Valeur de la maison de 100m2 Rue des Sablons à Saint Pierre des Corps

Estimation théorique

Rue des Sablons,37700 Saint Pierre des Corps (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.89)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sablons,37700-Saint Pierre des Corps indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-0920RUE DES SABLONS5104319220000€2115€
2022-07-0822RUE DES SABLONS486324150000€1744€
2021-08-2610RUE DES SABLONS592455222500€2418€
2019-08-1920RUE DANIELLE CASANOVA478365192000€2462€
2019-10-2529RUE DES SABLONS478355190000€2436€
2022-12-096RUE DES SABLONS486369196024€2279€
2022-05-0515RUE DANIELLE CASANOVA350330178200€3564€
2020-02-2117RUE DANIELLE CASANOVA457333140000€2456€
2020-10-2377RUE ANDRE MARTEAU476244165000€2171€
2020-10-073RUE DANIELLE CASANOVA6130446227500€1750€
2020-08-071RUE DANIELLE CASANOVA493343230000€2473€
2023-06-28183RUE MARCEL CACHIN9220779300000€1364€
2020-05-11130RUE MARCEL CACHIN6110150245000€2227€
2022-05-2344RUE LEON DUBRESSON240433167200€4180€
2022-04-1331RUE DANIELLE CASANOVA6100334240000€2400€
2019-08-0135RUE ANDRE MARTEAU4100161157770€1578€
2021-03-2290RUE JEANNE LABOURBE472154173950€2416€
2022-07-0120ALL DES JUSTICES475205225000€3000€
2023-06-2017RUE ANDRE COTTARD592623220000€2391€
2023-05-0318ALL DES JUSTICES475257266000€3547€
2022-02-03108RUE JEANNE LABOURBE472145195000€2708€
2020-02-28116RUE JEANNE LABOURBE488178150000€1705€
2020-09-0220RUE ANDRE MARTEAU351300184700€3622€
2022-12-0120RUE ANDRE MARTEAU351300193500€3794€
2019-10-0225RUE LEON DUBRESSON488449224250€2548€
2022-11-3014RUE ANDRE COTTARD592848263000€2859€
2020-11-062ALL DES JUSTICES358427150000€2586€
2021-12-0220RUE ANDRE COTTARD474486177100€2393€
2020-09-173RUE ANDRE COTTARD474367178000€2405€
2019-07-256RUE DES JUSTICES5102341184000€1804€
2023-05-031RUE JEAN SARETE474486229000€3095€
2020-10-091RUE ANDRE COTTARD47443175000€1014€
2021-09-1717RUE LEON DUBRESSON577457215000€2792€
2019-11-125RUE JEAN SARETE474486170000€2297€
2021-08-2721RUE JEANNE LABOURBE3120323155000€1292€
2019-09-2322RUE GUY MOQUET598413167000€1704€
2021-10-2222RUE GUY MOQUET598364211000€2153€
2019-11-2095RUE MARCEL CACHIN479564153624€1945€
2020-01-1412RUE LEON DUBRESSON464430130000€2031€
2020-01-308RUE LEON DUBRESSON4102434161500€1583€
2020-12-1111RUE GUY MOQUET593432240000€2581€
2022-08-309004LES JUSTICES4781947204500€2622€
2020-08-274RUE LEON DUBRESSON352447120000€2308€
2019-08-067RUE GUY MOQUET483408238500€2873€
2019-09-065RUE DES GRILLONNIERES574722170000€2297€
2020-03-1185RUE MARCEL CACHIN480192163000€2038€
2019-10-0411RUE DES GRILLONNIERES488445240000€2727€
2022-11-089RUE ROBERT DESNOS587368235000€2701€
2021-09-2417RUE PIERRE BROSSOLETTE6124678299000€2411€
2022-03-0213RUE JULIAN GRIMAU355361163200€2967€
2020-05-2015RUE DES GRILLONNIERES6139476270000€1942€
2022-06-3028RUE JULIAN GRIMAU6110324295000€2682€
2021-05-2822RUE JULIAN GRIMAU492324222000€2413€
2021-12-2973RUE MARCEL CACHIN593948230400€2477€
2021-10-071RUE ROMAIN ROLLAND465402205000€3154€
2020-06-2924RUE DES GRILLONNIERES5102349110000€1078€
2023-06-063RUE JULIAN GRIMAU482320220000€2683€
2021-03-0129ALL CHAPELON3660165000€2500€
2021-03-0534ALL CHAPELON3660177000€2682€
2021-08-2361ALL CHAPELON3660187550€2842€
2020-06-1012ALL CHAPELON2480126300€2631€
2020-09-1136ALL CHAPELON4750175000€2333€
2020-05-275RUE ROMAIN ROLLAND466441150000€2273€
2020-12-218RUE JULIAN GRIMAU5104324157000€1510€
2020-10-139008RUE DES GRILLONNIERES364586160000€2500€
2022-08-0114RUE DES EPINES FORTES586330252000€2930€
2022-03-1726RUE DES EPINES FORTES51090220000€2018€
2021-12-2335AV LENINE375397225000€3000€
2023-04-1915RUE EUGENE BIZEAU4102290240905€2362€
2020-10-1490RUE RENE DESPOUY572242195000€2708€
2021-11-247RUE EUGENE BIZEAU481232236000€2914€
2021-12-17277RUE MARCEL CACHIN481752230000€2840€
2020-02-1365RUE RENE DESPOUY495602160000€1684€
2020-12-1021AV LENINE494372155000€1649€
2020-10-2087BD PAUL LANGEVIN376218160000€2105€
2020-01-0813AV LENINE6103475193000€1874€
2022-08-16287RUE MARCEL CACHIN244463120000€2727€
2020-07-3026AV LENINE598551210000€2143€
2023-04-2426AV LENINE598551221000€2255€
2022-06-2411AV DU 11 NOVEMBRE475181230000€3067€
2021-04-0674RUE RENE DESPOUY238231135000€3553€
2020-10-2941RUE DES EPINES FORTES474738126000€1703€
2022-10-077AV DU 11 NOVEMBRE489279281000€3157€
2020-08-1770RUE GUY LEROUX476269258000€3395€
2022-09-0731ALL DE L ARCHE DE NOE6121426268000€2215€
2022-07-0517ALL DE L ARCHE DE NOE6104222210000€2019€
2022-05-2012RUE GERARD PHILIPE4670170000€2537€
2021-10-1319RUE GERARD PHILIPE3550120000€2182€
2023-04-0720RUE GERARD PHILIPE4750210000€2800€
2019-08-1321RUE GERARD PHILIPE5810190000€2346€
2020-11-2022RUE GERARD PHILIPE356075000€1339€
2023-04-1225RUE GERARD PHILIPE3550172500€3136€
2021-05-03258RUE MARCEL CACHIN5810182400€2252€
2022-07-044RUE GERARD PHILIPE4720166660€2315€
2022-04-146RUE GERARD PHILIPE4620118000€1903€
2021-01-157RUE GERARD PHILIPE4600170000€2833€
2020-07-313ALL DE L ARCHE DE NOE494263200000€2128€
2023-03-22113RUE DE LA RABATERIE377455280000€3636€
2021-05-1817RUE MAURICE BEAUFILS487300195000€2241€
2019-07-05309RUE MARCEL CACHIN596470207500€2161€
2020-07-281ALL DE LA COLOMBE594297175000€1862€
2019-12-27111RUE DE LA RABATERIE497177155000€1598€
2021-11-0454BD PAUL LANGEVIN4118120160000€1356€
2021-06-116ALL DE L ARCHE DE NOE5105247177000€1686€
2021-07-27107RUE DE LA RABATERIE4125203220000€1760€
2021-05-0524ALL DE L ARCHE DE NOE5121592240000€1983€
2021-02-1113RUE MARCEL PAUL5108432166000€1537€
2021-01-2846RUE RENE DESPOUY354370180000€3333€
2021-05-2744BD PAUL LANGEVIN482120228000€2780€
2020-09-2222RUE MARCEL GARDERES369354161000€2333€
2021-11-1824RUE MARCEL GARDERES580351194000€2425€
2021-01-0545BD PAUL LANGEVIN4104138197250€1897€
2020-05-1814RUE MARCEL GARDERES490284184500€2050€
2021-02-01103RUE DE LA RABATERIE51002502560000€5600€
2021-03-26103RUE DE LA RABATERIE51002305513970€55140€
2020-06-0533BD PAUL LANGEVIN4112136166000€1482€
2021-03-0993RUE DE LA MORINERIE361607141510€2320€
2021-03-125BD VIALA477431200000€2597€
2021-09-2011BD VIALA4100350205000€2050€
2020-08-2828BD PAUL LANGEVIN5130153200000€1538€
2021-04-096ALL DES SORBIERS472122145000€2014€
2023-05-2227BD PAUL LANGEVIN5132235210000€1591€
2021-03-294ALL DES SORBIERS370122136200€1946€
2019-07-232ALL DES SORBIERS37022076500€1093€
2020-09-1824BD PAUL LANGEVIN4105119158000€1505€
2020-08-2525BD PAUL LANGEVIN5118137200000€1695€
2021-08-3022BD PAUL LANGEVIN4105119219000€2086€
2020-10-30100RUE DE LA RABATERIE587703150000€1724€
2019-11-1317BD PAUL LANGEVIN5116139248000€2138€
2021-08-1717BD PAUL LANGEVIN5116139320000€2759€
2022-04-0714BD PAUL LANGEVIN4110119220000€2000€
2019-11-2913BD PAUL LANGEVIN4116138163000€1405€
2023-01-233IMP 16 RUE ANDRE ANGUILLE494511226000€2404€
2020-05-298BD PAUL LANGEVIN495119179000€1884€
2021-03-156IMP 13 RUE ANDRE ANGUILLE470493175000€2500€
2021-06-2929RUE DE L ERIDENCE572193209050€2903€
2021-07-218RUE JEAN JAURES699350188000€1899€
2019-07-1031RUE DE L ERIDENCE485226174000€2047€
2020-10-082BD PAUL LANGEVIN6144153141700€984€
2023-05-264RUE JEAN MOULIN51000110000€1100€
2021-02-269QUAI DE LA LOIRE4136925445000€3272€
2021-08-185PL JEAN MOULIN597304245000€2526€
2021-01-2537RUE DE L ERIDENCE362321165000€2661€
2021-10-0661RUE DE LA RABATERIE584322210000€2500€
2020-06-128QUAI DE LA LOIRE312078180000€1500€
2021-07-228IMP DES LEVEES443880120000€2791€
2022-10-0713QUAI DE LA LOIRE82251350600000€2667€
2021-10-158RUE MAXIME BOURDON590370253725€2819€
2023-03-13108QUAI DE LA LOIRE582664184500€2250€
2022-05-239CHE DES GRANDS ARBRES46696780000€1212€