Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Nardouzans à Niort

Estimation théorique

Rue des Nardouzans,79000 Niort (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Nardouzans,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-2036RUE DES COLOMBES470320184000€2629€
2021-06-0218RUE DES NARDOUZANS513337130000€226€
2021-12-2140RUE DES COLOMBES5123328182000€1480€
2021-12-2925RUE DES NARDOUZANS485531218500€2571€
2020-01-1527RUE DES COLOMBES482431102500€1250€
2021-03-2527RUE DES NARDOUZANS48549740000€471€
2022-01-1823RUE DES COLOMBES8198949513800€2595€
2022-01-1029RUE DES NARDOUZANS485242130000€1529€
2020-01-0331RUE DES NARDOUZANS47224690000€1250€
2020-08-2631RUE DES COLOMBES5156407365000€2340€
2023-06-277RUE DES COLOMBES594218223000€2372€
2020-07-2421RUE BLANCHE3961006148000€1542€
2019-11-2937RUE DES NARDOUZANS477410136000€1766€
2020-03-3028RUE DES ORS370448138000€1971€
2020-08-243RUE DES COLOMBES25331430000€566€
2022-11-0322RUE DES ORS4108340219000€2028€
2020-04-2944RUE DES NARDOUZANS498112127000€1296€
2022-04-041RUE DES NARDOUZANS5115332190000€1652€
2023-06-1321RUE DE LA GIROUETTE4100165118500€1185€
2021-12-231RUE DES NARDOUZANS4115167160000€1391€
2022-08-092IMP DES NARDOUZANS374144135000€1824€
2022-10-1812ALL FERNANDE FLEURY496498230000€2396€
2021-05-0711RUE NOIRE4761657105000€1382€
2021-03-1913RUE DE LA GIROUETTE3432950000€1163€
2021-09-3024RUE DE LA POSTE389126125000€1404€
2021-08-279RUE NOIRE4114204206300€1810€
2021-07-1524RUE DE LA POSTE24120760000€1463€
2022-02-0816RUE DE LA GIROUETTE462175150000€2419€
2021-05-177RUE DES ORS4103790179000€1738€
2021-06-2118RUE DE LA GIROUETTE5160175335000€2094€
2020-09-1116RUE DE LA GIROUETTE7142413244000€1718€
2020-11-025RUE DU FIEF D'AMOURETTE366140170000€2576€
2022-04-131RUE RAOUL BETIN479461223000€2823€
2021-05-053RUE DES ORS4106997224000€2113€
2022-08-231RUE DE L'EGLISE360106168000€2800€
2023-06-147RUE DU FIEF D'AMOURETTE36430770000€1094€
2023-03-0113VEN DES PISSENLITS378123135000€1731€
2021-07-1318RUE DE LA POSTE498428218000€2224€
2020-11-067RUE DE L'EGLISE3799363000€797€
2021-11-1515RUE NOIRE3116641180000€1552€
2020-08-2081RUE DES FONTENELLES591288120000€1319€
2021-06-115RUE DE LA MAIRIE3773572400€940€
2020-12-153PL DU LAMBON499396228800€2311€
2021-01-2979RUE DES FONTENELLES5120694221720€1848€
2022-07-2921RUE DE LA POSTE368148150000€2206€
2019-12-1720RUE RAOUL BETIN5126532258000€2048€
2022-07-0716RUE DE LA POSTE3125398340000€2720€
2019-12-1219RUE DE LA POSTE47499135000€1824€
2021-01-271RUE DE LA MAIRIE3120367170000€1417€
2023-06-3039RUE DES IMPASSES3759375900€1012€
2020-12-1521RUE NOIRE7172753215000€1250€
2021-07-2219RUE RENE LEROY4101504200000€1980€
2022-06-1515RUE DE LA POSTE373241258000€3534€
2021-05-2075RUE DES FONTENELLES4140424306000€2186€
2023-05-224ALL ANDRE TESSON4112527245000€2188€
2020-12-0413RUE RENE LEROY482497155000€1890€
2023-05-1216RUE ANTONIO VIVALDI484446263000€3131€
2021-03-2625RUE NOIRE8169974250000€1479€
2020-10-168RUE DU SABLEAU385147165000€1941€
2022-07-138RUE DU SABLEAU385147225500€2653€
2021-03-1530RUE DES IMPASSES51501177290878€1939€
2022-12-121VEN DES PISSENLITS380180160000€2000€
2020-01-1018RUE DES IMPASSES5129475320000€2481€
2020-09-1618RUE DES IMPASSES5129475340000€2636€
2020-10-309RUE RENE LEROY494516210000€2234€
2020-12-183RUE DE LA POSTE370434156000€2229€
2023-02-0622RUE DES IMPASSES4129242220000€1705€
2020-02-2847RUE DE FLEURELLE61551028330000€2129€
2022-10-057RUE DE LA POSTE49955660000€606€
2023-02-017RUE DE LA POSTE499556100000€1010€
2020-01-244RUE VINCENT D INDY480414110000€1375€
2020-06-029RUE DU SABLEAU36752982000€1224€
2021-09-039RUE DU SABLEAU5125529239100€1913€
2022-11-154IMP DU RUISSEAU498681202500€2066€
2023-05-3137RUE NOIRE4101390325000€3218€
2023-06-2923RUE DES IMPASSES4156619335000€2147€
2020-08-2432RUE NOIRE494741219000€2330€
2021-09-1339RUE DE FLEURELLE310033793000€930€
2022-05-135ALL LUCIEN ANDRE494356229000€2436€
2022-01-2716RUE RENE LEROY4101747240000€2376€
2022-03-2415RUE DES IMPASSES579700140000€1772€
2023-05-0522RTE DE CHABAN51041071247000€2375€
2020-11-0317RUE DU SABLEAU91201166265000€2208€
2022-10-209RUE DU CHATEAU D EAU588920188000€2136€
2020-09-0413RUE JEAN BAPTISTE LULLI5113769152000€1345€
2023-04-0412RUE JEAN RAMEAU476618130000€1711€
2023-02-1783RUE DE LA COUDRAIE5105548298000€2838€
2023-06-2932RUE DU CORMIER4105554268000€2552€
2019-12-2030RUE DE L AERODROME465595110000€1692€
2022-06-1443RUE DE L AERODROME51702899395000€2324€
2020-09-1928RUE DE L AERODROME61831079465000€2541€
2023-01-2636RUE DES FONTENELLES483564240000€2892€
2022-08-1923IMP DE LA VALLEE DU LAMBON61531087430000€2810€
2022-02-2214IMP DE LA RAPEE4105737149000€1419€
2021-08-0317RUE HENRI MATISSE496486220300€2295€
2023-05-2542RUE DE L AERODROME366631150000€2273€
2022-12-2819RUE HENRI MATISSE581466215000€2654€
2020-03-1037RUE DU CORMIER4112715155000€1384€
2022-11-1021RUE HENRI MATISSE3690175000€2536€
2021-06-0347RUE DE L AERODROME4951135145000€1526€
2023-04-2521IMP DE LA VALLEE DU LAMBON5128853410000€3203€
2021-06-299RUE DE FLEURELLE384129185000€2202€
2020-01-2455RUE DU FIEF D'AMOURETTE51501177250000€1667€
2021-10-262IMP GEORGES BRAQUE467357130000€1940€
2022-05-1216RUE DE L AERODROME82331145455000€1953€
2021-07-012ALL NINA BERBEROVA4850186247€2191€
2021-11-1527RUE HENRI MATISSE484460220000€2619€
2022-03-293RUE DE FLEURELLE592231185000€2011€
2022-11-047IMP HENRI BARDIN5156951490000€3141€
2020-08-1821RUE RENE FONCK51131125230000€2035€
2022-06-166RUE DE L AERODROME472813160000€2222€
2022-05-2016RUE PABLO PICASSO6115597249000€2165€
2022-07-0852RUE DE LA COUDRAIE486531180000€2093€
2021-10-0553RUE DE L AERODROME471445135000€1901€
2022-07-134RUE ROBERT MORANE5113511185000€1637€
2022-06-288RUE EDGAR DEGAS471394150000€2113€
2021-08-135RUE ROBERT MORANE6122510152000€1246€
2021-12-09194RUE DE SOUCHE581440150000€1852€
2023-04-2024RUE DES FONTENELLES71291118225000€1744€
2022-06-026RUE ROBERT MORANE488511187383€2129€
2021-07-1561RUE DE L AERODROME586344168300€1957€
2020-06-236IMP GEORGES BRAQUE462287117000€1887€
2022-08-09190RUE DE SOUCHE5152730275433€1812€
2022-12-158IMP GEORGES BRAQUE466300110000€1667€
2022-10-277RUE DANIELLE CASANOVA493466240000€2581€
2020-05-142RUE DANIELLE CASANOVA5112468285000€2545€
2020-08-2411IMP DE LA VALLEE DU LAMBON5156986325000€2083€
2020-01-204IMP DU CLOS FLEURI490408169000€1878€
2021-11-2346RUE CHIRON COURTINET51521100270000€1776€
2020-12-1711RUE RENE FONCK366510110000€1667€
2021-09-2822RUE RENE FONCK364440130000€2031€
2020-05-2920RUE RENE FONCK595510165000€1737€
2020-08-2685RUE DU FIEF D'AMOURETTE488442162000€1841€
2020-02-2012RUE DANIELLE CASANOVA389462232000€2607€
2021-05-3152RTE DE BELLEVUE5105653225450€2147€
2022-10-0715RUE DES FONTENELLES4801135150000€1875€
2021-06-0114RUE ROBERT MORANE484513163000€1940€
2022-04-2214IMP DU CLOS FLEURI483438152000€1831€
2020-01-1512RUE DES FONTENELLES4129488290000€2248€
2021-08-20178RUE DE SOUCHE488660158000€1795€
2021-08-2629RUE DANIELLE CASANOVA483409210000€2530€
2021-07-1910RUE DES FONTENELLES478508157009€2013€
2022-07-25163RUE DE SOUCHE4203337100000€493€
2022-10-147RUE DES FONTENELLES4108891232000€2148€
2021-04-30314AV DE PARIS369675108000€1565€
2022-07-115RUE DU CDT L HERMINIER4110610150000€1364€
2020-10-2323RUE LOUIS BREGUET366525157030€2379€
2023-05-1233RUE PELLETIER DOISY490574249000€2767€
2022-02-145RUE DES FONTENELLES380269162000€2025€
2021-01-1419RUE LOUIS BREGUET480706120000€1500€