Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Roseaux à Cussac

Estimation théorique

Rue des Roseaux,87150 Cussac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roseaux,87150-Cussac indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagnac-la-Rivière (87034), comprenant 578 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-2915RTE DE LA JALADE26626195000€1439€
2022-09-221RTE DE LA JALADE369344160000€2319€
2021-12-1015RUE DE L'ARBORETUM47562855000€733€
2022-09-016RUE DE LOU ENAS57646677000€1013€
2021-11-1817RUE DE L'ARBORETUM35467980000€1481€
2022-03-1038RUE DE LIMOGES356980100000€1786€
2023-06-1518RUE DE LIMOGES4838352500€633€
2021-07-2015RUE DES PETITS PARCS490629130000€1444€
2020-06-122ALL DU CLEDIER388599100000€1136€
2023-05-178RUE DU CHATAIGNIER41751358175000€1000€
2023-06-156RUE DU CHAPITEAU376724110000€1447€
2022-01-205COUR DES CALECHES410569990000€857€
2023-05-237COUR DES CALECHES496700152670€1590€
2022-07-047PL DE LA MAIRIE41038735000€340€
2022-05-054IMP DU MAZA4105133074000€705€
2023-02-148RUE DE LA MONNERIE38692085000€988€
2021-05-119RUE LA CHAPELLE MONTBRANDEIX39012821000€233€
2020-12-286IMP DE LA PETITE BERTHUSSIE4120500101350€845€
2020-10-1921RUE LA CHAPELLE MONTBRANDEIX718535580000€432€
2020-01-236RUE DU 8 MAI 19455160257128000€800€
2020-03-021RUE DE LA PALENE59611870000€729€
2022-01-1022RUE LA CHAPELLE MONTBRANDEIX26120655000€902€
2020-12-072RUE DE LA PALENE373962110000€1507€
2022-09-0835RUE LA CHAPELLE MONTBRANDEIX6200192114200€571€
2023-04-142RUE DE LA FONTANELLE4133934167100€1256€
2023-02-135RUE DES CHENES5118500202770€1718€
2022-04-291LA MONNERIE3701210240000€3429€
2020-12-185RUE DU VAL DE TARDOIRE63021240350340€1160€
2022-10-2734LE POINT4106500173950€1641€
2020-10-054PROM DES SERVES41241500175000€1411€
2020-09-299RUE DES TILLEULS46640387000€1318€
2021-04-229LE POINT2874766364€763€
2020-09-217LE POINT23114033000€1065€
2022-04-225LE POINT254267110000€2037€
2023-03-291RUE DES MESANGES41071285120260€1124€
2022-06-168RUE DES MESANGES478155068000€872€
2020-11-178RUE DES MIMOSAS497942110000€1134€
2020-08-0511RUE DES MIMOSAS3871003130200€1497€
2019-11-2147RUE DE SAINT MATHIEU3802332105000€1313€
2021-06-1136LE MASSEIX3751352106350€1418€
2020-02-2631LE MASSEIX3116341107300€925€
2022-06-1029MAURINAS41501398116000€773€
2019-12-0931MAURINAS37270892000€1278€
2022-03-115662MAURINAS2964528500€297€
2021-08-113RUE DU GRAND PRE38617875000€872€
2021-11-048CHE DU CLEDIER DE CHAMBINAUD268178270500€1037€
2022-01-185LA COTE5122882152000€1246€
2023-04-205RUE DES SOURCES FRAICHES48211587000€1061€
2021-05-182RUE DES SOURCES FRAICHES5100820140655€1407€
2021-10-275674MAURINAS2465522000€478€
2020-05-225460CHAMBINAUD512020372000€600€
2020-02-139MAURINAS5185500140000€757€
2020-12-145714GRANDES PIECES DE LA BARBA6150137180000€1200€
2020-10-1611LA COTE72201101148500€675€
2019-11-255000LA MORELLE310383338000€369€
2020-11-109LES AGES5931040211740€2277€
2022-03-282MOULIN DE LA BARBARIE46564698000€1508€
2020-01-202RUE DE LA FERME58844152000€591€
2020-07-2231LA BARBARIE312114973425€607€
2021-12-095720RTE DE MAURINAS4184718255000€1386€
2021-03-153RTE DE MAURINAS4804161115000€1438€
2021-02-255PL DU TILLEUL48418664000€762€
2022-11-105PL DU TILLEUL48418679091€942€
2022-07-263LA BARBARIE372552107250€1490€
2020-10-193CURE BOUTEILLE494688142500€1516€
2021-07-1262LA BARBARIE315823078000€494€
2021-12-17107LA BARBARIE4157485195610€1246€
2020-10-2140RUE PIERRE CHAMBORD46493085000€1328€
2022-01-0442LA TAMANIE378620136700€1753€
2021-08-1138RUE PIERRE CHAMBORD58530987000€1024€
2023-03-0938RUE PIERRE CHAMBORD585309115000€1353€
2023-01-3036RUE PIERRE CHAMBORD488362127400€1448€
2021-11-163LA TAMANIE6232610304821€1314€
2021-02-1228RUE PIERRE CHAMBORD37854294000€1205€
2023-04-2628RUE PIERRE CHAMBORD378542121600€1559€
2021-06-252RUE DES AGES38051084000€1050€
2021-03-092PL DE LA VIEILLE FONTAINE38067088645€1108€
2020-04-2921RES DU PARC5114756120000€1053€
2020-02-2523RES DU PARC38371375000€904€
2022-09-267AV GEORGES GUINGOUIN5166460123500€744€
2021-02-016RES DU PARC376583125000€1645€
2022-06-0914RES DU PARC5130784164100€1262€
2020-09-0811RES DU PARC389608136500€1534€
2019-12-1633RES DU PARC48154570000€864€
2021-08-234RTE RICHARD COEUR DE LION5115560075000€652€
2022-07-074AV DU 8 MAI 194551553191230000€1484€
2019-11-2210RUE DES ANCIENNES ECOLES48121178000€963€
2021-07-2219CITE DES MOTTES598100067000€684€
2019-11-296RUE DES ANCIENNES ECOLES45875185000€1466€
2021-11-196RUE DES ANCIENNES ECOLES458751119200€2055€
2022-02-115RUE DU FORGERON4102122186500€1828€
2022-07-229RUE PIERRE CHAMBORD3937755400€596€
2021-02-0125RUE DU GENERAL DE GAULLE14913335000€714€
2020-05-0511ALL DES HOUX39065048000€533€
2022-02-112RUE JEAN GIRAUDOUX47854071000€910€
2021-11-2538RUE DU GENERAL DE GAULLE46567670100€1078€
2022-05-134RUE JEAN GIRAUDOUX611422575900€666€
2020-07-244CHE DES MOTTES61672650137600€824€
2023-03-314AV BERNARD DE VENTADOUR47250097500€1354€
2021-07-091LES TUILIERES311564772500€630€
2021-09-231RUE DU GENERAL DE GAULLE416215264800€400€
2020-12-144RES DES FONTAINES61381162161111€1167€
2019-11-2915RUE DE LA GRANDE MAISON5160157039000€244€
2020-10-062CITE DES MOTTES370145560000€857€
2020-10-2718RES DES FONTAINES4120994122000€1017€
2020-11-024RUE JEAN MOULIN4109886158000€1450€
2022-07-074RUE JEAN MOULIN4109886169745€1557€
2021-01-1114RUE JEAN MOULIN48013860000€750€
2022-11-171CITE DES MOTTES368465101500€1493€
2023-03-097RUE LOUIS PASTEUR310037525000€250€
2022-09-234IMP DES SAULES250117050000€1000€
2022-11-1710RES DES FONTAINES579905127000€1608€
2020-09-071AV BERNARD DE VENTADOUR71352666115670€857€
2023-03-093RUE JEAN MOULIN351358124500€2441€
2022-04-0412RUE RENE LATHIERE41355675000€556€
2020-11-097AV FONTAINE ELYSEE412023141600€1180€
2023-05-318RUE DES VIGNES BLANCHES37658568000€895€
2021-03-182RUE JEAN FREDON515015153000€353€
2022-09-2311RES DES FONTAINES590910135000€1500€
2022-09-081RUE DES MURETS242115382000€1952€
2021-06-159RUE DU POULOUEIX5112350103000€920€
2020-11-1312RTE DU MOULIN DE LA BREGERE4981900240270€2452€
2022-06-2136FOUGERAS48623560000€698€
2020-11-186AV FONTAINE ELYSEE4134219120000€896€
2020-07-318RUE DE FOUGERAS38482055000€655€
2021-03-1617RTE DU MOULIN DE LA BREGERE41291500205000€1589€
2022-10-105600LA DECLOSE4129500250775€1944€
2022-03-2829FOUGERAS375108593000€1240€
2021-04-3025AV FONTAINE ELYSEE5124482173375€1398€
2022-04-206PASS DE LA MANIGNE312754798650€777€
2020-05-2734AV BERNARD DE VENTADOUR3110735130000€1182€
2021-02-1514RUE DU 19 MARS 1962495168121000€1274€
2021-09-306LA GARE37254855410€770€
2023-06-081RTE DES CLEDIERS DES CHAMPS3892000180000€2022€
2022-12-225743LES TUILIERES412059090000€750€
2022-11-255748LES TUILIERES3604251200€853€
2023-02-1744LES TUILIERES38735055800€641€
2022-06-215RUE DU PUY CHEVALIER76252487302120€483€
2023-01-105123SAINT BAZILE4881900218800€2486€
2023-03-025524LA VILLENEUVE4100780105000€1050€
2023-05-2750AV BERNARD DE VENTADOUR31371000156800€1145€
2021-10-115026LE BOURG31143000103950€912€
2021-04-3031LES CHALARDS310812945000€417€
2023-02-2050LES TUILIERES3722000145000€2014€
2021-09-0652LES CHALARDS19544260000€632€
2022-02-1739AV BERNARD DE VENTADOUR021168328000€1333€
2021-12-2143AV BERNARD DE VENTADOUR41001554180000€1800€
2021-04-025565ARSAC51211240165000€1364€
2022-06-2958LES TUILIERES4137366257000€1876€
2022-07-075026DE LAUBANIE482454150000€1829€