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Valeur immobilière appartement (63m2) Rue des Prévoyants à Pessac

Estimation théorique

Rue des Prévoyants,33600 Pessac (63 m2)

Appartementde63 m2,  Rue des Prévoyants,33600 Pessac

Appartement

Fourchette estimation

( 3.921€ /m2)

( 4.429€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 50.000€ (2.778€ /m2) à 1.212.760€ (11.774€ /m2)
Indice de confiance (4.21)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 63 m2 situé Rue des Prévoyants,33600 Pessac indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.921€ et 4.429€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 56 et 69 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 50.000€ et 1.212.760€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 13,35€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 63 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,53€, à 16,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 63 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-01-2533RUE DIDEROT361245000€4016€
2018-12-1833RUE DIDEROT479229500€2905€
2020-05-1810RUE PARMENTIER362220000€3548€
2020-10-0112RUE PARMENTIER363225000€3571€
2020-11-102RUE PARMENTIER243192487€4476€
2020-10-262RUE PARMENTIER362255000€4113€
2020-12-184RUE PARMENTIER361230000€3770€
2020-11-2332AV DE LA FRATERNELLE350318000€6360€
2020-07-2917RUE DU CHATEAU D EAU491395000€4341€
2018-07-2313RUE FRANCIS GARNIER241142850€3484€
2019-11-1913RUE FRANCIS GARNIER241145000€3537€
2020-02-0313RUE FRANCIS GARNIER241160000€3902€
2017-08-2313RUE FRANCIS GARNIER242127600€3038€
2017-05-0413RUE FRANCIS GARNIER242145000€3452€
2018-08-3013RUE FRANCIS GARNIER244159000€3614€
2018-01-0813RUE FRANCIS GARNIER359188000€3186€
2018-07-0313RUE FRANCIS GARNIER359207000€3508€
2018-12-2013RUE FRANCIS GARNIER359216600€3671€
2018-06-2613RUE FRANCIS GARNIER359223100€3781€
2020-09-0913RUE FRANCIS GARNIER359262500€4449€
2020-10-2013RUE FRANCIS GARNIER359262900€4456€
2017-12-2913RUE FRANCIS GARNIER361178000€2918€
2020-09-1013RUE FRANCIS GARNIER362257000€4145€
2020-07-3113RUE FRANCIS GARNIER363200000€3175€
2018-12-2113RUE FRANCIS GARNIER363230000€3651€
2019-08-0113RUE FRANCIS GARNIER363236000€3746€
2020-12-2313RUE FRANCIS GARNIER364206750€3230€
2018-08-1413RUE FRANCIS GARNIER364247500€3867€
2018-06-2913RUE FRANCIS GARNIER366259000€3924€
2017-06-1313RUE FRANCIS GARNIER367196500€2933€
2016-12-2821RUE DE LILLE11881000€4500€
2018-12-1421RUE DE LILLE118100000€5556€
2020-12-1021RUE DE LILLE118103000€5722€
2019-05-159001RUE DU CHATEAU D EAU353159000€3000€
2019-10-099001RUE DU CHATEAU D EAU355163000€2964€
2020-12-309001RUE DU CHATEAU D EAU355205000€3727€
2019-07-319001RUE DU CHATEAU D EAU465168500€2592€
2019-01-049001RUE DU CHATEAU D EAU465190000€2923€
2020-03-049001RUE DU CHATEAU D EAU465215000€3308€
2019-10-089001RUE DU CHATEAU D EAU466190000€2879€
2017-03-179001RUE DU CHATEAU D EAU355120000€2182€
2018-01-199001RUE DU CHATEAU D EAU355145000€2636€
2018-06-119001RUE DU CHATEAU D EAU355160000€2909€
2018-07-119001RUE DU CHATEAU D EAU464140000€2188€
2017-08-299001RUE DU CHATEAU D EAU465164000€2523€
2018-05-259001RUE DU CHATEAU D EAU579223000€2823€
2019-12-2623RUE DE LYON377275000€3571€
2019-12-1325RUE DE LYON366306103€4638€
2017-03-2427RUE DE LYON370263700€3767€
2017-11-1327RUE DE LYON371300000€4225€
2017-04-1227RUE DE LYON374215000€2905€
2018-08-0127RUE DE LYON374294600€3981€
2020-11-1956RUE EUGENE JACQUET4112610050€5447€
2018-12-1380RUE EUGENE JACQUET126135000€5192€
2018-06-1980RUE EUGENE JACQUET375295000€3933€
2019-03-2280RUE EUGENE JACQUET367258000€3851€
2017-07-061RUE DU DOCTEUR ROCAZ11868550€3808€
2017-01-311RUE DU DOCTEUR ROCAZ11889000€4944€
2019-10-221RUE DU DOCTEUR ROCAZ11894500€5250€
2019-03-261RUE DU DOCTEUR ROCAZ11895000€5278€
2019-06-191RUE DU DOCTEUR ROCAZ118101000€5611€
2020-09-091RUE DU DOCTEUR ROCAZ118116000€6444€
2020-04-171RUE DU DOCTEUR ROCAZ124111000€4625€
2019-06-273RUE DU DOCTEUR ROCAZ11850000€2778€
2020-11-233RUE DU DOCTEUR ROCAZ11871000€3944€
2017-08-113RUE DU DOCTEUR ROCAZ11871540€3974€
2019-02-013RUE DU DOCTEUR ROCAZ11872500€4028€
2019-02-143RUE DU DOCTEUR ROCAZ11872600€4033€
2017-02-143RUE DU DOCTEUR ROCAZ11873800€4100€
2019-02-063RUE DU DOCTEUR ROCAZ11877000€4278€
2019-12-053RUE DU DOCTEUR ROCAZ11880000€4444€
2020-01-273RUE DU DOCTEUR ROCAZ11882500€4583€
2017-12-213RUE DU DOCTEUR ROCAZ11883000€4611€
2017-10-303RUE DU DOCTEUR ROCAZ11885000€4722€
2020-01-293RUE DU DOCTEUR ROCAZ11886200€4789€
2020-10-083RUE DU DOCTEUR ROCAZ11887500€4861€
2018-11-283RUE DU DOCTEUR ROCAZ118100000€5556€
2020-06-243RUE DU DOCTEUR ROCAZ121106000€5048€
2019-03-2844RUE EUGENE JACQUET11870000€3889€
2019-03-2944RUE EUGENE JACQUET11870000€3889€
2019-03-0444RUE EUGENE JACQUET11870200€3900€
2018-11-0744RUE EUGENE JACQUET11893700€5206€
2021-01-1944RUE EUGENE JACQUET118118000€6556€
2020-12-0144RUE EUGENE JACQUET126100500€3865€
2016-12-1281RUE EUGENE JACQUET127153000€5667€
2016-12-2781RUE EUGENE JACQUET240161800€4045€
2020-02-0673RUE EUGENE JACQUET130112500€3750€
2018-07-0373RUE EUGENE JACQUET132132000€4125€
2021-02-1073RUE EUGENE JACQUET134119430€3513€
2018-09-0473RUE EUGENE JACQUET134145000€4265€
2018-05-2919RUE FRANCISCO FERRER127159000€5889€
2018-05-3119RUE FRANCISCO FERRER133197900€5997€
2018-05-1819RUE FRANCISCO FERRER235199900€5711€
2018-10-2919RUE FRANCISCO FERRER240200000€5000€
2018-07-2319RUE FRANCISCO FERRER243228900€5323€
2018-05-2919RUE FRANCISCO FERRER244231750€5267€
2018-07-0919RUE FRANCISCO FERRER244251900€5725€
2018-05-1819RUE FRANCISCO FERRER246254900€5541€
2018-09-1119RUE FRANCISCO FERRER246259900€5650€
2018-11-0919RUE FRANCISCO FERRER358274900€4740€
2019-01-2219RUE FRANCISCO FERRER358289900€4998€
2019-06-1419RUE FRANCISCO FERRER369379900€5506€
2018-07-1719RUE FRANCISCO FERRER3100450000€4500€
2019-05-2721RUE FRANCISCO FERRER134199900€5879€
2021-02-0221RUE FRANCISCO FERRER235208226€5949€
2021-03-2439AV ARISTIDE BRIAND238180000€4737€
2021-04-2839AV ARISTIDE BRIAND239165000€4231€
2019-09-2739AV ARISTIDE BRIAND486368000€4279€
2017-08-10130RUE DE BETHMANN245150000€3333€
2019-11-12130RUE DE BETHMANN374303000€4095€
2017-08-3019RUE DE TAMATAVE361297700€4880€
2016-12-1619RUE DE TAMATAVE365292700€4503€
2016-12-2819RUE DE TAMATAVE366295700€4480€
2017-01-2719RUE DE TAMATAVE366302700€4586€
2017-03-2119RUE DE TAMATAVE366303700€4602€
2017-09-2519RUE DE TAMATAVE375387000€5160€
2017-08-2519RUE DE TAMATAVE481373000€4605€
2019-05-2919RUE DE TAMATAVE483374000€4506€
2017-06-0719RUE DE TAMATAVE483394000€4747€
2017-02-2419RUE DE TAMATAVE188403000€4580€
2017-03-1719RUE DE TAMATAVE489393600€4422€
2017-10-1633RUE DE MAJUNGA12380000€3478€
2017-02-1833RUE DE MAJUNGA12382500€3587€
2017-12-0533RUE DE MAJUNGA12480000€3333€
2017-06-2633RUE DE MAJUNGA12579500€3180€
2021-04-1633RUE DE MAJUNGA125100000€4000€
2017-08-3133RUE DE MAJUNGA125102000€4080€
2020-10-0633RUE DE MAJUNGA125108000€4320€
2018-01-1933RUE DE MAJUNGA125118500€4740€
2020-07-2033RUE DE MAJUNGA231125000€4032€
2018-11-2133RUE DE MAJUNGA237120000€3243€
2018-06-07154AV JEAN JAURES233360000€10909€
2021-01-25110RUE DE BETHMANN124115000€4792€
2017-12-01110RUE DE BETHMANN125110000€4400€
2017-04-07110RUE DE BETHMANN12690000€3462€
2017-04-28110RUE DE BETHMANN250143813€2876€
2020-03-06110RUE DE BETHMANN250183300€3666€
2018-07-06110RUE DE BETHMANN251128000€2510€
2020-06-30110RUE DE BETHMANN251150000€2941€
2019-06-12110RUE DE BETHMANN474235000€3176€
2017-04-1329AV FRANCOIS MITTERRAND237122000€3297€
2017-01-2729AV FRANCOIS MITTERRAND239129950€3332€
2019-04-1729AV FRANCOIS MITTERRAND239137000€3513€
2018-07-1729AV FRANCOIS MITTERRAND239140000€3590€
2020-01-0829AV FRANCOIS MITTERRAND242160000€3810€
2018-09-2629AV FRANCOIS MITTERRAND247150000€3191€
2020-05-1529AV FRANCOIS MITTERRAND250189700€3794€
2021-05-2629AV FRANCOIS MITTERRAND250200665€4013€
2019-03-0129AV FRANCOIS MITTERRAND368224000€3294€
2018-08-2829AV FRANCOIS MITTERRAND372269810€3747€
2017-01-3129AV FRANCOIS MITTERRAND5102309300€3032€
2020-07-1629AV FRANCOIS MITTERRAND5102310000€3039€
2017-04-2729AV FRANCOIS MITTERRAND41031212760€11774€
2020-01-3063AV ARISTIDE BRIAND13278000€2438€
2018-01-1063AV ARISTIDE BRIAND132119000€3719€
2020-11-2763AV ARISTIDE BRIAND250188000€3760€
2020-10-0763AV ARISTIDE BRIAND252205900€3960€
2017-09-1163AV ARISTIDE BRIAND160115000€1917€
2019-12-2063AV ARISTIDE BRIAND360216425€3607€
2017-06-0863AV ARISTIDE BRIAND360218000€3633€
2020-02-1963AV ARISTIDE BRIAND360245000€4083€
2021-06-16106RUE DE BETHMANN13099000€3300€
2021-06-10106RUE DE BETHMANN130151000€5033€
2019-12-13106RUE DE BETHMANN240145000€3625€
2019-05-232ALL DES EYQUEMS128126000€4500€
2020-05-202ALL DES EYQUEMS135140000€4000€
2020-11-232ALL DES EYQUEMS243140000€3256€
2018-02-162ALL DES EYQUEMS12088000€4400€
2017-05-0250AV DU HAUT BRION350466000€9320€
2019-03-28108AV ARISTIDE BRIAND361173300€2841€
2017-09-18108AV ARISTIDE BRIAND363165000€2619€
2017-03-08108AV ARISTIDE BRIAND363176000€2794€
2018-12-19108AV ARISTIDE BRIAND363234000€3714€
2020-06-12110AV ARISTIDE BRIAND127136000€5037€
2017-06-30110AV ARISTIDE BRIAND363188000€2984€
2018-03-20110AV ARISTIDE BRIAND363210000€3333€
2018-05-22110AV ARISTIDE BRIAND363222000€3524€
2017-07-31110AV ARISTIDE BRIAND363223800€3552€
2018-06-291RUE DE MAHELA241134000€3268€
2021-06-141RUE DE MAHELA241217920€5315€
2017-04-201RUE DE MAHELA24677500€1685€
2017-02-201RUE DE MAHELA247144000€3064€
2017-11-071RUE DE MAHELA247148200€3153€
2019-11-141RUE DE MAHELA247165000€3511€
2018-12-111RUE DE MAHELA247180850€3848€
2020-04-081RUE DE MAHELA250180000€3600€
2017-07-311RUE DE MAHELA254147600€2733€
2017-09-139RUE DE MAHELA365155000€2385€
2017-03-229RUE DE MAHELA466100000€1515€
2020-01-319RUE DE MAHELA480204320€2554€
2021-06-0367AV DU VALLON468220000€3235€
2018-04-171ALL ANDRE THURET248140000€2917€
2017-02-171ALL ANDRE THURET365189885€2921€
2021-05-041ALL ARISTIDE COLOTTE248179200€3733€
2020-10-121ALL ARISTIDE COLOTTE248183530€3824€
2020-08-271ALL ARISTIDE COLOTTE365200000€3077€
2018-07-171ALL HENRI NAVARRE245149000€3311€
2021-05-251ALL HENRI NAVARRE251204200€4004€
2019-10-041ALL HENRI NAVARRE251210050€4119€
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