Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Masures à Clesles

Estimation théorique

Rue des Masures,51260 Clesles (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Masures,51260-Clesles indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemanche-Launay-et-Soyer (51004), comprenant 119 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 854€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-0616RTE DE SAINT OULPH4107600151500€1416€
2019-02-1331RTE DE SAINT OULPH23531960000€1714€
2022-01-1820RUE DE LA GARENNE5132470125000€947€
2022-04-1510RTE DE SAINT OULPH37077378000€1114€
2020-10-2124RUE MOYENNE39225450000€543€
2019-06-032RTE DE BAGNEUX515179890000€596€
2022-03-253RUE DU CHATEAU516574735000€212€
2021-10-1531RUE MOYENNE36414987500€1367€
2019-10-1427RUE MOYENNE310724370000€654€
2019-10-251RUE DE LA GALOCHE497352128000€1320€
2021-06-152RUE DE LA GUILLOTIERE612842565000€508€
2020-12-042RUE DU CHENE36376070000€1111€
2021-07-068RUE DE LA BRETAUGE6168965180000€1071€
2022-02-0518RUE DES HAUTS35043165000€1300€
2021-08-2348RTE DE SAINT JUST4106500194000€1830€
2021-05-057ALL DES FLEURS61371206146000€1066€
2019-08-2830RUE BASSE362500122962€1983€
2020-10-193ALL DES REINES DES PRES496895165000€1719€
2020-10-194ALL DES PAQUERETTES4110858131000€1191€
2020-12-1413RUE GUSTAVE FLAUBERT365675188000€2892€
2020-01-2411RUE GUSTAVE FLAUBERT594480103000€1096€
2019-01-265RUE GUSTAVE FLAUBERT48247795800€1168€
2020-12-188RUE AUGUSTE GARNIER58362587000€1048€
2019-12-134RUE DU CALVAIRE48239999500€1213€
2019-03-219RUE DU CLOSET486633106000€1233€
2020-12-043PL JULES CARRE48131125000€1543€
2019-07-2226RUE HAUTE467464110000€1642€
2020-12-152PL JULES CARRE5148191170000€1149€
2020-12-155GR GRANDE RUE5141569127000€901€
2020-12-092RUE DE L EGLISE4160593155000€969€
2019-01-267RUE BASSE8200510148000€740€
2019-11-1215RUE DE GRATIGNY38222370500€860€
2020-06-126RUE DE LA SODOYERE49356589990€968€
2022-05-114RUE DU DEVERSOIR2761016105000€1382€
2020-12-225RUE DE LA GRAVELATTE26049842000€700€
2021-01-132RUE DE LA GRAVELATTE37328335000€479€
2022-02-252RUE DE LA GRAVELATTE37328366000€904€
2021-11-165RUE DU DEVERSOIR267116026000€388€
2022-06-151RUE DU DEVERSOIR46757099500€1485€
2020-05-155RUE DE LA BARBUISE382500121000€1476€
2020-10-142RUE DES PRES MARIE25951570000€1186€
2022-03-316RUE MARECHAL JOFFRE364669155000€2422€
2019-11-3021RUE PIERRE BROSSOLETTE4108114860000€556€
2021-04-307LES NOUATTES4731290108000€1479€
2019-03-204RUE JEAN CHARCOT36057278000€1300€
2021-07-262RUE LOUIS BRAILLE677609119000€1545€
2019-04-1228RUE HECTOR BERLIOZ3721040100000€1389€
2019-09-1114RUE HECTOR BERLIOZ36837734500€507€
2021-03-2910RUE HECTOR BERLIOZ51003230161500€1615€
2022-01-2715RUE PAUL LANGEVIN25546778000€1418€
2021-12-161RUE LEO LAGRANGE36469110000€1719€
2020-04-2412RUE JULIAN GRIMAU38029060000€750€
2021-04-299RUE JULIAN GRIMAU3665968000€1030€
2020-12-0311RUE PIERRE BROSSOLETTE3100302121000€1210€
2019-04-122RUE HECTOR BERLIOZ36048172000€1200€
2021-11-1512RUE DU GENERAL DE GAULLE51531329219000€1431€
2020-11-3023RUE DU GENERAL DE GAULLE35219433500€644€
2019-05-075RUE EMILE ZOLA3544966000€1222€
2019-12-283ALL HENRI MARTIN490164128000€1422€
2021-12-219RUE EMILE ZOLA2864952000€605€
2020-06-1913RUE DU GENERAL DE GAULLE492120475200€817€
2022-05-1113RUE EMILE ZOLA3705253000€757€
2021-07-0917RUE EMILE ZOLA51066791000€858€
2019-09-137RUE DU GENERAL DE GAULLE47827332000€410€
2019-11-168RUE LOUISE MICHEL479592110000€1392€
2019-08-0118RUE EMILE ZOLA4102519130000€1275€
2021-10-285RUE ANATOLE FRANCE3724470000€972€
2021-05-1916RUE ANATOLE FRANCE3725145000€625€
2022-01-2110RUE ANATOLE FRANCE48526574900€881€
2021-11-058RUE ANATOLE FRANCE36838590000€1324€
2019-12-0213RUE DU 19 MARS 19625143703215689€1508€
2021-02-176RUE PABLO PICASSO489582123000€1382€
2020-12-1619RUE DU 19 MARS 1962499102192900€1948€
2020-10-2646RUE ANATOLE FRANCE5184945280000€1522€
2019-07-1216RUE DU 19 MARS 19625145106210185€1450€
2022-06-029RUE BLAISE PASCAL5113231147000€1301€
2019-06-1412RUE ALEXANDRE DUMAS4110318125000€1136€
2020-07-317RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4120504205000€1708€
2022-04-287RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4120500250000€2083€