Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Macareux à Yffiniac

Estimation théorique

Rue des Macareux,22120 Yffiniac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Macareux,22120-Yffiniac indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hillion (22081), comprenant 4257 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-04-205RUE DES CORMORANS5103597235000€2282€
2024-04-205RUE DES CORMORANS5103597235000€2282€
2020-10-138RUE DES FREGATES365377139551€2147€
2020-10-138RUE DES FREGATES365377139551€2147€
2020-11-096RUE DES FREGATES365293139434€2145€
2020-11-096RUE DES FREGATES365293139434€2145€
2021-07-2213RUE DES AIGRETTES482291157850€1925€
2021-07-2213RUE DES AIGRETTES482291157850€1925€
2022-11-1813RUE DES AIGRETTES482291211500€2579€
2022-11-1813RUE DES AIGRETTES482291211500€2579€
2022-10-1964RUE DES BERNACHES484304169292€2015€
2022-10-1964RUE DES BERNACHES484304169292€2015€
2023-12-1364RUE DES BERNACHES484304220000€2619€
2023-12-1364RUE DES BERNACHES484304220000€2619€
2024-04-233RUE DES FREGATES7124275226943€1830€
2024-04-233RUE DES FREGATES7124275226943€1830€
2021-04-2611RUE DES AIGRETTES482301167870€2047€
2021-04-2611RUE DES AIGRETTES482301167870€2047€
2021-03-177RUE DES AIGRETTES482438174709€2131€
2021-03-177RUE DES AIGRETTES482438174709€2131€
2022-12-1358RUE DES BERNACHES484204168658€2008€
2022-12-1358RUE DES BERNACHES484204168658€2008€
2022-07-2516RUE DES COURLIS4990164900€1666€
2022-07-2516RUE DES COURLIS4990164900€1666€
2022-09-2956RUE DES BERNACHES484303169292€2015€
2022-09-2956RUE DES BERNACHES484303169292€2015€
2021-07-289RUE DES AIGRETTES482269167730€2045€
2021-07-289RUE DES AIGRETTES482269167730€2045€
2023-02-231RUE DES MOUETTES6139598269900€1942€
2023-02-231RUE DES MOUETTES6139598269900€1942€
2020-12-175RUE DES AIGRETTES482528174563€2129€
2020-12-175RUE DES AIGRETTES482528174563€2129€
2021-04-2223RUE FRANCOIS JAFFRAIN483133140000€1687€
2021-04-2223RUE FRANCOIS JAFFRAIN483133140000€1687€
2021-05-253RUE DES AIGRETTES482252167870€2047€
2021-05-253RUE DES AIGRETTES482252167870€2047€
2021-06-091RUE DES AIGRETTES482339167590€2044€
2021-06-091RUE DES AIGRETTES482339167590€2044€
2020-08-0730RUE DU HAUT DES CHAMPS5124531202000€1629€
2020-08-0730RUE DU HAUT DES CHAMPS5124531202000€1629€
2022-05-2425RUE FRANCOIS JAFFRAIN51360300000€2206€
2022-05-2425RUE FRANCOIS JAFFRAIN51360300000€2206€
2021-03-2523RUE FRANCOIS JAFFRAIN362150117000€1887€
2021-03-2523RUE FRANCOIS JAFFRAIN362150117000€1887€
2021-06-2923RUE FRANCOIS JAFFRAIN483211146000€1759€
2021-06-2923RUE FRANCOIS JAFFRAIN483211146000€1759€
2022-09-2623RUE FRANCOIS JAFFRAIN362133135000€2177€
2022-09-2623RUE FRANCOIS JAFFRAIN362133135000€2177€
2021-11-1823RUE FRANCOIS JAFFRAIN483194169500€2042€
2021-11-1823RUE FRANCOIS JAFFRAIN483194169500€2042€
2023-06-0215AV DES PLAGES6135613266000€1970€
2023-06-0215AV DES PLAGES6135613266000€1970€
2021-05-2818RUE FRANCOIS JAFFRAIN48039775500€944€
2021-05-2818RUE FRANCOIS JAFFRAIN48039775500€944€
2022-08-3118RUE FRANCOIS JAFFRAIN480397110000€1375€
2022-08-3118RUE FRANCOIS JAFFRAIN480397110000€1375€
2022-05-241AV DES PLAGES594704220000€2340€
2022-05-241AV DES PLAGES594704220000€2340€
2022-10-0512IMP DES GOELANDS474298158000€2135€
2022-10-0512IMP DES GOELANDS474298158000€2135€
2021-09-0116IMP DES GOELANDS6181500345000€1906€
2021-09-0116IMP DES GOELANDS6181500345000€1906€
2020-09-111RUE DE POMMERET354100782500€1528€
2020-09-111RUE DE POMMERET354100782500€1528€
2023-05-101IMP DE LA LONGRAIE356756135000€2411€
2023-05-101IMP DE LA LONGRAIE356756135000€2411€
2021-10-114RUE DE LA GARE4981766140000€1429€
2021-10-114RUE DE LA GARE4981766140000€1429€
2020-09-234RUE BOTRIAU478395165000€2115€
2020-09-234RUE BOTRIAU478395165000€2115€
2022-04-217RUE DE LA GARE59858572000€735€
2022-04-217RUE DE LA GARE59858572000€735€
2022-05-318RUE DES FRAICHES358869290000€5000€
2022-05-318RUE DES FRAICHES358869290000€5000€
2020-08-2512RUE DE LA GARE486806112000€1302€
2020-08-2512RUE DE LA GARE486806112000€1302€
2021-02-025812LA CHENAIE4714481188000€2648€
2021-02-025812LA CHENAIE4714481188000€2648€
2020-10-0163RUE FRANCOIS JAFFRAIN5901630100000€1111€
2020-10-0163RUE FRANCOIS JAFFRAIN5901630100000€1111€
2021-08-319RUE DE LA CLOTURE4901298125000€1389€
2021-08-319RUE DE LA CLOTURE4901298125000€1389€
2020-10-084RUE DE MIROUZE5114450160000€1404€
2020-10-084RUE DE MIROUZE5114450160000€1404€
2020-10-235623LE TERTRE BLANC586293102000€1186€
2020-10-235623LE TERTRE BLANC586293102000€1186€
2020-07-236RUE DE MIROUZE41000187035€1870€
2020-07-236RUE DE MIROUZE41000187035€1870€
2020-10-025622LE TERTRE BLANC142721104000€2476€
2020-10-025622LE TERTRE BLANC142721104000€2476€
2023-04-0536AV DES PLAGES272500202100€2807€
2023-04-0536AV DES PLAGES272500202100€2807€
2021-01-215774LA FERRERE4720149120€2071€
2021-01-215774LA FERRERE4720149120€2071€
2023-03-0111RUE DE MIROUZE6120376220480€1837€
2023-03-0111RUE DE MIROUZE6120376220480€1837€
2023-09-061RUE DU CLOS GLOT25519863000€1145€
2023-09-061RUE DU CLOS GLOT25519863000€1145€
2023-01-0681RUE FRANCOIS JAFFRAIN573681170000€2329€
2023-01-0681RUE FRANCOIS JAFFRAIN573681170000€2329€
2023-08-314RUE DU CLOS GLOT6118557320000€2712€
2023-08-314RUE DU CLOS GLOT6118557320000€2712€
2022-06-3048RUE DES EUPHORBES595572217300€2287€
2022-06-3048RUE DES EUPHORBES595572217300€2287€
2021-02-2746RUE DES EUPHORBES597663243000€2505€
2021-02-2746RUE DES EUPHORBES597663243000€2505€
2020-11-301IMP LE MARCHAIS6130561176000€1354€
2020-11-301IMP LE MARCHAIS6130561176000€1354€
2021-04-305073LA VILLE GOURANTON257821100000€1754€
2021-04-305073LA VILLE GOURANTON257821100000€1754€
2020-12-145621LE CLOS DE L HOPITAL351576171000€3353€
2020-12-145621LE CLOS DE L HOPITAL351576171000€3353€
2021-10-3042RUE DES EUPHORBES4111670239750€2160€
2021-10-3042RUE DES EUPHORBES4111670239750€2160€
2022-02-0227RUE DE LA VIGNE131108875145€2424€
2022-02-0227RUE DE LA VIGNE131108875145€2424€
2021-01-1632RUE DES EUPHORBES5100628195000€1950€
2021-01-1632RUE DES EUPHORBES5100628195000€1950€
2024-05-1742RUE DE MIROUZE5104665215000€2067€
2024-05-1742RUE DE MIROUZE5104665215000€2067€
2020-11-069RUE DES EUPHORBES5109709238500€2188€
2020-11-069RUE DES EUPHORBES5109709238500€2188€
2021-04-167RUE DES POTENTILLES598462191350€1953€
2021-04-167RUE DES POTENTILLES598462191350€1953€
2021-11-2545RUE DE MIROUZE51032517110000€1068€
2021-11-2545RUE DE MIROUZE51032517110000€1068€
2023-03-0112RUE LOUIS MARTEIL51951727720000€3692€
2023-03-0112RUE LOUIS MARTEIL51951727720000€3692€
2020-08-297IMP DU MOULIN A VENT310685068000€642€
2020-08-297IMP DU MOULIN A VENT310685068000€642€
2023-04-265IMP DU MOULIN A VENT371601140000€1972€
2023-04-265IMP DU MOULIN A VENT371601140000€1972€
2022-12-123IMP DU MOULIN A VENT470351150000€2143€
2022-12-123IMP DU MOULIN A VENT470351150000€2143€
2021-12-2331AV DES PLAGES5154851295000€1916€
2021-12-2331AV DES PLAGES5154851295000€1916€
2023-10-165617LE PLESSIX8256609355790€1390€
2023-10-165617LE PLESSIX8256609355790€1390€
2020-09-241IMP DU MOULIN A VENT483488188450€2270€
2020-09-241IMP DU MOULIN A VENT483488188450€2270€
2021-04-0214RUE DES JEARNOTTES4119747270500€2273€
2021-04-0214RUE DES JEARNOTTES4119747270500€2273€
2023-04-2414RUE DES JEARNOTTES4119747293000€2462€
2023-04-2414RUE DES JEARNOTTES4119747293000€2462€
2023-04-147RUE DES CENTAUREES5129451265000€2054€
2023-04-147RUE DES CENTAUREES5129451265000€2054€
2023-01-275813LE MARCHIX51020167000€1637€
2023-01-275813LE MARCHIX51020167000€1637€
2022-06-2832RUE JULIEN QUINTIN497556150000€1546€
2022-06-2832RUE JULIEN QUINTIN497556150000€1546€
2020-10-0610RUE ERNEST RENAN487496135000€1552€
2020-10-0610RUE ERNEST RENAN487496135000€1552€
2020-12-1412RUE ERNEST RENAN488443140650€1598€
2020-12-1412RUE ERNEST RENAN488443140650€1598€
2022-07-1130RUE DE BEL AIR31301200494750€3806€
2022-07-1130RUE DE BEL AIR31301200494750€3806€
2023-03-2342RUE DE BREST61591095334000€2101€
2023-03-2342RUE DE BREST61591095334000€2101€
2022-09-0919IMP DES STELLAIRES4108379265000€2454€
2022-09-0919IMP DES STELLAIRES4108379265000€2454€
2022-07-217IMP AUGUSTE BRIZEUX5124589238100€1920€
2022-07-217IMP AUGUSTE BRIZEUX5124589238100€1920€
2023-09-0414IMP DES STELLAIRES4108346223000€2065€
2023-09-0414IMP DES STELLAIRES4108346223000€2065€
2021-09-305RUE ANATOLE LE BRAZ4139532278560€2004€
2021-09-305RUE ANATOLE LE BRAZ4139532278560€2004€
2020-06-235IMP AUGUSTE BRIZEUX597574210300€2168€
2020-06-235IMP AUGUSTE BRIZEUX597574210300€2168€
2023-11-2911RUE ST THOMAS356411110300€1970€
2023-11-2911RUE ST THOMAS356411110300€1970€
2023-12-153RUE THEODORE BOTREL589516233000€2618€
2023-12-153RUE THEODORE BOTREL589516233000€2618€
2021-05-1224RUE DE BEL AIR494758142500€1516€
2021-05-1224RUE DE BEL AIR494758142500€1516€
2022-08-0121RUE ST THOMAS5128824240000€1875€
2022-08-0121RUE ST THOMAS5128824240000€1875€
2020-07-273RUE PIERRE LOTI5103457142000€1379€
2020-07-273RUE PIERRE LOTI5103457142000€1379€
2024-04-0815RUE JULIEN SAINTILLAN588669167000€1898€
2024-04-0815RUE JULIEN SAINTILLAN588669167000€1898€
2022-01-298IMP DES STELLAIRES5102500251900€2470€
2022-01-298IMP DES STELLAIRES5102500251900€2470€
2021-06-2813RUE JULIEN SAINTILLAN5115624212100€1844€
2021-06-2813RUE JULIEN SAINTILLAN5115624212100€1844€
2023-12-2224RUE DES BLOSSIERS5862259191000€2221€
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2022-02-1520RUE DE LA MARE NOIRE61721320219500€1276€
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2023-05-1517RUE DU BOURG NEUF61561683390000€2500€
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2021-09-0190RUE MONSEIGNEUR LE MEE588586137000€1557€
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2023-10-0992RUE MONSEIGNEUR LE MEE498198199000€2031€
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2021-07-0588RUE MONSEIGNEUR LE MEE23738760000€1622€
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2021-09-2013RUE DE LA MARE NOIRE37019675000€1071€
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2022-05-2721RUE DU CHATEL471559124000€1746€
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2020-12-0912RUE MORIN392322121000€1315€
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2021-07-2310RUE DE LA MARE NOIRE496363195000€2031€
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2022-12-1435RUE ST THOMAS61271303146000€1150€
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2021-10-293RUE DE LA MARE NOIRE370248100000€1429€
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2021-09-284RUE DE LA MARE NOIRE39028282660€918€
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2020-11-2718RUE DU CHATEL8155681211920€1367€
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2020-12-181RUE DES BROUETTES51210209000€1727€
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2022-11-085674LES LANDES DU PLESSIX122102428000€1273€
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2023-09-061IMP DE QUIMBRIN6121356170000€1405€
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2023-02-0118RUE JULIEN QUINTIN7110851324400€2949€
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2023-04-252RUE DES BROUETTES484308182430€2172€
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2022-01-2112RUE DU DOMAINE584448192100€2287€
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2020-12-1013RUE DU CHATEL484481129100€1537€
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2024-01-1339RUE DE LICELLION51511083350000€2318€
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2023-12-069CLOS DU BOURGNEUF471198193000€2718€
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2023-06-2146RUE DE LICELLION378937185000€2372€
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2020-09-125RUE DU BOURG NEUF71631050272500€1672€
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2022-03-101RUE DES VERGERS4100210165000€1650€
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2021-03-151RUE DES VERGERS370117107000€1529€
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2020-12-046023CARJEGU4800145000€1813€
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2021-07-062RUE DU FOURNIL6145460285000€1966€
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2021-05-172RTE DE LA VILLE PIERRE5110779210000€1909€
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2021-05-0440RUE DE LICELLION596518175000€1823€
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2023-04-241RUE JULIEN QUINTIN5135585245000€1815€
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2020-06-1929RUE DE LICELLION488484177000€2011€
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2021-04-215182LA VILLE PIERRE266151542000€636€
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2022-11-303RUE MORIN4154306290000€1883€
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2024-06-2628RUE MORIN47121665000€915€
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2022-08-042RUE JULIEN QUINTIN5103753214000€2078€
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2021-01-292IMP DE L HERBONNET584489128000€1524€
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2021-11-1553RUE ST THOMAS51035911318000€3087€
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2022-01-2856RUE MONSEIGNEUR LE MEE4120920250000€2083€
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2021-10-064RUE DU PETIT CRE61020169000€1657€
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2022-10-032RUE DU PERVERSY3102473250000€2451€
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2020-12-0112RUE DES VERGERS6112675176350€1575€
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2020-10-1914IMP DE L HERBONNET4102367213500€2093€
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2022-07-1813IMP DE L HERBONNET480341212100€2651€
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2022-11-1513RUE DE LA GARE493438179000€1925€
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2021-06-1611RUE DE LA GARE5105700225000€2143€
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2023-07-252LES PRES61270185500€1461€
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2022-07-203RUE DES SPORTS38030081600€1020€
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2023-05-0217IMP DE L HERBONNET375529165000€2200€
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2020-10-069RUE DU PETIT CRE31111320349600€3150€
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2023-09-219RUE DU PETIT CRE41311320452000€3450€
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2021-09-157RUE DE LA GARE7991698235000€2374€
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2023-01-2514RUE DE LA GUETTE28070485000€1063€
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2024-01-3016RUE DE LA GARE476172125000€1645€
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2023-11-2419RUE DE BECHAS4149943480000€3221€
2023-11-2419RUE DE BECHAS4149943480000€3221€
2020-12-281RUE AMIRAL J F DE LA VILLEON5150803232500€1550€
2020-12-281RUE AMIRAL J F DE LA VILLEON5150803232500€1550€
2022-02-185097LE GRAND CARJEGU318034217580000€3222€
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