Estimation théorique
Rue des Menéstrels,56520 Guidel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Menéstrels,56520-Guidel indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guidel (56078), comprenant 11963 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guidel (56078), comprenant 11963 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 3 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 80 | 775 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-07 | 19 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 86 | 722 | 208000€ | 2419€ |
2020-10-15 | 5646 | KERVINIOU | 3 | 118 | 1000 | 185000€ | 1568€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DE VILLENEUVE PIRIOU | 4 | 89 | 636 | 314373€ | 3532€ |
2021-06-03 | 3 | RUE PRAD BRAS | 3 | 81 | 462 | 254380€ | 3140€ |
2021-07-30 | 9 | VILLENEUVE PIRIOU | 6 | 130 | 500 | 363000€ | 2792€ |
2020-03-16 | 5030 | TY RHUN | 5 | 107 | 4140 | 130000€ | 1215€ |
2019-10-18 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 99 | 784 | 207000€ | 2091€ |
2021-08-05 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 10 | 225 | 874 | 460000€ | 2044€ |
2020-06-09 | 3 | LE RHUN | 5 | 80 | 522 | 165000€ | 2063€ |
2020-08-20 | 17 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 122 | 0 | 208000€ | 1705€ |
2019-07-12 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 134 | 500 | 263300€ | 1965€ |
2018-11-27 | 3 | LE HIRGOAT | 3 | 65 | 500 | 150000€ | 2308€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 86 | 601 | 275000€ | 3198€ |
2021-02-26 | 1 | CLOS DE TY JEANNE | 5 | 123 | 408 | 329500€ | 2679€ |
2019-11-22 | 2 | CLOS DE TY JEANNE | 4 | 87 | 423 | 200000€ | 2299€ |
2022-01-28 | 5040 | LE HIRGOAT | 5 | 94 | 361 | 480800€ | 5115€ |
2018-11-23 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 73 | 600 | 210000€ | 2877€ |
2019-08-19 | 16 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 100 | 487 | 245000€ | 2450€ |
2021-08-23 | 35 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 123 | 672 | 450000€ | 3659€ |
2020-10-20 | 8 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 120 | 584 | 356000€ | 2967€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DES SAULES | 7 | 119 | 886 | 250000€ | 2101€ |
2020-09-16 | 31 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 7 | 142 | 731 | 155000€ | 1092€ |
2020-10-16 | 19 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 69 | 0 | 268000€ | 3884€ |
2021-10-18 | 21 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 163 | 753 | 637000€ | 3908€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 443 | 345000€ | 3416€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DES SAULES | 5 | 101 | 1283 | 267000€ | 2644€ |
2019-06-11 | 6299 | NEHEIO | 5 | 148 | 695 | 356000€ | 2405€ |
2021-01-29 | 7151 | KERDUDAL | 5 | 126 | 1050 | 295000€ | 2341€ |
2020-09-22 | 7506 | KERDUDAL | 6 | 100 | 923 | 75600€ | 756€ |
2020-01-16 | 10 | COAT ER MALO | 5 | 114 | 752 | 315000€ | 2763€ |
2020-09-25 | 4 | PARC BONAL | 7 | 184 | 1151 | 407000€ | 2212€ |
2018-10-30 | 7164 | COAT ER MALO | 5 | 115 | 752 | 360000€ | 3130€ |
2021-06-25 | 6842 | BEATUS | 4 | 92 | 666 | 350000€ | 3804€ |
2018-12-03 | 2 | KERLAREN | 6 | 235 | 2735 | 428750€ | 1824€ |
2021-11-23 | 5015 | LES CINQ CHEMINS | 5 | 106 | 880 | 327000€ | 3085€ |
2019-10-18 | 5014 | LES CINQ CHEMINS | 3 | 80 | 1201 | 86200€ | 1078€ |
2021-02-01 | 7 | KERLAREN | 4 | 81 | 1503 | 255000€ | 3148€ |
2021-01-29 | 17 | KERLAREN | 4 | 78 | 902 | 240000€ | 3077€ |
2021-05-28 | 17 | KERLAREN | 5 | 115 | 946 | 299000€ | 2600€ |
2019-06-04 | 7165 | KERLEC | 5 | 110 | 1000 | 235000€ | 2136€ |
2021-02-24 | 19 | KERLAREN | 6 | 110 | 1187 | 190000€ | 1727€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DU CHEVALIER LANCELOT | 5 | 84 | 600 | 200000€ | 2381€ |
2020-06-17 | 13 | RUE DU CHEVALIER GAUVIN | 4 | 84 | 306 | 233600€ | 2781€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU CHEVALIER GAUVIN | 5 | 98 | 301 | 235000€ | 2398€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU CHEVALIER GAUVIN | 4 | 84 | 306 | 255000€ | 3036€ |
2020-04-30 | 6848 | LES CINQ CHEMINS | 2 | 87 | 926 | 230000€ | 2644€ |
2019-05-23 | 24 | RUE MERLIN L ENCHANTEUR | 4 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2021-06-04 | 2 | PL DE LA JOYEUSE GARDE | 4 | 82 | 209 | 190000€ | 2317€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DU CHEVALIER AUX LIONS | 4 | 82 | 274 | 199000€ | 2427€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE TINTAGEL | 5 | 98 | 314 | 287300€ | 2932€ |
2019-02-28 | 1 | IMP YGRAINE | 4 | 79 | 231 | 171825€ | 2175€ |
2019-07-29 | 1 | IMP YGRAINE | 4 | 79 | 231 | 175132€ | 2217€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DU CHEVALIER AUX LIONS | 4 | 94 | 598 | 300000€ | 3191€ |
2020-01-24 | 7161 | RTE DE GESTEL | 6 | 124 | 412 | 150000€ | 1210€ |
2020-10-23 | 9004 | LES CINQ CHEMINS | 5 | 103 | 641 | 225000€ | 2184€ |
2020-06-17 | 2 | IMP YGRAINE | 4 | 79 | 147 | 169018€ | 2139€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DU CHEVALIER PERCEVAL | 6 | 169 | 730 | 400000€ | 2367€ |
2019-02-28 | 3 | IMP YGRAINE | 4 | 79 | 156 | 173504€ | 2196€ |
2021-09-07 | 4 | IMP YGRAINE | 4 | 79 | 141 | 250000€ | 3165€ |
2019-04-26 | 5 | IMP YGRAINE | 4 | 79 | 117 | 152706€ | 1933€ |
2019-03-21 | 6 | IMP YGRAINE | 4 | 79 | 117 | 152933€ | 1936€ |
2020-12-08 | 7 | IMP YGRAINE | 4 | 79 | 142 | 173681€ | 2198€ |
2019-03-28 | 8 | IMP YGRAINE | 4 | 79 | 199 | 173357€ | 2194€ |
2021-05-17 | 28 | RUE DE LA REINE GUENIEVRE | 6 | 140 | 600 | 370000€ | 2643€ |
2020-03-23 | 4 | LA CLOSERAIE | 5 | 114 | 800 | 280000€ | 2456€ |
2021-07-23 | 4 | LA CLOSERAIE | 5 | 114 | 568 | 343000€ | 3009€ |
2020-02-05 | 7 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 120 | 666 | 285000€ | 2375€ |
2022-01-26 | 7315 | CREIS COAT | 5 | 110 | 744 | 345000€ | 3136€ |
2020-06-11 | 24 | RUE DE LA REINE GUENIEVRE | 6 | 143 | 654 | 390000€ | 2727€ |
2020-06-12 | 2 | IMP CARADOC | 4 | 109 | 476 | 285000€ | 2615€ |
2019-01-29 | 4 | ALL DU ROI PECHEUR | 5 | 113 | 710 | 285000€ | 2522€ |
2021-08-17 | 16 | RUE ROI ARTHUR | 4 | 94 | 602 | 430000€ | 4574€ |
2021-05-12 | 20 | RUE DE LA REINE GUENIEVRE | 5 | 110 | 639 | 340000€ | 3091€ |
2020-12-01 | 2 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 100 | 598 | 250000€ | 2500€ |
2022-04-23 | 5 | RUE DE LA DAME DU LAC | 5 | 110 | 436 | 378000€ | 3436€ |
2019-04-29 | 14 | RUE DE LA REINE GUENIEVRE | 4 | 72 | 317 | 220000€ | 3056€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DE LA DAME DU LAC | 5 | 101 | 432 | 302000€ | 2990€ |
2020-01-28 | 2 | IMP DE LA REINE GUENIEVRE | 4 | 70 | 323 | 225000€ | 3214€ |
2020-05-12 | 7490 | POULCOTTE | 6 | 120 | 933 | 345000€ | 2875€ |
2020-02-06 | 9001 | POULCOTTE | 3 | 115 | 700 | 280000€ | 2435€ |
2021-09-06 | 2 | IMP HECTOR | 5 | 127 | 407 | 419200€ | 3301€ |
2019-03-29 | 3 | IMP HECTOR | 5 | 102 | 443 | 307030€ | 3010€ |
2021-08-20 | 4 | IMP ARMAND SEGUIN | 4 | 104 | 729 | 404000€ | 3885€ |
2022-05-25 | 9000 | KER FLEURY | 3 | 127 | 2619 | 475000€ | 3740€ |
2020-01-03 | 7314 | RES TY ER COAT | 6 | 89 | 870 | 300000€ | 3371€ |
2019-08-02 | 7 | IMP DE LA REINE GUENIEVRE | 6 | 134 | 688 | 285000€ | 2127€ |
2019-09-25 | 8 | IMP HECTOR | 5 | 77 | 458 | 234379€ | 3044€ |
2020-03-12 | 26 | PARC DE KERHUEN | 6 | 132 | 799 | 265000€ | 2008€ |
2021-08-12 | 5111 | LESVARIEL | 4 | 110 | 4185 | 360000€ | 3273€ |
2019-03-15 | 6 | KEROUAL | 3 | 112 | 298 | 270000€ | 2411€ |
2020-10-09 | 6 | ALL ARMAND SEGUIN | 6 | 134 | 748 | 380000€ | 2836€ |
2019-11-08 | 10 | ALL ARMAND SEGUIN | 5 | 169 | 901 | 350000€ | 2071€ |
2020-02-28 | 20 | RES LAOUANICQ | 4 | 97 | 505 | 200000€ | 2062€ |
2019-06-27 | 1 | TY ER COAT | 5 | 100 | 447 | 253000€ | 2530€ |
2019-06-26 | 7 | ALL ARMAND SEGUIN | 5 | 116 | 729 | 386000€ | 3328€ |
2019-01-28 | 7 | RES TY ER COAT | 5 | 106 | 548 | 318000€ | 3000€ |
2020-07-29 | 8 | ALL ARMAND SEGUIN | 6 | 103 | 641 | 325000€ | 3155€ |
2021-10-15 | 7233 | RES TY ER COAT | 4 | 85 | 614 | 291000€ | 3424€ |
2021-08-02 | 6 | ALL MICHEL ANGE | 6 | 120 | 576 | 365000€ | 3042€ |
2021-07-15 | 7181 | KERYHUEL | 6 | 127 | 1085 | 270000€ | 2126€ |
2021-03-22 | 7204 | RES TY ER COAT | 4 | 85 | 550 | 210000€ | 2471€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 5 | 113 | 852 | 320000€ | 2832€ |
2020-11-09 | 5 | RUE FRANCIS POULENC | 6 | 142 | 936 | 348000€ | 2451€ |
2020-04-24 | 8 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 113 | 812 | 305000€ | 2699€ |
2019-08-08 | 3 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 156 | 1053 | 139000€ | 891€ |
2020-12-29 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 7 | 148 | 715 | 420000€ | 2838€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 138 | 691 | 543000€ | 3935€ |
2020-06-30 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 96 | 677 | 292500€ | 3047€ |
2021-12-30 | 13 | RES LAOUANICQ | 6 | 138 | 752 | 340720€ | 2469€ |
2021-02-13 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 132 | 1064 | 420000€ | 3182€ |
2019-05-31 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 99 | 422 | 215000€ | 2172€ |
2020-02-28 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 80 | 411 | 170000€ | 2125€ |
2021-09-24 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 135 | 996 | 390000€ | 2889€ |
2021-09-09 | 4 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 172 | 768 | 520000€ | 3023€ |
2018-11-02 | 5 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 145 | 812 | 300000€ | 2069€ |
2021-06-01 | 5 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 145 | 812 | 365300€ | 2519€ |
2020-07-10 | 9 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 82 | 496 | 230000€ | 2805€ |
2019-07-17 | 15 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 646 | 285000€ | 3167€ |
2020-08-26 | 7 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 140 | 500 | 330000€ | 2357€ |
2021-08-02 | 8 | RUE JOSEPH LE PORTZ | 4 | 94 | 182 | 317000€ | 3372€ |
2021-03-26 | 9006 | RES DE KER HEOL | 5 | 160 | 612 | 260000€ | 1625€ |
2020-01-10 | 21 | RUE RENE MADEC | 5 | 104 | 377 | 264000€ | 2538€ |
2021-08-30 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 152 | 888 | 350000€ | 2303€ |
2018-10-19 | 22 | RUE RENE MADEC | 3 | 55 | 386 | 161000€ | 2927€ |
2019-12-27 | 5529 | BRANGOULO | 3 | 119 | 2018 | 495000€ | 4160€ |
2021-11-19 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 131 | 999 | 410000€ | 3130€ |
2019-01-09 | 9 | RUE DU DOC LAENNEC | 5 | 90 | 353 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-09 | 10 | RES DE KER HEOL | 3 | 68 | 502 | 205000€ | 3015€ |
2020-05-25 | 7 | IMP LOUIS AUBERT | 6 | 128 | 800 | 450000€ | 3516€ |
2020-07-20 | 10 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 77 | 365 | 80720€ | 1048€ |
2018-10-23 | 39 | LOT PARC AUX GEAIS | 4 | 81 | 331 | 200000€ | 2469€ |
2019-05-27 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 106 | 837 | 452000€ | 4264€ |
2019-04-16 | 5053 | RISTINEC | 5 | 147 | 355 | 280000€ | 1905€ |
2018-10-26 | 13 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 94 | 560 | 205000€ | 2181€ |
2020-05-15 | 13 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 94 | 560 | 290000€ | 3085€ |
2019-08-08 | 5 | RES DE KER HEOL | 6 | 117 | 519 | 243000€ | 2077€ |
2021-10-05 | 3 | RES DE KER HEOL | 5 | 110 | 441 | 355300€ | 3230€ |
2020-09-15 | 19 | RES DE KER HEOL | 5 | 125 | 746 | 180000€ | 1440€ |
2019-04-15 | 6474 | KERYHUEL | 5 | 113 | 1000 | 140000€ | 1239€ |
2019-06-03 | 2 | PL MONNET | 2 | 77 | 533 | 301000€ | 3909€ |
2020-03-31 | 36 | RUE MARC MOUELLO | 5 | 125 | 486 | 290000€ | 2320€ |
2021-05-11 | 13 | KER LAITA | 5 | 77 | 372 | 210000€ | 2727€ |
2021-06-25 | 17 | RUE JOSEPH LE PORTZ | 7 | 180 | 653 | 712000€ | 3956€ |
2019-06-28 | 1 | PL MONNET | 6 | 123 | 867 | 360000€ | 2927€ |
2022-03-01 | 8 | KER LAITA | 1 | 110 | 424 | 318480€ | 2895€ |
2021-10-20 | 7452 | KERMARTRET | 6 | 128 | 800 | 360525€ | 2817€ |
2022-02-15 | 8 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 143 | 501 | 510000€ | 3566€ |
2019-07-09 | 4 | KER LAITA | 4 | 66 | 232 | 190000€ | 2879€ |
2019-07-03 | 1 | KER LAITA | 6 | 293 | 455 | 130000€ | 444€ |