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Valeur maison (94m2) Rue des Pierreux à Ballancourt sur Essonne

Estimation théorique

Rue des Pierreux,91610 Ballancourt sur Essonne (94 m2)

Maisonde94 m2,  Rue des Pierreux,91610 Ballancourt sur Essonne

Maison

Fourchette estimation

( 2.915€ /m2)

( 3.298€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 50.400€ (788€ /m2) à 650.000€ (3.988€ /m2)
Indice de confiance (4.1)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 94 m2 située Rue des Pierreux,91610 Ballancourt sur Essonne indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.915€ et 3.298€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 84 et 103 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 50.400€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballancourt-sur-Essonne (91045), comprenant 7695 habitants est de 11,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.108€ compte tenu des 94 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 14,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.342€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 94 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-0815RUE DES PIERREUX5121518254000€2099€
2018-06-2823AV DE LA CROIX BOISSEE4102464269000€2637€
2019-07-2617AV DE LA CROIX BOISSEE5113462311070€2753€
2018-07-2732RUE DES PIERREUX364470200000€3125€
2018-03-0536RUE DES PIERREUX589483297500€3343€
2017-07-2181RUE DE L'ABBAYE583427239900€2890€
2020-10-0975RUE DE L'ABBAYE6101343230000€2277€
2018-02-2027RUE DE L'ABBAYE6101388289900€2870€
2020-09-1885RUE DE L'ABBAYE483461255000€3072€
2019-11-1410AV DE LA CROIX BOISSEE583331255000€3072€
2021-02-157AV DE LA CROIX BOISSEE7163952650000€3988€
2021-03-3040RUE BLANCHARD5100554362800€3628€
2017-08-0161RUE DE L'ABBAYE583177228000€2747€
2017-12-1559RUE DE L'ABBAYE583177208000€2506€
2021-02-025ALL DES THUYAS365444190000€2923€
2019-08-2733RUE DE L'ABBAYE6101619267000€2644€
2018-02-1537RUE DE L'ABBAYE583302215000€2590€
2017-12-0411RUE DE L'ABBAYE583331228000€2747€
2017-09-1146RUE AMPERE6143488413500€2892€
2020-10-0843RUE DE L'ABBAYE583269244900€2951€
2017-07-069RUE DE L'ABBAYE583333230000€2771€
2020-04-0749RUE DE L'ABBAYE583270235000€2831€
2018-02-057RUE DE L'ABBAYE6101549258000€2554€
2020-08-28102RUE DE L'ABBAYE583506205000€2470€
2021-04-1947RUE BLANCHARD354380220000€4074€
2018-05-1845RUE BLANCHARD355371170000€3091€
2018-07-0556RUE AMPERE6137942356800€2604€
2021-06-2456RUE DE L'ABBAYE583169252000€3036€
2017-03-2760RUE DE L'ABBAYE6101456285700€2829€
2020-09-2126RUE AMPERE475536238000€3173€
2019-07-1162RUE DE L'ABBAYE583233252000€3036€
2020-01-318RUE DE L'ABBAYE6101452270000€2673€
2017-03-2726RUE DE L'ABBAYE583543248120€2989€
2019-05-0222RUE AMPERE485537244000€2871€
2017-09-1420RUE AMPERE4850159000€1871€
2018-07-0920RUE AMPERE4850248000€2918€
2017-02-1020RUE AMPERE4890236000€2652€
2017-04-0520RUE AMPERE4890239000€2685€
2017-03-0720RUE AMPERE4890240000€2697€
2017-07-0720RUE AMPERE4890240000€2697€
2017-02-1520RUE AMPERE4890244000€2742€
2017-03-0120RUE AMPERE4890244000€2742€
2017-02-1620RUE AMPERE4890247000€2775€
2017-02-1020RUE AMPERE4890248000€2787€
2017-05-0320RUE AMPERE4890248000€2787€
2017-03-0320RUE AMPERE4890250000€2809€
2017-06-2720RUE AMPERE4890253400€2847€
2020-01-2020RUE AMPERE4890254320€2858€
2020-09-0920RUE AMPERE4890261000€2933€
2020-07-0920RUE AMPERE4890262000€2944€
2020-09-3020RUE AMPERE4890262350€2948€
2019-08-3078RUE DE L'ABBAYE583349265000€3193€
2017-10-0524RUE DE L'ABBAYE583259225000€2711€
2019-01-259001CRS N 217124535167000€1347€
2017-12-281ALL DES BOULEAUX4143746401500€2808€
2018-07-2082RUE DE L'ABBAYE583253208000€2506€
2021-05-2720RUE DE L'ABBAYE6130657329000€2531€
2018-08-3086RUE DE L'ABBAYE5101694290000€2871€
2017-07-1713RUE JEANNE PINET6104594245900€2364€
2018-06-1262RUE AMPERE4120616371000€3092€
2018-05-1827RUE BLANCHARD9140529265000€1893€
2018-06-157IMP DE L'ABBAYE581609249000€3074€
2018-01-312IMP DE L'ABBAYE582753263500€3213€
2020-01-2518RUE DES CHARMILLES6105486320000€3048€
2017-03-2930RUE DES CHARMILLES481482259000€3198€
2019-12-2714RUE DES CHARMILLES6114484338000€2965€
2018-10-1221RUE BLANCHARD61301976290000€2231€
2020-09-2437RUE AMPERE342102166000€3952€
2020-02-259RUE AMPERE5163796545850€3349€
2017-07-0614RUE BLANCHARD4148830346000€2338€
2018-04-035RUE AMPERE374616171000€2311€
2019-08-0941RUE AMPERE5111473264015€2379€
2018-06-1239RUE AMPERE5126545287000€2278€
2017-04-2811RUE DES CHARMILLES258304270000€4655€
2020-12-2249AV DE LA CROIX BOISSEE265730240000€3692€
2020-12-2253AV DE LA CROIX BOISSEE5940352600€3751€
2018-06-2853RUE AMPERE386497140000€1628€
2020-07-2353RUE AMPERE386497150000€1744€
2019-10-1810RUE ST MARTIN61120198000€1768€
2019-09-135RUE ST MARTIN45531215000€3909€
2017-08-241RUE DE LA GIRAFE5112134266000€2375€
2018-02-0919RUE DU GENERAL DE GAULLE41420194500€1370€
2021-01-2216RUE ST MARTIN5145676437500€3017€
2018-07-253RUE DE LA GIRAFE5112287248000€2214€
2017-07-2615RUE ST MARTIN471411160000€2254€
2017-02-152ALL DES CERISIERS4106216301450€2844€
2019-05-034RUE DU PETIT MOULIN255392285000€5182€
2018-04-121ALL DES CERISIERS5152321379500€2497€
2020-09-189RUE DE LA GIRAFE5115269267000€2322€
2018-09-0763AV DE LA CROIX BOISSEE367306287000€4284€
2021-04-0920RUE DU GENERAL DE GAULLE3840225000€2679€
2019-05-232PL DE LA PIE VOLEUSE5120265279000€2325€
2018-02-234AV DU GENERAL LECLERC585352290000€3412€
2018-01-095IMP DU CLOS DE LA GIRAFE498345255000€2602€
2019-06-111IMP DU PETIT MOULIN6132645334000€2530€
2018-07-0213RUE DU CLOITRE372212190000€2639€
2019-09-0364AV DE LA CROIX BOISSEE257215184000€3228€
2017-04-127RUE PASTEUR361514250000€4098€
2019-11-2666AV DE LA CROIX BOISSEE478685247000€3167€
2019-09-1666AV DE LA CROIX BOISSEE478685280000€3590€
2018-07-093AV DU GENERAL LECLERC7160881308000€1925€
2020-02-0671RUE DU MARTROY478676235000€3013€
2019-10-1212RUE DE LA PAPETERIE81701292510000€3000€
2019-04-181RUE DE L'ANCIENNE POSTE599412233000€2354€
2021-02-056RUE DES ROUGES GORGES5100290259000€2590€
2019-09-1156RUE DU MARTROY36360226000€3587€
2019-10-317AV DU GENERAL LECLERC5110920268000€2436€
2019-06-257AV DU GENERAL LECLERC5110920300000€2727€
2020-09-078RUE DES ROUGES GORGES599286225000€2273€
2021-02-0510RUE DES ROUGES GORGES7125549324000€2592€
2021-04-298RUE DU MARCHE COUVERT4102207200000€1961€
2017-10-1346RUE DU MARTROY34534140000€3111€
2020-05-2946RUE DU MARTROY34534150000€3333€
2019-07-1128RUE DU MARTROY4400210000€5250€
2017-06-0928RUE DU MARTROY5750140000€1867€
2017-02-1620RUE DE LA PAPETERIE4641000345000€5391€
2018-05-2432RUE DU MARTROY35039105000€2100€
2019-11-268RUE DU MARTROY7146479415050€2843€
2017-02-2145RUE DU MARTROY23636130000€3611€
2017-10-317ALL DES ERABLES5138729332000€2406€
2019-05-3118RUE PASTEUR5175651330000€1886€
2021-04-1449RUE DU MARTROY360101140000€2333€
2018-06-0617RUE PASTEUR258786249900€4309€
2019-08-2639RUE DU MARTROY5180392298000€1656€
2021-06-2347RUE DU MARTROY4100211330000€3300€
2020-06-1519RUE DU MARTROY485124229950€2705€
2020-07-027RUE DES MARTINETS6114559330000€2895€
2019-07-2317RUE PASTEUR6920304900€3314€
2019-07-251RUE DU MARTROY4770195000€2532€
2020-08-2514AV DU GENERAL LECLERC390335300000€3333€
2019-11-2017RUE PASTEUR598500294200€3002€
2021-04-2215RUE DU MARTROY25157128500€2520€
2020-08-2024RUE DE LA PAPETERIE41000240000€2400€
2018-02-0955RUE DU MARTROY46650163000€2470€
2019-07-229RUE DES MARTINETS367564150000€2239€
2017-03-272RUE ALAIN CHORLIET490459113250€1258€
2017-03-163CHE DE LA GRAVIERE582394235000€2866€
2017-03-1513AV DU GENERAL LECLERC4117274248600€2125€
2020-06-025CHE DE LA GRAVIERE584391251000€2988€
2020-12-093RUE DU MARTROY370500376180€5374€
2018-07-068PL DE LA LIBERTE35050198000€3960€
2020-10-088PL DE LA LIBERTE3650207000€3185€
2018-02-026RUE DE CHEVANNES46741175000€2612€
2018-01-196RUE DES MARTINETS6140450315000€2250€
2017-09-0415RUE DU MARTROY486205258700€3008€
2019-07-055CHE DE LA GRAVIERE492290121000€1315€
2017-02-1722RUE PASTEUR5105710291715€2778€
2018-02-196RUE DES PRIMEVERES6126522334000€2651€
2019-09-167RUE DE CHEVANNES4128502360000€2813€
2020-06-0810RUE DE L'ANCIENNE POSTE258716224500€3871€
2017-08-042CHE DE LA GRAVIERE5130950340000€2615€
2018-04-1115RUE DES MARTINETS5126509308000€2444€
2019-10-316RUE ALAIN CHORLIET490567253000€2811€
2020-05-2013RUE DES ROUGES GORGES5105688312000€2971€
2017-06-3013RUE DES ROUGES GORGES5105688314000€2990€
2020-07-0910RUE DES 2 PLACES480225249000€3113€
2017-02-2211RUE DE CHEVANNES252191216000€4154€
2020-02-2113RUE DE CHEVANNES4950270000€2842€
2018-04-1612RUE DES PRIMEVERES4117510280000€2393€
2021-02-2612RUE DES PRIMEVERES4117510341400€2918€
2020-06-185RUE DES PRIMEVERES487359125000€1437€
2020-12-1712RUE DES MARTINETS5120515367000€3058€
2017-02-1342RUE DES TOURTERELLES598632229000€2337€
2017-08-2215RUE DES ROUGES GORGES8180673418000€2322€
2020-08-1121AV DU GENERAL LECLERC358680265000€4569€
2020-05-157RUE BORDES5149474230000€1544€
2017-12-1423AV DU GENERAL LECLERC4750199000€2653€
2021-06-3023AV DU GENERAL LECLERC51260284000€2254€
2020-08-281RUE GUY MONSENERGUE470575220000€3143€
2020-12-296IMP DES LILAS474500273378€3694€
2020-10-1612RUE PIERRE ET MARIE CURIE356459260000€4643€
2017-11-1316RUE DES MARTINETS5105508255000€2429€
2021-01-085CHE DE LA CROIX AUVERT355460205000€3727€
2020-12-0934RUE DES ECOLES593533319000€3430€
2017-03-0136RUE DES ECOLES484536232000€2762€
2018-10-1025AV DU GENERAL LECLERC22721598624€3653€
2017-12-1429RUE DES TOURTERELLES6135725314000€2326€
2018-05-316CHE DE LA CROIX AUVERT471450223000€3141€
2020-06-1226RUE DES ROUGES GORGES6130542351250€2702€
2020-12-183ALL DES PINSONS5104560359000€3452€
2019-03-2231RUE PASTEUR485500320000€3765€
2017-06-302ALL DES PINSONS4130563375000€2885€
2018-07-2318RUE BORDES4800178000€2225€
2020-06-261LOT DU BOIS5119430310000€2605€
2021-01-2924RUE DES MARTINETS5110514381380€3467€
2020-06-0825RUE DES TOURTERELLES473612318000€4356€
2017-09-156RUE DES ECOLES4150531378200€2521€
2017-09-293RUE DE LA LIBERATION369422159360€2310€
2018-07-233IMP DES ROSES474534260000€3514€
2017-02-2718RUE BORDES8198659365000€1843€
2020-06-2341RUE DES ECOLES5187735405000€2166€
2021-02-178RUE GUY MONSENERGUE470570225150€3216€
2020-11-1735AV DU GENERAL LECLERC368568240000€3529€
2019-04-1617RUE DES ROUGES GORGES5136515360000€2647€
2019-06-2933RUE DES TOURTERELLES51361152340000€2500€
2019-09-0633RUE DES MARTINETS5118451336000€2847€
2020-05-2910RUE GUY MONSENERGUE585722235000€2765€
2020-09-1818RUE DE LA LIBERATION388700265000€3011€
2019-09-1323RUE DE CHEVANNES498325227000€2316€
2018-05-0435RUE DES MARTINETS6136453361000€2654€
2019-10-2524RUE DES TOURTERELLES592648325000€3533€
2019-10-157RUE VARACHE354168157000€2907€
2019-03-293RUE GUSTAVE CAHEN490618237000€2633€
2017-04-1314RUE DE LA STATION340279139000€3475€
2018-09-2815IMP DES JONQUILLES6104540320000€3077€
2020-05-2223RUE BORDES373615220000€3014€
2018-09-2521RUE DES ROUGES GORGES6146571316500€2168€
2018-07-2428RUE DE CHEVANNES6138527317640€2302€
2019-10-1136RUE DES ROUGES GORGES7120497326400€2720€
2019-10-115IMP DE LA CHAPELLE482490230000€2805€
2017-09-2221RUE PIERRE CURIE479115101990€1291€
2017-06-0211RUE DE LA LIBERATION41050301900€2875€
2018-07-3011RUE DE LA LIBERATION41050310120€2954€
2020-05-2536RUE PIERRE ET MARIE CURIE584670179000€2131€
2021-06-1814RUE GUY MONSENERGUE470346227500€3250€
2018-08-1039RUE DES MARTINETS5120460326000€2717€
2017-06-127IMP DE LA GARE590195259900€2888€
2020-07-277IMP DE LA GARE590195265000€2944€
2021-06-092IMP DE LA JUSTICE489459330000€3708€
2018-12-2023RUE PIERRE ET MARIE CURIE375735215000€2867€
2018-12-045RUE GUSTAVE CAHEN370625238000€3400€
2018-04-2013RUE DE LA STATION3100464268000€2680€
2018-04-1716RUE DES TOURTERELLES482630277500€3384€
2021-03-2941AV DU GENERAL LECLERC6288871553400€1922€
2017-10-237RUE DE LA STATION36436050400€788€
2018-02-1622RUE DE LA LIBERATION47511260000€3467€
2017-09-2114RUE DES TOURTERELLES476630260000€3421€
2018-10-159RUE DE LA STATION375316230000€3067€
2018-11-1326RUE DE LA LIBERATION494500266500€2835€
2020-02-1430RUE DE CHEVANNES475702320000€4267€
2019-04-2910RUE GUSTAVE CAHEN369605228000€3304€
2019-02-2229RUE PIERRE ET MARIE CURIE485107228000€2682€
2019-11-0455RUE DU GENERAL DE GAULLE5841153343000€4083€
2017-06-0242RUE DES ROUGES GORGES6140485310000€2214€
2021-06-183RUE DE VERDUN353561210000€3962€
2020-07-0235RUE PIERRE ET MARIE CURIE5140488290000€2071€
2020-01-2711LOT DU BOIS377360230000€2987€
2020-06-2312RUE GUSTAVE CAHEN590626307000€3411€
2018-08-1647RUE DES MARTINETS5112659317500€2835€
2019-10-2528RUE BORDES5139932320000€2302€
2019-08-2030RUE DE CHEVANNES5300163600000€2000€
2019-10-215RUE DE VERDUN242427165000€3929€
2018-10-2921RUE DE LA STATION490478255000€2833€
2021-01-1317RUE DE LA STATION586778308000€3581€
2017-08-3016LOT DU BOIS584322255000€3036€
2018-02-262RUE DE LA STATION7107703295000€2757€
2020-01-319RUE GUSTAVE CAHEN475630250000€3333€
2021-04-0910RUE DES TOURTERELLES473690220000€3014€
2020-12-1813LOT DU BOIS697358284800€2936€
2019-07-262RUE DES BERGERONNETTES5113500344550€3049€