Estimation théorique
Rue des Roseaux,87150 Cussac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roseaux,87150-Cussac indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagnac-la-Rivière (87034), comprenant 578 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagnac-la-Rivière (87034), comprenant 578 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 15 | RTE DE LA JALADE | 2 | 66 | 261 | 95000€ | 1439€ |
2022-09-22 | 1 | RTE DE LA JALADE | 3 | 69 | 344 | 160000€ | 2319€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DE L'ARBORETUM | 4 | 75 | 628 | 55000€ | 733€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DE LOU ENAS | 5 | 76 | 466 | 77000€ | 1013€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DE L'ARBORETUM | 3 | 54 | 679 | 80000€ | 1481€ |
2022-03-10 | 38 | RUE DE LIMOGES | 3 | 56 | 980 | 100000€ | 1786€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DE LIMOGES | 4 | 83 | 83 | 52500€ | 633€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DES PETITS PARCS | 4 | 90 | 629 | 130000€ | 1444€ |
2020-06-12 | 2 | ALL DU CLEDIER | 3 | 88 | 599 | 100000€ | 1136€ |
2023-05-17 | 8 | RUE DU CHATAIGNIER | 4 | 175 | 1358 | 175000€ | 1000€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DU CHAPITEAU | 3 | 76 | 724 | 110000€ | 1447€ |
2022-01-20 | 5 | COUR DES CALECHES | 4 | 105 | 699 | 90000€ | 857€ |
2023-05-23 | 7 | COUR DES CALECHES | 4 | 96 | 700 | 152670€ | 1590€ |
2022-07-04 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 87 | 35000€ | 340€ |
2022-05-05 | 4 | IMP DU MAZA | 4 | 105 | 1330 | 74000€ | 705€ |
2023-02-14 | 8 | RUE DE LA MONNERIE | 3 | 86 | 920 | 85000€ | 988€ |
2021-05-11 | 9 | RUE LA CHAPELLE MONTBRANDEIX | 3 | 90 | 128 | 21000€ | 233€ |
2020-12-28 | 6 | IMP DE LA PETITE BERTHUSSIE | 4 | 120 | 500 | 101350€ | 845€ |
2020-10-19 | 21 | RUE LA CHAPELLE MONTBRANDEIX | 7 | 185 | 355 | 80000€ | 432€ |
2020-01-23 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 160 | 257 | 128000€ | 800€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DE LA PALENE | 5 | 96 | 118 | 70000€ | 729€ |
2022-01-10 | 22 | RUE LA CHAPELLE MONTBRANDEIX | 2 | 61 | 206 | 55000€ | 902€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DE LA PALENE | 3 | 73 | 962 | 110000€ | 1507€ |
2022-09-08 | 35 | RUE LA CHAPELLE MONTBRANDEIX | 6 | 200 | 192 | 114200€ | 571€ |
2023-04-14 | 2 | RUE DE LA FONTANELLE | 4 | 133 | 934 | 167100€ | 1256€ |
2023-02-13 | 5 | RUE DES CHENES | 5 | 118 | 500 | 202770€ | 1718€ |
2022-04-29 | 1 | LA MONNERIE | 3 | 70 | 1210 | 240000€ | 3429€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU VAL DE TARDOIRE | 6 | 302 | 1240 | 350340€ | 1160€ |
2022-10-27 | 34 | LE POINT | 4 | 106 | 500 | 173950€ | 1641€ |
2020-10-05 | 4 | PROM DES SERVES | 4 | 124 | 1500 | 175000€ | 1411€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 66 | 403 | 87000€ | 1318€ |
2021-04-22 | 9 | LE POINT | 2 | 87 | 47 | 66364€ | 763€ |
2020-09-21 | 7 | LE POINT | 2 | 31 | 140 | 33000€ | 1065€ |
2022-04-22 | 5 | LE POINT | 2 | 54 | 267 | 110000€ | 2037€ |
2023-03-29 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 107 | 1285 | 120260€ | 1124€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 1550 | 68000€ | 872€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 97 | 942 | 110000€ | 1134€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 87 | 1003 | 130200€ | 1497€ |
2019-11-21 | 47 | RUE DE SAINT MATHIEU | 3 | 80 | 2332 | 105000€ | 1313€ |
2021-06-11 | 36 | LE MASSEIX | 3 | 75 | 1352 | 106350€ | 1418€ |
2020-02-26 | 31 | LE MASSEIX | 3 | 116 | 341 | 107300€ | 925€ |
2022-06-10 | 29 | MAURINAS | 4 | 150 | 1398 | 116000€ | 773€ |
2019-12-09 | 31 | MAURINAS | 3 | 72 | 708 | 92000€ | 1278€ |
2022-03-11 | 5662 | MAURINAS | 2 | 96 | 45 | 28500€ | 297€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DU GRAND PRE | 3 | 86 | 178 | 75000€ | 872€ |
2021-11-04 | 8 | CHE DU CLEDIER DE CHAMBINAUD | 2 | 68 | 1782 | 70500€ | 1037€ |
2022-01-18 | 5 | LA COTE | 5 | 122 | 882 | 152000€ | 1246€ |
2023-04-20 | 5 | RUE DES SOURCES FRAICHES | 4 | 82 | 115 | 87000€ | 1061€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DES SOURCES FRAICHES | 5 | 100 | 820 | 140655€ | 1407€ |
2021-10-27 | 5674 | MAURINAS | 2 | 46 | 55 | 22000€ | 478€ |
2020-05-22 | 5460 | CHAMBINAUD | 5 | 120 | 203 | 72000€ | 600€ |
2020-02-13 | 9 | MAURINAS | 5 | 185 | 500 | 140000€ | 757€ |
2020-12-14 | 5714 | GRANDES PIECES DE LA BARBA | 6 | 150 | 137 | 180000€ | 1200€ |
2020-10-16 | 11 | LA COTE | 7 | 220 | 1101 | 148500€ | 675€ |
2019-11-25 | 5000 | LA MORELLE | 3 | 103 | 833 | 38000€ | 369€ |
2020-11-10 | 9 | LES AGES | 5 | 93 | 1040 | 211740€ | 2277€ |
2022-03-28 | 2 | MOULIN DE LA BARBARIE | 4 | 65 | 646 | 98000€ | 1508€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DE LA FERME | 5 | 88 | 441 | 52000€ | 591€ |
2020-07-22 | 31 | LA BARBARIE | 3 | 121 | 149 | 73425€ | 607€ |
2021-12-09 | 5720 | RTE DE MAURINAS | 4 | 184 | 718 | 255000€ | 1386€ |
2021-03-15 | 3 | RTE DE MAURINAS | 4 | 80 | 4161 | 115000€ | 1438€ |
2021-02-25 | 5 | PL DU TILLEUL | 4 | 84 | 186 | 64000€ | 762€ |
2022-11-10 | 5 | PL DU TILLEUL | 4 | 84 | 186 | 79091€ | 942€ |
2022-07-26 | 3 | LA BARBARIE | 3 | 72 | 552 | 107250€ | 1490€ |
2020-10-19 | 3 | CURE BOUTEILLE | 4 | 94 | 688 | 142500€ | 1516€ |
2021-07-12 | 62 | LA BARBARIE | 3 | 158 | 230 | 78000€ | 494€ |
2021-12-17 | 107 | LA BARBARIE | 4 | 157 | 485 | 195610€ | 1246€ |
2020-10-21 | 40 | RUE PIERRE CHAMBORD | 4 | 64 | 930 | 85000€ | 1328€ |
2022-01-04 | 42 | LA TAMANIE | 3 | 78 | 620 | 136700€ | 1753€ |
2021-08-11 | 38 | RUE PIERRE CHAMBORD | 5 | 85 | 309 | 87000€ | 1024€ |
2023-03-09 | 38 | RUE PIERRE CHAMBORD | 5 | 85 | 309 | 115000€ | 1353€ |
2023-01-30 | 36 | RUE PIERRE CHAMBORD | 4 | 88 | 362 | 127400€ | 1448€ |
2021-11-16 | 3 | LA TAMANIE | 6 | 232 | 610 | 304821€ | 1314€ |
2021-02-12 | 28 | RUE PIERRE CHAMBORD | 3 | 78 | 542 | 94000€ | 1205€ |
2023-04-26 | 28 | RUE PIERRE CHAMBORD | 3 | 78 | 542 | 121600€ | 1559€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES AGES | 3 | 80 | 510 | 84000€ | 1050€ |
2021-03-09 | 2 | PL DE LA VIEILLE FONTAINE | 3 | 80 | 670 | 88645€ | 1108€ |
2020-04-29 | 21 | RES DU PARC | 5 | 114 | 756 | 120000€ | 1053€ |
2020-02-25 | 23 | RES DU PARC | 3 | 83 | 713 | 75000€ | 904€ |
2022-09-26 | 7 | AV GEORGES GUINGOUIN | 5 | 166 | 460 | 123500€ | 744€ |
2021-02-01 | 6 | RES DU PARC | 3 | 76 | 583 | 125000€ | 1645€ |
2022-06-09 | 14 | RES DU PARC | 5 | 130 | 784 | 164100€ | 1262€ |
2020-09-08 | 11 | RES DU PARC | 3 | 89 | 608 | 136500€ | 1534€ |
2019-12-16 | 33 | RES DU PARC | 4 | 81 | 545 | 70000€ | 864€ |
2021-08-23 | 4 | RTE RICHARD COEUR DE LION | 5 | 115 | 5600 | 75000€ | 652€ |
2022-07-07 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 155 | 3191 | 230000€ | 1484€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 81 | 211 | 78000€ | 963€ |
2021-07-22 | 19 | CITE DES MOTTES | 5 | 98 | 1000 | 67000€ | 684€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 58 | 751 | 85000€ | 1466€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 58 | 751 | 119200€ | 2055€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DU FORGERON | 4 | 102 | 122 | 186500€ | 1828€ |
2022-07-22 | 9 | RUE PIERRE CHAMBORD | 3 | 93 | 77 | 55400€ | 596€ |
2021-02-01 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 49 | 133 | 35000€ | 714€ |
2020-05-05 | 11 | ALL DES HOUX | 3 | 90 | 650 | 48000€ | 533€ |
2022-02-11 | 2 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 78 | 540 | 71000€ | 910€ |
2021-11-25 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 65 | 676 | 70100€ | 1078€ |
2022-05-13 | 4 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 114 | 225 | 75900€ | 666€ |
2020-07-24 | 4 | CHE DES MOTTES | 6 | 167 | 2650 | 137600€ | 824€ |
2023-03-31 | 4 | AV BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 72 | 500 | 97500€ | 1354€ |
2021-07-09 | 1 | LES TUILIERES | 3 | 115 | 647 | 72500€ | 630€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 162 | 152 | 64800€ | 400€ |
2020-12-14 | 4 | RES DES FONTAINES | 6 | 138 | 1162 | 161111€ | 1167€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 160 | 1570 | 39000€ | 244€ |
2020-10-06 | 2 | CITE DES MOTTES | 3 | 70 | 1455 | 60000€ | 857€ |
2020-10-27 | 18 | RES DES FONTAINES | 4 | 120 | 994 | 122000€ | 1017€ |
2020-11-02 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 886 | 158000€ | 1450€ |
2022-07-07 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 886 | 169745€ | 1557€ |
2021-01-11 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 138 | 60000€ | 750€ |
2022-11-17 | 1 | CITE DES MOTTES | 3 | 68 | 465 | 101500€ | 1493€ |
2023-03-09 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 100 | 375 | 25000€ | 250€ |
2022-09-23 | 4 | IMP DES SAULES | 2 | 50 | 1170 | 50000€ | 1000€ |
2022-11-17 | 10 | RES DES FONTAINES | 5 | 79 | 905 | 127000€ | 1608€ |
2020-09-07 | 1 | AV BERNARD DE VENTADOUR | 7 | 135 | 2666 | 115670€ | 857€ |
2023-03-09 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 51 | 358 | 124500€ | 2441€ |
2022-04-04 | 12 | RUE RENE LATHIERE | 4 | 135 | 56 | 75000€ | 556€ |
2020-11-09 | 7 | AV FONTAINE ELYSEE | 4 | 120 | 23 | 141600€ | 1180€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 3 | 76 | 585 | 68000€ | 895€ |
2021-03-18 | 2 | RUE JEAN FREDON | 5 | 150 | 151 | 53000€ | 353€ |
2022-09-23 | 11 | RES DES FONTAINES | 5 | 90 | 910 | 135000€ | 1500€ |
2022-09-08 | 1 | RUE DES MURETS | 2 | 42 | 1153 | 82000€ | 1952€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DU POULOUEIX | 5 | 112 | 350 | 103000€ | 920€ |
2020-11-13 | 12 | RTE DU MOULIN DE LA BREGERE | 4 | 98 | 1900 | 240270€ | 2452€ |
2022-06-21 | 36 | FOUGERAS | 4 | 86 | 235 | 60000€ | 698€ |
2020-11-18 | 6 | AV FONTAINE ELYSEE | 4 | 134 | 219 | 120000€ | 896€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DE FOUGERAS | 3 | 84 | 820 | 55000€ | 655€ |
2021-03-16 | 17 | RTE DU MOULIN DE LA BREGERE | 4 | 129 | 1500 | 205000€ | 1589€ |
2022-10-10 | 5600 | LA DECLOSE | 4 | 129 | 500 | 250775€ | 1944€ |
2022-03-28 | 29 | FOUGERAS | 3 | 75 | 1085 | 93000€ | 1240€ |
2021-04-30 | 25 | AV FONTAINE ELYSEE | 5 | 124 | 482 | 173375€ | 1398€ |
2022-04-20 | 6 | PASS DE LA MANIGNE | 3 | 127 | 547 | 98650€ | 777€ |
2020-05-27 | 34 | AV BERNARD DE VENTADOUR | 3 | 110 | 735 | 130000€ | 1182€ |
2021-02-15 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 95 | 168 | 121000€ | 1274€ |
2021-09-30 | 6 | LA GARE | 3 | 72 | 548 | 55410€ | 770€ |
2023-06-08 | 1 | RTE DES CLEDIERS DES CHAMPS | 3 | 89 | 2000 | 180000€ | 2022€ |
2022-12-22 | 5743 | LES TUILIERES | 4 | 120 | 590 | 90000€ | 750€ |
2022-11-25 | 5748 | LES TUILIERES | 3 | 60 | 42 | 51200€ | 853€ |
2023-02-17 | 44 | LES TUILIERES | 3 | 87 | 350 | 55800€ | 641€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DU PUY CHEVALIER | 7 | 625 | 2487 | 302120€ | 483€ |
2023-01-10 | 5123 | SAINT BAZILE | 4 | 88 | 1900 | 218800€ | 2486€ |
2023-03-02 | 5524 | LA VILLENEUVE | 4 | 100 | 780 | 105000€ | 1050€ |
2023-05-27 | 50 | AV BERNARD DE VENTADOUR | 3 | 137 | 1000 | 156800€ | 1145€ |
2021-10-11 | 5026 | LE BOURG | 3 | 114 | 3000 | 103950€ | 912€ |
2021-04-30 | 31 | LES CHALARDS | 3 | 108 | 129 | 45000€ | 417€ |
2023-02-20 | 50 | LES TUILIERES | 3 | 72 | 2000 | 145000€ | 2014€ |
2021-09-06 | 52 | LES CHALARDS | 1 | 95 | 442 | 60000€ | 632€ |
2022-02-17 | 39 | AV BERNARD DE VENTADOUR | 0 | 21 | 1683 | 28000€ | 1333€ |
2021-12-21 | 43 | AV BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 100 | 1554 | 180000€ | 1800€ |
2021-04-02 | 5565 | ARSAC | 5 | 121 | 1240 | 165000€ | 1364€ |
2022-06-29 | 58 | LES TUILIERES | 4 | 137 | 366 | 257000€ | 1876€ |
2022-07-07 | 5026 | DE LAUBANIE | 4 | 82 | 454 | 150000€ | 1829€ |