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Valeur appartement (71m2) Rue des Résiniers à Vielle Saint Girons

Estimation théorique

Rue des Résiniers,40560 Vielle Saint Girons (71 m2)

Appartementde71 m2,  Rue des Résiniers,40560 Vielle Saint Girons

Appartement

Fourchette estimation

( 2.338€ /m2)

( 2.648€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 49.000€ (860€ /m2) à 250.000€ (2.809€ /m2)
Indice de confiance (4.48)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 71 m2 situé Rue des Résiniers,40560 Vielle Saint Girons indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.338€ et 2.648€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 63 et 78 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 49.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vielle-Saint-Girons (40326), comprenant 1395 habitants est de 11,42€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 71 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 15,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.121€ avec un indice de confiance de 5.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 71 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-09-24212RUE DES MARRONNIERS499190000€1919€
2018-11-0957RUE DES CHENES480197500€2469€
2020-05-25415RUE DES CHENES380177000€2213€
2020-12-103620RTE DES LACS356132000€2357€
2019-06-200RTE DES LACS24299000€2357€
2020-04-160RTE DES LACS35749000€860€
2017-07-200RTE DES LACS35798000€1719€
2020-11-030RTE DES LACS357129850€2278€
2019-11-076949RTE DES LACS24098000€2450€
2019-02-076949RTE DES LACS24280000€1905€
2019-09-236949RTE DES LACS24296000€2286€
2019-10-236949RTE DES LACS242105000€2500€
2019-10-316949RTE DES LACS242112000€2667€
2020-12-146949RTE DES LACS242117450€2796€
2018-06-156949RTE DES LACS35078755€1575€
2020-12-156949RTE DES LACS357138400€2428€
2020-05-186949RTE DES LACS465160000€2462€
2018-12-146949RTE DES LACS467110000€1642€
2020-09-016949RTE DES LACS467178743€2668€
2017-09-15185RTE DE CANTABRE340110000€2750€
2017-07-267805RTE DES LACS237102000€2757€
2020-12-187805RTE DES LACS345167620€3725€
2017-11-3018LES CHALETS DU LAC250145000€2900€
2018-07-1018LES CHALETS DU LAC359160000€2712€
2017-02-24154ALL DU REGAIN348115400€2404€
2017-05-19154ALL DU REGAIN363117607€1867€
2017-06-2243ALL DU VILLAGE LANDAIS348110000€2292€
2017-04-0747ALL DU VILLAGE LANDAIS344100000€2273€
2019-10-18148CHE DES MILOUINS128130000€4643€
2020-07-20202RUE DES SARCELLES477215000€2792€
2018-03-27325RUE DES BOUVREUILS389250000€2809€
2021-03-04655RTE DU MARENSIN364160000€2500€
2018-10-028PL DU COMMERCE390118050€1312€