-063RUE CAROLUS DURAN2320330000€10313€
2017-12-2237CRS DE VINCENNES3400785000€19625€
2020-08-319CITE DURMAR7139691694000€12187€
2020-11-12111RUE DU CHEMIN VERT410401553500€14938€
2018-01-232CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE4802091200000€15000€
2017-07-27137RUE DE BELLEVILLE4900950000€10556€
2017-02-24137RUE DE BELLEVILLE49001250000€13889€
2018-06-28149RUE DE BELLEVILLE3360370000€10278€
2020-12-15149RUE DE BELLEVILLE2550720000€13091€
2020-07-179RUE ARTHUR ROZIER48701405000€16149€
2020-10-2755RUE DE LA VOUTE412101444800€11940€
2019-04-264IMP VASSOU71501081380000€9200€
2017-05-316RUE DU PENSIONNAT490901392100€15468€
2018-01-1923RUE DE LA VILLETTE413201583000€11992€
2020-02-2144RUE DE LA VILLETTE3600911400€15190€
2019-06-0710IMP CANART4471101151200€24494€
2017-02-0821VLA SADI CARNOT49685855000€8906€
2020-06-1721VLA SADI CARNOT496851389420€14473€
2017-09-1313VLA FELIX FAURE35264910000€17500€
2018-10-2427VLA DES LILAS4100661270000€12700€
2018-01-0411VLA FELIX FAURE495641035000€10895€
2019-06-1725VLA DES LILAS4125601030000€8240€
2018-07-0623VLA DES LILAS490621067000€11856€
2020-07-3125VLA DE BELLEVUE47560710000€9467€
2018-09-2616VLA SADI CARNOT46368830000€13175€
2016-12-0617VLA DES LILAS56755650000€9701€
2017-05-1026VLA DE BELLEVUE4601181005000€16750€
2020-12-0726VLA DE BELLEVUE4601181294740€21579€
2018-06-0411RUE CLAVEL38001300000€16250€
2016-11-3013VLA DES LILAS45758583000€10228€
2019-05-2446RUE DE MOUZAIA4990975000€9848€
2017-01-237VLA SADI CARNOT34655770000€16739€
2018-03-169VLA DES LILAS35560800000€14545€
2017-09-2922VLA EUGENE LEBLANC475821070000€14267€
2018-09-1038RUE DE MOUZAIA61801011655300€9196€
2019-10-2316VLA EUGENE LEBLANC3115661000000€8696€
2020-05-2616VLA EUGENE LEBLANC3115661294600€11257€
2020-01-2713VLA ALSACE41021161910000€18725€
2018-12-114VLA EMILE LOUBET57066170640€2438€
2019-07-2912VLA ALSACE385921176280€13839€
2017-02-2728RUE DE MOUZAIA61301931323000€10177€
2019-04-054VLA ALSACE46376870000€13810€
2020-10-2974RUE DE LA VILLETTE81651471380000€8364€
2018-12-1910VLA DE LA RENAISSANCE35578877500€15955€
2020-12-2114VLA DE LA RENAISSANCE495991504010€15832€
2018-12-20214RUE DU FBG ST ANTOINE411001193500€10850€
2017-07-1014RUE DE MOUZAIA37058600000€8571€
2020-08-3110RUE DE L EGALITE49082970000€10778€
2020-10-079RUE DES MIGNOTTES380891295970€16200€
2019-11-0414RUE DE L EQUERRE4890900000€10112€
2018-07-066RUE DE L EGALITE37501250000€16667€
2020-12-0974AV DE SAINT-MANDE616002180000€13625€
2018-12-2111VLA DU DANUBE3120661207360€10061€
2018-07-125VLA DE LORRAINE1100931550000€15500€
2017-03-037VLA DU DANUBE45562670000€12182€
2018-08-2411VLA MARCEAU51001661645000€16450€
2017-04-062VLA ALEXANDRE RIBOT5801391225000€15313€
2019-12-202RUE DE L EGALITE41441771815000€12604€
2018-06-2915VC HAM DU DANUBE483941210000€14578€
2019-10-183VLA MARCEAU5991471450000€14646€
2016-11-3062RUE DAVID D ANGERS41100810000€7364€
2018-11-153RUE DE LA FRATERNITE71362001500000€11029€
2020-11-2720VC HAM DU DANUBE4801391650000€20625€
2018-11-055VLA AMALIA51001671580000€15800€
2018-12-2142RUE DU GENERAL BRUNET4100981500000€15000€
2020-11-0244RUE DU GENERAL BRUNET51071071411350€13190€
2019-02-2256RUE DU GENERAL BRUNET41051461625000€15476€
2017-02-037VLA DES BOERS51571541570000€10000€
2020-01-226VLA CRONSTADT61021481456000€14275€
2017-03-2412VLA ARMAND FALLIERES48173670000€8272€
2018-09-177VLA ARMAND FALLIERES575721229150€16389€
2016-12-029VLA CRONSTADT5911821364850€14998€
2020-11-2042RUE MIGUEL HIDALGO41301261580000€12154€
2020-07-318VLA D HAUTERIVE51201651650000€13750€
2019-07-164VLA ARMAND FALLIERES511170870118€7839€
2017-01-0943AV SIMON BOLIVAR1320197067€6158€
2017-06-0143AV SIMON BOLIVAR3860775000€9012€
2016-12-2343AV SIMON BOLIVAR510601244100€11737€
2017-12-216CITE JANDELLE511001132530€10296€
2019-10-3145RUE MIGUEL HIDALGO31010895000€8861€
2018-04-251PL RHIN ET DANUBE72002931942000€9710€
2018-11-071PL RHIN ET DANUBE72002932625000€13125€
2018-06-263VLA RIMBAUD4701071509000€21557€
2017-10-272RUE DE L ALSACE LORRAINE4180951065000€5917€
2018-05-2812VLA JULES LAFORGUE41091351500000€13761€
2018-10-18122RUE COMPANS51441281160000€8056€
2018-10-1612RUE FRANCOIS PINTON475123475000€6333€
2019-07-0912RUE FRANCOIS PINTON475123783000€10440€
2017-10-2322RUE DE LA PREVOYANCE81901171258950€6626€
2018-10-3059RUE DU GENERAL BRUNET42041321575000€7721€
2018-06-019RUE VICTOR CHEVREUIL470561000000€14286€
2019-07-3111BD DE PICPUS3753151400000€18667€
2020-03-1049RUE DU SAHEL363152990000€15714€
2019-07-2327RUE DE LA SOLIDARITE477112952000€12364€
2020-01-0887RUE GEORGES LARDENNOIS6150741680000€11200€
2017-07-212RUE REMY DE GOURMONT3802081300000€16250€
2020-09-1532RUE DE TOUL813501620000€12000€
2020-06-0817RUE REMY DE GOURMONT385491390000€16353€
2019-07-1580RUE GEORGES LARDENNOIS380762074000€25925€
2016-12-2028RUE PHILIPPE HECHT513077902500€6942€
2020-09-0441RUE GEORGES LARDENNOIS4140621560000€11143€
2018-09-17102RUE DE LA FOLIE MERICOURT625201912000€7587€
2019-07-1833AV MATHURIN MOREAU82652142765000€10434€
2020-07-0833AV MATHURIN MOREAU82652149175000€34623€
2018-01-1567RUE PETIT518001200000€6667€
2017-08-08259AV DAUMESNIL614301145000€8007€
2020-04-28235RUE DE CHARENTON49102000000€21978€
2017-07-27275AV DAUMESNIL311001180370€10731€
2019-05-0753RUE CORIOLIS3500200000€4000€
2018-03-1529RUE CREMIEUX575331166000€15547€
2020-07-2823RUE CREMIEUX472331380000€19167€
2019-06-1417RUE CREMIEUX584341100000€13095€
2019-07-2510RUE ERNEST LACOSTE61491351430000€9597€
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2020-01-2429RUE DE BERCY14481950000€21591€
2020-10-2338RUE DE POMMARD372711320400€18339€
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2018-09-171RUE DE CHABLIS45692840000€15000€
2020-03-1737QUAI DE LA SEINE3163511364050€8368€
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2017-12-296RUE LAROMIGUIERE2600930000€15500€
2020-06-056RUE LAROMIGUIERE26001325000€22083€
2019-07-097RUE AMYOT73063705376000€17569€
2017-12-1413RUE PIERRE BUDIN3420420000€10000€
2018-12-185RUE DU DESSOUS DES BERGES495278850000€8947€
2020-05-295RUE DU DESSOUS DES BERGES4952781830000€19263€
2019-01-2124RUE VAUQUELIN41303495650000€43462€
2019-04-1238RUE DE LA TOUR D AUVERGNE427303960000€14505€