Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Prunus à Le Thou

Estimation théorique

Rue des Prunus,17290 Le Thou (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Prunus,17290-Le Thou indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-0128RUE DES PRUNUS590573252000€2800€
2021-09-0128RUE DES PRUNUS590573252000€2800€
2022-09-2330RUE DES PRUNUS483636241900€2914€
2022-09-2330RUE DES PRUNUS483636241900€2914€
2022-09-086RUE DES PRUNUS5130577377500€2904€
2022-09-086RUE DES PRUNUS5130577377500€2904€
2023-05-315537RUE DES PRUNUS486513240000€2791€
2023-05-315537RUE DES PRUNUS486513240000€2791€
2020-11-0216RUE DES PRUNUS5111520257000€2315€
2020-11-0216RUE DES PRUNUS5111520257000€2315€
2021-11-1216RUE DES PRUNUS5111520288700€2601€
2021-11-1216RUE DES PRUNUS5111520288700€2601€
2021-08-132RUE DE LA CHAUME8225666260000€1156€
2021-08-132RUE DE LA CHAUME8225666260000€1156€
2023-07-282RUE DU FOUR BANAL254124154000€2852€
2023-07-282RUE DU FOUR BANAL254124154000€2852€
2022-10-053RUE DU FOUR BANAL36869153000€2250€
2022-10-053RUE DU FOUR BANAL36869153000€2250€
2022-09-291RUE DE LA CHAUME4107109145000€1355€
2022-09-291RUE DE LA CHAUME4107109145000€1355€
2020-12-2121RUE DE LA CHAUME51051023278000€2648€
2020-12-2121RUE DE LA CHAUME51051023278000€2648€
2021-11-1811RUE DE LA CHAUME36538980000€1231€
2021-11-1811RUE DE LA CHAUME36538980000€1231€
2022-07-206RUE DES MARRONNIERS5109638330000€3028€
2022-07-206RUE DES MARRONNIERS5109638330000€3028€
2022-01-2515RUE DES FRENES5108664291350€2698€
2022-01-2515RUE DES FRENES5108664291350€2698€
2021-12-1317RUE DES FRENES5112641343880€3070€
2021-12-1317RUE DES FRENES5112641343880€3070€
2020-09-249RUE DES MARRONNIERS494541240090€2554€
2020-09-249RUE DES MARRONNIERS494541240090€2554€
2021-10-0436RUE DU PUITS FLEURI61001000165000€1650€
2021-10-0436RUE DU PUITS FLEURI61001000165000€1650€
2021-07-3035RUE DU PUITS FLEURI494701158300€1684€
2021-07-3035RUE DU PUITS FLEURI494701158300€1684€
2022-09-165IMP DES BOUVREUILS5163764420000€2577€
2022-09-165IMP DES BOUVREUILS5163764420000€2577€
2020-08-245CHE DU PIERRAILLIS489562215550€2422€
2020-08-245CHE DU PIERRAILLIS489562215550€2422€
2021-07-285RUE DE LA MAISONNEUVE373085000€1164€
2021-07-285RUE DE LA MAISONNEUVE373085000€1164€
2021-07-272RUE DES HIRONDELLES4100428217000€2170€
2021-07-272RUE DES HIRONDELLES4100428217000€2170€
2022-02-2524RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS240163109700€2743€
2022-02-2524RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS240163109700€2743€
2021-07-099RUE DE LA PANIFICATION6115539278500€2422€
2021-07-099RUE DE LA PANIFICATION6115539278500€2422€
2023-03-0920RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS3100301100000€1000€
2023-03-0920RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS3100301100000€1000€
2022-06-207RUE DES HIRONDELLES586612265190€3084€
2022-06-207RUE DES HIRONDELLES586612265190€3084€
2021-06-2812RUE DE LA PANIFICATION6125470305050€2440€
2021-06-2812RUE DE LA PANIFICATION6125470305050€2440€
2024-06-1718RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS6142441283700€1998€
2024-06-1718RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS6142441283700€1998€
2022-04-2910RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS468406150000€2206€
2022-04-2910RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS468406150000€2206€
2021-11-1914RUE DES HIRONDELLES598611170000€1735€
2021-11-1914RUE DES HIRONDELLES598611170000€1735€
2021-05-054RUE DE LA PANIFICATION37632765000€855€
2021-05-054RUE DE LA PANIFICATION37632765000€855€
2021-06-1110RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS468315140000€2059€
2021-06-1110RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS468315140000€2059€
2023-07-0710RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS468315225510€3316€
2023-07-0710RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS468315225510€3316€
2022-08-2524RUE DES HIRONDELLES5126653373000€2960€
2022-08-2524RUE DES HIRONDELLES5126653373000€2960€
2022-04-281RUE DE LA PANIFICATION366154200000€3030€
2022-04-281RUE DE LA PANIFICATION366154200000€3030€
2021-07-028RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS51371186358000€2613€
2021-07-028RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS51371186358000€2613€
2022-07-2032RUE DU CHAMP DE FOIRE260347170000€2833€
2022-07-2032RUE DU CHAMP DE FOIRE260347170000€2833€
2022-03-189RUE DES VARENNES475120172900€2305€
2022-03-189RUE DES VARENNES475120172900€2305€
2022-04-2132RUE DU CHAMP DE FOIRE5110193215000€1955€
2022-04-2132RUE DU CHAMP DE FOIRE5110193215000€1955€
2021-10-206RUE DE LA BASCULE5103321280000€2718€
2021-10-206RUE DE LA BASCULE5103321280000€2718€
2023-06-2210RUE DE LA BASCULE4850264000€3106€
2023-06-2210RUE DE LA BASCULE4850264000€3106€
2021-08-2728RUE DU CHAMP DE FOIRE3168165215000€1280€
2021-08-2728RUE DU CHAMP DE FOIRE3168165215000€1280€
2024-03-1128RUE DU CHAMP DE FOIRE357144156500€2746€
2024-03-1128RUE DU CHAMP DE FOIRE357144156500€2746€
2023-08-3050RUE DES PASSEREAUX481300255444€3154€
2023-08-3050RUE DES PASSEREAUX481300255444€3154€
2021-03-2650RUE DES PASSEREAUX481300194400€2400€
2021-03-2650RUE DES PASSEREAUX481300194400€2400€
2022-03-306RUE VICTORIA471592434087€6114€
2022-03-306RUE VICTORIA471592434087€6114€
2023-05-0510IMP DU PUITS4125160220000€1760€
2023-05-0510IMP DU PUITS4125160220000€1760€
2023-05-294LES FAUVETTES371639200000€2817€
2023-05-294LES FAUVETTES371639200000€2817€
2021-06-2510RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE5107181150000€1402€
2021-06-2510RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE5107181150000€1402€
2023-08-014RUE VICTORIA6135248180500€1337€
2023-08-014RUE VICTORIA6135248180500€1337€
2022-06-033RUE VICTORIA5129261345000€2674€
2022-06-033RUE VICTORIA5129261345000€2674€
2022-06-134RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE7206398418800€2033€
2022-06-134RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE7206398418800€2033€
2022-08-231RUE VICTORIA4120482380000€3167€
2022-08-231RUE VICTORIA4120482380000€3167€
2021-12-0710LES FAUVETTES491590237000€2604€
2021-12-0710LES FAUVETTES491590237000€2604€
2023-02-1728RUE DES PASSEREAUX482266255883€3121€
2023-02-1728RUE DES PASSEREAUX482266255883€3121€
2023-06-1562RUE DES PASSEREAUX493420270000€2903€
2023-06-1562RUE DES PASSEREAUX493420270000€2903€
2020-12-098LES FAUVETTES499790247000€2495€
2020-12-098LES FAUVETTES499790247000€2495€
2020-10-1618RUE DU CHAMP DE FOIRE48578897500€1147€
2020-10-1618RUE DU CHAMP DE FOIRE48578897500€1147€
2021-07-1618RUE DU CHAMP DE FOIRE485788240000€2824€
2021-07-1618RUE DU CHAMP DE FOIRE485788240000€2824€
2023-02-0124RUE DES PASSEREAUX373247225000€3082€
2023-02-0124RUE DES PASSEREAUX373247225000€3082€
2022-12-291RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE4114425372300€3266€
2022-12-291RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE4114425372300€3266€
2021-02-1528ALL DU FOIRAIL486317216100€2513€
2021-02-1528ALL DU FOIRAIL486317216100€2513€
2021-10-057RUE DES PASSEREAUX499350251390€2539€
2021-10-057RUE DES PASSEREAUX499350251390€2539€
2021-07-1919RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE690303106000€1178€
2021-07-1919RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE690303106000€1178€
2022-12-136ALL DU FOIRAIL488344281500€3199€
2022-12-136ALL DU FOIRAIL488344281500€3199€
2022-12-123RUE DES PASSEREAUX483499190000€2289€
2022-12-123RUE DES PASSEREAUX483499190000€2289€
2022-05-1716RUE DES PASSEREAUX5125477322000€2576€
2022-05-1716RUE DES PASSEREAUX5125477322000€2576€
2022-07-0624ALL DU FOIRAIL480326229900€2874€
2022-07-0624ALL DU FOIRAIL480326229900€2874€
2021-10-258IMP DU FOIRAIL4120450331326€2761€
2021-10-258IMP DU FOIRAIL4120450331326€2761€
2022-01-218RUE DES PASSEREAUX48042284000€1050€
2022-01-218RUE DES PASSEREAUX48042284000€1050€
2020-11-091IMP DES LORIOTS490500225000€2500€
2020-11-091IMP DES LORIOTS490500225000€2500€
2021-08-182IMP DES MESANGES5105601280000€2667€
2021-08-182IMP DES MESANGES5105601280000€2667€
2022-06-2810RUE DU MOULIN GENTIL3105633381000€3629€
2022-06-2810RUE DU MOULIN GENTIL3105633381000€3629€
2022-09-0617RUE DES HAIES VIVES4776220000€2857€
2022-09-0617RUE DES HAIES VIVES4776220000€2857€
2022-07-1117RUE DES BOSQUETS485234261600€3078€
2022-07-1117RUE DES BOSQUETS485234261600€3078€
2022-10-0723RUE DES HAIES VIVES480360277714€3471€
2022-10-0723RUE DES HAIES VIVES480360277714€3471€
2022-09-1612RUE DES BOSQUETS491346110000€1209€
2022-09-1612RUE DES BOSQUETS491346110000€1209€
2022-03-024RUE DES HAIES VIVES5104422259500€2495€
2022-03-024RUE DES HAIES VIVES5104422259500€2495€
2021-10-1528RUE DES ARDILLAUX31020265500€2603€
2021-10-1528RUE DES ARDILLAUX31020265500€2603€
2021-06-112RUE DES PALISSES475354174500€2327€
2021-06-112RUE DES PALISSES475354174500€2327€
2024-06-032RUE DES PALISSES475354202770€2704€
2024-06-032RUE DES PALISSES475354202770€2704€
2020-08-3114RUE DU FOUR A CHAUX73731000580000€1555€
2020-08-3114RUE DU FOUR A CHAUX73731000580000€1555€
2022-04-219RUE DE LA CHEVALERIE4990208000€2101€
2022-04-219RUE DE LA CHEVALERIE4990208000€2101€
2022-03-044RUE DU FOUR A CHAUX356155220500€3938€
2022-03-044RUE DU FOUR A CHAUX356155220500€3938€
2021-05-111RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE5100561157000€1570€
2021-05-111RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE5100561157000€1570€
2023-03-023RUE DE LA JUSTICE488660275000€3125€
2023-03-023RUE DE LA JUSTICE488660275000€3125€
2023-06-205IMP DE LA CHAPELLE353424179000€3377€
2023-06-205IMP DE LA CHAPELLE353424179000€3377€
2023-02-283RUE DES BRANDETTES3105274180000€1714€
2023-02-283RUE DES BRANDETTES3105274180000€1714€
2024-05-073RUE DES BRANDETTES3105274320000€3048€
2024-05-073RUE DES BRANDETTES3105274320000€3048€
2021-03-0520RUE DU FOUR A CHAUX4117683111950€957€
2021-03-0520RUE DU FOUR A CHAUX4117683111950€957€
2024-02-195RUE DU FOUR A CHAUX2108425255000€2361€
2024-02-195RUE DU FOUR A CHAUX2108425255000€2361€
2020-09-035RUE DES BRANDETTES4121407104000€860€
2020-09-035RUE DES BRANDETTES4121407104000€860€
2022-02-105RUE DES BRANDETTES4115178231700€2015€
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2024-01-317RUE DE LA JUSTICE4150500332000€2213€
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2024-03-181RUE DU FIEF MIGNON359154144300€2446€
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2020-10-197RUE DES BRANDETTES4107629271350€2536€
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2021-02-266RUE DES BRANDETTES51601045365500€2284€
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2022-03-2415RUE DES PIERRIERES4105544226000€2152€
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2022-10-049RUE DU FIEF MIGNON4120843311000€2592€
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2021-07-154RUE DE LA MOTTE BLANCHE61281100325500€2543€
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2022-10-204RUE DE LA MOTTE BLANCHE61281100361000€2820€
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2020-08-1821RUE DU FOUR A CHAUX356207133000€2375€
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2021-09-2425RUE DU FOUR A CHAUX5170253391400€2302€
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2021-09-1022RUE DE LA JUSTICE5138595438700€3179€
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2022-06-1622RUE DE LA JUSTICE6164400485000€2957€
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2021-07-0516RUE DE LA MOTTE BLANCHE5881000188500€2142€
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2022-08-0439RUE DE LA JUSTICE490719270000€3000€
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2022-11-0339RUE DE LA JUSTICE493922285000€3065€
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2021-04-2737RUE DE LA JUSTICE5137769290000€2117€
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2020-12-1618RUE DES ARDILLAUX5126500221000€1754€
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2021-02-2541RUE DE LA JUSTICE492555225000€2446€
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2023-09-016RUE DE LA DILIGENCE588638215000€2443€
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2022-08-0815RUE DU FIEF BROCHAIN4103344328120€3186€
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2021-06-245RUE DU FIEF BROCHAIN4101370300000€2970€
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2021-03-1216RUE DU RELAIS4106639253700€2393€
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2021-06-1816LE CHIRON41171039313540€2680€
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2024-02-293RUE DE LA MARE274362110000€1486€
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2022-12-2014RUE DU FIEF BROCHAIN373252251580€3446€
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2023-01-0412RUE DU FIEF BROCHAIN4109314392700€3603€
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2020-10-1712RUE DU RELAIS5124492214000€1726€
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2022-03-0712RUE DU RELAIS5124492250050€2017€
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2020-10-1640RUE DE LA JUSTICE51551000258400€1667€
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2021-07-0820CITE DU GD CHEM498167175000€1786€
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2020-11-165450CITE DU GD CHEM13216793000€2906€
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2022-06-231IMP DU CHATEAU5101398345000€3416€
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2023-04-035278PUYDROUARD366143120000€1818€
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2020-11-065IMP DE LA FRUITIERE6124412347000€2798€
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2020-07-275IMP DU CHATEAU487404225000€2586€
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2020-12-093IMP DE LA FRUITIERE490412238730€2653€
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2021-02-037RUE DES PIERRIERES489447200000€2247€
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2022-05-1018CITE DU GD CHEM485364200000€2353€
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2021-09-1011RUE DU COUVENT4100470283100€2831€
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2020-11-0214CITE DU GD CHEM370334145000€2071€
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2021-05-0714CITE DU GD CHEM370334170000€2429€
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2023-03-0246RUE DE LA JUSTICE4139986386500€2781€
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2022-04-2012CITE DU GD CHEM471431169712€2390€
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2021-06-286RUE DES ARDILLAUX245234120000€2667€
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2023-01-316RUE DES ARDILLAUX245234175000€3889€
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2020-09-0211IMP DU CHATEAU494404227000€2415€
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2023-06-1049RUE DE LA JUSTICE6991080275000€2778€
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2022-08-237RUE DES ARDILLAUX489177150000€1685€
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2020-12-223RUE DU RELAIS5901191195000€2167€
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2023-05-221RUE DU RELAIS482192172000€2098€
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2022-01-265RUE DES ARDILLAUX486361196000€2279€
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2022-05-0629GR GRANDE RUE5120404196000€1633€
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2022-06-281RUE DU RELAIS390198138000€1533€
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2020-08-105PAS DE LA FERME5150601165000€1100€
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2021-05-2544GR GRANDE RUE260100154000€2567€
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2023-04-1746GR GRANDE RUE380142162000€2025€
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2020-12-2413RUE DE LA DOUE697566262500€2706€
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