Valeur de la maison de 100m2 Rue des Muscats à Argens Minervois

Estimation théorique

Rue des Muscats,11200 Argens Minervois (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Muscats,11200-Argens Minervois indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-281RUE DES MUSCATS5734662000€849€
2021-10-281RUE DES MUSCATS5734662000€849€
2023-05-041RUE DES MUSCATS57346115000€1575€
2023-05-041RUE DES MUSCATS57346115000€1575€
2020-07-1015RUE DE LA TUILERIE7140508262015€1872€
2020-07-1015RUE DE LA TUILERIE7140508262015€1872€
2024-01-129RUE DES MUSCATS499447258204€2608€
2024-01-129RUE DES MUSCATS499447258204€2608€
2022-06-1610PAS DU FIGUIER36036382500€1375€
2022-06-1610PAS DU FIGUIER36036382500€1375€
2022-12-2111RUE DES MUSCATS4103663224250€2177€
2022-12-2111RUE DES MUSCATS4103663224250€2177€
2024-01-121RUE DE L'ANCIEN FOUR47630995000€1250€
2024-01-121RUE DE L'ANCIEN FOUR47630995000€1250€
2021-12-313RUE DE L'ANCIEN FOUR365959160000€2462€
2021-12-313RUE DE L'ANCIEN FOUR365959160000€2462€
2024-04-123RUE DE L'ANCIENNE FORGE362431167420€2700€
2024-04-123RUE DE L'ANCIENNE FORGE362431167420€2700€
2021-12-2010RUE DES MUSCATS4106640260000€2453€
2021-12-2010RUE DES MUSCATS4106640260000€2453€
2021-04-0915RUE DES MUSCATS47351249500€678€
2021-04-0915RUE DES MUSCATS47351249500€678€
2021-01-156RUE DE LA TUILERIE3101977216000€2139€
2021-01-156RUE DE LA TUILERIE3101977216000€2139€
2022-05-236RUE DE LA TUILERIE3101977265000€2624€
2022-05-236RUE DE LA TUILERIE3101977265000€2624€
2024-05-1328ALL SIMONE VEIL369480240000€3478€
2024-05-1328ALL SIMONE VEIL369480240000€3478€
2022-05-3110RUE DU DONJON2462434100€741€
2022-05-3110RUE DU DONJON2462434100€741€
2022-08-107RUE SIMONE VEIL4106450207000€1953€
2022-08-107RUE SIMONE VEIL4106450207000€1953€
2022-05-1927RUE DE L'ANCIENNE FORGE3553958500€1064€
2022-05-1927RUE DE L'ANCIENNE FORGE3553958500€1064€
2020-06-227RUE DES CATHARES49910389000€899€
2020-06-227RUE DES CATHARES49910389000€899€
2022-01-107RUE DES CATHARES499103102000€1030€
2022-01-107RUE DES CATHARES499103102000€1030€
2023-02-2429RUE DE L'ANCIENNE FORGE3723293000€1292€
2023-02-2429RUE DE L'ANCIENNE FORGE3723293000€1292€
2022-06-2712RUE DES CATHARES310712040000€374€
2022-06-2712RUE DES CATHARES310712040000€374€
2021-04-1422RUE DES CATHARES61095385000€780€
2021-04-1422RUE DES CATHARES61095385000€780€
2023-07-2112RUE DE L'ANCIENNE FORGE37884123500€1583€
2023-07-2112RUE DE L'ANCIENNE FORGE37884123500€1583€
2021-12-234RUE SIMONE VEIL5112526230200€2055€
2021-12-234RUE SIMONE VEIL5112526230200€2055€
2024-02-2820RUE DES MUSCATS5113923250150€2214€
2024-02-2820RUE DES MUSCATS5113923250150€2214€
2022-04-1912RUE PAUL RIQUET386718208800€2428€
2022-04-1912RUE PAUL RIQUET386718208800€2428€
2021-06-2124RUE PAUL RIQUET487426139000€1598€
2021-06-2124RUE PAUL RIQUET487426139000€1598€
2022-04-066RUE DE LA TOUR51041035205000€1971€
2022-04-066RUE DE LA TOUR51041035205000€1971€
2020-09-1423RUE DES MUSCATS5991243200935€2030€
2020-09-1423RUE DES MUSCATS5991243200935€2030€
2020-06-181AV DU PORT82001100210000€1050€
2020-06-181AV DU PORT82001100210000€1050€
2020-08-172IMP DE LA FRIGOULO488493117210€1332€
2020-08-172IMP DE LA FRIGOULO488493117210€1332€
2021-12-062AV DES PLATANES4871702201000€2310€
2021-12-062AV DES PLATANES4871702201000€2310€
2021-02-1618RUE PAUL RIQUET496786189000€1969€
2021-02-1618RUE PAUL RIQUET496786189000€1969€
2020-10-269RUE DE LA FONTAINE FRAICHE5103933126000€1223€
2020-10-269RUE DE LA FONTAINE FRAICHE5103933126000€1223€
2023-12-043RUE DES TERRASSES DU PORT4102470204500€2005€
2023-12-043RUE DES TERRASSES DU PORT4102470204500€2005€
2020-09-285RUE DES AMANDIERS51401400265000€1893€
2020-09-285RUE DES AMANDIERS51401400265000€1893€
2022-05-168AV DU PORT4106840250000€2358€
2022-05-168AV DU PORT4106840250000€2358€
2023-02-074CHE DES AUZINES4125950308750€2470€
2023-02-074CHE DES AUZINES4125950308750€2470€
2023-11-271LOT LE CLOS DE BERGES490969218250€2425€
2023-11-271LOT LE CLOS DE BERGES490969218250€2425€
2022-08-031LOT LE CLOS DE BERGES5100600100000€1000€
2022-08-031LOT LE CLOS DE BERGES5100600100000€1000€
2020-08-111LOT LE CLOS DE BERGES5100600190000€1900€
2020-08-111LOT LE CLOS DE BERGES5100600190000€1900€
2020-12-084LOT LE CLOS DE BERGES488671223050€2535€
2020-12-084LOT LE CLOS DE BERGES488671223050€2535€
2021-11-099999LE PETIT ETANG41141040230050€2018€
2021-11-099999LE PETIT ETANG41141040230050€2018€
2023-11-2010LE PETIT ETANG494936270000€2872€
2023-11-2010LE PETIT ETANG494936270000€2872€
2024-01-3122RUE DES ASPRES4861185216685€2520€
2024-01-3122RUE DES ASPRES4861185216685€2520€
2023-06-198AV DES LOISIRS69643850000€521€
2023-06-198AV DES LOISIRS69643850000€521€
2020-12-071CHE DES MATELLES37287147000€2042€
2020-12-071CHE DES MATELLES37287147000€2042€
2021-08-255215CHE DES MATELLES41041300294000€2827€
2021-08-255215CHE DES MATELLES41041300294000€2827€
2021-09-308RUE DES FAUVETTES5152180134200€883€
2021-09-308RUE DES FAUVETTES5152180134200€883€
2021-09-176RUE DES FAUVETTES12621030000€1154€
2021-09-176RUE DES FAUVETTES12621030000€1154€
2022-11-082RUE DES FAUVETTES414018075000€536€
2022-11-082RUE DES FAUVETTES414018075000€536€
2020-12-2813CHE D OLONZAC7132736281210€2130€
2020-12-2813CHE D OLONZAC7132736281210€2130€
2020-10-011AV DES ECOLES5114120113000€991€
2020-10-011AV DES ECOLES5114120113000€991€
2021-03-199AV DES VIGNERONS3804558000€725€
2021-03-199AV DES VIGNERONS3804558000€725€
2021-05-076RUE DES ANDROUNES2454560000€1333€
2021-05-076RUE DES ANDROUNES2454560000€1333€
2023-05-172PL DE L ETOILE9249180189650€762€
2023-05-172PL DE L ETOILE9249180189650€762€
2022-06-021RUE DU DIX NEUF MARS3625455000€887€
2022-06-021RUE DU DIX NEUF MARS3625455000€887€
2021-02-1212RUE DES FOSSES2725081900€1138€
2021-02-1212RUE DES FOSSES2725081900€1138€
2023-11-092RUE JOFFRE2603023000€383€
2023-11-092RUE JOFFRE2603023000€383€
2023-07-312PL DU CADRAN SOLAIRE418011086250€479€
2023-07-312PL DU CADRAN SOLAIRE418011086250€479€
2021-02-121RUE DU DIX NEUF MARS12349660000€2609€
2021-02-121RUE DU DIX NEUF MARS12349660000€2609€
2023-06-202RUE DES ANDROUNES3857560000€706€
2023-06-202RUE DES ANDROUNES3857560000€706€
2024-01-128PL DU CADRAN SOLAIRE4818590000€1111€
2024-01-128PL DU CADRAN SOLAIRE4818590000€1111€
2023-12-182RUE JOFFRE4573535000€614€
2023-12-182RUE JOFFRE4573535000€614€
2020-06-0813RUE DES FOSSES512623572000€571€
2020-06-0813RUE DES FOSSES512623572000€571€
2022-12-0215AV DE L HOTEL DE VILLE3947080400€855€
2022-12-0215AV DE L HOTEL DE VILLE3947080400€855€
2024-03-1215AV DE L HOTEL DE VILLE3947095000€1011€
2024-03-1215AV DE L HOTEL DE VILLE3947095000€1011€
2022-07-2712RUE DES REMPARTS3906596500€1072€
2022-07-2712RUE DES REMPARTS3906596500€1072€
2023-07-124RUE DES REMPARTS48070121809€1523€
2023-07-124RUE DES REMPARTS48070121809€1523€
2020-11-172RUE SAINTE EULALIE5118266200000€1695€
2020-11-172RUE SAINTE EULALIE5118266200000€1695€
2021-03-111RUE ODE A LA JOIE4903050000€556€
2021-03-111RUE ODE A LA JOIE4903050000€556€
2021-10-072RUE DU CERS3322130000€938€
2021-10-072RUE DU CERS3322130000€938€
2023-12-292RUE DU DIX NEUF MARS5195153196940€1010€
2023-12-292RUE DU DIX NEUF MARS5195153196940€1010€
2022-02-2810AV DE L HOTEL DE VILLE6150235440000€2933€
2022-02-2810AV DE L HOTEL DE VILLE6150235440000€2933€
2024-04-301IMP DU FOURNIL620050242220€1211€
2024-04-301IMP DU FOURNIL620050242220€1211€
2021-12-314RUE DU CERS11312464601765€1929€
2021-12-314RUE DU CERS11312464601765€1929€
2021-08-313RUE JOSEPH RAMEL6133631253750€1908€
2021-08-313RUE JOSEPH RAMEL6133631253750€1908€
2023-08-293RUE JOSEPH RAMEL473508183350€2512€
2023-08-293RUE JOSEPH RAMEL473508183350€2512€
2020-10-195RUE JOSEPH RAMEL37649430000€395€
2020-10-195RUE JOSEPH RAMEL37649430000€395€
2022-06-138LOT LE CLOS DES LOUADES5120741196060€1634€
2022-06-138LOT LE CLOS DES LOUADES5120741196060€1634€
2021-08-105LOT LE CLOS DES LOUADES483537150000€1807€
2021-08-105LOT LE CLOS DES LOUADES483537150000€1807€
2023-10-025IMP DES LOUADES5124132148600€1198€
2023-10-025IMP DES LOUADES5124132148600€1198€
2023-06-020BELLEVUE521145191791520€3751€
2023-06-020BELLEVUE521145191791520€3751€
2020-08-1912LE SOL4100058700€587€
2020-08-1912LE SOL4100058700€587€
2022-01-2615AV DE LEZIGNAN4179305155000€866€
2022-01-2615AV DE LEZIGNAN4179305155000€866€
2022-10-195317CHE DES PINS366322120000€1818€
2022-10-195317CHE DES PINS366322120000€1818€
2021-08-249LE SOL7220113144894€659€
2021-08-249LE SOL7220113144894€659€
2021-11-021RUE MAURICE RAVEL490409219000€2433€
2021-11-021RUE MAURICE RAVEL490409219000€2433€
2021-08-135RUE MAURICE RAVEL481366193500€2389€
2021-08-135RUE MAURICE RAVEL481366193500€2389€
2020-12-117LE SOL7210171170000€810€
2020-12-117LE SOL7210171170000€810€
2021-12-1314AV D ESCALES512018477000€642€
2021-12-1314AV D ESCALES512018477000€642€
2022-07-1210IMP GABRIEL POULAIN4110090000€818€
2022-07-1210IMP GABRIEL POULAIN4110090000€818€
2021-05-2516PL DE LA REPUBLIQUE5785788000€1128€
2021-05-2516PL DE LA REPUBLIQUE5785788000€1128€
2024-02-282RUE PASTEUR3485426000€542€
2024-02-282RUE PASTEUR3485426000€542€
2021-10-286BD DU MINERVOIS412287132750€1088€
2021-10-286BD DU MINERVOIS412287132750€1088€
2021-08-263IMP DU FOYER MUNICIPAL27516395000€1267€
2021-08-263IMP DU FOYER MUNICIPAL27516395000€1267€
2023-09-073IMP DU FOYER MUNICIPAL275163128250€1710€
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2024-04-196RUE MAURICE RAVEL480424100000€1250€
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2021-09-275RUE NEUVE411510370000€609€
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2022-06-1414BD DU MINERVOIS18010574000€925€
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2021-09-222RUE NEUVE511512497000€843€
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2023-03-2427RUE MAURICE RAVEL5121528233091€1926€
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2022-10-0713PL DE LA REPUBLIQUE4653479000€1215€
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2022-08-0117RUE GEORGES BIZET488452216130€2456€
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2023-06-097BD DU MINERVOIS2603772000€1200€
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2022-06-144IMP ST LOUIS4705569520€993€
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2024-05-246RUE ANTONIO VIVALDI5109417267000€2450€
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2020-09-112IMP ST LOUIS4553845000€818€
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2023-07-119BD DU MINERVOIS4100157105390€1054€
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2024-06-288RUE DES JEICHES47889115299€1478€
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2020-11-138PL D OCCITANIE2606750000€833€
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2020-04-282PL DU 19 MARS 19623847179000€940€
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2022-09-161PL DU 19 MARS 19624882890000€1023€
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2020-11-165RUE CLAUDE DEBUSSY496400190000€1979€
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2024-03-146RUE EMILE ZOLA5150157104100€694€
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2020-09-1811RUE GEORGES BIZET699437177000€1788€
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2024-04-2617BD DU MINERVOIS24011859000€1475€
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2023-05-2614RUE GEORGES BIZET47836380740€1035€
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2022-01-1014RUE GEORGES BIZET478363195000€2500€
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2022-08-1048RUE DU PLANTIER51761298340000€1932€
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2021-08-275PL DU CHATEAU21004465000€650€
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2023-09-292AV DE CASTELNAU51107640000€364€
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2023-02-274RUE DU BATAILLON MINERVOIS4102849227665€2232€
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2024-05-163RUE EMILE ZOLA38067113650€1421€
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2021-05-183RUE MOLIERE3717189000€1254€
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2020-02-204AV DE CASTELNAU4709981800€1169€
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2020-09-298RUE MOLIERE61587875000€475€
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2022-11-218RUE DE FESTIANO5100191151040€1510€
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2021-04-039PL DU CHATEAU3704147000€671€
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2022-08-0110RUE GEORGES BIZET6110514207500€1886€
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2023-03-0314RUE MOLIERE515678212250€1361€
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2023-04-042CHE DE L'HORTE361412129000€2115€
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2021-07-294RUE MOLIERE4120140115000€958€
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2022-11-2812PL DU CHATEAU2609665000€1083€
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2021-02-223RUE MARCELIN ALBERT46024092000€1533€
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2022-08-268RUE GEORGES BIZET4100588208500€2085€
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2020-06-293RUE GEORGES BIZET4100437155000€1550€
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2023-03-303RUE GEORGES BIZET4100437205000€2050€
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2021-07-0818RUE MOLIERE3778068233€886€
2021-07-0818RUE MOLIERE3778068233€886€
2024-03-2818PL DU CHATEAU37110862000€873€
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2022-05-109RUE MOLIERE36067148570€2476€
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2022-10-119RUE MOLIERE36067148820€2480€
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2022-05-114RUE GEORGES BIZET4100312168000€1680€
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2021-04-0111RUE MOLIERE2865663100€734€
2021-04-0111RUE MOLIERE2865663100€734€
2020-07-271CHE DE L'HORTE41151087255200€2219€
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2021-03-26900LA BERGERE41352066353000€2615€
2021-03-26900LA BERGERE41352066353000€2615€
2024-03-115RUE DU MOULIN358735152000€2621€
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2021-10-047RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART480284145000€1813€
2021-10-047RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART480284145000€1813€
2022-09-155RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART493284164000€1763€
2022-09-155RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART493284164000€1763€
2022-05-0411RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART485358181000€2129€
2022-05-0411RUE WOLFGANG AMADEAUS MOZART485358181000€2129€