Estimation théorique
Rue des Masures,51260 Clesles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Masures,51260-Clesles indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemanche-Launay-et-Soyer (51004), comprenant 119 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 854€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemanche-Launay-et-Soyer (51004), comprenant 119 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 854€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 84 | 672 | 162000€ | 1929€ |
2022-04-06 | 16 | RTE DE SAINT OULPH | 4 | 107 | 600 | 151500€ | 1416€ |
2019-02-13 | 31 | RTE DE SAINT OULPH | 2 | 35 | 319 | 60000€ | 1714€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 132 | 470 | 125000€ | 947€ |
2021-11-22 | 12 | RTE DE SAINT OULPH | 6 | 154 | 470 | 152000€ | 987€ |
2022-04-15 | 10 | RTE DE SAINT OULPH | 3 | 70 | 773 | 78000€ | 1114€ |
2020-10-21 | 24 | RUE MOYENNE | 3 | 92 | 254 | 50000€ | 543€ |
2021-12-11 | 3 | RUE AUX LOUPS | 2 | 52 | 92 | 44000€ | 846€ |
2019-06-03 | 2 | RTE DE BAGNEUX | 5 | 151 | 798 | 90000€ | 596€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 165 | 747 | 35000€ | 212€ |
2021-10-15 | 31 | RUE MOYENNE | 3 | 64 | 149 | 87500€ | 1367€ |
2019-10-14 | 27 | RUE MOYENNE | 3 | 107 | 243 | 70000€ | 654€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DE LA GALOCHE | 4 | 97 | 352 | 128000€ | 1320€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 6 | 128 | 425 | 65000€ | 508€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DU CHENE | 3 | 63 | 760 | 70000€ | 1111€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DE LA CROIX | 6 | 166 | 321 | 54350€ | 327€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DE LA BRETAUGE | 6 | 168 | 965 | 180000€ | 1071€ |
2022-02-05 | 18 | RUE DES HAUTS | 3 | 50 | 431 | 65000€ | 1300€ |
2021-08-23 | 48 | RTE DE SAINT JUST | 4 | 106 | 500 | 194000€ | 1830€ |
2021-05-05 | 7 | ALL DES FLEURS | 6 | 137 | 1206 | 146000€ | 1066€ |
2019-08-28 | 30 | RUE BASSE | 3 | 62 | 500 | 122962€ | 1983€ |
2023-01-12 | 30 | RUE BASSE | 3 | 62 | 500 | 160000€ | 2581€ |
2020-10-19 | 3 | ALL DES REINES DES PRES | 4 | 96 | 895 | 165000€ | 1719€ |
2020-10-19 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 110 | 858 | 131000€ | 1191€ |
2022-09-02 | 65 | RUE BASSE | 5 | 150 | 2753 | 176000€ | 1173€ |
2020-12-14 | 13 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 65 | 675 | 188000€ | 2892€ |
2020-01-24 | 11 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 94 | 480 | 103000€ | 1096€ |
2023-04-06 | 9 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 94 | 480 | 108800€ | 1157€ |
2022-12-13 | 10 | RUE AUGUSTE GARNIER | 4 | 102 | 478 | 127000€ | 1245€ |
2019-01-26 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 82 | 477 | 95800€ | 1168€ |
2020-12-18 | 8 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 83 | 625 | 87000€ | 1048€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 82 | 399 | 99500€ | 1213€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DU CLOSET | 3 | 68 | 607 | 137000€ | 2015€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DU CLOSET | 3 | 68 | 607 | 167000€ | 2456€ |
2019-03-21 | 9 | RUE DU CLOSET | 4 | 86 | 633 | 106000€ | 1233€ |
2023-02-01 | 1 | PL JULES CARRE | 5 | 170 | 469 | 44000€ | 259€ |
2020-12-04 | 3 | PL JULES CARRE | 4 | 81 | 31 | 125000€ | 1543€ |
2019-07-22 | 26 | RUE HAUTE | 4 | 67 | 464 | 110000€ | 1642€ |
2020-12-15 | 2 | PL JULES CARRE | 5 | 148 | 191 | 170000€ | 1149€ |
2020-12-15 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 141 | 569 | 127000€ | 901€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 160 | 593 | 155000€ | 969€ |
2019-01-26 | 7 | RUE BASSE | 8 | 200 | 510 | 148000€ | 740€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DE GRATIGNY | 3 | 82 | 223 | 70500€ | 860€ |
2022-02-03 | 5002 | RUE DES AUGES | 3 | 113 | 931 | 177500€ | 1571€ |
2022-10-04 | 14 | GR GRANDE RUE | 5 | 88 | 369 | 130000€ | 1477€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DE LA SODOYERE | 4 | 93 | 565 | 89990€ | 968€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DU DEVERSOIR | 2 | 76 | 1016 | 105000€ | 1382€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE LA GRAVELATTE | 2 | 60 | 498 | 42000€ | 700€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DE LA GRAVELATTE | 3 | 73 | 283 | 35000€ | 479€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE LA GRAVELATTE | 3 | 73 | 283 | 66000€ | 904€ |
2021-11-16 | 5 | RUE DU DEVERSOIR | 2 | 67 | 1160 | 26000€ | 388€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DU DEVERSOIR | 4 | 67 | 570 | 99500€ | 1485€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DE LA BARBUISE | 3 | 82 | 500 | 121000€ | 1476€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DES PRES MARIE | 2 | 59 | 515 | 70000€ | 1186€ |
2022-07-04 | 5000 | RUE DE LA BARBUISE | 3 | 87 | 1000 | 256565€ | 2949€ |
2022-05-18 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 1260 | 100000€ | 1429€ |
2022-03-31 | 6 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 64 | 669 | 155000€ | 2422€ |
2019-11-30 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 108 | 1148 | 60000€ | 556€ |
2021-04-30 | 7 | LES NOUATTES | 4 | 73 | 1290 | 108000€ | 1479€ |
2019-03-20 | 4 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 60 | 572 | 78000€ | 1300€ |
2021-07-26 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 77 | 609 | 119000€ | 1545€ |
2019-04-12 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 72 | 1040 | 100000€ | 1389€ |
2019-09-11 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 68 | 377 | 34500€ | 507€ |
2021-03-29 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 3230 | 161500€ | 1615€ |
2022-01-27 | 15 | RUE PAUL LANGEVIN | 2 | 55 | 467 | 78000€ | 1418€ |
2021-12-16 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 64 | 69 | 110000€ | 1719€ |
2020-04-24 | 12 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 80 | 290 | 60000€ | 750€ |
2021-04-29 | 9 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 66 | 59 | 68000€ | 1030€ |
2020-12-03 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 100 | 302 | 121000€ | 1210€ |
2019-04-12 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 60 | 481 | 72000€ | 1200€ |
2023-06-17 | 3 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 52 | 512 | 184500€ | 3548€ |
2021-11-15 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 153 | 1329 | 219000€ | 1431€ |
2020-11-30 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 194 | 33500€ | 644€ |
2019-05-07 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 54 | 49 | 66000€ | 1222€ |
2019-12-28 | 3 | ALL HENRI MARTIN | 4 | 90 | 164 | 128000€ | 1422€ |
2021-12-21 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 86 | 49 | 52000€ | 605€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 1204 | 75200€ | 817€ |
2022-05-11 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 52 | 53000€ | 757€ |
2021-07-09 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 106 | 67 | 91000€ | 858€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 273 | 32000€ | 410€ |
2022-09-15 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 761 | 155000€ | 1761€ |
2019-11-16 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 79 | 592 | 110000€ | 1392€ |
2019-08-01 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 102 | 519 | 130000€ | 1275€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 108 | 690 | 210000€ | 1944€ |
2021-10-28 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 44 | 70000€ | 972€ |
2021-05-19 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 51 | 45000€ | 625€ |
2022-01-21 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 265 | 74900€ | 881€ |
2021-11-05 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 385 | 90000€ | 1324€ |
2022-07-06 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 88 | 660 | 148500€ | 1688€ |
2019-12-02 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 143 | 703 | 215689€ | 1508€ |
2022-10-21 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 42 | 360 | 82000€ | 1952€ |
2021-02-17 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 89 | 582 | 123000€ | 1382€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 99 | 102 | 192900€ | 1948€ |
2020-10-26 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 184 | 945 | 280000€ | 1522€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 145 | 106 | 210185€ | 1450€ |
2022-03-16 | 8 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 70 | 525 | 40000€ | 571€ |
2021-12-10 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 110 | 686 | 131500€ | 1195€ |
2022-06-02 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 113 | 231 | 147000€ | 1301€ |
2019-06-14 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 110 | 318 | 125000€ | 1136€ |
2020-07-31 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 504 | 205000€ | 1708€ |
2022-04-28 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |