Valeur de la maison de 100m2 Rue des Palombes à Balaruc les Bains

Estimation théorique

Rue des Palombes,34540 Balaruc les Bains (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.88)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Palombes,34540-Balaruc les Bains indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaruc-les-Bains (34023), comprenant 6957 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 15,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.549€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-08-0724RUE DES PALOMBES3124482534000€4306€
2023-08-0724RUE DES PALOMBES3124482534000€4306€
2021-07-1918RUE DES PALOMBES5104502347450€3341€
2021-07-1918RUE DES PALOMBES5104502347450€3341€
2020-09-252RUE DES HIRONDELLES583500250000€3012€
2020-09-252RUE DES HIRONDELLES583500250000€3012€
2023-01-2310RUE DES HIRONDELLES5107540398100€3721€
2023-01-2310RUE DES HIRONDELLES5107540398100€3721€
2023-06-1515RUE DES CHARDONNERETS598429320600€3271€
2023-06-1515RUE DES CHARDONNERETS598429320600€3271€
2023-04-0513RUE DES CHARDONNERETS488416341000€3875€
2023-04-0513RUE DES CHARDONNERETS488416341000€3875€
2021-04-308RUE DES TOURTERELLES495384315000€3316€
2021-04-308RUE DES TOURTERELLES495384315000€3316€
2022-10-136RUE DES TOURTERELLES389405431180€4845€
2022-10-136RUE DES TOURTERELLES389405431180€4845€
2021-04-066RUE DES CHARDONNERETS592386247080€2686€
2021-04-066RUE DES CHARDONNERETS592386247080€2686€
2021-12-214RUE DES TOURTERELLES5128608479500€3746€
2021-12-214RUE DES TOURTERELLES5128608479500€3746€
2021-07-2611RUE DES PERDRIX589224285000€3202€
2021-07-2611RUE DES PERDRIX589224285000€3202€
2023-06-303RUE DES CHARDONNERETS490608380000€4222€
2023-06-303RUE DES CHARDONNERETS490608380000€4222€
2022-02-085RUE DU LABECH379119267130€3381€
2022-02-085RUE DU LABECH379119267130€3381€
2021-06-2229RUE DES PERDRIX488217251123€2854€
2021-06-2229RUE DES PERDRIX488217251123€2854€
2022-11-2446RUE DES PALOMBES5109462346000€3174€
2022-11-2446RUE DES PALOMBES5109462346000€3174€
2023-05-318RUE DU MARIN478119298100€3822€
2023-05-318RUE DU MARIN478119298100€3822€
2021-01-2943RUE DES PERDRIX488232282200€3207€
2021-01-2943RUE DES PERDRIX488232282200€3207€
2022-06-2922RUE DU MARIN4149281550000€3691€
2022-06-2922RUE DU MARIN4149281550000€3691€
2022-05-1233RUE DE LA DOUANE4104467339000€3260€
2022-05-1233RUE DE LA DOUANE4104467339000€3260€
2021-09-0834RUE DU MARIN4111251345230€3110€
2021-09-0834RUE DU MARIN4111251345230€3110€
2022-03-073RUE DU MARIN476141276859€3643€
2022-03-073RUE DU MARIN476141276859€3643€
2020-12-1587RUE DES PALOMBES589236268000€3011€
2020-12-1587RUE DES PALOMBES589236268000€3011€
2023-05-3187RUE DES PALOMBES589236360000€4045€
2023-05-3187RUE DES PALOMBES589236360000€4045€
2023-12-2011RUE DU MARIN485141326900€3846€
2023-12-2011RUE DU MARIN485141326900€3846€
2021-11-2315RUE DU MARIN485141306000€3600€
2021-11-2315RUE DU MARIN485141306000€3600€
2020-11-189RUE DES ETOURNEAUX4110663407727€3707€
2020-11-189RUE DES ETOURNEAUX4110663407727€3707€
2021-01-0548RUE DU MARIN476118304510€4007€
2021-01-0548RUE DU MARIN476118304510€4007€
2023-06-0248RUE DU MARIN476118361350€4755€
2023-06-0248RUE DU MARIN476118361350€4755€
2020-11-257RUE DES VOILIERS5104408320800€3085€
2020-11-257RUE DES VOILIERS5104408320800€3085€
2022-01-149RUE DES VOILIERS495395366270€3855€
2022-01-149RUE DES VOILIERS495395366270€3855€
2023-11-303CHE DU MAS DE PADRE3107700390000€3645€
2023-11-303CHE DU MAS DE PADRE3107700390000€3645€
2022-09-2852RUE DU MARIN487262362800€4170€
2022-09-2852RUE DU MARIN487262362800€4170€
2021-01-075CLOS DE LEONOTIS5116523420720€3627€
2021-01-075CLOS DE LEONOTIS5116523420720€3627€
2020-07-087CLOS DE LEONOTIS3100500441400€4414€
2020-07-087CLOS DE LEONOTIS3100500441400€4414€
2021-09-295365PLAN DES MOUETTES394471424460€4516€
2021-09-295365PLAN DES MOUETTES394471424460€4516€
2022-05-1019RUE DE LA DOUANE4120500768900€6408€
2022-05-1019RUE DE LA DOUANE4120500768900€6408€
2021-09-1017RUE DES VOILIERS476180341154€4489€
2021-09-1017RUE DES VOILIERS476180341154€4489€
2021-06-0818PLAN DES MOUETTES4115435348000€3026€
2021-06-0818PLAN DES MOUETTES4115435348000€3026€
2023-12-0821RUE DES VOILIERS5100423401000€4010€
2023-12-0821RUE DES VOILIERS5100423401000€4010€
2021-12-0115RUE DE LA DOUANE585167325510€3830€
2021-12-0115RUE DE LA DOUANE585167325510€3830€
2023-04-14480CHE D'AYMES5116622850000€7328€
2023-04-14480CHE D'AYMES5116622850000€7328€
2020-10-22490CHE D'AYMES41301082573400€4411€
2020-10-22490CHE D'AYMES41301082573400€4411€
2024-03-156RUE DE L'ARAMON6105335386800€3684€
2024-03-156RUE DE L'ARAMON6105335386800€3684€
2022-01-259149LA DOUANE478723335081€4296€
2022-01-259149LA DOUANE478723335081€4296€
2023-09-1534LA GARE6196591837507€4273€
2023-09-1534LA GARE6196591837507€4273€
2021-08-028RUE DE L'ARAMON388335358150€4070€
2021-08-028RUE DE L'ARAMON388335358150€4070€
2022-07-284CHE DES NIEUX3102500420000€4118€
2022-07-284CHE DES NIEUX3102500420000€4118€
2020-10-2652RUE DES VOILIERS5112418380000€3393€
2020-10-2652RUE DES VOILIERS5112418380000€3393€
2024-04-2911RUE DES TONNELIERS4103340326000€3165€
2024-04-2911RUE DES TONNELIERS4103340326000€3165€
2021-11-1538RUE DE L'ARAMON3100362390730€3907€
2021-11-1538RUE DE L'ARAMON3100362390730€3907€
2021-02-2415AV DE LA GARE4980257000€2622€
2021-02-2415AV DE LA GARE4980257000€2622€
2020-05-1216AV DE LA GARE51050287500€2738€
2020-05-1216AV DE LA GARE51050287500€2738€
2021-03-0517AV DE LA GARE4980286000€2918€
2021-03-0517AV DE LA GARE4980286000€2918€
2020-11-0611RUE DES VENDANGEURS4110393451250€4102€
2020-11-0611RUE DES VENDANGEURS4110393451250€4102€
2022-07-0511RUE DES VENDANGEURS4110393550200€5002€
2022-07-0511RUE DES VENDANGEURS4110393550200€5002€
2021-10-14390CHE D'AYMES250504240000€4800€
2021-10-14390CHE D'AYMES250504240000€4800€
2023-06-1518AV DE LA GARE5119731475800€3998€
2023-06-1518AV DE LA GARE5119731475800€3998€
2021-07-3013RUE DES VENDANGEURS385382478900€5634€
2021-07-3013RUE DES VENDANGEURS385382478900€5634€
2021-04-1226CHE DU MAS DE PADRE4104505488250€4695€
2021-04-1226CHE DU MAS DE PADRE4104505488250€4695€
2023-06-089007RTE DE MONTPELLIER492419304900€3314€
2023-06-089007RTE DE MONTPELLIER492419304900€3314€
2021-09-2715RUE DE LA TREILLE4113400436500€3863€
2021-09-2715RUE DE LA TREILLE4113400436500€3863€
2022-09-073RUE DE LA DOUANE5106505337600€3185€
2022-09-073RUE DE LA DOUANE5106505337600€3185€
2023-06-0528CHE DU MAS DE PADRE4900245000€2722€
2023-06-0528CHE DU MAS DE PADRE4900245000€2722€
2024-02-051000AV DES HESPERIDES4149637835100€5605€
2024-02-051000AV DES HESPERIDES4149637835100€5605€
2024-03-2512RUE DES TONNELIERS5120567522850€4357€
2024-03-2512RUE DES TONNELIERS5120567522850€4357€
2022-07-281CHE DES TAMARIS7246403636600€2588€
2022-07-281CHE DES TAMARIS7246403636600€2588€
2020-05-281RUE DE LA DOUANE374357298550€4034€
2020-05-281RUE DE LA DOUANE374357298550€4034€
2020-06-1720RUE DE L'ARAMON285335225200€2649€
2020-06-1720RUE DE L'ARAMON285335225200€2649€
2021-01-0419RUE DES VENDANGEURS4110354426500€3877€
2021-01-0419RUE DES VENDANGEURS4110354426500€3877€
2021-12-281300AV DES HESPERIDES3901008465500€5172€
2021-12-281300AV DES HESPERIDES3901008465500€5172€
2021-09-1722RUE DE L'ARAMON485335335795€3951€
2021-09-1722RUE DE L'ARAMON485335335795€3951€
2021-07-227RUE DES BERGES DE THAU4103508406000€3942€
2021-07-227RUE DES BERGES DE THAU4103508406000€3942€
2022-04-196CHE DES TAMARIS51331150537600€4042€
2022-04-196CHE DES TAMARIS51331150537600€4042€
2020-12-219104AV DES HESPERIDES389490290000€3258€
2020-12-219104AV DES HESPERIDES389490290000€3258€
2020-11-179104AV DES HESPERIDES389490357000€4011€
2020-11-179104AV DES HESPERIDES389490357000€4011€
2021-12-231310AV DES HESPERIDES4128930450000€3516€
2021-12-231310AV DES HESPERIDES4128930450000€3516€
2020-11-171220AV DES HESPERIDES4122500530900€4352€
2020-11-171220AV DES HESPERIDES4122500530900€4352€
2022-05-2013RUE DU PAVOIS4850238000€2800€
2022-05-2013RUE DU PAVOIS4850238000€2800€
2021-03-2515RUE DU PAVOIS4860163477€1901€
2021-03-2515RUE DU PAVOIS4860163477€1901€
2023-05-092IMP DES GRENADIERS4880320000€3636€
2023-05-092IMP DES GRENADIERS4880320000€3636€
2020-09-234IMP DES GRENADIERS4860279400€3249€
2020-09-234IMP DES GRENADIERS4860279400€3249€
2023-02-1711RUE DES BERGES DE THAU5126522413800€3284€
2023-02-1711RUE DES BERGES DE THAU5126522413800€3284€
2022-07-293RUE DU PAVOIS5105511437650€4168€
2022-07-293RUE DU PAVOIS5105511437650€4168€
2021-01-059RUE DES POMMIERS4109344311000€2853€
2021-01-059RUE DES POMMIERS4109344311000€2853€
2021-12-164RUE DE LA TREILLE484343240000€2857€
2021-12-164RUE DE LA TREILLE484343240000€2857€
2021-10-2914RUE DES POIRIERS488318301000€3420€
2021-10-2914RUE DES POIRIERS488318301000€3420€
2023-12-2023RUE DE LA COOPERATIVE4125531513500€4108€
2023-12-2023RUE DE LA COOPERATIVE4125531513500€4108€
2020-11-1028RUE DES TONNELIERS4117371439000€3752€
2020-11-1028RUE DES TONNELIERS4117371439000€3752€
2024-03-2938CHE DES PEYRIERES51271099698250€5498€
2024-03-2938CHE DES PEYRIERES51271099698250€5498€
2021-10-159007LDT PECHEMEJA345840375000€8333€
2021-10-159007LDT PECHEMEJA345840375000€8333€
2021-04-1610CHE DES TAMARIS4117523436900€3734€
2021-04-1610CHE DES TAMARIS4117523436900€3734€
2024-05-3152CHE HAUT9267735750000€2809€
2024-05-3152CHE HAUT9267735750000€2809€
2023-08-078CHE DES TAMARIS51551063760950€4909€
2023-08-078CHE DES TAMARIS51551063760950€4909€
2020-08-286RUE DES BERGES DE THAU399556280000€2828€
2020-08-286RUE DES BERGES DE THAU399556280000€2828€
2022-02-1810RUE DES POIRIERS490321361990€4022€
2022-02-1810RUE DES POIRIERS490321361990€4022€
2021-05-1730RUE DES TONNELIERS4114549452200€3967€
2021-05-1730RUE DES TONNELIERS4114549452200€3967€
2020-12-1736CHE DES PEYRIERES4128500360050€2813€
2020-12-1736CHE DES PEYRIERES4128500360050€2813€
2023-06-0612CHE DES TAMARIS41331291787070€5918€
2023-06-0612CHE DES TAMARIS41331291787070€5918€
2020-02-252IMP DE LA RECHE360400221157€3686€
2020-02-252IMP DE LA RECHE360400221157€3686€
2024-02-068RUE DES POIRIERS481321330000€4074€
2024-02-068RUE DES POIRIERS481321330000€4074€
2020-10-064RUE DES CANOTIERS5187624645550€3452€
2020-10-064RUE DES CANOTIERS5187624645550€3452€
2022-11-307IMP DES TERRASSES DE LA RECHE5155722641700€4140€
2022-11-307IMP DES TERRASSES DE LA RECHE5155722641700€4140€
2021-01-205IMP DE LA RECHE41301009599800€4614€
2021-01-205IMP DE LA RECHE41301009599800€4614€
2021-02-2310CHE DES PEYRIERES4143546482300€3373€
2021-02-2310CHE DES PEYRIERES4143546482300€3373€
2023-12-1212CHE DES TAMARIS5115537533200€4637€
2023-12-1212CHE DES TAMARIS5115537533200€4637€
2022-01-1918RUE DES CANOTIERS5112510451255€4029€
2022-01-1918RUE DES CANOTIERS5112510451255€4029€
2020-11-0911CHE HAUT5152598505000€3322€
2020-11-0911CHE HAUT5152598505000€3322€
2020-09-0130CHE HAUT51611000572500€3556€
2020-09-0130CHE HAUT51611000572500€3556€
2021-06-1874RUE DE LA COOPERATIVE373193247500€3390€
2021-06-1874RUE DE LA COOPERATIVE373193247500€3390€
2020-12-291675RTE DE LA RECHE LES USINES391505615000€6758€
2020-12-291675RTE DE LA RECHE LES USINES391505615000€6758€
2021-06-082IMP DE LA RECHE4138388292100€2117€
2021-06-082IMP DE LA RECHE4138388292100€2117€
2020-12-211RUE DES PRUNIERS394325327000€3479€
2020-12-211RUE DES PRUNIERS394325327000€3479€
2024-04-0570RUE DE LA COOPERATIVE493193291610€3136€
2024-04-0570RUE DE LA COOPERATIVE493193291610€3136€
2021-01-262RUE DE LA COOPERATIVE365200233000€3585€
2021-01-262RUE DE LA COOPERATIVE365200233000€3585€
2021-12-032RUE DE LA COOPERATIVE365200274000€4215€
2021-12-032RUE DE LA COOPERATIVE365200274000€4215€
2021-10-1432RUE DES GRENADIERS494450358800€3817€
2021-10-1432RUE DES GRENADIERS494450358800€3817€
2023-06-167RUE DES GRENADIERS493440371000€3989€
2023-06-167RUE DES GRENADIERS493440371000€3989€
2021-09-093RUE DU PONANT488300145000€1648€
2021-09-093RUE DU PONANT488300145000€1648€
2021-06-022IMP DE LA RECHE61530220000€1438€
2021-06-022IMP DE LA RECHE61530220000€1438€
2021-06-182IMP DE LA RECHE61530243000€1588€
2021-06-182IMP DE LA RECHE61530243000€1588€
2020-10-1228CHE DES TAMARIS4106745200000€1887€
2020-10-1228CHE DES TAMARIS4106745200000€1887€
2020-07-173CHE HAUT495421380000€4000€
2020-07-173CHE HAUT495421380000€4000€
2021-05-3162RUE DE LA COOPERATIVE5110180268000€2436€
2021-05-3162RUE DE LA COOPERATIVE5110180268000€2436€
2023-01-3026RUE DU PRESSOIR4111247505998€4559€
2023-01-3026RUE DU PRESSOIR4111247505998€4559€
2023-02-0812CHE HAUT4124693560000€4516€
2023-02-0812CHE HAUT4124693560000€4516€
2021-05-171CHE HAUT5117381404150€3454€
2021-05-171CHE HAUT5117381404150€3454€
2022-01-1412PLAN DE CACAUSSELS497400325400€3355€
2022-01-1412PLAN DE CACAUSSELS497400325400€3355€
2022-09-2658RUE DE LA COOPERATIVE488180311300€3538€
2022-09-2658RUE DE LA COOPERATIVE488180311300€3538€
2022-05-232RUE DE LA VISE5141470494500€3507€
2022-05-232RUE DE LA VISE5141470494500€3507€
2023-12-054RUE DES ARBOUSIERS373347322660€4420€
2023-12-054RUE DES ARBOUSIERS373347322660€4420€
2022-10-0410RUE DES OLIVIERS LES USINES51951000735000€3769€
2022-10-0410RUE DES OLIVIERS LES USINES51951000735000€3769€
2022-03-181690RTE DE LA RECHE LES USINES41560340000€2179€
2022-03-181690RTE DE LA RECHE LES USINES41560340000€2179€
2023-02-1717AV DES BAINS479365281000€3557€
2023-02-1717AV DES BAINS479365281000€3557€
2020-10-125RUE DES ARBOUSIERS493346315000€3387€
2020-10-125RUE DES ARBOUSIERS493346315000€3387€
2020-05-181RUE DES ABRICOTIERS588338311000€3534€
2020-05-181RUE DES ABRICOTIERS588338311000€3534€
2022-04-2011PLAN DE CACAUSSELS4118593435000€3686€
2022-04-2011PLAN DE CACAUSSELS4118593435000€3686€
2022-04-2615RUE DE LA VISE4176826760000€4318€
2022-04-2615RUE DE LA VISE4176826760000€4318€
2020-09-293RUE DES ABRICOTIERS376300316610€4166€
2020-09-293RUE DES ABRICOTIERS376300316610€4166€
2022-09-2134AV DES BAINS5141600748000€5305€
2022-09-2134AV DES BAINS5141600748000€5305€
2022-11-2424RUE DE LA COOPERATIVE488146302360€3436€
2022-11-2424RUE DE LA COOPERATIVE488146302360€3436€
2024-06-217RUE DES OLIVIERS LES USINES4910310000€3407€
2024-06-217RUE DES OLIVIERS LES USINES4910310000€3407€
2024-06-217RUE DES OLIVIERS LES USINES51160196000€1690€
2024-06-217RUE DES OLIVIERS LES USINES51160196000€1690€
2020-03-0926RUE DE LA COOPERATIVE484200279100€3323€
2020-03-0926RUE DE LA COOPERATIVE484200279100€3323€
2022-08-293RUE DE LA COOPERATIVE4129500435497€3376€
2022-08-293RUE DE LA COOPERATIVE4129500435497€3376€
2021-11-106AV DU SERPENTIN LES USINES585130120000€1412€
2021-11-106AV DU SERPENTIN LES USINES585130120000€1412€
2020-10-1224RUE DE LA REPUBLIQUE6150874507500€3383€
2020-10-1224RUE DE LA REPUBLIQUE6150874507500€3383€
2024-04-1211RUE DES ABRICOTIERS578300317000€4064€
2024-04-1211RUE DES ABRICOTIERS578300317000€4064€
2022-01-311470RTE DE LA RECHE LES USINES4110500518750€4716€
2022-01-311470RTE DE LA RECHE LES USINES4110500518750€4716€
2020-11-202RUE DES OLIVIERS LES USINES3112350422750€3775€
2020-11-202RUE DES OLIVIERS LES USINES3112350422750€3775€
2021-01-0613ZAC DE CACAUSSELS496300280000€2917€
2021-01-0613ZAC DE CACAUSSELS496300280000€2917€